Sociedad Patrimonial de Hecho cuando un bien propio adquiere Mayor Valor durante su vigencia
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- čas přidán 11. 03. 2021
- En este nuevo video podrás ver un ejercicio de liquidación cuando un bien adquiere un mayor valor en vigencia de la Sociedad Patrimonial de Hecho, puede verse como se genera un crédito por el mayor valor y una recompensa por la mejora realizada
EXCELENTE video. Muy didáctico y educativo.
Excelente, Gracias
Excelente vídeo, muchas gracias Doctora
Muy Claro muchas gracias por el vídeo, es el único video que encuentro con la aclaración de la sentencia C 14 de 1998, no se encuentra mucho sobre esa sentencia y para lo que no somos abogados la sentencia no es clara cuando habla de la valorización, la devaluación monetaria o mayor valor, pero con este video, ahora me queda súper claro, mil gracias Doctora
Me alegra
doctora, por favor las acciones en una empresa, obtenidas antes de la unión marital son bienes propios?
Si es una unión marital si, porque aquí no aplica la teoría del haber relativo, oriéntate por el artículo 3 de la ley 54 de 1990, especialmente su paragrafo, que dice “No formarán parte del haber de la sociedad, los bienes adquiridos en virtud de donación, herencia o legado, ni los que se hubieren adquirido antes de iniciar la unión marital de hecho, pero sí lo serán los réditos, rentas, frutos o mayor valor que produzcan estos bienes durante la unión marital de hecho.”
dra por favor me aclara una duda, si las mejoras del bien del compañero, las hace la compañera permanente con pago de sus honorarios profesionales, también procede la compensación.
Si señora, pues los honorarios devengados durante el matrimonio o unión son de la sociedad
“ARTICULO 1781. El haber de la sociedad conyugal se compone: 1.) De los salarios y emolumentos de todo género de empleos y oficios devengados durante el matrimonio.” (…)
Dr. Excelente aproximación al tema , que buen ejercicio, muchas por aportarlo, no obstante me queda una duda muy agradecido si la absuelve D.r; ahora bien que sucede con los dineros producto de una venta de un bien inmueble propio, que no fue subrogado de ninguna manera en la escritura de venta, entonces que porcentaje entraría al sociedad patrimonial o de qué manera se podrían excluir dichos recursos. Muchas gracias por explicar tan bien Dr.
Depende de que se realice con ese dinero, si se invierte o se deja en una cuenta es un bien social se puede pedir recompensa,m. Puede excluirse en Capitulaciones
@@MarcelaDazaAbogada Dr. Muchas por compartirnos esos conocimientos y tan buena información. Me preguntó que pasa cuando el dinero producto de esa venta del bien propio entra al patrimonio y a la cuenta bancaria del compañero dueño del bien , pero dicho dinero ingresa en fecha posterior a la separación física con el compañero, se podría debatir judicialmente o estricto sentido va a generar recompensas para sociedad patrimonial? :)
Excelente video, si el bien inmueble fue adquirido a 10 años, esto genera un dividendo pagadero de forma mensual (capital, intereses, seguros) este dividendo es pagadero por ambos conyuges 45% uno y 55% el otro , el Pasivo a considerar seria la deuda restante (pagado-deuda x pagar) que incluye (capittal + interes+seguros)?
No entiendo lo del dividendo, puedes ser un poco más claro
@@MarcelaDazaAbogada,el dividendo es el pago o la cuota mensual que incluye (capital, intereses, seguros)
@@user-ul8bp6xe8v No importa quien aporte más o menos en la sociedad, todo se divida en proporciones iguales
Doctora después de separados, cómo se hace para que puede un perito a una casa para realizar el avalúo para saber la recompensa por mayor valor. Gracias
Se tiene que pedir en el proceso judicial y/o ponerse de acuerdo con el compañero o esposo
Como elaborar un documento de reparticion de compra venta en dos partes
No entendí eso de compraventa en dos partes, explícame por favor a ver cómo puedo ayudarte
Profe muchas gracias por la grandiosa explicación. Sería excelente que sumerce pudiera hacer el mismo ejercicio pero cuando los cónyuges o compañeros permanentes adquieren un bien a través de la figura de Leasing habitacional. Nuevamente muchas gracias por estos espacios que nos permiten aprender y despejar dudas.
Gracias! En leasing se puede pedir un extracto que discrimine cuánto es el valor que se ha amortizado para la compra
Doctora excelente y muy clara su exposicion.
Permitame hacerle un par de preguntas y de ante mano muy agradecida quedo por su respuesta
- La declaracion de la union marital de hecho podria ser aplicada a una convivencia que fue intermitente durante 8 años , y no tuvo convivencia constante en el periodo de los 2 ultimos años?
-Durante el periodo de la situacion sanitaria en el año 2020 hubo alguna modificacion temporal que permitiera extender el tiempo de 1 año para la solicitud de la liquidacion de la sociedad patrimonial?
Un abrazo y de nuevo muchas gracias...
Puede ser declarada pero van a decir qué hay varias, y puede no tener incidencia patrimonial que creo es lo que podría interesar. En cuanto a la prescripción como no había juzgados no se contaba el término, es decir; que habría que mirar el tiempo en que exactamente estaban cerrados los juzgados para así contar el año
Dra cuando se habla de bien propio implica q este liberado totalmente o puede ser comprado el inmueble ,y los gananciales serán lo q se valorizo el inmueble entre l o que costos el apto y lo que vale cuando se liquide la sociedad. ?
Buenas noches, a ver si entendí bien la pregunta, si un bien es calificado como propio significa que no se incluye en la liquidación, lo que se hace es ver si adquirió un mayor valor de forma natural o por una mejora que se le hizo (ejemplo un segundo piso que se construyó) si fue por esa razón pues debe incluirse el valor de ese mayor precio que incrementó como un activo, y luego al final lo que hace es descontárselo al total de gananciales del cónyuge dueño del bien propio
@@MarcelaDazaAbogada gracias dra. eso quiere decir que si solo se dieron CESANTIAS ( solo del que aparece en la escritura ) para la compra de es inmueble lo que se valorice luego de 2 años ese apt debe compartirse... '
@@alfredoprieto9048 acabas de mencionar algo nuevo, porque hablas de cesantías, si estas fueron generadas durante la vigencia de la sociedad, las cesantías son de la sociedad, dice la norma que todo capital, fruto, renta o rédito del trabajo es social
Dra. Excelente video explicando la sentencia, esto también aplicara para un lote que se adquirió siendo soltero sin UMH como bien propio, en 11m y que hoy esta valorizado comercialmente por 138m y sobre este se construyo una casa en Unión Libre con costos de 36m y hoy esta por 79m, bajo este panorama el Lote y su valorización que es efecto natural de la devaluación de la moneda no ingresaría a la sociedad Patrimonial y la casa y sus mejoras si?
Exacto, el lote no, pero las mejoras y el mayor valor si!!! Genial que haya sido comprensible el video
Dra Julie, me puedes ayudar con una asesoría sobre este ejemplo y como me puedo comunicar con tigo
@@jorgemedina8103 al correo repasandoderechodefamilia@gmail.com me pasas tus datos y te cuento como realizo las consultas
buenas tardes Dra muy interesante su video, mi duda es la siguiente: dentro del proceso de sucesión si determinado bien de uno de los compañeros permanentes es un bien propio, en la practica ¿como se reparte ese dinero que el perito estime por mayor valor? los herederos como disponen de dicho valor? gracias
Si que el perito estime el mayor valor pero que no sea por la devaluación normal de la moneda, sino por mejoras y/ otras circunstancias
doctora, esa liquidaciòn se hace tambien dentro del proceso de sucesiòn verdad?
Si la causa de disolución es la muerte en el proceso liquidatorio de sucesión se liquida también la sociedad conyugal
Doctora podría ser tan amable de explicarme la figura de la Subrogación de bienes inmuebles en una sociedad conyugal.
Cuando tienes un bien inmueble adquirido a título oneroso antes de la vigencia de la sociedad o a título gratuito adquirido durante, el bien es solo del socio titular (habría que estudiar si se hicieron mejoras por ejemplo para ver alguna recompensa) al ser propio si se vende pues se puede pedir que el nuevo bien que se adquiere siga la suerte del anterior y por lo tanto se subroga, esto debe constar en la escritura con miras a que se proteja el patrimonio que tenía antes el socio o que adquiere durante por herencia, donación o legado
Dra.buenas tardes, deseo consultarle si efectúa asesorías, ya que requiero una para un caso que toca estos temas que habla en ese vídeo, agradezco su respuesta.☺️
Claro que si, escríbeme a repasandoderechodefamilia@gmail.con
.com
Doctora tengo otra pregunta: si existe la sentencia C-14 de 1998, porque hay abogados que no la conocen y no hablan de ella, y en cambio si hacen liquidaciones de sociedad de hecho ingresando la valoración que tuvo un inmueble desde el día que llegó a vivir la persona hasta que se acaba la convivencia, indica que le corresponde ese aumento de valor que la casa tuvo durante los años de convivencia
Bueno, la verdad no sabría decirte porque no la manejan o porque la desconocen, pronto porque no tienen experiencia en derecho de familia, sino que trabajan más otros temas, la realidad es que si es producto de la devaluación normal de la moneda no debería ingresar el mayor valor
Dra. un bien inmueble obtenido con anterioridad antes de la unión marital de hecho y fallece el compañero que tiene el bien el otro compañero no tiene derecho.
Si es adquirido y pagado 100% antes sobre el bien no se tiene derecho desde el punto de vista de la sociedad conyugal, podría en la sucesión pedir porción conyugal/marital, en este video explicó que es czcams.com/video/_zEqZR3hXpE/video.html
Buenas Dra. ¿Podríamos aclarar algo a partir del minuto 4:25, cuando usted habla de la sentencia C-014 de 1998? Antes de entrar en una unión marital, compré $100M de oro, y ese oro aumenta de valor a $150M en diez años durante una UMH. Si la inflación ha devaluado el peso de modo que ahora necesitaría $120 millones para hacer una compra igual, ¿entonces el aumento real es de solo $30M para la liquidación de una UMH? (es un caso hipotético, para todos los ladrones, no tengo este oro)
Jajajajaja la situación hipotética que pones sería la correcta
@@MarcelaDazaAbogada Con su permiso Dra., continuaré con el rico ejemplo. Cambiemos un hecho y agreguemos uno nuevo que podría ser menos hipotético. Después de diez años, debido a la volatilidad del mercado del oro, el oro ahora tiene un valor de mercado de $80M. Por lo tanto, la pérdida nominal es $20M y la pérdida real es $40M (80 - (100=>120)). Supongamos que los compañeros permanentes viven el estilo de vida apropiado de los ricos y famosos y ellos derrocharon profusamente cada peso que ganaron durante sus años juntos. Es decir, la sociedad tiene un valor neto de $0. ¿Cómo liquidará la sociedad de manera práctica la pérdida por el oro?
@@t.wadegonder1288 en la unión marital de hecho los bienes muebles o dinero que se tenia antes no ingresan, Parágrafo. No formarán parte del haber de la sociedad, los bienes adquiridos en virtud de donación, herencia o legado, ni los que se hubieren adquirido antes de iniciar la unión marital de hecho, pero sí lo serán los réditos, rentas, frutos o mayor valor que produzcan estos bienes durante la unión marital de hecho. Y en la sociedad conyugal si y se debe restituir por el valor que tenían al momento del aporte,
3.) Del dinero que cualquiera de los cónyuges aportare al matrimonio, o durante él adquiriere, obligándose la sociedad a la restitución de igual suma.
4.) De las cosas fungibles y especies muebles que cualquiera de los cónyuges aportare al matrimonio, o durante él adquiere ; quedando obligada la Sociedad a restituir su valor según el que tuvieron al tiempo del aporte o de la adquisición, en este último caso la sociedad al restituir su valor a la fecha del aporte debería asumir la pérdida
@@MarcelaDazaAbogada Disculpa por favor, por su repuesta es mismo lógico por un sociedad patrimonial y los compañeros permanentes como por cónyuges y un sociedad conyugal?
@@t.wadegonder1288 no es lo mismo eso lo puedes ver en otros videos donde explico las diferencias! Feliz día