De huizenmarkt stabiliseert. 'Echte prijsstijgingen zijn er wel uit' - RTL Z NIEUWS
Vložit
- čas přidán 6. 02. 2019
- De woningmarkt bevindt zich op een kantelpunt. Het aanbod van nieuwbouw stagneert, er wordt minder verkocht, en het aantal hypotheekaanvragen groeit niet meer zo hard. Dat blijkt uit de RTL Z Huizenindex met hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer. "Ook de echte sterke prijsstijgingen zijn er wel uit."
Abonneer je GRATIS voor meer video’s: bit.ly/1muG0of
Volg nu live het nieuws op www.rtlz.nl.
Website : www.rtlz.nl
Facebook : / rtlz
Twitter : / rtlz
In deze video:
Carien ten Have - Zábava
Altijd interessant om te zien hoe voorspellingen er naast kunnen zitten
2021 hier.. Jullie zitten er naast!
een driekwart jaar later is de conclusie: b.s. 8% stijging
Grapjassen. 21 maanden later en de stijging is weer hoog geweest
Meegemaakt ,huisje 260 k . Vrienden zeggen niet kopen hoor te duur . Werdt verkocht, 1jaar later terug op de markt voor 320 k week later verkocht 380 . Pfff.🤔
Die beste man kan goed analyseren door cijfertjes en tabellen naast mekaar te houden, maar een van de belangrijkste redenen waarom de nieuwbouwwoningen zijn gekrompen en de prijzen daarvan zijn gestegen is de vraag naar onderaannemers( denk hierbij aan metselaars, stukadoors, pannenleggers etc.) die het te druk hebben en hierdoor hun tarieven verhogen, de bouwmaterialen die in prijs zijn gestegen waardoor de prijs per m3 van een woning stijgt, woningen met betere EPC waardes waardoor er betere (meestal duurdere) installatiesystemen toegepast worden.
De echte prijsstijgingen gaan nog volgen einde van het jaar.
Jammer van RTL Z dat ze geen bouwkundige uitgenodigd hebben bijvoorbeeld een aannemer of een projectontwikkelaar. Zij konden dit veel beter onderbouwen en uitleggen aan de kijkers thuis, dan die man.
Nou toevallig kwam ik pas met pech bij een bouwplaats te staan. De aannemer die dat huis bouwde hielp mij. We raakten aan de praat en het blijkt dat ze ondanks de zogenaamde schaarste maximaal 45,- per uur kunnen vragen.
Oftewel gewoon een redelijk normaal tarief dus wat iedere gezonde ondernemer minimaal moet vragen.
Het is dus niet zo dat de bouwvakkers nu duur zijn, ze zijn gewoon tijdens de crisis te goedkoop geweest.
Dit is nog eens humor
Komt om dat veel mensen het niet meer kunnen betalen dus veel mensen vallen af.
Fout ;)
Kantel eerst de huisjemelkers maar, dat scheelt een hele hoop
Als de huizenmarkt zo verziekt is in de grote steden is de oplossing voor de hand: ga richting de provincie. Jeugd is jaren vanuit de provincie naar de randstad toegegaan voor werk, wellicht is het nu tijd geworden voor een omgekeerde trend. Er is werk in heel Nederland (werkeloosheid erg laag in alle provincies) en vanwege lage woonlasten in de provincie is een iets lager salaris te verkiezen boven krom liggen voor een (huur)woning.
Wil jij aan de andere kant van het land gaan wonen? ver weg van alles wat je bekend en lief is? ik niet.
@@georgeesselink7622 Jij en ik misschien niet, maar ik heb diverse collega's uit Drenthe, Brabant en Friesland die ook hun vertrouwde omgeving verlieten omdat daar geen of minder werk was. Dat argument gaat echter steeds minder op. De woonlasten zijn overal zo laag dat een lager inkomen met lagere vaste lasten gecombineerd met prettiger leefklimaat en schonere lucht wel eens een hele goede reden kan zijn voor omgekeerde trek.
In de provincie vind men geen goed betaalde banen, sterker nog de meeste mensen vinden er uberhaupt geen baan. Daarnaast zijn ook daar de prijzen van woningen krankzinnig hoog. Alles wat betaalbaar is ligt in niemandsland, is in slechte staat of ligt in een achterbuurt waar je niet wilt wonen omdat er geen Nederlander te bekennen is.
@@outsideworld76 Sorry hoor, je bent niet goed geïnformeerd. www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/dashboard-arbeidsmarkt/werklozen/toelichtingen/werkloosheid-naar-regio. Werkeloosheid is enorm laag in heel Nederland en ik weet niet wat jij niemandsland vindt maar er zijn genoeg leuke plaatsen (Vlissingen, Delfzijl, Veendam, Heerlen) waar je voor onder anderhalve ton een knappe eengezinswoning kunt kopen. Misschien niet wat jij wilt, maar zeg niet dat het er niet is.
@@nhk9334 Werkeloosheidscijfers zeggen niets over de verdeling van jobs, de meeste mensen die lokaal geen werk kunnen vinden zullen immers of gaan forenzen of als het mogelijk is verhuizen. Laat Nederland nu bijna geen enkele arbeidsmobiliteit bezitten door de disfunctionele woningmarkt. Ook zegt een werkeloosheidscijfers NIETS over de welvaartsverdeling of groei.
Meh. 'T zal wel, ik heb de hoop al opgegeven.
3:00 Wat is een harde plank capaciteit? Werkelijk nog nooit eerder gehoord.
Geen idee of dit ironisch was bedoelt maar hij zegt: "harde plancapaciteit"
Het beschikbaar stellen van bouwgrond.
that aged quickly
😆 op deze manier kan deze huizenmarktexpert kan zo aan de slag als crypto-expert
Hmmm... 2 jaar later...
Hallo er zijn geen woningen meer te koop hoor.Dus wordt er niets meer verkocht hallo prijzen stijgen niet nee snap ik?
Waar gaat dit over.
Vraag en aanbod. De bubbel kan nog groter.
Nee... de liquidity trap ligt weer op de loer. Als het sentiment keert gaat het heel hard met de vraaguitval.
5 jaar een inflatie van 9% en de schuld is verhoudingsgewijs 50% gezakt.
@@pietoud1991 grapjas, men heeft inflatie geprobeerd maar het lukt niet. Er worden krankzinnige bedragen gecreëerd door de banken maar er is geen trickle down. Er is wel een bubble op de beurzen en woningmarkt. Al dat goedkope bubblegeld is namelijk nodig om de implosie van de economie af te wenden maar het resulteert niet in inflatie omdat dit geld niet breed naar de reële economie stroomt. Verdiep u maar eens in biflatie dan zult u tot het inzicht komen hoe onze economie op dit moment aan de life support ligt.
@Michel Veenendaal Het is de bubbels der bubbels. Het volledige economische herstel wordt al meer dan 10 jaar gesaboteerd om de banken aan het infuus van goedkoop geld te houden. De fatale fout die men heeft begaan is dat het niet doorstroomt naar alle economische sectoren, hoge huizenprijzen zijn uiteindelijk de doodsteek voor welvaartsgroei. Als een stelletje incompetente boekhouders hebben politici geldgroei verward met welvaartsgroei.
@Michel Veenendaal Cognitieve dissonantie
aged like milk
Mooie mensen, laten we allemaal even niet zo dramatatisch doen over de zogenaamde aankomende crisis want dat zeggen jullie al 5 jaar.
Komt iedere 50 jaar gemiddeld genomen een globale financiële crisis... bubbels poppen en markten ontstaan en worden gevuld. Tis nooit helemaal 'stabiel'.
De volgende crisis is de 'echte' crisis, de vorige hebben ze bezweert met grenzeloze hoeveelheden giraal geld, dat kan men nogmaals doen maar dat gaat geen effect meer hebben. Trump is de enige die de enige echte remedie aan het doorvoeren is, namelijk de creatie van banen, banen, banen, banen en nog meer banen. Wie geen welvaart creëert maar eindeloos denkt giraal geld te scheppen als oplossing is bezig de waarde van het geld te vernietigen. Zimbabwe is het voorland van Europa als wij niet heel snel het tij gaan keren.
didn't age well.....
Als klimaat akkoord doorgaat zakt de woning markt in.
Michel Veenendaal omdat er vanuit het klimaat akkoord door de overheid verplichte investeringen moeten worden gedaan. Dit zorgt er voor dat oude huizen ontzettende waarde verliezen ten opzichte van nieuwbouw huizen. Logisch want ombouw naar warmte pomp is een beste investering naast de rest van de investeringen die een huis energie zuinig moeten maken.
Nu zullen vooral ouderen dit niet willen doen want dit is een langertermijnsinvestering die zij er nooit uit zullen halen.
Naast dit nog vele andere punten maarja we zien het wel
@Michel Veenendaal belasting op energie, , (verplichte kosten) aan de woning door klimaatplan. waarschijnlijk aan het label gekoppelde huizeprijzen(verplicht) met als gevolg waardedaling
Over 50 jaar staat de Randstad onder water en zakt de huizenmarkt sowieso in.
Ook zonder klimaatakkoord zakt de woningmarkt in. Echter gaat het niet alleen om de woningmarkt, de grote schuldsanering komt eraan en het zal een bloedbad worden.
outsideworld76 de prijzen zullen niet zakken de komende jaren. Als je daar op wilt wachten moet je bereid zijn minimaal 10 jaar te wachten. Kopen of huren voor de hoofdprijs. Dat zijn uw opties.
Ok, iedereen lekker hoog ingestapt? Dan gaan de prijzen nu weer dalen en de rentes omhoog.
De rente omhoog? Hoe dan? Als de rente omhoog gaat dan gaat de economie op slot... Er is een reden waarom de rente zo laag is en men Europa overspoeld met import medelanders. De demografie, globalisatie en schuldenberg zijn een giftige cocktail...
Hahahahahaha: De woningmarkt bevindt zich op een kantelpunt. Het aanbod van nieuwbouw stagneert, er wordt minder verkocht, en het aantal hypotheekaanvragen groeit niet meer zo hard
De woningmarkt mag wel weer omlaag. Waarom zouden prijsstijgingen van 20% tot 75% in afgelopen jaren moeten blijven bestaan? Het is gewoon een schande voor de regering. Waarom iemand die een paar jaar geleden nu zoveel meer zou moeten vangen terwijl hij in hetzelfde huis woont is absurd, en zorgt voor een enorme kloof tussen oudere en nieuwe generaties.
Omdat de banken geen geld meer verdienen met investeringen in de economie door het uitgeven van leningen aan bedrijven. Banken verdienen nu hun geld d.m.v. hypotheken op woningen. De banken willen de huizenprijzen zo hoog mogelijk hebben en dalingen in de prijzen zijn onwenselijk. De overheidstaak van de volkshuisvesting is volgens de overheid al lang geen overheidstaak meer, we hebben immers een perfect werkende 'huizenmarkt' waar vraag een aanbod naadloos op elkaar aansluiten.
Kon het uberhaupt nog hoger worden dan?!!
Blijkbaar wel 😅
Ja
Peter Boelhouwer....hoe objectief is die man eigenlijk? Goed om dat eens tegen t licht te houden...
Hahahahahaha
tjah je kan ons millenials niet de schuld geven de generatie hiervoor heeft de boel zo opgeblazen... kon niet op
Als millenial kun je gewoon lekker huren a 1000 euro per maand, veel plezier.
Millenials. Pas werken vanaf je 30 ste en een burnout op je 18 e.
@@zejoker5656 niet per definitie de schuld van de millenials
@@zejoker5656 nou niet ik haha maar ben ook van 87. denk dat je de jongere millenials bedoeld
Als je van de middenklasse of hoger komt, dan heb jij en profiteer je waarschijnlijk nog steeds van de daden van je ouders. Dus niet de slachtoffer spelen mijn jongen.
Nog grotere hahahaha
Mag Peter Boelhouwer anno 2019 nog steeds zijn praatjes komen vertellen op de oude media? Mijn god jullie zijn achtergebleven, breng dat fossiel toch terug naar het museum, Ger Hukker zal zijn maatje vast al missen.
Niet zo negatief. 'De rek is eruit'. Om te beginnen stoppen met veel te dure woningen bouwen. Er is behoefte aan goedkope woningen. Een zee van mogelijkheden en kansen is er. Het winstdenken moet stoppen. En geld wordt gecreëerd vanuit het niets, dus geef iedereen gewoon een lening. Allemaal kunstmatig gecreëerde krapte.
Lol
Goedkope woningen bouwen? Met de hoge grondprijzen in de Hollandse polder? Alternatieve financiering van politieke hobby's via grondspeculatie heeft grond onbetaalbaar gemaakt. Goedkope huizen bouwen levert daardoor niets op voor aannemers, wij gaan in Nederland alleen nog goedkope woningen bouwen als ze eerst wat verliezen gaan nemen op de balansen. Tweede punt, wie gaat al die door de huizenmarkt zeepbel opgedreven dure huizen kopen van de boomers? Biflatie heeft alles wat noodzakelijk is krankzinnig duur gemaakt, gezorgd voor een explosieve groei tussen have's and have nots. Nee de macht houd nog zo lang mogelijk vast aan het model van hoge huizenprijzen want als de woningmarkt crashed dan zakt het hele kaartenhuis in. Verwacht niet dat de overheid dit probleem gaat oplossen want de overheid is stakeholder in dit pyramidespel.