আসসালামুআলাইকুম। আমার প্রশ্নটি হল ২ লক্ষ টাকার জমি। ১ লক্ষ টাকা বায়না করার সময় পরিশোধ করা হয়েছে। এর মধ্যে ৩ বছর সময় পার হয়েছে। এখন জমি বিক্রেতা বর্তমান রেটে জমির দাম চাচ্ছে। এখন করনীয় কি? আশা করি উত্তর দিয়ে সাহায্য করবেন। ধন্যবাদ।
একজন জমির মালিকের কাছ থেকে রেজিস্ট্রি বায়না করছি।।এখন দেখি তারা রোড দেয়া নাই আরও ঝামেলা করছে।এখন আমরা কি টাকাটা ফেরত পেতে পারি? তারা কাগজে ১লাখ৮৭হাজার নিয়েছে।।আর মুখে আরও১ লাখ নিয়েছে। পাশের জনের কাছে .৫ বিক্রির চেষ্টা করছে আমাদের রেজিস্ট্রির ক্যানসেল হবার আসায় আছে।
পরামর্শ চাচ্ছি ১৪ শতাংশ একটি ভুমি মালিকে ০৩/০৫/১৯৮২ সালে বিক্রয় করে, পরে আবার ঐ ভুমি সে আরেকজনের কাছে বিক্রি করে ১৯-১০-৮২ সালে কিন্তু জমির দলিলে গ্রহিতা চতুর হওয়ায়, জমির মালিকের নিকট হতে দলিলে উল্ল্যেখ করে যে ০৮-০২-১৯৮২ তারিখে গ্রহিতার নিকট হতে কিছু টাকা বায়না বাবদ হিসেবে নিয়ে তাকে দলিল করে দেয়১৯-১০-১৯৮২ তারিখে ।প্রশ্ন হলোঃ এখন জমিটি কে পাবে?
ভাই, আমি সাধারণ বায়না করেছি এবং অর্ধেক টাকা দিয়েছি, কিন্তু তখন পরো টাকা দিয়ে দিতে পারিনি, জমির মালিক তখন বিদেশ চলে যায়, এখন ওরা বলছে যে জমি নিতে চাইলে বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে পরিবারের সবার স্বাক্ষর থাকবে উক্ত বায়না পত্রের ওপর সাইটে এসব লেখা থাকবে, এখন টাকা দেয়া কি উচিত হবে,,, জানাবেন ভাইয়া
স্যার, আমার একটি প্রশ্নের উত্তর চাই। ধরেন আমি একজন জমি ক্রেতা- আমি বায়না সূত্রে মালিক যিনি এখনও মুল মালিকের নিকট থেকে সাফ-কবলা রেজিষ্ট্রি করে নেয়নি। আমি উক্ত বায়নামা দলিল গ্রহীতার নিকট থেকে জমি কিনতে চাই। এক্ষেত্রে বায়নামা দলিল গ্রহীতার আরও ৩ মাস রেজিষ্ট্রির সময় আছে। আমি ক্রেতা যদি এই সময়ের আগে সমস্ত টাকা পরিশোধের মাধ্যমে রেজিষ্ট্রি করতে চাই তাহলে কোন পক্ষ আমাকে রেজিষ্ট্রি করে দিবে? এখানে উল্লেখ্য পূর্বের ২য় পক্ষ শরীকদার ৫ জন জমির পরিমান ৭৬ শতক এবং আমি ক্রয় করবো ৮ শতাক। এটা তাদের এজমালি সম্পত্তি। তবে কে কোন পাশ দিয়ে ভোগ দলখ করবে এরূপ কোন বন্টননামাও করা নেই। সেক্ষেত্রে আমি ক্রেতা কার কাছ থেকে রেজিষ্ট্রি করে নিব এবং আমার সীমানা নির্ধারন হবে ?
আসসালামু আলাইকুম স্যার আপনার দৃষ্টি আকর্ষণ করছি আমার টাকার প্রয়োজনে আমি আমার সম্পতি রেষ্টি বায়না করি আজ জায়গা এখনো আমার দখলেই আছে কিন্তু স্যার আজ তিন বছর হয়ে গেলো ওনাকে বলি দলিল করে নেন উনি কোন গুরুত্ব দেয় না আমি অন্য কোথাও বিক্রি করতে পারব পরে উনি কি আইনি কোন ঝামেলা করতে পারবে স্যার দয়া জানান, আর উনি এভাবে লিখছে উনি যখন ইচ্ছা দলিল করবে স্যার
বায়না দুজনের নামে, এক বছর পার হয়ে গেছে এখনো রেজিষ্ট্রেশন হয়নি, এর মধ্যে একজন বলছে জমি নিবে না। তার জমি গুলো অন্য কেউ নিতে পারবে কিনা? আর এক বছর পার হয়ে গেলে বায়নার মিয়াদ শেষ কিনা? এসময়ে ক্রেতার করনীয় কি?
আমি জমি কিনার জন্য ৫ লক্ষ টাকা, বায়না রেজেস্টরি করেছি, এখন সে দলিল দিচ্ছে না, এখন আমি যদি মামলা না করি, তাহলে কি সে আমার এই টাকা পেরত দিতে বাদ্য থাকি বে,??? নাকি টাকা মেরে দিতে পারবে??
স্যার আমি 4মাসের মেয়াদে 1টি জমি বিক্রির রেজিস্ট্রি বায়না দলিল করেছি ,সেখানে 6মাস অতিবাহিত হবার পরেও 2য় পক্ষ সব টাকা পরিশোধ করে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারছেনা ,এখন আমি কি পদক্ষেপ নিতে পারি বা সে কি আরও সুযোগ পাবে কিনা আইনি সহায়তায়?
Amar jomiti ami bikri korar jonno prothome bayna kori registri na but 300 tkr stamp a 4 lac baki tk dea 6 mas er moddeh jomiti newar kotha but kreta jomi nibe na bole 5 years par korse but akhon amar jomi bikri kora dorkar and jomir dam o bere gese akhon se tar baynar tk dabi kortese r noile ager dam a se jomi ti kinte chaitese but jomir value 10 lac bere gese akhon ami jomir malik ami tader jomiti bortoman rat a nite bolle tara seta razi hoi na akhon amr ki kora uchit plzzz aktu bolben
১/২/১৯৯২ সালে, আমার বাবা রেজিস্ট্রারি চুক্তি পত্র করে, একটি দোকান বিক্রি করেন, চুক্তি পত্র টিতে লিখা আছে, এভাবে, আমি ৫০ হাজার টাকা দিয়ে আপনার নিকট চুক্তি পত্র দলিল করে দিলাম, ৬ মাসের মধ্যে যদি আমি টাকা পরিশোধ করতে না পারি, এই দোকানে আমার কোন দায়দাবি থাকবে না, স্পষ্ট লিখা আছে। ৫ মাসের সময় আমার বাবা যখন টাকা নিয়ে ক্রেতার কাছে যান, সে বাড়ি থেকে পালিয়ে যান, ৭ মাস পরে এসে বলেন, দোকানের মিয়াদ শেষ হয়ে গেছে, এখন দোকান আমার, সেই টেনশনে হঠাৎ আমার বাবা স্ট্রোক করে মারা যান, যে দোকান টি মিয়াদি রেজিস্ট্রারি করে কিনেছেন, সে এখন তার দাবি করেন, আমার প্রশ্ন হলো?বর্তমান, বি এস রেকর্ড আমার বাবার নামে, সে কি মিয়াদি দলিল দিয়ে নামজারি করতে পারবেন,? প্লিজ দইয়া করে আমাকে জানাবেন🙏🙏
ভাই আমার বাবা প্রায় আট বছর আগে দুই কাঠা জমি বিক্রির জন্য বায়নায় চুক্তি করেছিলেন ১৫০০০ টাকায়।তখন ক্রেতা বায়নার পর কোনো কারন বসত জেল এ যায়, সে আর জমি র বেপারে কোনো কথা বলতে চায় নি, আর তখন আমার বাবা বায়নার টাকা ফিরিয়ে দিতে চাইলে সে নেয় নি,পরে ওই বিষয় কোনো কথাও বলেনি, কিন্তু এই ৮বছর পর আমার বাবা মারা যায় আর সেই ক্রেতা ওই জমিতে এসে বাশ লাগিয়ে দিছে, মানে দখল করতে চাইতেছে তো এখন কি সে দখল করলে কি জমি তার হয়ে যাবে,আমার করনিয় কি ভাই রিপ্লাই দিলে উপক্রিত হতাম❤️❤️
বায়নার মেয়াদ শেষ, দলিল করা হয়নি, কোনভাবেই সে জমি পাবে না। তার মালিকানা তো হয়নাই বায়নারো কোন দাম নাই, বায়নার বিরুদ্ধে মামলা করার সময়ও নাই। কাজেই নিশ্চিন্তে থাকুন। দখল দিবেন না।
বায়নার মেয়াদ শেষ, দলিল করা হয়নি, কোনভাবেই সে জমি পাবে না। তার মালিকানা তো হয়নাই বায়নারো কোন দাম নাই, বায়নার বিরুদ্ধে মামলা করার সময়ও নাই। কাজেই নিশ্চিন্তে থাকুন। দখল দিবেন না।
স্যার আমার বেঁচে কিন্তু মায়ের নামে কেনা সম্প্রতি আমরা দুই ভাই বন বাস করি কিন্তু আমার মা আমার উপরে রাগ করে ভাইয়ের নামে সব সম্প্রতি লিখে দিয়েছে কিন্তু মা একটা চুক্তি পত্র করেছে আমার মেয়ে আমার ছেলের বাড়িতে আছে স্বামী ও সন্তান নিয়ে বাস করছেন এবং এই বাস করা কালিন একটি বাথরুম ঘর বানিয়েছে আনুমানিক 80000হাজার থেকে 100000টাকা এই টাকা আমার ছেলে যেদিন পরিসোধ করবে সেদিন আমার মেয়ে তার নিজের বাড়ি চলে যাবে।এই হলোপ নামায় সোই করিয়ে নিই বলেছে এবং ওই কাগজে আমার মা এবং আমার ভাই সোই করে আমার হতে দিয়েছে। এবং এটি একটি 10টাকা কোট পেপারে লিখিত দিয়েছেন আমি জানতে চাই যে এই 10টাকির কোট পেপারে কতোদিন মেয়াদ থাকবে। খুব তাড়াতাড়ি উওর দেবেন আমি ভীষন বিপদে পড়ে আছি দয়া করে জানাবেন
SSR Ami jomi kinesi BT রেজি:kori nai vainama pottro ase ar vainama meyad ses,akhon bikrita onara akn jomi dite chatse nah,,tahole sei jomi ki Ami pabo na pabo nah SSR plz doya Kore ottorta den? SSR plz
আস্সলামু আলাইকুম স্যার আমি 11বছরে আগে 32লক্ষ টাকা জমির মুল্য 20 লক্ষ দিয়া বায়না রেজ্টারিকরি নানান সমস্যা জন্য দলিল করি নিতে পারি নাই প্রায় দশ বছর পর অন্য জায়গাই বিক্রি করে দেয় কিন্তু মধ্যে আদালতে যায় নাই আমার টাকা ও ফেরত দেয় নাই আমি কি করতে পারি অনুগ্রহ জানাইবেন ঐ জমি আদালতে মধ্যে পাইব কিনা
আমি বায়না করেছি কিন্তু গ্রহীতা ২ বছর হয়ে গেছে। টাকা দিচ্ছেনা আমি নোটিস করেছি কোনো কাজ হয় নাই আমার টাকার দরকার ছিলো আমি বিক্রয় করে দিয়েছি কিন্তু বায়না দলিল কেনসেল করিনি একটি সালিসের মাধ্যমে আমি বায়নার টাকাটা দিয়ে দিয়েছি আমি আইন সমন্দ্বে বেশি যানিনা ১টি জমি ছিলো। এখন আমাকে বারনার কাগজ দেখিয়ে মামলার ভয দেখাছে! তাই দয়া করে বলবেন আমি এখন কি করবো
নোটিশ করেছিলেন , সেটি প্লাস পয়েন্ট । মামলা হলে সমস্যা নাই। ৬ মাস পরে বিক্রি করলে সেটিও প্লাস পয়েন্ট। ক্রেতা যুগ যুগ না নিলে ততদিন কেউ বসে থাকবে না। শুভ কামনা রইল
vai ami akta jomi kinbo jomiti hoyese 22 sotok je lokti jagata bikri korbo tar name namjari nai abon jar kac teke kince tahar name namjari nai mol maliker name namjari akon ki ami ai kagoj ta korte pari donnobad
@@landlawproblemnsolutionBD সেটা তো জানাই আছে কিন্তু বায়না টাকা তো অন্য কাজে লাগানো হয়ে গেছে ফেরত দেয়া সম্বব নয় আর বায়না বাতিল করলে কবে বিক্রি হবে সেটাও জানা নাই..আর সেই মুল্য পাবো কিনা সেটাও জানা নাই এর চেয়েও কম বেশি হতে পারে..তাহলে এখন কি করনীয় ভাই
Sir amar baba 1989 sale ekta jaigar baina potro korechilo kinto kichu karone oi jaigatar registry korate pare ni kinto ekhon ashol malik ei jaiga tar registry korte chaiche na ekhon ami ki kore ei jaiga ta registry korabo kichu help koron sir
জালবায়না দিয়ে নামজারী করতে চেস্টা করে এসিল্যান্ড বরাবর ধরা পড়েছে এবং এসিল্যান্ড সরেজমিনে তদন্ত করে নামজারী মামলাটি নথিজাত করেছেন। জাল বায়নার দায়ে আসামী গ্রেফতার 420/406 ধারায় চার্জ গঠন হয়েছে, এখন উপায় কি?
ভাই আপনার কাছে একটা কথা জানার ছিল , মূল দলিলে গ্রহীতার বয়স যদি ভুল হয় (অর্থাৎ কম অথবা বেশি হয়) তাহলে কি নামজারি করতে সমস্যা হবে? এবং এই ভুল সংশোধন করা কি সম্ভব? অগ্রিম ধন্যবাদ ভাইয়া।
আমি স্টাম্পে বায়না করে সব টাকা দিয়া দিছি সুদু রেজিস্ট্রি নি নাই পরে নিব তাতে কি গৃহীতা কি কোন পল্টি দিতে পারবে যে তোমার টাকা ফেরত নাও আমার জমি ফেরত দাও আমি নিবনা
জমি সরকারি খাল পাড় হওয়ায়, ৬ মাস মেয়াদি রেজিস্ট্রেশন বায়নামা দলিল রেজিস্ট্রেশন করার জন্য, ক্রেতা ডিমারকেশন সহ নিষ্কন্টক জমি বুঝিয়ে দেয়ার জন্য নোটিশ দিয়েছে বিক্রেতাকে। বিক্রেতা কোন জবাব বা একশন নিচ্ছে না। ১৯ মাস পার হয়ে গেছে চুক্তি প্রবল এর মামলা করা হয়নি। চুক্তি মোতাবেক ৭ তলা ফাউন্ডেশন এর ২ তালা বিল্ডিং কমপ্লিট করে বসবাস ও ভাড়া চলছে। চুক্তি প্রবল এর মেয়াদ শেষ। এখন ক্রেতা হিসেবে কি করণীয়?
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমার বাবা আমার ফুফুর সম্পত্তি ১৯৭৭ সালে বায়নামা করে ক্রয় করে কিন্তু ফুফু রেজিট্রি দেয়ার পূর্বেই মারা যান। বায়নানামা পত্রে অবশ্য উল্লেখ আছে আমার অবর্তমানে ভাবি ওয়ারিশ গন বিক্রয় দলিল মুলে রেজিস্ট্রি করিয়া দিবে অন্যথায় আইনের আশ্রয় লইতে পারিবে।ফুফুর মৃত্যুর পর তার ওয়ারিশ ৪ জন স্বামী ২ ছেলে ১ মেয়ে তার মধ্যে স্বামী ও ২ ছেলে জমি রেজিস্ট্রি করিয়া দেয় কিন্তু মেয়ে রেজিস্ট্রি দেয় না। জমি আমাদের দখলে আছে ৪৬ বছর ধরে কিন্তু বর্তমানে ২০২৩ সালে এসে অন্য এক পক্ষকে রেজিস্ট্রি দেয় ঐ পক্ষ জেনে বুঝে ক্রয় করে এখন আইনে কি হতে পারে জানালে খুবই উপকৃত হতাম।
Sir bayna patore nijer samparti likhche athocho bayna patro mule sab kobla dolil korar khate vai ar kach thake khorida likhche 40bachor dhore ai vabe basobas korchi..akhon problem hochhe ki korbo sir
হিন্দুদের মধ্যে মৌখিক উইল করা যায় কি?মৌখিক উইল কি প্রবেট করতে হয়?কয় বছরের মধ্যে করতে হয়।তামাদি মধ্যে না করলে পরে তামাদি মফকুরের দরখাস্ত দ্বারা প্রবেট করা যায়।
আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহ্ । ভাই আপনার কথা শুনে আমার অনেক ভালো লাগলো, আমি আপনার সাথে একটু কথা বলতে চাই। যদি আপনার মোবাইল নাম্বার দিতেন।
ভাই আমার দুই একর জমি বায়না রেজিষ্ট্রি করা হয়েছে 1994 সালে কিছু দিন পর পরে তার কাছে সাবকবলা দলিল করে চাইলে সে দেই দিচ্ছি বলে আজ পর্যন্ত দিচ্ছে না এখন আমার করনীয় কি? যদি উচ্চটা দিতেন তাহলে খুশি হতাম। ধন্যবাদ।
জালবায়না দিয়ে নামজারী করতে চেস্টা করে এসিল্যান্ড বরাবর ধরা পড়েছে এবং এসিল্যান্ড সরেজমিনে তদন্ত করে নামজারী মামলাটি নথিজাত করেছেন। জাল বায়নার দায়ে আসামী গ্রেফতার 420/406 ধারায় চার্জ গঠন হয়েছে, এখন উপায় কি?
বায়না করার পর যদি ক্রেতা টাকা জোগাড় করতে না পেরে চুক্তি ভংগ করতে চায় সেক্ষেত্রে করনীয় কি?
আসসালামুআলাইকুম। আমার প্রশ্নটি হল ২ লক্ষ টাকার জমি। ১ লক্ষ টাকা বায়না করার সময় পরিশোধ করা হয়েছে। এর মধ্যে ৩ বছর সময় পার হয়েছে। এখন জমি বিক্রেতা বর্তমান রেটে জমির দাম চাচ্ছে। এখন করনীয় কি? আশা করি উত্তর দিয়ে সাহায্য করবেন। ধন্যবাদ।
ধন্যবাদ ভাই অনেক প্রশ্নের উত্তর পেলাম
অসাধারন ভাই ধন্যবাদ
খুব সুন্দর করে বুজিয়ে ছেন ভাই
আলহামদুলিল্লাহ্
এই বিষয়টি বলার জন্য
একজন জমির মালিকের কাছ থেকে রেজিস্ট্রি বায়না করছি।।এখন দেখি তারা রোড দেয়া নাই আরও ঝামেলা করছে।এখন আমরা কি টাকাটা ফেরত পেতে পারি? তারা কাগজে ১লাখ৮৭হাজার নিয়েছে।।আর মুখে আরও১ লাখ নিয়েছে। পাশের জনের কাছে .৫ বিক্রির চেষ্টা করছে আমাদের রেজিস্ট্রির ক্যানসেল হবার আসায় আছে।
পরামর্শ চাচ্ছি
১৪ শতাংশ একটি ভুমি মালিকে ০৩/০৫/১৯৮২ সালে বিক্রয় করে, পরে আবার ঐ ভুমি সে আরেকজনের কাছে বিক্রি করে ১৯-১০-৮২ সালে কিন্তু জমির দলিলে গ্রহিতা চতুর হওয়ায়, জমির মালিকের নিকট হতে দলিলে উল্ল্যেখ করে যে ০৮-০২-১৯৮২ তারিখে গ্রহিতার নিকট হতে কিছু টাকা বায়না বাবদ হিসেবে নিয়ে তাকে দলিল করে দেয়১৯-১০-১৯৮২ তারিখে
।প্রশ্ন হলোঃ এখন জমিটি কে পাবে?
ভাই, আমি সাধারণ বায়না করেছি এবং অর্ধেক টাকা দিয়েছি, কিন্তু তখন পরো টাকা দিয়ে দিতে পারিনি, জমির মালিক তখন বিদেশ চলে যায়, এখন ওরা বলছে যে জমি নিতে চাইলে বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে পরিবারের সবার স্বাক্ষর থাকবে উক্ত বায়না পত্রের ওপর সাইটে এসব লেখা থাকবে, এখন টাকা দেয়া কি উচিত হবে,,, জানাবেন ভাইয়া
যিনি বিদেশ গেছেন তার কি জমি নয়? যারা দেশে আছেন তাঁরাই কি জমির মালিক নাকি প্রবাসী মালিক?
এখন টাকা দিলেও কি এখনই দলিল করে দেবে? বিস্তারিত লেখন
@@landlawproblemnsolutionBD যিনি বিদেশ গেছেন তিনি মালিক,,উনি বলছেন যে আমি কবে দেশে যাব তার কোন নির্দিষ্ট সময় নেই,
উনি দেশে আসলে উক্ত জমি দলিল হবে
এক জনের নামে বায়না করে আরেক জনের নামে কি রেজিষ্ট্রেশন করা যাবে😊
স্যার, আমার একটি প্রশ্নের উত্তর চাই। ধরেন আমি একজন জমি ক্রেতা- আমি বায়না সূত্রে মালিক যিনি এখনও মুল মালিকের নিকট থেকে সাফ-কবলা রেজিষ্ট্রি করে নেয়নি। আমি উক্ত বায়নামা দলিল গ্রহীতার নিকট থেকে জমি কিনতে চাই। এক্ষেত্রে বায়নামা দলিল গ্রহীতার আরও ৩ মাস রেজিষ্ট্রির সময় আছে। আমি ক্রেতা যদি এই সময়ের আগে সমস্ত টাকা পরিশোধের মাধ্যমে রেজিষ্ট্রি করতে চাই তাহলে কোন পক্ষ আমাকে রেজিষ্ট্রি করে দিবে? এখানে উল্লেখ্য পূর্বের ২য় পক্ষ শরীকদার ৫ জন জমির পরিমান ৭৬ শতক এবং আমি ক্রয় করবো ৮ শতাক। এটা তাদের এজমালি সম্পত্তি। তবে কে কোন পাশ দিয়ে ভোগ দলখ করবে এরূপ কোন বন্টননামাও করা নেই। সেক্ষেত্রে আমি ক্রেতা কার কাছ থেকে রেজিষ্ট্রি করে নিব এবং আমার সীমানা নির্ধারন হবে ?
জমি কেনা হয়েছে প্রায় ৩০বছর, দখলও আছে কিন্তু দলিল হয় নাই ৷এখন করনীয় কি????
দলিল করে নেন
আসসালামু আলাইকুম স্যার আপনার দৃষ্টি আকর্ষণ করছি আমার টাকার প্রয়োজনে আমি আমার সম্পতি রেষ্টি বায়না করি আজ জায়গা এখনো আমার দখলেই আছে কিন্তু স্যার আজ তিন বছর হয়ে গেলো ওনাকে বলি দলিল করে নেন উনি কোন গুরুত্ব দেয় না আমি অন্য কোথাও বিক্রি করতে পারব পরে উনি কি আইনি কোন ঝামেলা করতে পারবে স্যার দয়া জানান, আর উনি এভাবে লিখছে উনি যখন ইচ্ছা দলিল করবে স্যার
সেম প্রশ্ন আমার ও।প্লিজ উত্তর দেবেন
ভাই বায়না দলিল কোন পক্ষের নিকট রাখবে এটা প্লিজ বলবেন
স্যার, আমি ৩ মাসের জন্য ৪০,০০০/- টাকা দিয়ে বায়না করলে এবং এর ভিতর পুরো টাকা না দিতে পারলে মালিক কি বায়নকৃত টাকা আমাকে ফেরত দিবে ? আইন কি বলে?
৩০০ টাকার ট্যামে ৩ লক্ষ টাকার জমি ৫০ হাজার বায়না করল ১ মাস সময় নিল সে আমাকে আর টাকাদিল না সে রেজিস্টার করেও নিল না সে বায়না টাকা কি হবে
বায়না দুজনের নামে,
এক বছর পার হয়ে গেছে
এখনো রেজিষ্ট্রেশন হয়নি,
এর মধ্যে একজন বলছে জমি নিবে না।
তার জমি গুলো অন্য কেউ নিতে পারবে কিনা?
আর এক বছর পার হয়ে গেলে বায়নার মিয়াদ শেষ কিনা?
এসময়ে ক্রেতার করনীয় কি?
আমি জমি কিনার জন্য ৫ লক্ষ টাকা, বায়না রেজেস্টরি করেছি, এখন সে দলিল দিচ্ছে না, এখন আমি যদি মামলা না করি, তাহলে কি সে আমার এই টাকা পেরত দিতে বাদ্য থাকি বে,??? নাকি টাকা মেরে দিতে পারবে??
স্যার আমি 4মাসের মেয়াদে 1টি জমি বিক্রির রেজিস্ট্রি বায়না দলিল করেছি ,সেখানে 6মাস অতিবাহিত হবার পরেও 2য় পক্ষ সব টাকা পরিশোধ করে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারছেনা ,এখন আমি কি পদক্ষেপ নিতে পারি বা সে কি আরও সুযোগ পাবে কিনা আইনি সহায়তায়?
বায়না দলিলে বিক্রেতার পক্ষে টিন সার্টিফিকেট লাগবে?
Amar jomiti ami bikri korar jonno prothome bayna kori registri na but 300 tkr stamp a 4 lac baki tk dea 6 mas er moddeh jomiti newar kotha but kreta jomi nibe na bole 5 years par korse but akhon amar jomi bikri kora dorkar and jomir dam o bere gese akhon se tar baynar tk dabi kortese r noile ager dam a se jomi ti kinte chaitese but jomir value 10 lac bere gese akhon ami jomir malik ami tader jomiti bortoman rat a nite bolle tara seta razi hoi na akhon amr ki kora uchit plzzz aktu bolben
আপনি তার টাকা ফেরত দিয়ে বিক্রি করলে কোন সমস্যা হবে না। তবে টাকা ফেরতের জন্য একটা ৩০০ টাকার স্টাম্পে একটা লিখিত করবেন
১/২/১৯৯২ সালে,
আমার বাবা রেজিস্ট্রারি চুক্তি পত্র করে, একটি দোকান বিক্রি করেন,
চুক্তি পত্র টিতে লিখা আছে, এভাবে, আমি ৫০ হাজার টাকা দিয়ে আপনার নিকট চুক্তি পত্র দলিল করে দিলাম, ৬ মাসের মধ্যে যদি আমি টাকা পরিশোধ করতে না পারি, এই দোকানে
আমার কোন দায়দাবি থাকবে না,
স্পষ্ট লিখা আছে। ৫ মাসের সময় আমার বাবা যখন টাকা নিয়ে ক্রেতার কাছে যান, সে বাড়ি থেকে পালিয়ে যান, ৭ মাস পরে এসে বলেন,
দোকানের মিয়াদ শেষ হয়ে গেছে, এখন দোকান আমার, সেই টেনশনে হঠাৎ আমার বাবা স্ট্রোক করে মারা যান,
যে দোকান টি মিয়াদি রেজিস্ট্রারি করে কিনেছেন, সে এখন তার দাবি করেন,
আমার প্রশ্ন হলো?বর্তমান, বি এস রেকর্ড আমার বাবার নামে,
সে কি মিয়াদি দলিল দিয়ে নামজারি করতে পারবেন,?
প্লিজ দইয়া করে আমাকে জানাবেন🙏🙏
ভাই আমার বাবা প্রায় আট বছর আগে দুই কাঠা জমি বিক্রির জন্য বায়নায় চুক্তি করেছিলেন ১৫০০০ টাকায়।তখন ক্রেতা বায়নার পর কোনো কারন বসত জেল এ যায়, সে আর জমি র বেপারে কোনো কথা বলতে চায় নি, আর তখন আমার বাবা বায়নার টাকা ফিরিয়ে দিতে চাইলে সে নেয় নি,পরে ওই বিষয় কোনো কথাও বলেনি,
কিন্তু এই ৮বছর পর আমার বাবা মারা যায়
আর সেই ক্রেতা ওই জমিতে এসে বাশ লাগিয়ে দিছে, মানে দখল করতে চাইতেছে
তো এখন কি সে দখল করলে কি জমি তার হয়ে যাবে,আমার করনিয় কি
ভাই রিপ্লাই দিলে উপক্রিত হতাম❤️❤️
বায়নার মেয়াদ শেষ, দলিল করা হয়নি, কোনভাবেই সে জমি পাবে না। তার মালিকানা তো হয়নাই বায়নারো কোন দাম নাই, বায়নার বিরুদ্ধে মামলা করার সময়ও নাই। কাজেই নিশ্চিন্তে থাকুন। দখল দিবেন না।
বায়নার মেয়াদ শেষ, দলিল করা হয়নি, কোনভাবেই সে জমি পাবে না। তার মালিকানা তো হয়নাই বায়নারো কোন দাম নাই, বায়নার বিরুদ্ধে মামলা করার সময়ও নাই। কাজেই নিশ্চিন্তে থাকুন। দখল দিবেন না।
যদি এ সময়ের মধ্যে ২ তলা বিল্ডিং করা হয়ে থাকে। তখন কি হবে ক্রেতার?
বায়না দলিল আদালত ত বাতিল করেনি
বায়না চুক্তি করে ছিল 30 বছর আগে জমি দাতা মারা গেছে গত 10 বছর এখন জমি দাতার উত্তরাধিকারী গত ঐ চুক্তি পত্রের বাতিল করতে পারে কিনা বলবেন
আর যদি দাতা প্রয়োজনীয় খতিয়ানের পর্চা ও খারিজের কাগজ পত্র না দিতে পারায় কোবলা করে দিতে বর্থ হয় ?
স্যার আমার বেঁচে কিন্তু মায়ের নামে কেনা সম্প্রতি আমরা দুই ভাই বন বাস করি কিন্তু আমার মা আমার উপরে রাগ করে ভাইয়ের নামে সব সম্প্রতি লিখে দিয়েছে কিন্তু মা একটা চুক্তি পত্র করেছে আমার মেয়ে আমার ছেলের বাড়িতে আছে স্বামী ও সন্তান নিয়ে বাস করছেন এবং এই বাস করা কালিন একটি বাথরুম ঘর বানিয়েছে আনুমানিক 80000হাজার থেকে 100000টাকা এই টাকা আমার ছেলে যেদিন পরিসোধ করবে সেদিন আমার মেয়ে তার নিজের বাড়ি চলে যাবে।এই হলোপ নামায় সোই করিয়ে নিই বলেছে এবং ওই কাগজে আমার মা এবং আমার ভাই সোই করে আমার হতে দিয়েছে। এবং এটি একটি 10টাকা কোট পেপারে লিখিত দিয়েছেন আমি জানতে চাই যে এই 10টাকির কোট পেপারে কতোদিন মেয়াদ থাকবে। খুব তাড়াতাড়ি উওর দেবেন আমি ভীষন বিপদে পড়ে আছি দয়া করে জানাবেন
SSR Ami jomi kinesi BT রেজি:kori nai vainama pottro ase ar vainama meyad ses,akhon bikrita onara akn jomi dite chatse nah,,tahole sei jomi ki Ami pabo na pabo nah SSR plz doya Kore ottorta den? SSR plz
বায়নার মেয়াদ শেষ হলেও আপনিতো তাকে টাকা দিয়েছেন তাই তাকে বলুন
যেই কথা ৯ মিনিটে বললেন এটাতো ৪ মিনিটে বলতে পারতেন।
ফ্ল্যাট সম্পর্কে কিছু বলেন
বায়না দলিল পুরা টাকাটা কি দেখাতে পারবে আর, রেজিস্ট্রি সময় পুরো টাকাটা দেখালো না,eita ki korte parbo
ধন্যবাদ ভাই, প্রবাসে ক্রেতা হিসেবে বায়না করা যাবে কি ? জানালে উপকৃত হবো,জাযাকাল্লাহ
vai apnar sathe sorasori kotha bolte chai. ami ekta tension feel korchi
লিখুন দয়া করে
বায়না রেজিষ্ট্রি দলিল করার পর আরেক পক্ষ জমির মালিকনা দখল জনিত মামলা করলে মামলা চলমান থাকলে বায়নার মেয়াদ কত দিন
আস্সলামু আলাইকুম স্যার আমি 11বছরে আগে 32লক্ষ টাকা জমির মুল্য 20 লক্ষ দিয়া বায়না রেজ্টারিকরি নানান সমস্যা জন্য দলিল করি নিতে পারি নাই প্রায় দশ বছর পর অন্য জায়গাই বিক্রি করে দেয় কিন্তু মধ্যে আদালতে যায় নাই আমার টাকা ও ফেরত দেয় নাই আমি কি করতে পারি অনুগ্রহ জানাইবেন ঐ জমি আদালতে মধ্যে পাইব কিনা
আমার জমি ১১৫ শতাংশ কিন্তু ৫শতাংশ মামলা আছেএখন কি জমি বিক্রি করতে পারবো।রেজিষ্ট্রেশন বায়না করা যাবে।
পারবেন
আসসলামুআলাইকুম,,৫০% টাকা দিয়ে বায়না রেজিষ্ট্রি করা হয়েছে বাকি টাকা ৩৬ কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে,সেক্ষেত্রে ও কি ৬ মাসের মধ্যে দলিল রেজিষ্ট্রি করতে হবে?
হমম
আমি বায়না করেছি কিন্তু গ্রহীতা ২ বছর হয়ে গেছে। টাকা দিচ্ছেনা আমি নোটিস করেছি কোনো কাজ হয় নাই আমার টাকার দরকার ছিলো আমি বিক্রয় করে দিয়েছি কিন্তু বায়না দলিল কেনসেল করিনি একটি সালিসের মাধ্যমে আমি বায়নার টাকাটা দিয়ে দিয়েছি আমি আইন সমন্দ্বে বেশি যানিনা ১টি জমি ছিলো। এখন আমাকে বারনার কাগজ দেখিয়ে মামলার ভয দেখাছে! তাই দয়া করে বলবেন আমি এখন কি করবো
নোটিশ করেছিলেন , সেটি প্লাস পয়েন্ট । মামলা হলে সমস্যা নাই। ৬ মাস পরে বিক্রি করলে সেটিও প্লাস পয়েন্ট। ক্রেতা যুগ যুগ না নিলে ততদিন কেউ বসে থাকবে না। শুভ কামনা রইল
বায়না করে যদি বিক্রেতা মারা যায় সেক্ষেত্রে বায়নাটা কি টিকবে বা যদি জমির উত্তরসরিরা জমি ফেরত আনতে চায় তাহলে কি করনীয় একটু জানাবেন 🤔
Vai kon ain bolse j baina kore dokhole jaoa jay.aktu janaben kindly
কোন আইনেই নেই
আসসালামু আলাইকুম স্যার, বায়না বাট্টা দলিল সর্বোচচ কত বছরের বা মাসের জন্য করার সুযোগ আছে, প্লিজ?
vai ami akta jomi kinbo jomiti hoyese 22 sotok je lokti jagata bikri korbo tar name namjari nai abon jar kac teke kince tahar name namjari nai mol maliker name namjari akon ki ami ai kagoj ta korte pari donnobad
যার নিকট থেকে কিনবেন তার নামে নামজারী করে নিন
Donnovad vai
আমি একজন প্রবাসী আমি কি বিদেশে থাকা অবস্থায় আমার নামে বায়না দলিল করতে পারবো
একটি জমির মালিক একজন বিক্রি করছে মালিক সহ দুইজন এখন কি হবে। দয়াকরে জানাবেন
বায়না পত্র দলিল রেজিষ্ট্রেশন করার পর যদি গ্রহীতা জমি নিতে না চায় তাহলে করনীয় কি..? কিভাবে বাকি টাকা নেওয়া যাবে..?
বায়না চুক্তি বাতিল করে অন্য কোথাও বিক্রি করুন
@@landlawproblemnsolutionBD সেটা তো জানাই আছে কিন্তু বায়না টাকা তো অন্য কাজে লাগানো হয়ে গেছে ফেরত দেয়া সম্বব নয় আর বায়না বাতিল করলে কবে বিক্রি হবে সেটাও জানা নাই..আর সেই মুল্য পাবো কিনা সেটাও জানা নাই এর চেয়েও কম বেশি হতে পারে..তাহলে এখন কি করনীয় ভাই
Sir amar baba 1989 sale ekta jaigar baina potro korechilo kinto kichu karone oi jaigatar registry korate pare ni kinto ekhon ashol malik ei jaiga tar registry korte chaiche na ekhon ami ki kore ei jaiga ta registry korabo kichu help koron sir
বায়না দলিল করার পর কাগজের সমস্যা এখন কি করনিয়, আগের দলিল বের হয়েছে।
টাকা ফেরত নিল
জালবায়না দিয়ে নামজারী করতে চেস্টা করে এসিল্যান্ড বরাবর ধরা পড়েছে এবং এসিল্যান্ড সরেজমিনে তদন্ত করে নামজারী মামলাটি নথিজাত করেছেন। জাল বায়নার দায়ে আসামী গ্রেফতার 420/406 ধারায় চার্জ গঠন হয়েছে, এখন উপায় কি?
ভাই আপনার কাছে একটা কথা জানার ছিল , মূল দলিলে গ্রহীতার বয়স যদি ভুল হয় (অর্থাৎ কম অথবা বেশি হয়) তাহলে কি নামজারি করতে সমস্যা হবে? এবং এই ভুল সংশোধন করা কি সম্ভব? অগ্রিম ধন্যবাদ ভাইয়া।
নামজারী করতে সমস্যা নাই । সম্ভব
@@landlawproblemnsolutionBD অসংখ্য ধন্যবাদ ভাইয়া
ভাই আমার বাড়ির জমি আমার দহলে আমার চাচাতো ভাই অন্য কাছ থেকে বায়না নিছে কি করার ভাই দয়া করে বলবেন
আমি স্টাম্পে বায়না করে সব টাকা দিয়া দিছি সুদু রেজিস্ট্রি নি নাই পরে নিব তাতে কি গৃহীতা কি কোন পল্টি দিতে পারবে যে তোমার টাকা ফেরত নাও আমার জমি ফেরত দাও আমি নিবনা
ভাই থ্যাঙ্ক ইউ
জমির দাম হল চার লক্ষ টাকা 2 লক্ষ টাকা বায়না করে কি বাড়ি করতে পারব
এটা দাতার উপর নির্ভর করবে
জমি সরকারি খাল পাড় হওয়ায়, ৬ মাস মেয়াদি রেজিস্ট্রেশন বায়নামা দলিল রেজিস্ট্রেশন করার জন্য, ক্রেতা ডিমারকেশন সহ নিষ্কন্টক জমি বুঝিয়ে দেয়ার জন্য নোটিশ দিয়েছে বিক্রেতাকে। বিক্রেতা কোন জবাব বা একশন নিচ্ছে না। ১৯ মাস পার হয়ে গেছে চুক্তি প্রবল এর মামলা করা হয়নি। চুক্তি মোতাবেক ৭ তলা ফাউন্ডেশন এর ২ তালা বিল্ডিং কমপ্লিট করে বসবাস ও ভাড়া চলছে। চুক্তি প্রবল এর মেয়াদ শেষ। এখন ক্রেতা হিসেবে কি করণীয়?
আপন সহোদর ভাইয়ের থেকে জমি কিনলে কিভাবে দলিল করলে ভবিষ্যতে ঝামেলা হবে না।
কয় ভাইবোন?
বায়না দলিল রেজিষ্ট্রি করার পর কি হেবা করা যায়
Hlw SSR apnar shte sorasoei colle kotha bolte chai
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমার বাবা
আমার ফুফুর সম্পত্তি ১৯৭৭ সালে বায়নামা করে ক্রয় করে কিন্তু ফুফু রেজিট্রি দেয়ার পূর্বেই মারা যান। বায়নানামা পত্রে অবশ্য উল্লেখ আছে আমার অবর্তমানে ভাবি ওয়ারিশ গন বিক্রয় দলিল মুলে রেজিস্ট্রি করিয়া দিবে অন্যথায় আইনের আশ্রয় লইতে পারিবে।ফুফুর মৃত্যুর পর তার ওয়ারিশ ৪ জন স্বামী ২ ছেলে ১ মেয়ে তার মধ্যে স্বামী ও ২ ছেলে জমি রেজিস্ট্রি করিয়া দেয় কিন্তু মেয়ে রেজিস্ট্রি দেয় না। জমি আমাদের দখলে আছে ৪৬ বছর ধরে কিন্তু বর্তমানে ২০২৩ সালে এসে অন্য এক পক্ষকে রেজিস্ট্রি দেয় ঐ পক্ষ জেনে বুঝে ক্রয় করে এখন আইনে কি হতে পারে জানালে খুবই উপকৃত হতাম।
Baina korar por somoy sorbocho kotodin Niya jai
সালাম নিবেন। জমি কিনব তিন জনে কিন্তু বায়না দলিল করা হয়েছে একজনের নামে দলিল করার সময় কোন সমস্যা হবে কিনা?
না
বায়না দলিলের টাইম কি বাড়ানো যায়? দয়া করে জানাবেন স্যার।
পুনরায় বায়না দলিল করে নিতে হবে
@@landlawproblemnsolutionBD ধন্যবাদ। আম-মোক্তার নামা সম্পাদনের পরে দাতা গোপনে জমি অন্যজনের কাছে বিক্রয় করে দিতে পারে কিনা স্যার।
১৯৮৫ সালের একটি বায়না দলিল রয়েছে তা কি এখন কার্যকর
না
দলিল ত বাতিল করেনি
Sir bayna patore nijer samparti likhche athocho bayna patro mule sab kobla dolil korar khate vai ar kach thake khorida likhche 40bachor dhore ai vabe basobas korchi..akhon problem hochhe ki korbo sir
বায়না করে কি ভাবে দখলে যায়
হিন্দুদের মধ্যে মৌখিক উইল করা যায় কি?মৌখিক উইল কি প্রবেট করতে হয়?কয় বছরের মধ্যে করতে হয়।তামাদি মধ্যে না করলে পরে তামাদি মফকুরের দরখাস্ত দ্বারা প্রবেট করা যায়।
দাদা আমি একটা জমি বায়নারেসটি করেছি কিন্তু এখন আমি সেটা বাতিল না করে জমিটি রেস্টি করেছি . আমি জমি গহিতা .এখন কি কোনো সমস্যা হবে.
না। ৩ মাস বা ৬ মাস পর বায়না বাতিল হয়
আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহ্ । ভাই আপনার কথা শুনে আমার অনেক ভালো লাগলো, আমি আপনার সাথে একটু কথা বলতে চাই। যদি আপনার মোবাইল নাম্বার দিতেন।
বায়না দলিল হয়েছে, এখন জমি বিক্রি না করতে চাইলে কি করা যাবে,,
আদালতে মামলা করতে পারেন
এতে জিতার সম্ভাবনা কত টুকু?
বয়না কৰবাৰ ২৭ বছৰ হল এখন আমি জমি পাবো নে নাই
না
Ami jomi dolil kore nilam .. Pore Banker taka porisud korle boido hobe
Yes
ভাই এত ভাব না নিয়ে তাড়াতাড়ি বলেন
আপনার কি খুব তাড়া নাকি
কারো প্রশ্নের উত্তর দিন না কেন?
ভাই জান আমি আপনার সাথে কথা বলতে চাই
বায়নার চুক্তি ভঙ্গ হলে বায়নাকৃত টাকা ফেরত পাওয়া যায় কিনা
অবশ্যই
ki vabe ferot pabo bhai
আমার তো ছয়মাস পার হয়ে গেছে আমি এখন কি করবো।
ভাই আমার দুই একর জমি বায়না রেজিষ্ট্রি করা হয়েছে 1994 সালে কিছু দিন পর পরে তার কাছে সাবকবলা দলিল করে চাইলে সে দেই দিচ্ছি বলে আজ পর্যন্ত দিচ্ছে না এখন আমার করনীয় কি? যদি উচ্চটা দিতেন তাহলে খুশি হতাম। ধন্যবাদ।
বায়নার মেয়াদ শেষ হলে কিছু করার নাই। তবে যদি টাকা নিয়ে থাকে তবে মামলা করতে পারেন
ভাই জান আমি আপনার সাথে একটু কথ বলতে চাই
কিভাবে কথা বলবো অপনি আমাকে একটু সাহায্য করেন
ভাই আপনা মোবাইল নাম্বারটি দিবেনকি
Hlw SSR apnar shate kotha bolte chai,khob jorori jomi jomar bepare,jodi apni akto sahatjo korten to amar khob opokar hoto SSR,
Baina dolil a Rate sothik na dia dolil rajstry koreche 1 bochor. Par hoe gache rajestry korche na akhon ami ki korbo upai bolun sar 😢
Sar joldi aktu khobor daben
আপনার মোবাইল নাম্বার টা দেন জরুরী কথা আছে ৷
apanar number ta den vai
আপনার ফোন নম্বার টা দিবেন plz...
আপনার মোবাইল নাম্বার দেন প্লিজ
য়ার জমি সেই যদি বিদেশ থাকে তার স্ত্রী কে টাকা িদয়ে বায়নামা দলিল করা য়ায়
Plz apnar mobile number
জালবায়না দিয়ে নামজারী করতে চেস্টা করে এসিল্যান্ড বরাবর ধরা পড়েছে এবং এসিল্যান্ড সরেজমিনে তদন্ত করে নামজারী মামলাটি নথিজাত করেছেন। জাল বায়নার দায়ে আসামী গ্রেফতার 420/406 ধারায় চার্জ গঠন হয়েছে, এখন উপায় কি?
বায়না পত্র করার পর কি অন্য কারো কাছে, জমি বিক্রি করতে পারে নাকি
মেয়াদ শেষে পারে