10억하락 속출하는 수원, 끝없이 추락하는 가격에 입주민은 대성통곡 눈물의 수원 부동산 아파트 역세권 영통구 권선구 장안구 팔달구 집값 하락 급락 폭락 2차하락 부동산투자 전망

사진에 보이는 아파트는 수원시에서 가장 입지가 좋은 영통구 광교 신도시에 있는 한 아파트입니다.
이 아파트는 강남으로 가는 깡패 노선인 신분당선 광교중앙역 근처에 위치한 아파트입니다.
백화점, 호수공원, 교통, 직주근접 모두 말도 안되는 입지를 가지고 있습니다.
이 아파트는 21년 6월에 27억에 높은 가격으로 거래가 되었습니다.
그 후 최근 23년 12월 거래에서는 17억대 거래가 무려 2건이 찍히면서 하락거래가 일어나고 있는 중입니다.
하락가격은 10억정도이며 하락률은 -37%가 됩니다.
수원에서 이보다 많이 하락한 곳도 있을까요?
마찬가지로 이 아파트도 수원에 1급지인 광교신도시에 위치한 아파트입니다.
신분당선인 광교중앙역으로 도보로 이용가능한 역세권 아파트입니다.
21년 11월 15억 4500만원의 높은 가격으로 거래가 되고 난 후
23년 5월에 8억 8천만원에 하락거래가 나왔습니다.
그 이후 거래는 멈춘 상태입니다.
이 아파트의 하락가격은 6억 6500만원이며 하락률은 -43%입니다.
수원에서 많이 하락한 단지 2가지 예시를 보여드렸습니다.
하지만 수원에서 하락하고 있는 단지들이 2가지 뿐일까요?
오늘은 수원에서 가장 입지가 좋은 영통구를 살펴보겠습니다.
영통구에는 누구나 다 알고 있는 사실인 삼성을 직주근접을 할 수 있고 강남 그리고 판교를 빠르게 갈 수 있는 신분당선과 수인분당선이 위치하고 있습니다.
그렇기 때문에 수원에서 가장 높은 매매가를 형성하고 있죠.
몇 십억 단위는 현실감이 없기 때문에 기준을 설정하였습니다.
24평 기준 역세권 3억대 4억대 물건들을 조사하였습니다.
이 중에서 투자 하기에 좋은 1등 단지는 어디일까요?
현재 나와있는 매물의 매매가 순서로 순위를 선정하였습니다.
확인해보겠습니다.
*주의: 공부하고 공유해드리는 것이지 권유가 아닙니다. 투자 전문가도 아니기에 투자 전에 확실한 분석은 본인의 몫이고 투자는 본인의 판단입니다.
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