17-24 Почему я не куплю апартаменты Минск мир отвечаю на самый частый вопрос Minsk world 07.04.2024
Vložit
- čas přidán 8. 04. 2024
- Поддержать канал можно перводом на карту Халва от МТБ Банк: номер договора ⟦3⟧⟦8⟧⟦2⟧⟦7⟧⟦7⟧⟦2⟧⟦4⟧⟦5⟧
По вопросам сотрудничества minskworld2021@yandex.by
83👍🏽 спасибо большое да прогулку и за обзор!!!
Спасибо 👍🤗
Если хочется больше света в колодцах, выбирайте верхние этажи. Справедливости ради, нужно отметить, что есть много и плюсов при покупке апартаментов именно в этой локации. А вообще никого не слушайте, принимайте решение сами и будет вам счастье
Согласен на все 100% вообще никого не надо слушать , хочется бери, не хочется не бери. Это твои деньги, причем не маленькие и глупо полагаться на чьи-то советы !!!
А, вообще я бы ваше мнение послушал подробнее про плюсы. Если не сложно напишите пожалуйста. Я бы в ролик вставил и рассказал зрителям, может полезно будет. Спасибо
@@turistminsk Да, конечно не сложно. По моему личному мнению: 1.Как бы странно для большинства это не звучало, мне нравятся дома колодцы. 2. Непосредственная близость к метро. 3. На цокольном и 1-ом этаже парковка. 4. На 15 этаже высота потолков 3 метра. 5. Низко этажная застройка 6. Относительно низкая стоимость квартир внутри колодцев ( со скидкой при 100% оплате за квартиру 29 квадратов получается около 1030 евро за квадрат). Можно выбрать с видом на МФЦ с последних этажей. Рассрочку я бы не рассматривал. Для меня это неоправданная переплата и риски. 7. Как ни крути через четыре года не будет эта недвижимость стоить 1030 евро за квадрат. Минимум 1300- 1400, а это примерно 10 % годовых прироста стоимости. Про минусы Александр рассказал, согласен. Спасибо, кто дочитал до конца.
Выбирая объект на высоких этажах-вероятность соседства с маникюрным салоном или чем то подобным крайне низкая
@@user-lv6lt7iu8fВы это реально, или шутка такая, 1030 за метр и "вид на МФЦ?!) 😂😂😂
Я бы не был категоричен. Минусы прозвучали, но всё относительно.
Вы смотрите с позиции инвестиций, мне же больше интересен взгляд, как на жильё для себя. Из всего квартала самый удачный Карибиан. Это неполный колодец с хорошим видом на южной стороне ((коттеджный посёлок) Удаление от торгового центра. При всех прогнозируемых проблемах с парковкой в ММ наличие паркинга прямо у себя в подъезде считаю жирнючим плюсом. Причём сейчас условия на покупку машиноместа отличные. Сравните цены по действующим паркингам. Никуда выходить не нужно, спустился на лифте в своём подъезде, сел в машину и уехал. Плюс кладовые здесь же , для многих немаловажно (элементарно хранить запаску). Про цену покупки апартаментов, малоэтажность и близость к метро уже говорилось не раз. Про кучу офисов на высоких этажах, простите, не верю. Встречаются мнения по этим домам. Большинство, что слышал/читал, покупают под жильё (сдачу/перепродажу). Но есть и офисники. Посмотрел планировки: вполне жилые, меньше офисные. Про ликвидность рассуждать можно конечно, но очень рано. Посмотрим что у нас вообще с самозанятостью будет дальше. И да, срок сдачи у этого дома 26-й год.
Спасибо 👍Отличное мнение , вставлю его в ближайшем выпуске.
Спасибо за более развернутую информацию, я тоже купила в рассрочку апартамент в Атлантике, т к не живу в Белоруссии мало что о нем знала, теперь хоть немного понимаю, что и паркинг есть и кладовка,а как паркинг можно купить? Спасибо
@@ninaaktouganova1716 Обратитесь к менеджеру, который продал Вам апартаменты....пока не поздно. Разбираются, как горячие пирожки.
приветик хорошо всё показали держите лайк
Спасибо 👍👍👍
Здравствуй, спасибо за очередную прогулку и рассказ!)) Ещё интересно, есть ли какие слухи-новости по авиамол?..когда там откроется обещанный грин?..вроде говлрили ,что людей ещё два месяца назад продавцов набирали
Добрый день, по авиа мол я слышал к концу года, но это мне подписчики говорили..... А, как будет, мне кажется дага иногда сума не знает, когда у нее что будет сдаваться 🤣 горизонт планирования у них 1 месяц
@@turistminsk авиа мол откроют вместе со станцией метро аэродромная. об этом неоднократно подчеркивала сама дана. не знаю почему именно так, но в интернете много интервью и статей ))) хотят видно сразу поднять окупаемость, поскольку в тц можно будет попасть сразу из метро. там будет один из выходов.
Я тоже такого мнения. Хотела покупать,потом передумала,решила,что это неликвидно, заработать на ней не получится. Снимите мини ролик насчёт налога с продажи квартиры 😊
Спасибо, я про налог и не думал, даже не знаю, что рассказывать ....
@@turistminsk насчёт ,нужно ли платить при продаже квартиры ММ с ремонтом или без,но по цене выше,чем была покупка квартиры
Спасибо 👍👍👍 Действительно думаю будет полезно , вообще пол жто не думал до вас. На майских будет время займусь )))
Можно по подробнее , что за налог при перепродаже необходимо заплатить?
Подоходный налог 13% на сумму дохода полученного в результате сделки купля-продажа
При ремонте апартаментов собирайте все чеки! И накладные. Документируйте все расходы . И храните. При продаже Вам уменьшится налог
@@turistminsk Подоходный налог уплачивается при продаже второго и последующих объектов недвижимости в течение пяти лет
L 93 👍Wow very nice sharing Dear keep it up 👌👌🎉🎉I am new friend 👉🎁please stay connected
👍👍👍 thank you
Отличная картинка в 4к по телеку. Мне нравится больше чем раньше? А Вам как?
Я в восторге от картинки, я н знаю мне многие писали не бери гопро качество будет хуже, а тут такой кайф. Мне очень нравится
Мы выбирали студию с окнами во двор "колодец" как вы говорите,но другой вариант был на железную дорогу,думала что верное решение приняла ,а теперь и не знаю😢колодец
А чем железная дорога не подошла😄?
Так поменяйте на внешний контур
Внешний контур еще не плохо, но насколько я знаю там студий мелких нет, они все во внутрь.
Ну я же не истина в последней инстанции ))) точно не стоит расстраиваться. Есть ряд условий при которых данная покупка обоснована. 👍
Я полностью поддерживаю позицию Александра по апартаментам - их цена слишком завышена, поэтому их так много и не распродано
Спасибо, тут как говорится люди голосуют рублем. Я к сожалению знаю многих из "неМинска" заманили понтами. Что жто элитное жильё впервые в беларуси рядом с МФЦ. Люди купили, а потом мне пишут на почту , что делать 😭😭😭😭 когда разобрались стало поздно
Кто хотел тот успел взять в рассрочку на 4 года с учетом скидки без изменения цены. Но по факту получилось под 3% годовых в евро. Покажите такие кредиты?
Тут ключевое кто хотел ))) Есть предложение и будет спрос. Я рассказываю про себя и отлично, что у вас и другое мнение и видение ситуации 👍👍👍
Как человек, отработавший в финансовой системе 9 лет и получающий зарплату в белорусских рублях, могу сказать однозначно - никаких валютных рассрочек и кредитов. Я свою квартиру в июле оплатил полностью по курсу менее 3,3. А посмотрите, какой сейчас курс
Да, все радуются рассрочке в евро до момента девальвации, а потом все чаты Даны завалены сообщением как платить рассрочку, пишут президенту и тд.
Дом мадрид😊
👍 Мадрид наверное через неделю будет )))
А почему не купить? Вон в Графите почти все раскупили. И здесь раскупят. Мы просто привыкли мыслить старыми образцами, вон на Западе давно практикуют такие помещения. Не думаю, что если бы это было невыгодно или неудобно, оно бы прижилось. Какие-нибудь бьюти-салоны отлично вписываются в этот формат.
Согласна с вами, в этом году приобрели, хочу открыть тату-салон, по цене вполне приемлемо вышло и с удовольствием разделю ее на две зоны: рабочую и зону отдыха. Причем в Минск Мире предусмотрена регистрация на постоянной основе, в отличие от других подобных помещений в городе.
Для мелкого бизнеса хорошо 👍👍👍👍
Слышала в таких помещениях не распространяются правила жилых помещений, вас это не смущает?
Я себе делаю нормальную звукоизоляцию, так что все жалобы такого рода, что соседей слышу и тому подобное, считаю каждый может решить еще на стадии ремонта.
@user-oj5jg7es9b звукоизоляцию или шумоизоляцию ? Расскажите вообще на сколько дорого это выйдет по вашим данным . Как решается вопрос по потолку . Ведь мало то, что вы сделаете, вам надо еще соседям сверху сделать, я когда выяснял, у меня выходило на 30 метров около 4000 тыс долларов. С учётом что ремонт я сделал за 8500, очень дорого не стал делать.
Для перепродажи, все это очень сомнительная затея)))
Особенно "апартаменты "))
Кэп
@@Evgenij9000 Думаете это выгодная концессия ?!))
Или решили Потрещать крыльями?!))
Согласен ))) люди кинутся продавать цены начнут падать, налог на продажу государство собирать.
Почему во всем Минск Мире еще никто не продал ниже чем построился? Ну только кроме может тех кто покупал на самых хаях метр.
@@user-oq4mh8ly7v Вы точно знаете кто и по чем и где продал?!))
Я очень сомневаюсь, что эти сведения реально оглашаются. А если оглашаются, то это дело требует разбирательства. В Суде.))
А то что рассказывают "Продавшие" или "Риэлторы",это часто их хотелки, выдаваемые за реальность)))
Так здесь же тарифы как для юрлиц. Что можно по этому поводу сказать
Ваши аргументы имеют смысл, но они не абсолютны. Я, например, не занимал ни копейки под проценты и продавать аппартаменты тоже не планирую. В чём соглашусь: на нижних этажах, наверное, тут будет не слпдко, и окнами вовнутрь колодца тоже не торт. Потому я взял 9-й этаж, окна на сквер с фонтанами, площадь 40 с небольшим. Почему не захотел взять прямо сейчас? Нету денег на ремонт - надо время, чтобы заработать/скопить. Почему не взял 30-метровую и на разницу сделал бы ремонт? Потому что это мусор, не хочу ей владеть, их таких тысячи. И плюс я смотрю немножко вперёд. Во-первых, чем бы ни кончилась украинская пьеса - остатки населения кинутся врассыпную, как ошпаренные. Часть осядет у нас. Второе - чем бы ни кончилась глобальная пьеса, дальше Минск будет воротами с востока на запад и обратно. Вот такие два рыночных фактора. И посмотрим, как они в итоге сыграют на расклад цен 😉👌
Добрый день конечно! Я всегда говорю я не эксперт и не истину не претендую просто моя история и моё мнение ))) Спасибо, за такой развернутый комментарий, уверен он будет полезен !!!
Давайте честно) это офисы, к которым добавили плюшку в виде "можете там жить" (а не наоборот).
Другой вопрос, как людям жить, когда с одной стороны могут зубы лечить, а с другой прыгать на резиновых шарах??
Нормально так застройщик отчибучивает, особенно в Австралии Океании, я в шоке как им вообще зеленый свет дали на эту дич.
Да так и есть коммерческая недвига с функцией жить и регистрироваться. Я сразу ТРЦ всякие вспоминаю думаю прикольно, когда ходишь рассматривать : тут 5 элемент, а рядом живёт кто-то 🤣🤣🤣
У вас рассуждения со стороны обычного бывателя, а бизнесмену это в самый раз. Например, хочу офис, где будут сидеть 10 моих работников и чет делать и шумерть, может даже ночью, в обычном жилом доме это невозможно, сразу жалобы.
Ладно, так и быть, не буду брать апартаменты 😮
Ок
👍👍👍
Кстати последний вроде был и ваш вопрос 🤣🤣🤣
@@turistminsk вот именно ☝️ но вернёмся к данному вопросу в 2027 году 😄
@@turistminsk уже даже договор прислали на ознакомление, по апартаментам, но ...воздержимся пока))
Люди дичь вам писали) т.е им на столько жмут бабки, что готовы покупать говнище Аля апартаменты, вариант подождать год/два они даже не думают. Я в шоке с людей
Видимо да ((((
А чего ждать год два? В 2027 отстроится весь Минск мир и потом по 2000€ кв покупать ?
@@user-qz5rp1ex8p манагер ММ? Население в Минске падает, кошельки не резиновые, это пузырь рано или поздно лопнет, пусть хоть завтра весь ММ отстроится, всё циклично