ELE DOBROU SEU CAPITAL CONSTRUINDO ESSA CASA
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- Conheça o Método FI: Um Ecossistema Completo Para Você DOMINAR A Construção Financiada e Construir a Sua Primeira Casa para Venda 👉 engenheirosdozero.com.br/fi/
Nesse vídeo, te mostro um caso de um aluno que construiu uma casa de 75m2 em Florianópolis e vendeu ela antes mesmo de iniciar obra. Se trata de uma construção financiada para venda.
Nos sigam no Instagram! Postamos diariamente conteúdos e mostramos nossa rotina empreendendo na construção civil...
@engenheirosdozero
Se ainda não é inscrito, se inscreva no meu canal que toda semana vai ter conteúdo sobre engenharia, construção financiada, obra, empreendedorismo e assuntos afins. Se você tiver sugestão de algum tema ou tiver alguma dúvida sobre esses assuntos, deixe seu comentário que eu terei o maior prazer em ajuda-lo.
Ou me envie um email para engenheirosdozero@gmail.com
Conheça o Método FI: engenheirosdozero.com.br/fi/
Excelente conteúdo
Parabéns pelo conteúdo e parabéns ao aluno pelo feito.
Uma dúvida, o recurso próprio é destinado ao pagamento das parcelas do empréstimo? Ou qual o destino?
FAla sobre o projeto dele. O que chamou a atenção para uma venda rápida.
Boa!
Eu acredito que seja pessoal amigo e varia de cada região, lógico, tem elementos padrões de acordo com os gostos da época em que vivemos, mas assim como o Rafael ensinou, quem sabe oq vende é os corretores, falando com vários, perguntando oq está mais em demanda, quando o projeto tiver pronto, perguntar prós corretores se está bom o projeto, e por aí vai
Estou me formando agora em Engenharia civil, e pretendo entrar nesse mercado.
Tenho um possível investidor, acha que compensa comprar terreno de 8x20m à vista, para depois vender (terreno+construção 70m²) para cliente?
Sou do Maranhão, os terrenos na minha cidade estão na faixa de 30k.
Rafael TD bem , gostaria de saber se consigo fazer um financiamento em outra cidade no estado de São Paulo em nome de minha esposa pois ela é professora
Tenho uma imobiliária, se ao fazer uma venda eu emitir uma nota para sobre corretagem para a minha propria empresa, comsigo diminuir o custo ?
vou construir uma casa com um quarto so qual medida minima que tem q ter esse quarto pra caixa aprovar ? eu ouvir falar q tem q ter 12 metros quadrados quando é com um quarto so
Certo Rafael, mais quanto é a renda desse cara ? pro banco ter emprestado pra ele 300.000 ? Com certeza a renda dele é alta
Tá mais quem arca com as parcelas?
Sobrou nada. Tinha q ter vendido a 550k
Essa matemática não tá errada não? como ele investiu 50mil pra viabilizar a contrução e no final, depois de vender a casa pagar a corretagem e o IR sobrou liquido 70mil, ou seja, ele ganhou apenas 20k e nao 70k como dito.
Do lucro liquido tem que descontar o que ele investiu inicialmente, não é isso?
posição inicial = 50k no bolso
posição final = 70k no bolso
variação = +20k
Ricardo, eu também tinha entendido que nem você, mas depois eu entendi o que o Rafael explicou: 460 mil - 350 mil (300 mil financiado + 50 mil de recursos próprios) - 27,6 mil (corretagem) - 12,4 mil (imposto sobre ganho de capital) = 70 mil, ou seja, os 50 mil que ele investiu já foram descontados no cálculo, então ele teve um lucro líquido de 70 MIL. Espero ter ajudado na explicação
Na verdade está errado , primeiro tira o imposto pro gov e depois a corretagem.
Negativo. A corretagem entra como custo também. Desconta ela para chegar no lucro. Sobre esse valor, se paga 15% sobre ganho de capital
@@engenheirosdozero absurdo, um corretor que não faz nada referente a apurrinhacao da obra e ganhar sobre o valor todo e o dono ganhar só sobre a margem.
@@engenheirosdozeroele precisou comprovar renda pra ter direito ao financiamento?
@@eopintinhopillpillpill8334 Venda vc mesmo então!
@@eopintinhopillpillpill8334 com esse pensamento ai vai longe, amigo 👍