Всем привет! На связи Ярослав Стригунов. Снял для вас классный выпуск про посуточную аренду в Краснодаре. Буду рад вашим лайкам и комментариям ♥️. Обязательно подписывайтесь на мой телеграмм канал t.me/subarendator там я даю кучу полезной информации 😊
Здравствуйте, расскажите лучше, как начать по ДОКУМЕНТАМ что да как, куда обращаться , какой пакет документов надо и Надо ли зарегистрироваться как ИП итд
Спасибо за крутой обзор Ярослав! Продолжайте и дальше снимать такие полезные видеоролики. Можно даже по подробнее про апперационные процессы ( подписание договоров, перечисление платежей, залогов и их последующий возврат) 👍👍👍
С удовольствием пообщалась бы с ребятами, чувствуется стержень, опыт! Успеха и новых довольных клиентов! Купила квартиру и не хочу сдавать её в долгосрочку, хотелось бы посуточно)
А как быть с кондиционером при посуточной аренде? У меня установлен мощный кондей и если жилец забудет его выключить или будут окна открыты и будет охлаждаться улица.,то электричества накрутит больше чем оплата квартиры.. как быть в таком случае? Может дополнительно за электричество брать по счетчику?
Добрый день, Ярослав подскажи пожалуйста как правельно вести календарь для сдачи, как синхранезировать в одно допустим циан и авито что б небыло задвоений.
Сама сдавала посуточно в Краснодар. Прежде всего люди смотря на ценник и соотношение комфорта. Да есть такие цены в центре, но там дизайнерские квартиры. То что вы показали слабо тянет на 5 т. Это мой личный анализ. В целом позитивный ролик. Хотелось бы поднять специфику темы работы с площадками. Спасибо.
А рантье не должен участвовать в поддержании своей квартиры!? Каждые 5 лет менять технику, мебель, ремонт осежить!? Как бы у техники есть срок службы!? Кровати, обои, полы, ванная тоже не вечны. Кто оплачивает амортизацию!? Или только за баблом приходят!? Или у них субарендаторов фиксированный платёж на 10 лет!? У нас прям ненавидят субарендаторов... И как относятся жители дома!? Каждый день новые соседи. Какждый день порево не в сезон или шум 100% и это в месяц полюбому 1 на кв инцидент да есть. То есть я купил кв за овердох денег, а у меня сверху снизу гостиница...ни одна, а дох квартир...это ж трэш
Ребят, а как ведёт себя джакузи? Несколько я знаю, там очень быстро засираются форсунки и потом это всё дико воняет. Или им так часто пользуются, что всё нормально?
Новый тренер, готовящий партию лохов😂 Капец, откройте авито. В жк большом можно снять квартиру за 2000-2500, какие 5-6000?..Очень просто сейчас просчитать бизнес в недвижимости. Открываем авито. Выбираем на карте жк большой. И получаем средний чек 2400 и 280 квартир на объекте. Можно только пожалеть жителей жк большого от наплыва желающих "заработать"...
Если вы были бы внимательнее то в видео мы сделали большой акцент на супер большую конкуренцию в ЖК и то что можно снять квартиру за 2000-2500. При том что герои выпуска не падают до этой цены, а держат свой чек при уровне маркетинга и большой базы клиентов. Посмотрите и вникните в суть. В вот с высказываниями по поводу лохов - аккуратнее.
У меня в центре стоит 2800, и не снимают, а на окраине за 4 и 5 снимают, да ещё на 5 этаже Хруща, вообще не понимаю людей, открыть карту на авито и посмотреть расположен ие
@@yaroslavsubarenda все верно, я если снимаю в поездке квартиру никогда по низу рынка не буду даже рассматривать квартиру, едешь отдыхать надо кайфовать
Считал. Суточно если у вас от 7 квартир (своих, съёмных, не важно). А с 1-3 только геморрой при суточной, тк все сами, на наемный труд у вас точно денег не будет. И времени не будет, отпуска, выходных и прочее. Износ - амортизация +- та же - 5 лет и ваша кв в хлам в 90% случаев (зависит от арендующих). Мою кв убили за 3 года в суточной, все с 0 пришлось делать. Да, скрывали этот факт, а тк был в разъездах - каждые 2 недели долбили соседи (как оказалось) матушке (она же платежи у этих тварей принимала, но не знала что так можно). Итогом было то, что вся прибыль за 3 года ушла на ремонт.
@@iPunkbusterкак вы думаете, если бы вы сдавали в долгосрок, то арендная плата за 3 года была бы примерно такая же??? И так же пришлось бы весь доход потратить на ремонт квартиры??
@@svalmitsvalmit325 если стоимость фиксировать в договоре, то все сам, не проблема. Денюжку все хотят здесь и сейчас, а ремонты - это будущее, а оно туманно. Индексируют на 20% каждый год, там и "чайники" пролетевшие от усталости покупает хозяин и лампочки с матрасами - все в счёт аренды, так справедливо
Всем привет! На связи Ярослав Стригунов. Снял для вас классный выпуск про посуточную аренду в Краснодаре. Буду рад вашим лайкам и комментариям ♥️.
Обязательно подписывайтесь на мой телеграмм канал t.me/subarendator там я даю кучу полезной информации 😊
Здравствуйте, расскажите лучше, как начать по ДОКУМЕНТАМ что да как, куда обращаться , какой пакет документов надо и Надо ли зарегистрироваться как ИП итд
Налог ру. Самозанятость. При доходе до 2.5 млн в год.
Спасибо за крутой обзор Ярослав! Продолжайте и дальше снимать такие полезные видеоролики. Можно даже по подробнее про апперационные процессы ( подписание договоров, перечисление платежей, залогов и их последующий возврат) 👍👍👍
Спасибо большое
Благодарю ❤Посмотрела с удовольствием.Позитив,трудолюбие,стремление.Подняли настроение☀️🍇🌷
Спасибо 🙏
С удовольствием пообщалась бы с ребятами, чувствуется стержень, опыт! Успеха и новых довольных клиентов!
Купила квартиру и не хочу сдавать её в долгосрочку, хотелось бы посуточно)
Напишите им в тг.
очень интересно... продолжайте
Спасибо 🙏
Ярослав, спасибо за то,что делаешь.
Я и друг скоро к тебе на обучение придём.
Мы работаем вместе!
Смотрим за тобой!)
Супер выпуск!!!!!!!
Кемерово бульвар Строителей двушка сдаю посуточно 😊
А как быть с кондиционером при посуточной аренде? У меня установлен мощный кондей и если жилец забудет его выключить или будут окна открыты и будет охлаждаться улица.,то электричества накрутит больше чем оплата квартиры.. как быть в таком случае? Может дополнительно за электричество брать по счетчику?
Добрый день, Ярослав подскажи пожалуйста как правельно вести календарь для сдачи, как синхранезировать в одно допустим циан и авито что б небыло задвоений.
Телевизор в кв за 5к конечно курам на смех стоит, уверен глючит жутко
Я не знаю как в здравом уме туда люди заселяются по такому чеку
Это Краснодар детка )
Что такое CRM в посутке? Поясните, пожалуйста, не понимаю, для чего и как это работает?
А тебе никто ниче не пояснит, тут большинство комментариев от ботов, Я залетел под выпуск 8 месячной давности, там таже песня
Как найти вас на авито? Или на другом сайте, хочу посмотреть все ваши локации что сдаёте
Ярослав Стригунов Субаренда
В описании к ролику ссылки на мой сайт, и сайт Анастасии с Андреем. Смотря что надо вам.
Сама сдавала посуточно в Краснодар. Прежде всего люди смотря на ценник и соотношение комфорта. Да есть такие цены в центре, но там дизайнерские квартиры. То что вы показали слабо тянет на 5 т. Это мой личный анализ. В целом позитивный ролик. Хотелось бы поднять специфику темы работы с площадками. Спасибо.
В центре города 5 тр это средняя цена на 2 комнатную обычную квартиру. Как давно вы изучали цены?
Расскажите про договор как сдавать хотя бы две квартиры своих, чтобы не нарушать закон? Что вообще нужно для впервые такой услуги, как сдача квартир?
Ярослав, здравствуйте! Как связаться с вашими агентами? Нужна услуга в поиске квартиры в субаренду.
А рантье не должен участвовать в поддержании своей квартиры!? Каждые 5 лет менять технику, мебель, ремонт осежить!? Как бы у техники есть срок службы!? Кровати, обои, полы, ванная тоже не вечны. Кто оплачивает амортизацию!? Или только за баблом приходят!? Или у них субарендаторов фиксированный платёж на 10 лет!? У нас прям ненавидят субарендаторов... И как относятся жители дома!? Каждый день новые соседи. Какждый день порево не в сезон или шум 100% и это в месяц полюбому 1 на кв инцидент да есть. То есть я купил кв за овердох денег, а у меня сверху снизу гостиница...ни одна, а дох квартир...это ж трэш
Грамматика на уровне🙄
Нытик
@@magnoliy Госпожа учитель, некогда было перечитывать и редактировать. Душно. Посыл понятен.
Здравствуйте, как попасть к вам на обучение?
Ребят, а как ведёт себя джакузи? Несколько я знаю, там очень быстро засираются форсунки и потом это всё дико воняет. Или им так часто пользуются, что всё нормально?
Джакузи ведет себя прекрасно 😊
После каждого выезда гостей горничные 30 минут прочищают все трубки специальным средством
@@user-hp3vh5pj5w молодцы🔥
Новый тренер, готовящий партию лохов😂 Капец, откройте авито. В жк большом можно снять квартиру за 2000-2500, какие 5-6000?..Очень просто сейчас просчитать бизнес в недвижимости. Открываем авито. Выбираем на карте жк большой. И получаем средний чек 2400 и 280 квартир на объекте. Можно только пожалеть жителей жк большого от наплыва желающих "заработать"...
Если вы были бы внимательнее то в видео мы сделали большой акцент на супер большую конкуренцию в ЖК и то что можно снять квартиру за 2000-2500.
При том что герои выпуска не падают до этой цены, а держат свой чек при уровне маркетинга и большой базы клиентов.
Посмотрите и вникните в суть. В вот с высказываниями по поводу лохов - аккуратнее.
У меня в центре стоит 2800, и не снимают, а на окраине за 4 и 5 снимают, да ещё на 5 этаже Хруща, вообще не понимаю людей, открыть карту на авито и посмотреть расположен ие
@@marialen5087так бывает кстати)
@@yaroslavsubarenda все верно, я если снимаю в поездке квартиру никогда по низу рынка не буду даже рассматривать квартиру, едешь отдыхать надо кайфовать
Это видео для новой партии оленей, чтобы впарить "курс" или "бизнес план" посутки, на этом и зарабатывает автор.
12 лямов за однушку? Может это Москва😊
Это САМЫЙ КРУТОЙ ЖК в Краснодаре. Локация +комфорт.
В Москве таких цен нет в центре 😅
Как лучше сдавать по суточно или в долгий срок?
Считал. Суточно если у вас от 7 квартир (своих, съёмных, не важно). А с 1-3 только геморрой при суточной, тк все сами, на наемный труд у вас точно денег не будет. И времени не будет, отпуска, выходных и прочее. Износ - амортизация +- та же - 5 лет и ваша кв в хлам в 90% случаев (зависит от арендующих). Мою кв убили за 3 года в суточной, все с 0 пришлось делать. Да, скрывали этот факт, а тк был в разъездах - каждые 2 недели долбили соседи (как оказалось) матушке (она же платежи у этих тварей принимала, но не знала что так можно). Итогом было то, что вся прибыль за 3 года ушла на ремонт.
Прям говно прет@@iPunkbuster
@@iPunkbusterкак вы думаете, если бы вы сдавали в долгосрок, то арендная плата за 3 года была бы примерно такая же??? И так же пришлось бы весь доход потратить на ремонт квартиры??
@@svalmitsvalmit325 если стоимость фиксировать в договоре, то все сам, не проблема. Денюжку все хотят здесь и сейчас, а ремонты - это будущее, а оно туманно. Индексируют на 20% каждый год, там и "чайники" пролетевшие от усталости покупает хозяин и лампочки с матрасами - все в счёт аренды, так справедливо
Хороший получился ролик
Скольже ботов в коментах