Обзор ЖК Министр на Черной речке | Михаил Круглов
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/39kdfG
В этом видео я отправился в Приморский район, чтобы рассмотреть перспективный жилой комплекс Министр на Черной речке, и поделился своим мнением о том, взял бы я себе квартиру именно в этом ЖК.
Сравню его с ЖК Riviere Noire, Riverside от Setl City, ЦДС Черная речка и Черная речка 41 от Legenda, которые находятся рядом. Далее рассмотрим архитектурное бюро Intercolumnium, которое занималось проектированием Министра, а также другие проекты этой компании. Обсудим строительную компанию City Solution и проекты, которые я от нее ожидаю.
Есть ли студии в этом ЖК и как они соотносятся с общей концепцией? Поговорим о парковке, территории вокруг комплекса, кладовых и входных зонах, а также нюансах с высотой потолков. Наконец, я поделюсь своим мнением о ЖК Министр и выскажу свои предпочтения. Приятного просмотра!
00:00 Вступление
01:05 Riviere Noire
02:00 Riverside, ЦДС Черная речка, Черная речка 41
03:00 Локация
05:29 Цены
06:39 Архитектура
11:11 City Solution
13:28 Характеристики
15:22 Паркинг
17:52 Кладовые
18:38 Входные зоны
19:59 Высота потолков
20:59 Заключение
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/39kdf6 - Сайт kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ
ждём жк с названием Магистр)
о, про мануфактуру жду выпуск с момента старта стройки)
через недельку, но там только аналитика ( Без красивых картинок)
По вентиляции не обязательно всегда все потолки опускать на 20 см. В зависимости от планировки квартиры, можно в проекте вентиляции проработать так разводку воздуховодов, чтобы не было необходимости занижать потолки во всех помещениях.
Может хватить занизить потолки в одном двух помещениях, через которые воздуховоды пройдут транзитом в другие помещения, где решетки подачи воздуха будут не на потолке, а из стен.
Так же воздуховоды бывают гибкие гофрированые диаметром 63 мм, что позволяет не опускать потолки более 100 мм .
Зато качество жизни, сна и т.д. с полноценной вентиляцией и без, это небо и земля.
Везти придется из кухни тк там Киф как правило. А просверлить еще одну дырку ук не даст ( нарушение фасада здания). И чтобы протянуть с кухни в 3 кк трубки 63 мм - это очень мало тк компрессору необходимо дуть на 60м3 на одного человека.Весь потолок можно и не надо занижать, но у всех разные вкусы в дизайне
@@kruglov_nedvizhimost если 63 мм воздуховоды используются, то их количество рассчитывается под необходимый объем воздуха и потом в каждое помещение нужное количество этих воздуховодов разводиться. Они специально придуманы, чтобы потолки минимально занижать
Вы себе такие поставили или работаете в этой сфере?@@TarasPapa
Михаил, почему вы как профессионал пытаетесь принять решение о закрытости дворов по рендерам? Наверняка же есть все проектные декларации и вот там-то и надо смотреть запроектированы ли там ограждения и т.п. В первую очередь всегда надо изучать эту документацию. А рендеры сами знаете - просто картинки)
Вот как раз там-то я и не нашел этой информатизации, поэтому и появились сомнения. Но могу сказать следующее: по практике много раз сталкивался, когда в проектной декларации и уж тем более в разрешение на строительство такой информации нет, а застройщик закрывает свою территорию.
@@kruglov_nedvizhimost про такие случаи не знала, спасибо за опыт))
Сейчас такие времена, что если у тебя нет нескольких квартир для посутки в мск или спб, ты не можешь считаться успешным.
а разве систему рекуперации нельзя запихнуть, скажем, в кладовку, а в комнаты уже завести тонкие плоские трубки сантиметров 5-7?
Это будет колхоз
Сам двигатель можно и в туалет убрать, но трубки и крепежи минимум 20 см
вот как пример- czcams.com/users/shortsi8PtBxJBSY0
@@kruglov_nedvizhimost спасибо, любопытно. посмотрим, как будет в технобоксе Легенды в м68
похож на fusion по архитектуре
Что-то есть
Михаил, а что было такого в моем комментарии, что вы его удалили?
Я не удалял, все комментарии на месте. Нажмите: Упорядочить - сначала новые. Ютуб глючит
Штукатурка наверно по пожароопасности лучше чем вентилируемый
Под штукатуркой тот же утеплитель
Странное название и внешний вид. Может вживую конечно лучше будет , но пока просто коробка с окнами
GrandHouse суперский дом, Glorax смог!!!! Там до сих пор все парадные в защитных материалах, чтоб не коцнули. Ривьер Нуар хороший снаружи, ужасный внутри, убогие парадные, все стены уже ободраны. Подземный паркинг только под одним корпусом, и реальных мест (без виртуальных под подъемник) там чуть больше 100. 100 мест на 550 квартир!!!! Там стоимость кв. метра машиноместа скоро будет больше, чем в квартирах. ЛСР не вывез проект.
В Ривьере ноар первый дом ( Который ЛСР называет бизнес) там все нормально, и они полностью попали в свои рендеры, был там лично в ноябре 2023г. Но допускаю, что в корпусе комфорт именно так и есть, как вы описали. Гранд Хаус - один из любимых мною домов вСпб
Риверсайз это ужасное место , машины на голове стоят
Паркинг необходим
@@kruglov_nedvizhimost так в Ривер Сайде есть паркинг - при чем очень большой (там под всем ЖК стилобат с паркингом больше чем на 1000 машиномест...)