Quanto Ganhei? Compra e Venda - Antes / Depois - Investir em Imobiliário
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- čas přidán 7. 09. 2024
- Mostro-te hoje um negócio que fiz e quanto lucrei com ele, indico também os cuidados que se deve ter e valores que se pode facilmente derrapar caso não existam cuidados na escolha dos materiais, espero que gostes!
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Um video sem ostentações e demonstrações de dinheiro fácil, ao contrário de muitos que circulam pelo youtube (sem me querer alongar muito sobre o assunto). A verdade sobre um negócio, que dá muito trabalho e que compensa claramente quando fazes o que gostas (com coisas boas e menos boas, como em qualquer profissão).
Também fizeste esta remodelação neste condomínio? (Luxuoso T4 Condomínio c/Piscina - Algarve da Imoinveste?) Este condominio, é o meu local de férias à já alguns anos. Continua o bom trabalho.
Sim é verdade tb fiz uma remodelação bastante grande nesse, por ser um imóvel abandonado por mt tempo estava mt danificado
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Muito top mano tras mais desse conteudo sff!!!
ele criticou o interior da casa toda e eu a pensar, é bem melhor do que a minha casa de longe xD
Uma zona que vale a pena investir é no Canidelo, Gaia devido às praias. Tem muita habitação antiga.
Verdade! Se vires algum bom negócio apresenta-me 👌
Antes de falar quero desejar sucesso no CZcams pois mostras um conteúdo interessante e legítimo . Parabéns pelo setup que é de dar inveja a qualquer um que vê , só demonstra que qualquer um que trabalhe consegue alcançar os objetivos . Gostava muito de um vídeo a falar sobre a tua adolescência e sobre os esforços que fizeste para obter o que tens hoje . Abraço
Outra correção que faria na cozinha! Desculpa ser um chato, se reparares por exemplo na frame 7:27 os paineis do lado direito, onde tens o relógio têm o corte feito junto ao teto, é sempre melhor nivelar o teto e colocar os azulejos ou paineis de cima para baixo e rematar com corte junto ao chão. Mais uma vez, grande abraço epsy!
Achei interessante o teu comentário e fui ver o que mencionaste. Sem dúvida que tens razão. Mas creio que da forma que está é muito mais fácil ao assentar as peças cortar a ínica que falta que é a de cima. Se fizer como sugeres como se faz? Meço tudo antes de assentar e confio que não me enganei? Cumprimentos
@@ZucaCabraDaPeste Caso seja um teto falso ainda é mais fácil, basta pegares no nível e veres se está perfeito para poderes começar a colocar as peças de azulejo. Caso não uses teto falso convém usar estuque ou mesmo massa grossa/fina e lixares depois(caso haja um grande desnível) primeiro antes de começares a colocar os azulejos
Encontrei este canal por acaso ou não no CZcams e tenho apenas a dizer uma coisa, fantástico.
Quero dar-te os parabéns Epsy pelas temáticas apresentadas, que com certeza será a inspiração para muitas pessoas e pela forma simples, descontraída e humilde como te apresentas. Obrigado pela partilha.
Epsy, sem palavras. Muitos parabéns pelo vídeo e pelo excelente conteúdo. Fazem falta mais canais assim em Portugal, sem ostentações e dinheiro fácil, apenas com trabalho e recompensa. Espero que continues a ter muito sucesso, e traz mais vídeos destes para a malta. Abraço!
@Epsy, 1º vídeo que vejo, gostei muito! Se alguma vez pudesses entrar nos detalhes da burocracia bancária orientada para este género de projetos penso que seria muito útil para a comunidade que acompanha estes vídeos! Abraço e continua!
adoro o tipo de conteúdo. muito bom gosto na remodelação
Conteúdo desta qualidade e transparência só encontrava em canais estrangeiros, parabéns pelo teu trabalho e conteúdo, espero que tenhas sucesso mantendo esta transparência, muitos parabéns!! Abraço
Primeiro vídeo que vejo do epsy e adorei a honestidade e a transparência. Muito bom trabalho !
muito top. ganhou mais 1 inscrito, e vou me expelhar em você para fazer este negócio na regiao de setúbal
Estou a começar a minha 6a remodelação e gostei bastante do vídeo. Parabéns. Só fiquei na duvida se não vendias a casa ao mesmo preço só com alguma decoração mas sem a mobília, pareceu-me esticado ai o valor investido no recheio da sala. Talvez o espaço amplo tivesse tido mais retorno.
Jesus, uma trabalheira dos diabos, ficou impecável, parabéns, muito bom gosto nas escolhas, mas o lucro é baixíssimo em função de todo o investimento aplicado.
Excelente remodelacao. Girissima!!!
Boa tarde Epsy queria te dar os Parabéns gosto de Pessoas fora da caixa sem problemas de dizer as coisas de A a Z sabes que neste Pais é muito raro detalhar as coisas parece que é um grande Problema. Parabéns mais uma vez . Abraço
grande transformação, ficou excelente !!
estou tão contente por ter encontrado este canal nas sugestões. adoro o tipo de conteúdo. muito bom gosto na remodelação. ah, e Bosch.
20:24 assim que disseste “ e como sempre até breve” apareceram dois anúncios e como é claro vi os dois até ao fim. Não é grande coisa mas ajuda
Ainda bem que voltaste aos vídeos, já te sigo desde que o Nuno Agonia falou de ti!
Por acaso não precisas de alguém para trabalhar contigo nestes projetos imobiliários?
Abraço
Excelente video, inclusive super enriquecedor. Seria possível futuramente explicares um pouco mais de como funciona
todos os passos desde criar a empresa, qual empresa, dificuldades, adversidades etc. Continua com o excelente trabalho
Conteúdo de jeito no CZcams de Portugal parabéns :)
Parabéns por este excelente video a explicar a realidade do mundo imobiliário.
Mais videos destes, por favor!
Ganhaste um seguidor assiduo
para ficar mais rentável podias gastar menos dinheiro em mobiliário, e nos azulejos/cerâmicas e meter umas idênticas e mais baratas.
Mas claro, já ias ter menos qualidade.
GOSTEI DO VIDEO, isso era o meu sonho comprar/remodelar/vender casas
Trabalho...dedicação...estudo ... É o melhor investimento ... excelente video ✌
Incrivel , tens muito jeito para isto . Nota-se bem o brio que pões nas coisas que fazes , muito profissional !
Desejo-te a maior sorte do mundo , excelente video .
estava à espera de ostentação e conteúdo pa putos mas fiquei surpreso e ainda viciado, incrível, muitos parabéns!
Bom vídeo mas há um erro na cozinha, no lado direito, onde tem o combinado, todo esse corpo alto deveria estar logo à entrada, ao colocares junto à janela impede a entrada da cozinha de ter mais luz. Tirando isso boa melhoria! Grande abraço! ;)
Percebo, mas a ideia foi a pessoa puder estar a cozinhar na placa e ter logo por trás o forno para acompanhar o cozinhado, este corpo eram 2 blocos um com combinado e outro com microondas e forno, tb não me pareceu ter sentido em separar esses bloco.abc e obg pelas sugestões
@@epsy Sempre às ordens! ;)
Eu adoro este ramo n tenho qualquer experiência nisto mas gosto bastante... A minha opiniao é que foi bastante arriscado ( caso nao haja comprador) vender um apartamento a 200k e sem garagem... Por esse valor eu colocava me numa moradia atenção isto é a minha opinião.
Mas excelente remodelação ficou muito top
exato, por vezes temos de arriscar, mas aqui tb acho que gastei demasiado em obras, mas aprendemos com as experiências, no geral foi postivo pois ainda consegui retirar lucro para as despesas do dia a dia
Óptimo conteúdo, trabalho honesto e digno 👏👏👏👏
Finalmente, obrigado por este conteúdo.
Espero que continues com este tipo de vídeos!
Gostei muito do conteudo, subscribed! Remodelei uma casa com 50 anos o ano passado (minha para viver) gostei bastante do processo e o resultado final tem recebido muitos elogios, por acaso era uma area que gostava de trabalhar. Muito bom trabalho!
Parabéns pelo conteúdo!!!
Fico bem top 🔝🔝🔝
Parabéns, Primeiro video que vejo do canal e gostei imenso.
Muito bom vídeo, acho que seria positivo trazeres mais conteúdo deste tipo, e até mesmo ideias e dicas, para quem quer entrar "neste mundo".
Muito bom epsy, informação/conteudo top!
drex aqui, grande abraço ;)
tenho empresa de caixilharia e carpintaria se necessário
Adoro este conteúdo, muito obrigado pela transparência. Continua o bom trabalho!
Epsy continua assim os teus vídeos alta qualidade e com uma vibe mesmo top
Trás mais deste conteúdo..👍👍
Por favor, mais deste conteudo.
Excelente conteúdo, adorei! Parabéns epsy
Incrível 👏🏼 gostava de ver mais
Bro faz uma segunda parte pf ! ta muito bom!
Estores elétricos, para mim, é um treta. Tanto a minha casa como a de alguns familiares têm e ninguém aconselha. Avaria muito facilmente, desprendem sozinhos.... Uma dor de cabeça
Tirando isso, muito bom. Parabéns!!
aceito a opnião mas discordo totalmente, faço obras à mais de 10 anos e nunca sofri uma avaria num estore, eles avariam sim, quando os motores são maus ou são mau colocados e não são substituidos para estores de aluminio. :) a minha casa tem dezenas de estores eletricos e posso dizer que em 14 anos apenas 2 foram substituidos ( apenas o motor) pelo motivo de desgaste de uso ( os meus estores Abrem e fecham todos os dias ) grande abraço!
Brutal Epsy. Um abraço de Ermesinde
Parabéns pelo trabalho! muito bom :)
Muito bom! Mais disto se faz favor! Abraço
Obrigado pela partilha :D !
Ora muito bem! investir, trabalhar e ganhar! bem hajas
Adorei o conteúdo !!
muito bom conteúdo! serviço público!
Muito top. Nada melhor que ser honesto
Mais deste conteúdo
Vídeo interessante, sobre um negócio que dá trabalho, mas também muita satisfação.
Só por curiosidade, o granito da cozinha chama-se “pedras salgadas” 👍🏼
Relativamente à mobília, vendeste a casa mobilada, ou essas mobílias são tuas e usadas para “staging”?
neste casa foi vendida toda mobilada., é isso mesmo pedra salgadas!
Isso foi arriscado...
A casa mobilada fica mais apelativa, mas a maioria das pessoas já tem mobília, por isso nunca vendo mobilado. Mas tenho um recheio inteiro num armazém, para fazer “staging”, porque dá outro ar às casas 😊
@ sim é verdade, tb tenho um armazém, caso o cliente opte por não comprar com mobilia o preço tb é negociável e guardo o material para outro imóvel, por acaso em todos os imóveis foram raros os casos que não quiseram comprar mobilado, e pelo feedback que tenho tido, sem dúvida uma mais valia em todas as vendas que tenho feito.
Muito top💯👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Muito bom .
Boa noite, o que fui feito da madeira que tinha no pavimento? pelas imagens parece ser uma das melhores madeiras exóticas.
faz mais videos de casas que remodelaste
Video top. adorei. só uma coisinha: podias meter a tua web maior
Grande video! abraço
Muito bom
Brutal, ficou mesmo top..aproveitando o tópico, esse chão está brutal isso é madeira, flutuante ou mosaico? Gostaria de saber o teu ponto de vista entre cozinhas Leroy Merlin e IKEA. Obrigado e adorei mesmo
viva o chão da casa é em Flutuante, cozinhas sinceramente trabalho com carpintaria fora das marcas IKEA e Leroy, mas entre as duas iria para as do IKEA
Muito bom adorei
Boas, gostei do conteúdo. @epsy Podes dizer qual o modelo do chão que usaste na cozinha? Obrigado!
O nome não recordo mas o modelo foi do Leroy Merlim penso que ainda comercializa
10 000 até não parece uma má margem de lucro, que 20 000 acredito que seria um valor “ ideal"
Bom video!
bom conteúdo.
epsy a mobilia parece de boa qualidade, qual a loja onde compraste? obrigado e continua os bons videos
Boa, no ultimo vídeo tens lá essa informação. Abc
Tens algum decorador a trabalhar contigo? Bom conteúdo, continua
viva, sim neste momento temos.
Epsy, trabalho numa imobiliária alemã, Engel&Volkers, tenho excelentes oportunidades de investimento no Porto! Fala comigo
@simao__27 Instagram
Não achas que conseguia ter sido mais rentável se n tivesses elaborado tanto nas obras.
O apartamento ficou incrível parabéns!!
Verdade, por vezes nem tudo corre como planeado e gasta-se mais do que o orçamento programado
@@epsy Boa sorte para próximos investimentos!
Queremos mais
para quem comprou, 210k foi um pouco overpriced por um imovel tao antigo e no estado em q esta, apesar da zona onde está localizado. Mas grande video, transparente acima de tudo!
parabens pelo negócio!
Gostei da ideia de conteudo
Brutal👌👏
não entendo é a opção de janelas de correr, em vez de abrir de 2 folhas, com oscilo batente. isola muito melhor o som e a temperatura.. de resto, impec.
Estamos a falar de outros valores...se a obra já foi cara com opções de oscilobatentes era para vender em prejuízo
@@epsy continuo a não entender. Troquei recentemente as janelas de minha casa, meti pvc da komerling, e as de correr eram mais caras que as de abrir. Obrigado pela resposta. Gosto do teu estilo de remodelação.
Tem compensado mais, mobilar a casa para apresentar ao cliente ou deixar só com os equipamentos de cozinha e etc mas sem mobiliário?
Acontece o cliente não querer a mobília que usaram e querer comprar a casa vazia?
Tem compensado mais mobilar a casa, mas caso o cliente não queira os móveis a compra tb é possível, negociando o valor dos mesmos no preço final do imóvel, posteriormente são retirados, armazenados e preparados para o próximo apartamento.
Boa tarde
Quanto custou pintar as portas todas e outras madeiras? Estou a considerar fazer esse upgrade na minha casa, mas estou hesitante.
A nivel de material fiz um video exatamente a especificar e falar sobre isso, a nivel de mão de obra vai tudo depender da pessoa que o fizer.
Bom video!
Que tipo de material usaram para os chãos?
De onde é a cozinha?
Abraço
Esse material da cozinha a nível de ceramicas foi obtido no Leroy Merlim, o chão é imitação de madeira em cerâmica.
@@epsy obrigado pela resposta. Em termos de móveis preferem Leroy ou Ikea?
O chão da cozinha não parece cerâmica. Ficou top!
Excelente conteúdo! O link do discord está off :(
muito top, és tu que fazes o projeto da casa ou é alguma empresa de decoração, algo do genero?
Sim sou eu
Epsy da umas dicas de setup top pra quando eu tive monta !!
Incrível
210k por um T3 nas Antas? Parece óptima a remodelação
Porra quero trabalhar consigo.
Tens um imenso trabalho, pagas 10k para imobiliária e tem 18k de lucro, acho um absurdo a imobiliária ganhar tanto
É verdade, infelizmente este negócio não foi uma boa aposta, não perdi mas tb não ganhei mt
A imobiliária ganhou sem investimento 21000,00€, o investidor com os riscos associados 18000,00€.
Podes vender sem imobiliaria, ninguém te obriga.
O vídeo está muito bom. Fiquei com uma dúvida, achas que realmente compensa o investimento em mobília ainda para mais em toda a casa? Percebo que para promover a casa possa ser importante, mas do ponto de vista do comprador ter de pagar mais pela casa quando provavelmente tem mobília própria ou mesmo que não tenha provavelmente preferia decorar a seu gosto. Achas que uma solução tipo home staging não tinha um retorno melhor?
São opções e riscos, neste caso funcionou melhor, mas depende sempre das situações em que estejamos a validar no momento
boa noite por acaso não está interessado em comprar uma casa em coimbra obrigado
As madeiras (portas) como é que fizeste? Tiraste e mandaste lacar em fabrica ou é so pintura de branco em obra?
Foram lixadas e pintadas com tinta de esmalte própria para as madeiras
Uma pergunta Epsy, porque não publicitas e vendes tu próprio a casa em vez de dares 10.000 à imobiliária para a vender?
Podias criar um site ou coisa parecida e vender tu próprio a casa e assim sempre era mais 10.000 que ganhavas, ou nao?
tempo amigo..infelizmente não tenho tempo para tudo e a area comercial é mt desgastante
@@epsy Compreendo, mas pensa se te compensa, ou não, em pôr alguém a tratar dessa área.
Obrigado pela resposta! Grande abraço! E continua com este tipo de conteúdo!
Boas epsy, achas que o lucro que obtiveste compensa as preocupações e stress com as obras da casa?
A vantagem é mt vezes mais do que um em andamento, se um dá menos outro pode dar mais, são opções e o trabalho se for feito com gosto não cansa 🙂
Canalizações foram postas novas? Em quanto te ficou a parte funcional da casa? (Nao falo de estetica)
sim e parte eletrica também, isso é obrigatorio
Perante o preço de mão de obra que se está a praticar atualmente, continua a achar vantajoso e mais económico lacar de branco as portas já existentes?
Esmaltar é a melhor maneira de economizar e fica mt bem
Tu podes vender a casa sem mobilias e ir reutilizando-a nos diversos stagings ? Ou isso não funciona assim ?
também já fiz assim :)
Vendeste Moveis da Antarte.
Granito azul ahah. Morri a rir nessa parte