打工廿年錯失N次置業機會 準80後：無後悔交咗$160萬租︱
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- 租樓住經常都會讓人有種感覺是「幫人供樓」，所以不少年輕男女，寧願死慳死抵都要儲到首期「上車」。
不過有位準80後，不是沒有首期，也經歷過真正「供樓平過租」的年代。然而，一次又一次上車機會擦身而過都沒法捉緊，過去18年足足花去$160萬交租。但他並不後悔，更笑言是「花錢嘆人生」，寧可早早獨立讓自己成長。他租樓的歷程，遍及九龍新界，平均一年多便轉換一個新地方，由單幢洋樓、屋苑、全新樓、唐樓、海景單位，低密度住宅、甚至乎「打風返唔到屋企」的孤島.....都住過。
這種人，你或可笑他「戇居」，又可笑他「抵死」，但他的堅持卻又是人生另一哲學！
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片中主角再現身回應大家留言🤪精采
有能力幫業主供樓，始終係一件開心既事。
@Mt Wg @Chow Barry 兩位都係自慰人士
口講唔後悔但又記足成20年租邊租幾錢 根本就係唔肯面對現實 實情就係同年既人邊住邊賺 自己仲做緊租租幫人供樓 不過我諗佢以後都唔會買樓 買左=承認自己蠢左廿年 唔買就繼續幫人供 眼白白望住業主躺平賺緊自己錢 都幾慘
我當時也是租樓和買樓相差一千，才決定買樓當儲錢。頭三年最辛苦，之後完全沒有感覺。 附近租金升了一倍，本身住的樓價升了兩倍，但月供比20年前更低，因為減了息。
買樓日日賺的好例子
樓神，人中之龍
傑出華人系列
My question will be: if you have the chance to go back, will you buy it at any given time? If the answer is yes then stop justifying it. Accept the fact that you didn’t make the right decisions and move on. Learn from it and not justify it.
正正就係到呢一刻都無自省，佢先可以咁大大聲喺到做訪問...
@@ArLong629hk right?! We all make mistakes in life since everyone are trying to predict the future. Sometimes we are right and sometimes we are wrong. The problem with this guy is he tried to justify his past and double down his mistake. He is an example of what not to do in life - not learn from your past.
@@lokchan9399 我同意你呀，如果佢心底裡認為自己之前做錯決定，就唔會拍個咁嘅訪問
正正佢沒有由過去學到教訓，所以先不停重覆做佢認為正確嘅決定，咪覺得自己無錯大大聲講嘢囉
事主對買樓係基於主觀，而唔係客觀分析環球市況、熱錢流入、供應需求去睇。好多人都係過唔到自己嗰一關，例如唔肯搬遠啲、唔肯買二手樓、覺得樓價唔應該咁貴，唔肯客觀去面對事實，錯過成個升浪，呢個先係最大問題。
我買樓都經過呢個階段，但最緊要係面對現實。自己個內心一路期望係冇用㗎，世界唔會因為你而改變。雖然我都買得遲，但近幾年來都有啲升幅。
我都係80後，都錯過幾次上車機會，最後2016年上了車，物業已了升50%，仲未計慳返嘅租金錢。
跌番2016年價啦, ahha
@@abcabc-kj2yt 十年唔使交租，已經慳番二百萬，最重要係可以裝修靚啲， 有個溫暖嘅家畀屋企人， 有錢都買唔到
交租159萬，就正正是2004年旺角個盤既價錢
睇完都係唔明咩叫準80後，係就係唔係就唔係邊有得叫準？
我本身有兩個物業，一個自住一個放租，但其實大部份財富都在股票投資上，我個人認為物業投資雖然在回報上相對稳定，但其實在招租，維修等功夫也不小，每一年或兩年就要尋找新房客，况且當要套現也需要時間和其他成本，如果没有mortgage 還好，不然壓力也不小。自己是偏好股票投資多一點，但我也認為必須要最小也擁有自住物業，不單供mortgage 的錢將來會回到你口袋，還有升值所賺的，但最重要是不用受制於房東，看片中那位男仕搬了這麽多次，俗語有雲上屋搬下屋，唔見一蘿谷。所以稍為有點數口都會盡快買自己的安樂窩，當然那是指當年樓價未開始癫價時。
俾160萬租冇問題，重要係你要投資回報高過租售比。但佢明顯冇其他投資-.-
可能主角私底下有好多投資不過訪問冇講
题都冇题過，唔會係啲富二代想體驗吓基層生活掛!
@@winsomeray675 有既話唔洗住到入龍珠島掛
160萬如果第一個或第二個單位買都已經供完
我係90後，幾年前買入嘅單位已經升咗好多，可能屋企以前好窮，細細個就知道買樓一定唔會蝕，所以心態決定一切，記得以前為左儲錢直到而家，一條友返兩份工，個個同事都話我痴線，但其實我自己幾享受，生活過得好輕鬆，唔會因為供左樓而無錢
我都係90後情況同你差不多，加油💪🏻
90后…5000萬身家
依家樓價只是帳面數, 到你真係想賣, 你就知道近幾年買的只能蝕住走 (記得計數要計埋洗費呀)
@@tinkay70ful 蝕住走？睇你買邊度啦。但如果你本身要租樓住的話，買樓自己交租俾自己，點都好過幫業主供樓嘅。
@@tinkay70ful 呢個世界係好需要有你呢種人
多謝finance730 拍左段教材比大家睇睇，主角到而家都未明白，相信會如佢所講，呢世都買唔到樓了
呢個問題好個人嘅。如果唔移民，最好早啲有啲決定。搬屋都幾講智力腳力腰力。年紀越大，呢份心力少啲就真係好 正常。有個固定的地方，可以專心其他嘢，唔使成日揾樓。同埋年紀愈大，都有可能人哋唔租。無咁多選擇。
有小朋友搬屋更加煩
唔買樓冇後悔有乜好訪問， 你搵到個買咗樓好多年樓之後後悔嘅出嚟先至奇 ，先至有話題
大把, 尤其是想移民而想賣都賣唔出, 有部份更蝕獲金的
性格決定命運，我諗我年紀應該同呢條友差唔多，我做咗幾年野一有首期就去買樓，我十八歲就自己一個租房住，只要地點好容易出租，環境唔雜就買，到而家有七個單位，雖然全部未供完但租金已cover mortgages, 如果賣咗三間就已經足夠還曬所有mortgages,條友猶疑不決又唔識計數，又唔認on 居仲不停搵藉口去掩飾自己的無知，失敗人真係有同一個特質
一DD人啦，我覺得最重要既因素，唔係個個人都中意困身。如果好似片中人咁認定自己打死一世工，而又唔買的確係笨，但以我為例，我就創業既，如果早幾年打工時買左樓，我就唔洗創業啦。因為樓會困身綁住左自己唔可以唔打工，他日創業成功，就算搵唔係好多，多唔過樓價升既利潤都好，自己做到自己想做既事，Ｅ份價值同成功感同自由既經歷係用錢都買唔到。同埋創業有時，就係要點時間我由創業到而家幾年了，黃金時間感覺終於到來了。
@@amd90200 你講得非常之有道理但機率來講，可以舒服置富又唔使用太多腦力就係投資房地產比創業高，呢個世界有幾多叻人呀！
@@maycheung3506 同叻唔叻冇關係，係同人既性格魏力有關係，那一類人就是會覺得有事情未做，不論成功還是失敗都唔會買樓來困身令到自己冇機會去做。創業幾年，我覺得年薪百萬不是夢啊。所以買唔買樓變得根本唔重要，最緊要係事業成功。
@@amd90200 我一年收租都已經有一百萬了，打工都係手扳眼見，坐喺度有個牌唔怕冇人請，返工買下股票，搞下d投資物業又一日.我見過有好多人做生意做到到頭來乜都冇。我係公屋出身由基層做到中產，三十五歳就可以financial freedom,其間又唔需要負出太多，所有樓都provide positive cash flow, 有d連首期都唔驶出，借同用其他人錢去為自己資產增值不過如果你講到夢想就每個人都唔同我就係取易捨難果種人，輕鬆有錢賺。點都好Back to scratch 我最想表達係呢條友又要享受又不停搵藉口去掩飾自己on 居而唔係從中學習,一直退而求其次，不思反醒先係重點
@@maycheung3506 又唔可以用錢來衡量。因為世界上有一樣野最公平既，你同我同李嘉誠同bill gate都有一個共通點，冇人會例外，就係每人每日都只有24小時。如果花時間做自己唔想做既事，係為錢還是什麼，都係唔值，尤其是打工。我真係覺得打工好無聊啊。有Ｄ人打工人工唔高仲諗買而家升到咁高價既樓來供最可悲，身邊有好多大學時既同學，都係有咁既諗法而且有Ｄ仲未買到。可能我同創業既人比較另類，但我唔係叻，係中意挑戰，做生意，就好似要整一個自動吸客／自動生錢既系統出來。好難嫁，但過程非常有趣，你可想而知幾痴線。
片段顯示租客是牛皮燈籠，一再錯失置業良機，最後只能捱貴租而且越搬越遠。
睇完先Comment
我都係80後, 仲係香港住時同你係屯門街坊, 2012上車, 揀既就係主角左挑右挑又殘又舊又細既樓, 10年過後帳面叫已經供完
唔知你邊度返工, 但小弟都係日日新畀偏遠地方搭地龍出港島返工, 主角由屋企東涌返邊先
睇你經濟狀況, 03年已經搵萬幾, 我03年都係搵 6K, 之後無講你有無試過Jobless(我中間有Jobless), 剩係講你買車同升左幾次人工
香港養車再平揸假期車都要油費牌費停車費....
03年俾3K租, 到你而家俾10K租, 好奇主角既另一半(如有)究竟點諗?
好明顯單身，其實80後撞正樓市起飛，已經好好彩，不勞而獲，90後就真係難買好多
@@Trumpion 89,88 87年出世又會同90後有好大分別咩?
主角明顯無另一半
2003年，朋友是實習律師正式做事務律師，在中環中型律師行做，人工都是得15000元，佢而家過10萬月薪。另一個朋友中大畢業，做IT, 2003年畢業都只得6k, 而家當然不止。
片中主角2003年有萬幾，如果是香港讀書，佢應該起碼三大畢業。絕對不是低的人工。
講得啱，覺得樓價唔值咁貴，所以堅持唔買。但租金呢？咪又係跟隨樓價升跌，自覺擺脫樓價束縛，但一直盯住樓市😂
反而買咗樓嘅人唔會
樓價係任何時候都係貴，就算以前睇沙田第一城$150 萬我都覺得好貴，最重要係自己供唔供得起
好彩香港重好多呢D心態嘅人托租市，佢地一日繼續租，樓價永遠可以守。多謝托市。
全港D樓都靠佢哋供㗎咋嘛!
佢地唔租去買，又可以直接托樓價，業主永遠win
個師奶開150萬叫你買一層樓，根本就明益你， 可能見同你咁有緣份，咁都唔買，真係無言呀
歪理當真理，滿口自由獨立，實際要享受，香港好彩有你
第一次買樓,簽臨時買賣合約同俾票個下真係幾淆底,簽左就冇得縮
依家150-160 萬當然只能買到200幾尺單位喇，但10幾年前20-30萬首期你肯比，你已經擁有緊間$700-1000萬單位喇，仲話唔後悔？你過多10幾年後，職場上無競爭力後，搵咩比租呀？仲甘口硬？
150萬首期依家都大把靚單位啦，仲未計佢有另外儲錢
用佢租過既豫豐花園黎做例子，584 呎 $11,130/呎，650萬
首期俾150萬，月供2萬，佢揀細啲仲平好多
加油 我有親戚問我點解18 19就搬 但又唔係同屋企人嘈得好緊要 而係大家生活節奏唔一致 反而搬咗會更好 一星期有一至兩次食飯
跟住下一個問題係係屋企住0蚊租 出黎住每個月7000 但對創業嘅人黎講 冇呢7000嘅支出換黎唔到幾倍嘅收入 搬咗出黎真係一個成長同經歷 有啲野唔係人人都明白 願片主都可以揾到適合發展嘅地方
青春人人都有，但投资机會唔係人人都有，過去20年的机會一去不復返。一定有後悔。
Good Life Balance... BUT why not to consider...
先買樓... 後買車
先辛苦... 後享受
用哂青春本錢... 將來如何搵錢!
所以佢揸日本車, 買唔起歐洲靚車
Why not enjoy when your body is still young instead of travelling with pain all over the body, a little extreme you might think but quite true for most of the people since the majority is not earning enough to retire early.
The problem of renting -
1. Few landlords want to have retirees as tenants. If they do, the quality of the property tend to be inferior. So you may have trouble finding a place in your retirement. Hongkongers now top the world of longevity. So this could be a problem.
2. You lack the financial leverage opportunity let alone the credibility to borrow fund to be entrepreneur.
These two reasons already pose a big question to your financial and personal security.
如果單從人生觀/成長過程去睇 的確 片主係有頭理
但係嚮香港 要講經濟講現實 片主每個決定係限制左佢個未來
買左層樓唔單抗通脹 仲有轉手投資同套現之用
片主就只係放左重點係間屋值唔值個現價/樓齡現值是否符合市場現價
忽略左未來漲價/發展嘅可能性
可能片主講享受 著重眼前所得
但係為未來鋪路 投資落一D俾自己更多機會適應市場變化嘅野度...呢D先更緊要
可惜呀 可惜....
價錢和價值是不一樣的，覺得價值貴只是一廂情願的認為。
市場反映現實。現實決定人生。
覺得港樓貴嗰啲人係弱智 無能
節目做得幾好,加油！
男主角幾好，全程唔洗睇住份犒
其實最好買一層平平地的再租出去，自己鐘意住邊度就租邊度，咁就有自由之餘，亦唔會錯失樓價升的機會。
不過片中主角已經錯失左香港樓市的黃金二十年，無得返轉頭…
識得以租養租就唔會有呢條片 ^^"
結果好似賭場連開20鋪大，你問我點解之前20 鋪無買，現在後唔後悔？
10年前入市, 樓換樓隨時越換越chill啦
其實有錢人和冇錢人的分別，
主要是冇錢人活在自己世界。
有錢人是去分析個世界，世界點行就跟著點行，唔會理自己點諗。
只做有錢賺的生意和投資，自己喜不喜歡這生意和投資會放到好後才考慮。
咁基本嘅野唔關有錢人冇錢人事，佢一個人租得樓就係有自住需要，樓對佢黎講係必需品，呢廿年咁低息環境下，佢供得起但寧願幫業主供樓都唔自己買，就係佢理財觀念差
19:40
依個道理只可用於bitcoin 同黃金
其實樓無升，只係銀紙多左，銀紙唔值錢
你話樓只可以每年升幾%
但你都要望下印咗幾多錢出嚟
系,而家升都系因為印銀紙,吾止樓,而家咩都加價
宜家睇番主角算唔算贏左
其實做人唔好成日都講返轉頭 當中發生幾多次金融風暴 雷曼事件 又唔講 只是不停講人工又加左啲 想請問買咗中途 無咗份工 或其他投資失利 咁又點算 不要事事馬後砲
如果你結左婚又有細路，咁你就唔會咁樣諗架啦！
宜家睇番 贏到開巷
點計到贏到開巷? 而家105萬買到樓？
@@HKFHKFHKF片中人早幾年冇買 遲買平幾球喎
我成日同人分享心態最緊要，就係咁解，雖然好阿媽係女人，但憑我觀察，阿媽係女人嘅野好多人都掌握唔到，然後怨天怨地，但其實說到底，係自己唔夠open minded種下既結果，共勉之
香港人都係太重視錢同資產。買咁多樓又帶唔到入棺材。每個人都有唔同價值觀，笑人既其實真係好幼稚。
希望呢條影片冇咁多人睇，我怕醒小小既都冇人租我啲樓😂😫
租樓月月賺你識咩野
@@ahfung7253 啱呀，呢啲思想就啱㗎啦😂
@@HINSONKPOP2012 無人租樓我地點收租🤣🤣
對租客, 佢whatsapp入數紙時, noted and thx就夠. 只想準時交租同佢永續租約到我縑佢老.
仲自欺欺人，你唔認同但繼續升，即係你嘅睇法係錯囉，唔認錯只會令自己損失
我代各位業主多謝各位租樓人士 respect !!!
成日要搬唔煩咩？
青春無左係搵唔返 錢無左可以搵返 唔知係咪安慰自己呢 趺落地拎返咋沙
錢無左可以搵返，不過隨左青春無左係搵唔返 ，機會無左都搵唔返。
佢話香港D樓好貴，想問地球有乜地方今日嘅樓價比16年前嘅有平左
以投資增值、資產保值角度，係香港買樓係好嘅選擇，損失金錢嘅風險低，升值或保值力強。但以居住環境、生活質素嚟睇，香港樓面積細、設計差唔實用，就真係唔係住得咁舒服。
这个系列我很喜欢，每个社区都可以了解。
廿年前買左你都升左喇，點會2%回報
03年人工都過萬，咁都唔買樓 ? 旭威閱呢啲樓，03-05年應該50-60萬，5%首期，3萬蚊首萬
咁的而且確你係賺咗人生體驗嘅，不過係消費囉，樓主而家嘅人工絕對買到一層樓，仲有機會為自己未來打算下，買樓都可以work life balance😓
其實如果樓主這卄年間失過業，就會醒覺買樓的重要性
只要失業是就供唔起樓, 買樓最終下場只會更慘
@@tinkay70ful 供唔到賣樓都有賺
今日仲夠唔夠膽買？
咁係因為你悲觀...😋
九運旺土已過...世界人口下降加上十年後既建築技術會革新(AI+Printing) 樓價會再一步仆街(全球)
真陰公，坐這山望那山，一事無成
佰六萬只係面數，未計16年嘅通賬，計番條數仲勁! 主角話買樓收租只有2厘幾回報好小，實情08年開始進入負利率年代，嚟緊仲有排行，按揭利息只會維持好低水平，收租回報就算2厘幾相對按息講緊1厘幾都仲有息差賺，係講緊起碼幾佰萬嘅1厘息差喎，識計數都知租樓定買樓邊樣箸數D啦
買樓收2厘..不過係槓桿左5-10倍之後收2厘😂
識計數就買左啦🤣
感覺佢成段片就係瘋狂搵藉口安慰自己當初冇買到😪😪😪😪口講唔後悔但其實後悔到爆🥺
而家睇番....冇樓唔會變負資產
The price of a property is caused by sypple and demand. And he was so stubborn to not go with the flow. He spend 2 decades of his income in liabilities rent and cars, instead of assets
大前提係樓價升。如果跌，結果不同，然後白供幾十年負資產。
@@chowbarry1547 well it won't happen until it does
其實，佢係習慣用自己嘅 "感覺" 做決定，而不是用 "理性" 或者 "數據分析" 做決定，係一個非常壞嘅習慣。
租樓日日賺，買咩樓，聽人講又話今年最少跌2-3成
利申：有買樓
我覺得和父母住是一種福氣呀!
如果超過廿歲都仲痴老豆老母一齊住嗰啲係低能仔
@@cwip4937 不用在乎別人眼光. 最緊要有著數
@@yangwarren9954廿 幾歲仲做巨嬰？ 知唔知個醜字點寫
@@cwip4937 面子值幾錢一斤? 你自己父母不嫌棄就行了,何必理外面人怎樣看.
@@yangwarren9954 大個仔就應該要獨立
其實租樓都幾好 想住邊就轉邊到
係真的但我都會買個單位租出去做對衝
有冇諗過，供樓，供完，就係Asset，退休仲要租樓，有錢咩
成套片都影住呢個😩表情,已經表達片中主角內心感受.
其实话唔后悔，再过多10年 ，还是租楼住 心态就会有改变。关键距之前一直都系有能力供楼的！
我會講青春走左唔會返黎，同父母相聚既時間走左都唔會返黎
同是80後我2009年9成半結婚上車，又話抗通脹但係明知QE美金貶值唔買
只用自己既感覺去判斷平同貴，從來唔去考究樓價升既原因
交160萬租唔係黐線，而係冇計劃
重覆犯錯、樓價係成交做成！你交咗咁多年租仲唔醒覺。
樓價升其中一個原因係通漲⋯⋯
唔買最好啦, 買舊樓好多維修費要負擔, 買新樓,供樓都唔平
我有兩個同事最近置業, 月供13,4K, 管理費又貴
近兩年都係因為疫情冇得飛先開始多人話要買樓,
假以時日, 通返關, 大把香港人又會過返一年飛4,5次嘅生活, 仲邊會講買樓
而且而家好多投資方式回報率亦比買樓高好多好多,
仲唔使一世比層樓綁死
乜出世年份會每年變㗎？如果唔係點做到「準」80後？
買樓咁耐,從未聽過買黎自住(唔係炒樓)既人係賠錢同後悔,不過好多人留言講移民,講香港樓價會冧都係一廂情願,十幾年前到而家一路都有人嗌會大跌七成,某大師都錯足廿年,總有一班跟本未買過樓既人去唱淡,但又唔明白供樓有現金回贈,又可以免稅,實際上扣返現金回贈,實際利率1%都唔駛,仲要免到10萬既稅,又唔駛比租金比業主,好難會輸
無後悔定唔識唔敢後悔，堅自由定7左唔敢認
Two major difference between Renters and owners. Short term pleasure vs. Long term growth.
150-160萬用來成長，比其他人嘅成長用多好多錢，變相輸在起跑線。
好有趣嘅case！
只可以說每人的選擇不同！而選擇影響人生。自己為自己的選擇負責。而我是父親趕走，沒有太多思考，就跟大眾的選擇，不做minority ! 因為做小衆風險較高。而回望，的確那層樓，不僅給我居所，給我安全感。也給我財富，它的儲蓄能力，比我還要高。
他的居住轨迹我太过熟悉，我就在那个片区住了很多年，与主人公有类似的居住喜好，重在交通便利、生活方便，吵一些倒没什么。
如果肯上車而家住得起過千萬樓
以佢畢業年份睇，佢大我少少。我只係普通打工仔人工，2009年買的將軍澳細單位一早供鬼完，280萬。近排換左樓，760呎，1300萬，係咁易借少少就夠。佢交的租夠我今次全爆裝修仲有找。今日做埋清潔就入伙。
唔後悔？吹大啲。
錯嘅野就要轉軑，唔轉軑，死撐無後悔係無用的。
買樓下下睇住以前的價，是錯誤的經濟學決策。
如果當初你用200萬買bitcoin 而家住山頂啦。後悔有咩用？
好明顯bitcoin同樓一樣，都要拎出街當錢使，有自用需要啦。好明顯唔買bitcoin都要租bitcoin啦，一定啦。
其實每個人想要既野唔同 向來都無得比較的。你付出青春去供樓 晚年無憂，但人地活在當下 青春時去旅行見識，溝過鬼妹日本妹試過300至3000尺，由丁屋去到咩屋都試過。你認為你老年大把錢點花都得？ 但人地後生所經驗既野亦幫到將來可能做生意。而你一味打工唔肯轉，無career break,唔可以去旅行見識，你好在係香港咁k型既地產市場發左。嗱住d 錢都係一毛不拔，個腦成日想換樓同買大d，都係一種病態。 而老左重要煩仔女爭產。
懶撚得同D死廢老講投資。一出聲就叫人買樓，又向到showoff。人地講到明唔後悔，都仲要屈人。
都係多謝反對8萬5政府房屋計劃既人士
驚跌就話唔買姐 升點解唔買
其實我都支持每個人都有自己的生活方式，不過呢條友又真係傻傻地⋯
住過咁多地方都係一種人生經歷,自問怕搬屋麻煩，租過三間倒都夠
業主們多謝你...XD
多謝租客。
思想决定命運
香港業主幾時都要多謝呢d好租客先可以買多幾層樓收租
2024年睇番主角會唔會改變念法？定已經移左民
都系住公屋最好 慳水慳力 可惜申請門檻"太高"
岩呀，無你里啲租客供養，我地啲業主點生存呀😆😆😆
無人留意佢渣車咩？
其實佢已經輸多半層樓
各人有各人選擇啫，人人都想住海景樓
佢剩係覺得樓價貴所以唔買樓
但係一直都唔去了解下背後既成因
令到佢一次又一次做錯決定
人生錯過太多次機會。有時永遠向後望，過唔到自己，為啖氣，就永遠錯失
車中泊就是他的好選擇
2023年11月 160個夠買半間Yoho West 1房
而家買係咪又平咗？
睇番原來嗰陣啲樓價開始變火棒，唔知片主近況如何
大花同，玩夠咪返屋企住囉！🤣🤣
通常唔買樓既人都鍾意睇蘋果日報。。。。