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"여기 뭐 반값 됐다는데...?" 시흥시 떠오르는 '배곧신도시'
![생생·부동산 [Property news]](http://yt3.ggpht.com/Ra_tHPmy9_WAbZsgld7G_E9GoxdqNms6r-OBX5LaDTP_CM9puCRdsjXyUrC3Hs80CJMH6PgT=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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- čas přidán 23. 07. 2023
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[서울와이어 영상팀]
지하철 4호선을 이용할 수 있는
오이도역 2번 출구로 나와
시흥시 대표로 떠오르고 있는 배곧신도시에 도착했습니다
신도시답게 깨끗하고 모든 구획이 계획되어 배치돼 있었는데요
배곧도시는 다른 신도시와 다르게
정부의 주도가 아닌
시흥시가 자체적으로 기획하고 분양한 신도시 인데요
최근 많은 사람들이 좋아하는 바다 뷰를 가지고 있으며
쾌적한 환경과 교육시설 등을 유치하고 있어
시흥시에서도 떠오르는 지역입니다
배곧신도시는 수도권의 대규모 공단 밀집 지역인
인천과 안산 사이에 위치하고 있습니다
북쪽으로는 광명시와 서울 구로로 이어지고
남쪽으로는 수원이 위치하고 있죠
배곧신도시가 있는 시흥의 경우,
남쪽에는 수인분당선과 4호선이 지나고 있으며
중앙에는 수직으로 서해선이 지나가고 있습니다
서해선은 현재
부천시-시흥시-안산시가 연결되어 운행되고 있으며,
앞으로 소사대곡선으로 명명되어
부천시-김포공항-일산 대곡까지
노선이 확장될 예정입니다
해당 노선이 완공되면 서해선이 통합되어
시흥시에서 일산까지도
대중교통으로 이동할 수 있어
교통 인프라가 더욱 좋아질 전망이죠
이외에도 2024년 개통 예정인
신안산선을 타면 시흥시에서 여의도까지 25분이면 도착하고,
2026년 개통 예정인 월곶판교선을 이용하면
송도에서 판교까지 급행으로
30분이면 도착할 수 있습니다
배곧신도시는 현재 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳으로
초등학교 위주의 학군으로 조성돼 있으며
학원가는 학군 주변으로 형성되어 있습니다
배곧신도시는 오랜 기간 논란을 거듭한 끝에
시흥 배곧지구 내 조성을 확정 지은
서울대 시흥캠퍼스도 대표적인데요
현재 연구동, 교직원 기숙사, 협력동 등 일부만 들어와서
2025년 까지 캠퍼스 시설이 들어올 예정입니다
배곧신도시의 또 하나의 호재는
800병상 규모의 서울대학교 의료원이 들어설 예정인데요
*시흥배곧서울대학교 병원(12층 규모), 시흥서울대치과병원 (7층 규모)
하지만 설립 확정으로 2027년 개원 목표였지만
아직 시공사 선정이 안되어 착공에 들어가지 못하고 있습니다
원자잿값과 공사비가 가파르게 상승하면서
선별수주에 나선 건설사들이 입찰에 응하지 않거나
타당성조사를 통과하지 못해 아예 착공조차 하지 못하거나
주민 또는 지방자치단체간 갈등에 가로막히는 등
사업이 지연되는 이유도 각양각색인데요
배곧서울대병원이 건설사들로부터 외면받고 있다는 소식이 퍼지면서
'집값이 떨어지는 것 아니냐는' 우려가 커지고 있는데요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면
배곧서울대병원 부지 바로 옆에있는
'한라비발디캠퍼스2차' 84㎡는 2021년 9월까지만 해도 8억원에 실거래됐는데,
올해 6월에는 5억3000만원에 팔렸습니다
마찬가지로 병원 개발 호재를 업고 집값이 10억원을 찍었던
'시흥배곧c1호반서밋플레이스' 84㎡도 5억8000만원으로 거의 반값에 거래됐죠
현재 서울대병원은 재공고에 나섰지만
공사비엔 변동이 없어
무응찰사태가 반복될 수 있다는 전망도 나오고 있습니다
현재 지역 주민들은 사업이 무기한 연기되면서
더 큰 악재가 되지 않을까 우려하는 분위기인데요
배곧신도시는 공원등으로
자연환경이 잘 조성되어 있어
빡빡한 도시가 아닌 자연을 함께 느낄 수 있으며
도시 안에는 대형 상권도 잘 구축되어 있어
생활 인프라가 충분한 곳이기에
문제가 해결된다면
서울 접근성이 좋은 만큼 시장이 회복되면서
입지적 강점, 인프라적 강점등이 두루 갖추어져 있다는 점에 의해서
앞으로의 가치 성장까지 충분히 기대해봅니다
#배곧신도시 #배곧 #시흥시 #부동산 #뉴스
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그쪽에 지하철이 없는데, 역세권인것처럼 영상을 제작하셨네요. 신안산산과 서해선, 오이도역, 월곳역 . . 모두 배곧과는 전혀 상관이 없습니다.
진짜 ㅋㅋ 4호선은 그렇다고 쳐도 수인분당선, 서해선 타려면 배곧에서 버스타고 1시간 걸림. 심지어 4호선도 제일 종점역이고 역세권도 아님. 배곧중심상가? 거기서 4호선 타려면 버스타고 최소 30분ㅋㅋ 그 버스 오는데 30분ㅋㅋ
@@user-gj4fi5sg6e뭔개소리야 배차도 엄청 많고 배곧어디서든 오이도역 버스로 10분이면가는데
@@user-gj4fi5sg6e 개소리 월곶은 걸어서도감 사당까지 버스로 30분이다
여기는 지하철이 없어요
걸어서 30분
그리고 오이도역에서 서울까지 한시간넘게 걸림
가격이랑 서울 거리랑 비례하는거죠.
이정도 신도시급에 이가격에 서울 한시간 안걸리는 곳 아세요?
@@oklpioj이분 배곧 사시나보네 ㅋㅋㅋ웃기다 그쪽 사는 사람들은 뽕에 취해있다던데 정말 이유를 모르겠음 교통 개불편한 동네 왜사는지 모르겠다 젊은 사람들한테는 ㄹㅇ 비추 주변 인프라 생각 안하고 아파트 가격만 보고 울 동네 짱~^^ 하는 사람들이 그쪽 사람들이던데 젊은 사람들한테는 그저 최악의 동네임ㅋㅋ
@@user-gj4fi5sg6e 여기 신도시라서 젊은 사람들 많고 애기들 엄청 많은데 무슨 소리세요?/ㅋㅋㅋ 가격따라 가는거죠.
주변 인프라 생각해서 누가 봐도 좋은 입지 신축들은 비싸잖아요.
가격은 정직합니다.
가격만큼 하는거죠. 싸면 싼 이유가 있는거죠.
남 비꼬는 댓글 달지 마시고 팩트만 가지고 얘기를 하세요. 최악은 무슨 최악입니까ㅋㅋㅋ 몇십만 거주인들 다 ㅄ 만드는 말을 하시네 ㅋㅋㅋ
상가폭망 공실 넘처나던데요....
서울대학교 캠퍼스는 안들어오는걸로 확정 된것 아닌가요
4년동안지하주차장만듬여 ㅋㅋ
안들어오는걸로확정? 무식한것들ㅉㅉ
차라리 정왕동이 낫것다 오이도역 정왕역 전부 정왕동에 있는데 ..터미널도 ....
오이도역에서 '25분'에 한번씩 오는 버스를 타고 가야 중심가에 '20분'만에 도착하는 곳이 배곧신도시다
월판선? 배곧중심가 호반베르디움->월곶역 '최소시간'기준 31분ㅋㅋ 배차간격 15분
서울대? 과거 수도권 인하대병원 입찰가보다 2023년입찰가가 무려 30%나 저렴한가격을 내세워서 입찰가로 세움 1,2차 입찰건설사 모두 '0건'
안산선? 배곧이랑 안산선이 대체 무슨 관계임 ?
배곧 유흥,중심가 대부분 바닥에 허구헌날 "오피걸,오피스텔,스쿨룩" 명함 허구헌날 뿌려져있고 그냥 안산,시흥 대표 오피성지인거마냥 부랑자들 왔다갔다하고 지겹다 지겨운 동네야 진짜
21세기 최첨단 뵹,.신일세..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무슨 명함이 뿌려져 있다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네 이샊기.
서울교통이 아무리 나빠도 걸어서 15분 내에 지하철역 못가는 고이 있나? 배곧하고는 비교 자체가 불가하고, 가격이 서울보다 비싸다는 건 뭐지?
25년도 들어올 예정 x 지금 실질적으로 방치상태 o
아파트에서 현장 실시간으로 보고 있습니다. 공사 진행되는거 없어요.
캠퍼스는 사실상안들어올 확률 굉장히 높고 병원도 마찬가지
3번 엎어졌는데 퍽이나....
배곧 거주중이지만 항상 소개할때 배곧은 실패한 도시라고 말합니다.
가뜩이나 시흥자체가 다핵도시라 교통편도 불편한데 퍽이나..ㅋㅋㅋ
생명공원은 생명이 없다 할정도로 나무 듬성듬성
살려보겠다고 축제 한번씩 하는데 의미 없습니다. 정말 그때 뿐임
근데 04:55 써밋플레이스는 알겠는데 서밋플레이스는 어디임?
최근에 배곧으로 왔는데 절대 오면 안됩니다 ㅋㅋ
지하철도 멀고 버스 배차는 개쓰레기고 공실 아직도 많고 서울 접근성도 쓰레기에 빨간 버스도 딱히;
그렇다고 집값은 오지게 비쌈 ㅋㅋ 높아봐야 4억대가 딱이다 여긴 평균 3억대에
여기 초지쪽에 24평 5억대...
차 없으면 신도시 오지 마시고, 서울 빌라촌가서 사세요.
지하철, 버스 배차도 안보고 이사오셨어요???
시흥급으로 올 생각을 하셨으면 이동수단 먼저 알아보는거 기본 아닌가요?
제가 님 같으면 제 얼굴에 침 뱉는거 같아서 이런 소리 안하겠네요.^^;
배곧신도시 살기 좋음 단점 서울 근접교통 불편!
능곡지구, 목감지구 신안산선 지하철 뚤리면 서울 교통좋음 단점 살기에는 배곧 보다 별로..
4억에 팔면 들어올사람 널렸는데 님은 4억에 팔고 나갈거? ㅋㅋ
배곧은 집값이 비쌀이유가없습니다
도시자체가 너무 허접
시흥시청 역량이 그렇지 신도시 조성하면서 지하철역 하나 없는게 말이되냐ㅎ
2030년에나 가능할까 그래도 아파트는 좀 낫지 상가는 무덤이다
최악의 교통정체,
최악의 주차난
악취..
초고압선 관통예정.
님비족들의 집합도시.
배곧아파트으로 이사예정 이신분들은.
가족중에 차1대 라도 있으면
다시 한번더 신중하게 생각해보세요.
주차난 입니다!!!
차라리 근처 논현동이나 송도로 가세요!!!
무주택 그지들 다 몰려왔네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 불평불만 지역까내리기만 하지말고 돈벌어서 집이나 언넝 사라
배곶사노? ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 업자 아직 정신 못차렸네 아직도 7억 이쥐랄 ㅋㅋㅌ 그돈이면 서울에서 살지. 백날 교통교통 인프라 외치면 뭐해 그 교통 인프라가 서울보다 낫진 않은데 무슨 7억이야 ㅋㅋㅋㅋ
실거래가 찍혀서 하는말이에요😅
서울에 이정도 아파트 단지 구성에 5년급 아파트 있으면 거기가서 사세요.
아직도 2010년도에 사시는 거 같네요.ㅋㅋ
서울에 7억짜리면 어디 돈도안될 20년이상 아파트 찾냐
지하철이없으니 저정도가격이지 지하철있고바다뷰원하면 12억주고 송도가야됨 배곧은 저소득 영끌들이 너무많이들어와서 반등다운 반등하려면 영끌들1년동안은 털려야될듯 내년쯤 미국금리인하와함께 반등할것으로보임
아직도 50%는 더 떨어져야 제값.
넌 집이라도 있니?
여기가 그래도 안산 화성에 비해 천국임 일단 음식점이 진짜 다양하게 있어서
선택지가 너무 좋고 맛집도 많음 예전엔 안산 중앙동 가서 놀고 사먹었는대
걍 배곧감 도로도 크게 크게 뚤려 있어서 좁은 골목길도 없는게 엄청나게 편리함
빌라촌이 없고 아파트 다수라 그런지 좁은 골목없어서 이동이 너무 편리
그렇고 그렇고 그런 동네... 시흥은 은계가 대장. 신도시에선 은계 장현 배곧 순으로 보면 될듯. 다른데들은 그냥....
은계 장현 정도면 목감이랑 또이또이 아닌가
주차 지옥 냄새 지옥 교통지옥 공실 지옥 ㅋㅋ장난하냐
부동산은 이상하게 악플많으면 나중에 오르더라
내한마디하지..미국바이오단지.캠부리지대학 주변 바이오기업 밀집.연봉 .실리콘벨리보다 높다.부동산은10년후다 고가에상투친데보단 훨좋다.
설마 바이오단지? 송도 말씀하시는건기요? 그리고...미국바이오랑 한국바이오를 비교? 설마?
ㅋㅋㅋ 10억ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매립지 바다가 가까워 부식이 잘되요
시흥에서 랜드마크에 만족하심
신안산선 이나 월판선은 배곧과 떨어져 있음
배곧은 짱입니다
영끌 거지들의 표본^^
반토막나고 아무리 난리가 나도 그래도 3억대 분양받아 아직 몇년되지도 않았는데 반토막나도 몇억은 버는거아닌가??
청약걸린놈은 이자만 내지만 지금 고점에 물린놈은 죽고싶을걸 ㅋㅋ
교통오지...
ㅋㅋㅋ 찜닭가게 갑질한 사람이 사는 동네아님?ㅋㅋ 어중간한 동네들이 더해
내가 배곧인데? 7억? 어디가 7억이야 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ시흥은 2억대가 적당하다
그렇게따지면 지방은 억단위말고 천단위가 맞지 ㅋㅋㅋㅋ
@@POLICE.시흥은 그저 지방임 ㅋㅋ😂😂
등기 못 쳐본 사람들 특징.
일단 후려침.
전쟁나지않는한 3억 밑으로갈일없다
시흥 은계. 광명쪽은 괜챻은데 배곧은 지방이지
ㅇㅇ 배곧대교 취소됐지요?
자차 이동이면 배곧만큼 살기 좋은데 없음 지하철 핑계로 돈은 없고 남들 집값에 배아파서 빽빽거리는 뚜벅이 거지분들이라면 칼부림 나는 신림동이나 가산동 이런데 가셔서 사시기를 당부드림
다좋은데 주머니 사정은 시흥인데 입맛과 하고다니는 허세는 강남뺨을 갈기지 ㅋㅋㅋㅋ특히 영끌거지들 목에 깁스좀 풀자.. 역겨우니까, ,
@@user-ib9kz9hm5c 난 월세라 대가리 깁스 없다. 그리고 너 왜 말을 그렇게 해. 나쁜 사람아
애써봐야....망했다
시흥 배곳신도시 제대로 알고 선전선동 능수능란하게 잘한다 그래서? 집값이 상승한다는거냐? 이런놈 선전선동 상술 조심하세요?
한강뷰든 바다뷰든 딱 2달이다