Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- Игорь Кокин анализирует новые изменения в российском законодательстве. Он рассказывает про введение важных понятий в Градостроительный кодекс РФ (прилегающая территория) и дополнение ФЗ № 131 новой статьей 45.1, которая содержит правила благоустройства территории муниципального образования.
Видеозапись является фрагментом семинара «Особенности жилищного законодательства: новые нормы, актуальные вопросы», который прошёл 31 мая 2018 в Санкт-Петербурге.
- Официальный сайт: www.acato.ru
- Расписание семинаров: acato.ru/event...
- Официальная группа во ВКонтакте: new. acato
- Оформить заявку или уточнить организационные моменты вы можете по телефону: 8-800-700-60-58 (бесплатный звонок по России)
У нас нет документов на прилегающие территории, общедомового имущества тоже нет-это заботы муниципалитета-это их имущество, у нас даже на наши квартиры нет"СОБСТВЕННОСТИ"........
А в 491 написано, что то, что не зарегистрировано, жильцы содержать не обязаны.
Это вопросы гос.закупки межбюджетных трансфертов муниципалитета касается.Отстанте уже от жилища и жильцов!!!
Государство!!!
Бросили все на людей!Надоели своей пустой болтовней и поборами!
Когда нет закадастрированного участка, тогда не имеют права начислять уборку территории в статье жилищных услуг - включать услуги дворника!
ну есть кадастровый номер и что?регистрация есть? - нет.....это НЕ СОБСТВЕННОСТЬ (есть ГК И НК)межевание было? кто обсуждал границы?.
Женя - Женюшка кадастровый номер чего?
Женя - Женюшка вы вообще про что вопросы задаете?
НЕЛЬЗЯ ЗЕМЛЮ раздирать на куски!!! НЕЛЬЗЯ!!! вот так и разделят на "княжества"...выть потом будете, да поздно будет
Спасибо за ролик. Но обращаю внимание, что есть законы, которые приняты ранее и которые никто не отменял, особенно в той части, что права жителей на ЗУ, которые возникли до принятия новых законов, являются действительными и не нуждаются в гос. регистрации.
в частности:
... Постановление ВАС РФ № 64 от 23.07.2009... пункт 3. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в СИЛУ ЗАКОНА вне зависимости от его государственной регистрации в ЕГРП на недв. имущество и сделок с ним.
... Письмо МинЮста от 16.08.1999 № 6677-ПК, пункт 2. Возникшие до введения в действие ФЗ ("О гос. регистрации прав на недв. имущество...") ПРАВА НА НЕДВ. ИМУЩЕСТВО, не прошедшие регистрацию ПРИЗНАЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, поскольку в соответствии с правилами, действующими до вступления в силу Закона, такая регистрация не требовалась!
... ФЗ-221 от 24.07.2007, статья 47 пункты 1 и 2 говорят то же самое. Статья 40. план межевания - только по согласованию с собственниками если право собственности получено до принятия Закона.
... П Конст Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П говорит то же самое в пункте 2.2. "если право на общее имущество возникли ДО принятия ФЗ "О гос. регистрацуии прав..," то все могут идти лесом, ибо права на ЗУ у собственников жилых помещений есть! а в пункте 2.3. подчёркивается, что такая регистрация такого ЗУ и общего имущества не требуется... и много чего ещё другого в ПОЛЬЗУ собственников, права которых возникли до 1999 года.
... и соответственно сам ФЗ-122 тоже говорит об этом же.
Интересно, но только нам никак не удается отстоять наш зем. участок перед домом. Две суд. инстанции отказали и признали действия ОМСУ законными. А дом 1956 года постройки и есть документы на выделение зем. участка под застройку. Теперь будем писать в кассацию. Использую Ваш материал для кассации.
В ролике речь идет не об оспаривании права собственности на земельные участки под многоквартирными домами, а об определении границ таких участков.
В России существует огромное множество МКД, земельные участки под которыми не сформированы в надлежащем порядке. Эксперт обращает внимание на то, что если земельный участок под многоквартирным домом не образован или образован по границам этого дома, то у собственников помещений не возникает обязанности по содержанию некой "придомовой территории", поскольку такой территории попросту нет - земля вокруг дома остается муниципальной (или государственной).
Поэтому приведенные Вами документы (несомненно, полезные) не совсем относятся к теме видеоролика.
Я все поняла по ролику. Отлично! Заинтересовала нормативная база в комментариях выше.
@@user-ie3fd4xd5q ну че получилось в кассации ?
Собственникам это да. А у нас право , а не собственность. И не в силу закона, а в силу регистрации, а если по другому, то почему же муниципалитет за это платит налоги из казны .. вам это странным не кажется?
Жилищный кодекс не имеет юридической силы, так как нарушен срок официального опубликования.
незаконные судьи так не считают
Ничего он не нарушает, он не применим к Гражданам, читай ЖК РФ ст.4
@@user-og7me9zh6b Такие Судьи - юридические дебилы.
Равно, как и ПП 354 не имеет законной силы
Круто!!!! Спасибо))
Не понятно...если есть участок, власти что могут обязать убирать прилегающие территории-парки скверы, остановки?и взыскивать штрафы?
Нам пытались втюхать, так называемую придомовую территорию, одно время. Под предлогом программы, чистые дворы, или как там она называется.
По закону всё так как говорите, но Жилкомсервисы продлжают в квитанциях начислять за уборку территории, которая не стоит на кадастровом учёте!!!!!И суды на их стороне🤷Правосудия нет в стране. Есть коммерческие суды в интересах юрлиц‼️
Жулики!.. про ФЗ 103/402 расскажите.... Коню давно понятно, что улицы город или мсу содержит.
ЕСЛИ ЖИЛЬЦЫ ОБЯЗАНЫ ЭТО ДЕЛАТЬ, ТО СНИЖАЙ КВ. ПЛАТУ И УСЛУГИ ЖКХ. ПРИВЫКЛИ ЗАНИМАТЬСЯ, ЧЕМ ХОЧУ И КОГДА ХОЧУ.
ФЗ 128 о регистрации права собственности на недвижимое имущество... Вот когда будет зафиксирована доля на бумаге, тогда и надо содержать общее имущество, а пока такого не случилось, то это место общего пользования . Исключение составляет мкд, где земля, доля и квартира поделена между жителями и арегистрирована в Росреестре
Зато у главных ЖКХ зпдаты отличные, бесплатные стационары, путёвки и т.д. В конец обнаглели, беспредел.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что такое граница дома? (....образованы по границам таких домов) Площадь под домом (граница по стенам) или площадь согласно кадастра (отмостка за домом + выход из подъездов с небольшими газонами)?
Как понять формирование участка? Кто его должен формировать,и как по закону формируется участок. Какая организация обьязана выдать владельцу документы на сформировавшийся участок?. Кем должны подписаны готовые документы вообщем как получить правильно оформленые документы на участок.?.
Чего рассказал, себя показал, а тема так и не раскрыта.
2:25 не пункт 13, а пункт 32
.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если протокол общего собрания МКД выбор старшего по дому оформлен не правильно это считается правовым?
👍👍👍👍👍
Прослушала этого мужика, развёл болтовню так и не поняла обязаны жители дома содержать и заботиться о чистоте и уюте придомовых территорий.
О каких именно контейнерных площадках идёт речь?
Честно говоря никто эту тему не поднимал. А землю под цветники таскают пенсионеры. Вот убрали заборы, вырыли траншею для трубных работ, сделали, закопали, развели беспорядок и никто не ровняет, ни убирает щебёнку.Старшая по дому ругается м жителями длиа, что надо прибирать, мама бегает с граблями, призывает к помощи и никому из жильцов не надо, возмущается. Лично я пенсионерка даже и не собираюсь корячиться с лопатами граблями. Из болтовни этого кривляки так и не поняла
Он постоянно говорит - вы, вы, вы, а кто вы - обязанны, а кто -ЖКХ или жители дома?. Так и не ясно.