Новые нормы о капремонте. Закон 399-ФЗ
Vložit
- čas přidán 17. 01. 2018
- Игорем Александровичем Кокиным, экспертом по вопросам ЖКХ, рассмотрен Федеральный закон от 20.12.2017 № 399-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»". Закон вносит изменения в статью 16 закона о приватизации и в Жилищный Кодекс РФ в части, касающейся порядка и сроков проведения капитального ремонта, лиц, которые его непосредственно осуществляют, а также способов накопления средств фонда капремонта и расчёта его минимального размера.
Видео является фрагментом очного семинара "Актуальные вопросы управления многоквартирными домами", который состоялся 14 декабря 2017 года в Санкт-Петербурге.
- Официальный сайт: www.acato.ru
- Расписание семинаров: acato.ru/events/all/list
- Официальная группа во ВКонтакте: new. acato
- Оформить заявку или уточнить организационные моменты вы можете по телефону: 8-800-700-60-58 (бесплатный звонок по России)
Я не нашла ни одного закона по кап. ремонту, подписанного президентом, везде копии с печатью "канцелярия".
Я, как понимаю, копия должна быть копией, а не не канцелярской бумажкой, которую мог составить любой дворник.
Стоит ли доверять таким "документам"???
А не пойти ли всем с законом и в заднепроходное отверстие.
Фонд - общественная (некоммерческая организация), взносы должны быть лишь добровольными.....Очередная "схема" по оболваниванию народа
Моя Мама 40лет на станке гнула спину за эту квариру она её личная зачем приватезировать ещё ? Какие налоги? Сколько выкачено ресурсов из моей земли? Где то что пологается мне по праву???
Лжеправительству сушить сухари за многолетний геноцид!!!
Все придумано только для одного: как поиметь народ как с него что-то взять и не отдать!А ключевая фраза если найдём…
Когда были приватизации не какого пункта о кап ремонте там небыло
Почему все должен доказывать собственник жилья? На чьём балансе ОДИ, тот и обязан запрашивать все документы, если их нет, якобы, восстановить за свой счёт и оформить субсидии из бюджета всех уровней для проведения кап.ремонта таких домов.
Этот "капремонт" - афера чистой воды!!! Во первых, никто не рассказал что это такое, как расчитывался тариф, что влияет на его величину, и вообще это такая тёмная лошадь, что нет таких слов, чтобы объяснить!!!!!! 🤷♀️🤦♀️😳😡🤬
Какая лошадь ??? А что вам не видно, что дома поступательно ремонтируют,а за чей счёт? Чушь не несите . Как всегда, есть законопослушные платят, а бомжи всякие и алкашня , как всегда возмущаются
Не платил и платить не буду! Оплата взносов добровольное дело, более того носит характер «подаяния « бедному родственнику , которым является региональный какой то там орган! Куда пойдут мои деньги, как и деньги других людей- я не знаю, по всей видимости в чей то карман.... какому нибудь дружку ВЕЛИКОГО, СОЛНЦЕПОДОБНОГО И ЛУНОЛИКОГО ВЛАСТЕЛИНА ВСЕЯ РУСИ ЦАРЯ ВЛАДИМИРА СПРАВЕДЛИВОГО!
Не какой то там орган а чей то, из труселей выпал, пусть в губу себе закатают.
Верно! Нет договора нет оплаты. Смотрите 763 Указ Призидента , где есть пояснения.... Ст 354 на которую ссылаются псевдоюристы, не вступила в законную силу, поэтому юридическую силу не имеет.
@@user-fr2kj2bj9k юз Хэ зю ли я
Так кто собственник общего имущества ,почему не объясняют у меня в свидетельстве нет право собственности на общее имущество ,мне его не продали ,кто сетидержатель? Кто баланс одержат ель? Кому земля принадлежит под домом? Знаю что мне нечего непинадлежит и соседям моим.
по закону доля общего имущества не может быть отчуждена, и отдельно оформлена...
вот и пойми, почему ты собственник доли, которой никак не распоряжаешься, разве ,что на
собрании таких же " собственников" можешь ,что нибудь вякнуть,
а платить придется
@@user-og7me9zh6b по какому закону? У меня гараж у меня на землю право отдельно и на строение тоесть два права земля и строение если есть общее имущество то. И нанего должно быть и на сети .
@@ladimir14smetannikov72
жилищный кодекс о доле общего имущества физлица, имеющего зарегистрированное право собственности в росреестре.
Статья 37, пункт 4.
Такая вот доля.
Плати .
Есть приказ минстроя 295пр от
04.05.2016г., об отмене
другого приказа,как рассчитывать минимальный платеж по капремонту.
Пока ничего больше не нашла,
чтобы задать вопросы представителям фонда в суде...как они считают,сколько собственник мифической доли должен заплатить,на базе каких метод и кем и когда утвержденных.
@@ladimir14smetannikov72
ст ,37 пункт 4 жк рф...
платить все одно придется...
за мифическую долю, вопрос сколько и как рассчитывают
295приказ мистроя от 04.05.2016г
отменил предыдущий приказ о методике рассчета минимального платежа, а что на сегодня, узнаю в суде
@@user-og7me9zh6b если ты судишься по капремонту запомни они не могут тебя судить в судах общей юрисдикции ,а только в мировом суде ,где отменяешь судебный приказ и на этом всё по-моему 122 гпк .чётко сказано чьё подведомство жех кредиты капремонт .
Есть восемь постановлений"постановлений о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,начиная с 2007 года.от 26 06 2007 номер 405,от 18 12 2008 номер 960,от28 09 2010 номер.768,от 21 12 2011 номер1077,от21 02 2013 номер146,от 24 12 2014 номер 1464,от 22 06.2015 номер 610,от 11 02 2016 номер 97,
Мы заселились в Новый дом в 80 году и вот уже 44 года никто и никогда не делал даже простой ремонт,не говоря уже о капремонта,а регистратор будет направлять туда,куда ему скажут,нам в доме уже почти всем по 60-70 лет и никогда мы не дождемся этого капремонта,собираем все по 200 руб.каждый месяц.Канализацию сами меняли,ремонт в подъезде,крышу частями,главное в Москве сделать ремонт,а мы сами делаем ремонты.
Сама купила у застройшика квартиру от строителей.2014г.Почему я должна платить фондукапремонту? Это же моя квартира купила у застройшика ,за свои денги! Государство мне не подарили,!
И...почему договор! Не заключают!!! Надо с людьми заключать ,договор ,для ясности ,иначе это все вышлядить КАК КОРРУПЦЫЯ!!! простите но я вижу поведение чиновников именно так!!!!
Слушайте ,эти воры сегодня все сметает ,а завтра через десятилетия получим шиш. Кап ремонт через констсуд нужно отменит или указывают куда уходят деньги спрос с в путина потому что это его бизнес
Давайте сообща обратимся все к президенту страны нашей ВВПутин знает? Об этих явлениях! Как в будущем докажешь ,что и сколько мы платили фонду? Договор!!!! Должен писаться!!!
Этот закон по капремонту, с учётом первого приватизатора квартиры в многоквартирном доме ,как говорил В.И. Ленин -" По форме правильно,а по существу - издевательство ".Прошло 25 лет -проснулись ! С 2014 года- начало программы по проведению капремонта, все дома уже давно определились с формой накопления денег - свой спецсчёт,или "общий котёл" у регионального оператора . Если дом будет разрушаться, всё равно придётся его ремонтировать за счёт собственников помещений. И не платить взносы на капремонт бессмысленно,потому что, чем дольше его не ремонтировать,тем больше будет затрачено собственных денег. Никто не будет ремонтировать ваш дом за счёт бюджетных средств.
Наш дом 1955 года, капремонт был в 1975, уже 2 капремонта по срокам должно быть. А рег. оператор назначил дату капремонта -2030 г. За 1-1,5 до кап. ремонта дом могут признать аварийным. И всё - денежки "растворились в воздухе"
ия лопатина, почему не будет? Ведь земля под домом принадлежит государству, муниципалитету, дом стоит на этой земле и право собственности не на землю, не на дом гражданам не выдали, оно им не принадлежит, так почему эти граждане должны оплачивать чьи то чужую собственность - муниципальную или государственную? Разве у вас в договоре приватизации и оформлении права собственности на квартиру ещё есть и выделено отдельно право долевое на дом и отдельно право на землю? Нет у вас такого, если вы живёте в многоквартирные и никогда никто его вам не даст, тогда о каком общем имуществе с соседом может идти речь и оплате этого общего долевого имущества. Всё должно быть по закону, а не сделано, не выделено- извините- не за что и требовать. Требование возникает не на основе чьих то хотелок, а на основании права. А Фонд- это дело добровольное. Другое дело, что всех как лохов заставляют платить добровольно- принудительно, втюхивая народу не подписанные законы, указы и постановления ...и народ не разбираясь и из страха наказания платит, скрипит, возмущается, матерится, но платит, это другой разговор и не делает иногда ничего слышать и слушать, махая рукой- себе дороже- на это и расчёт....что людям некогда, неохота, нет знаний и прочее, проще заплатить - только не выяснять, не бороться, не заморачиваться....
@@user-ry2zo9om7x Наши законы в основном носят декларативный характер и в интересах правящего класса ! Поэтому требовать их исполнения в интересах населения практически бессмысленно. Такова реальность в стране ! Что касается капремонта жилого фонда- по закону он должен быть капитально отремонтирован до начала приватизации квартир в МКД. Но для исполнения этого закона в бюджете страны денег , как всегда, нет,поэтому быстренько организовали ФКР,где успешно народ ,как всегда,надули ! Но ведь была предоставлена возможность самостоятельно решить вопрос с КР в своём МКД ! Наш ТСЖ этим вариантом воспользовался,и не дожидаясь "лучших времён" открыли свой с/счёт в банке,и самостоятельно провели необходимые работы по КР ,не дожидаясь мифического плана по проведению КР в нашем доме в 2037 году. Вы сами описали нежелание людей самостоятельно решать свои проблемы,поэтому возмущение в данном случае здесь бессмысленно !
@@user-yo9lk7yb7m , а вы откройте устав городов, бюджет одного гражданина и убедитесь, что денег выше крыши, только подпущены к кормушке не все.... И крылатая фраза Медведева: денег нет, но вы держитесь, не о том, что нет этих сумм, а о том, что Билеты Банка России являются не деньгами, а резанной бумагой ничем не обеспеченной и по ответу ЦБ являются признаком рубля, о,как!!! Признак/ призрак....
Да у нас всегда так материмся плюемся а ничего не можжем делать а новые русские и депутаты едут отдыхать на куршевиль короче не вссе ли равно куда замки себе строят за наши кровные
Прежде чем что то принимать и болтать ,давайте разберёмся ,а кто собственник то ? Я купил жилище , у меня нет в праве собственности общего домового имущества ,мне его не продали ,а числится за муниципалитетом, вот кто собственник вот и пусть сделает ,а мне не надо в 2046 году он уже и не нужен ,китайцы делать точно делать не будут.
подразумевается ,что доля есть, но отчуждать и производить с ней какие- либо действия, можно только с согласия остальных типа собственников ,таких долей
@@user-og7me9zh6b , если она доля подразумевается, то она должна быть выделена по документам. Запросите Кадастр, Росреестр документ на эту долю. Если у вас маленький многоквартирник, построенный на земле ИЖС, тогда доли должны быть этим собственником, строящим дом и передавший его на баланс чего( города, муниципалитета) должна быть бумага. Либо есть доля и выделена- документ на долю. Либо нет никакой доли и документ на отсутствие доли.