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说的很实在。银行这个水龙头太重要,2019年西北铁路开通,但是山区的房子都跌了,就是银行的问题;万邦说的要看银行的default rate,银行才会采取行动,还有一个就是政府,如果政府给银行施加压力,那么银行也会关水龙头。2024拭目以待。
政府在Greater Sydney 设置了 8个rezoned suburb,在火车站800米范围要建设in-fill affordable housing。对于私人开发公司,其投资额要达到75m,且GFA的10%要做成affordable housing,就可以享受楼高多30%的审批额度。NSW Govt的政策将overwrite所有council的Local Environmental Plan,相关住宅项目全部变更为State Significant Development,由NSW Dept of Planning, Housing and Infrastructure审批。现在审批人员已经就位。
请问8个rezoned suburbs是啥?
@@Stefanie20075 Bankstown, The Bays , Bella Vista, Crows Nest, Homebush, Hornsby, Kellyville and Macquarie Park.
我也是银行从业人员,真的就是感觉最近银行不太想做新生意了。
希望政府提高悉尼区的贷款利率单区上调值8%来遏制房价
太高兴听到万邦君最后的祝福了🎉神与我们同在!
敬請主播加上字幕,以利瞭解您所提到的區域,謝謝你🙏。
赞成
大哥很久没看到你了,高兴你又回来了
新年快乐🎈🎉,很有价值的分享👍👍
哇,听到最后,基督徒🎉。万邦君现在住哪个区?
听到澳洲是真正人民当家做主的我忍不住笑了,蛮幽默的
哦,接下来又听到了穷人区最可能会被牺牲,富人区或许不会有变化,嗯,麻烦今后阐述人民当家做主的时候加些定语
@@songlin1506 澳洲不是人民当家做主的,毕竟是资本主义国家,中国才是真正人民到家做主的国家。
您瘦了看起来年轻了健康了很多 加油
说得对, 一堆房产公司鼓吹今年会降息, 其实不升就不错了。 今年还要减税呢。 通货膨胀跳空高开高走
谢谢万邦君!
多谢分享。很有价值的频道。
好棒呀万邦君!好精彩的节目,干货满满❤
是的,休斯顿没有zoning. 休斯顿房子便宜还有一个原因 - 房产税太高
很棒的分享,满满的干货。
谢谢分析,专业万邦君
谢谢万邦君的分享,希望尽快成为你的付费会员!
可不可以理解成对新发展区有利,因为旧区都有大量供应,反而新区已经用尽地块没有新供应了
还不错,没把上帝忘了😂
实实在在的频道👍
qualitfy information, very positive.
第一次來,很精簡,建議收音用隨身麥,雜音太多。
感谢万邦君
万邦君非常喜欢你的频道,也很喜欢你的个性,说的很实在,想问问您的看法,像Putney, st ives, Gordon或者lancove 的house您更看好哪个区 谢谢
gordon
Riverview, Putney
请问您看好 Randwick 区吗? 尤其是独栋商业不动产?谢谢万邦君!
感谢万邦君精辟的分析,非常有内容! 您看好悉尼inner east - Coogee beach 的商业不动产吗? 独立产权,heritage building?
Is Hurstville a small or big centre?
谢谢阿门
kuringgai的C4地块会万邦君预测会有什么变化吗?还是保持不动?
如果所有地都能开发了,那保护区的房子就涨价了
万邦君一说出实话就要坏坏的笑😂
我听到很清析没有杂音。
我想oyster bay买房 可以吗?
sparring 带上headgear 👍🥊
18:58 这是2023六月的数据?
万邦君有什么投资课吗?
richchinese.com.au
真正人民当家做主=住不起房子😁
基本没有对的部分
这集怎么显得憔悴了
悉尼人口流失过 50万,新建20多万套楼,还多建?
声音太空旷了,不清楚
最好语言统一有的真要投资的人听的费劲,最好没有散装语言混装。😂
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政府在Greater Sydney 设置了 8个rezoned suburb,在火车站800米范围要建设in-fill affordable housing。对于私人开发公司,其投资额要达到75m,且GFA的10%要做成affordable housing,就可以享受楼高多30%的审批额度。NSW Govt的政策将overwrite所有council的Local Environmental Plan,相关住宅项目全部变更为State Significant Development,由NSW Dept of Planning, Housing and Infrastructure审批。现在审批人员已经就位。
请问8个rezoned suburbs是啥?
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哦,接下来又听到了穷人区最可能会被牺牲,富人区或许不会有变化,嗯,麻烦今后阐述人民当家做主的时候加些定语
@@songlin1506 澳洲不是人民当家做主的,毕竟是资本主义国家,中国才是真正人民到家做主的国家。
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说得对, 一堆房产公司鼓吹今年会降息, 其实不升就不错了。 今年还要减税呢。 通货膨胀跳空高开高走
谢谢万邦君!
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是的,休斯顿没有zoning. 休斯顿房子便宜还有一个原因 - 房产税太高
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可不可以理解成对新发展区有利,因为旧区都有大量供应,反而新区已经用尽地块没有新供应了
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gordon
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Is Hurstville a small or big centre?
谢谢阿门
kuringgai的C4地块会万邦君预测会有什么变化吗?还是保持不动?
如果所有地都能开发了,那保护区的房子就涨价了
万邦君一说出实话就要坏坏的笑😂
我听到很清析没有杂音。
我想oyster bay买房 可以吗?
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18:58 这是2023六月的数据?
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基本没有对的部分
这集怎么显得憔悴了
悉尼人口流失过 50万,新建20多万套楼,还多建?
声音太空旷了,不清楚
最好语言统一有的真要投资的人听的费劲,最好没有散装语言混装。😂