宅建 2024 宅建業法 #15【媒介契約】媒介と代理・専属専任媒介・専任媒介・一般媒介・指定流通機構への登録や記載事項も覚えましょう。わかりやすく図解してます。比較して覚えよう！実務の話もしています
Vložit
- čas přidán 28. 07. 2024
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動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:05 本動画の概要
1:56 媒介契約と代理契約の違い
3:59 専属専任媒介契約
5:09 専任媒介契約
5:34 一般媒介契約
6:44 有効期間・報告・指定流通機構
8:58 指定流通機構への登録
10:46 媒介契約書面（34条の2書面）
12:17 媒介契約書の記載事項
14:52 共通ルール
15:34 本日の復習問題
18:20 実務：業者間取引のメリット
＃宅建 #宅建業法 #媒介契約 #指定流通機構
最後のご質問のように、実務についたときのお話は試験を終えてどんな状況になるのかなど知ることができるので大変参考になります。これからもよろしくお願い致します。ありがとうございました。
あこ課長の動画はとても分かりやすく整理されていて、そして語呂合わせもあったりして覚えやすく、自分のテキストにメモをして補完しています、ありがとうございます。
ふとした時に、あこ課長のアイコンの目、ハイライトを入れるともっと可愛くなるかなー と思って、出来心でついスクショして白のハイライトを入れたら、やっぱりすごく可愛くなりました。宅建と全く関係のない話題ですみません。。。
いつもありがとうございます(*^^*)
ハイライトで可愛くしてくださったんですね♪
ありがとうございますm(_ _)m
プロの方ですか？
ご返信ありがとうございます！！
全く関係ないお話にご返信下さり、とっても嬉しいです。
いえ、実は全くの素人なのですが、、白い太めの点をぽっと入れただけでグッと可愛くなったので少しお話ししてみたくなったのです。
一発合格目指しています！どんどん何回も聞いて覚えます。毎回のちょっとひと休みコーナーなどちょっとしたお気遣いがとてもお優しくて心温まる内容ばかりで、また覚えるキッカケにもなってます、ありがとうございます。これからも毎日通勤で繰り返し拝聴します^^
あこ課長、動画ありがとうございます。
良い復習になりました！
この媒介・代理分野は覚えることが多く、かつ細かいこともあり私も最初は苦労しました。昨年の試験もこれまでの試験でも頻度高く出ているところだと思います。
本番の試験のあの緊張感が漂っている中で、せっかく覚えたことも「あれ？これってどうだったっけ？」と曖昧にならぬようにしっかり覚えることが大切ですね！
宅建は、この後権利関係や法令上の制限が出てきますが、難しいなと思っても、自分でまずは考えて理解し、イメージすることが重要だと思うので、受験生のみなさん頑張ってください！！
ありがとうございます🥹
一緒に受験生さんを応援しましょう📣
あこ課長🎉😂いつも本当にわかりやすい講義ありがとうございます✨去年の試験ではこの分野で得点できました！❤今年も更に学習して必ずゲットしたいと思います💨あこ課長とひと休みのコーナーのご質問 私も素朴な疑問に感じていました〜😊今年は頑張ってヤマを超えたいです😊
わかりやすく且つ楽しい動画ありがとうございます
何度も動画を再生して動画のイメージ図を頭に叩き込んでいます❗️
知らずに実務に関する質問してしまってすいません😅にもかかわらず、わざわざご回答いただきありがとうございます。事情がわかりスッキリしました。去年の夏から宅建の勉強はじめたため勉強不足で去年は不合格でしたが今年は絶対合格したいと思います。あこ課長の去年の動画もみて勉強させていただいており、あこ課長が言ってる通り何度もみてるとだんだんわかってきたりするので以前より楽しく勉強できてます。今後ともよろしくお願いしますm(__)m
あこ課長、お疲れ様です！😄
分かりやすい解説ありがとうございます。🙇🙇
あこ課長、多忙中動画をあげて下さってありがとうございます。
去年は、余り余裕無く勉強をしていましたが、今年は、まだ余裕あり勉強が捗っています。
やはり、あこ課長の動画のお陰だと思います。
あこ課長、聞いてみたいですがあこ劇場の🆖集て有りますか？
あったら視聴してみたいです。😄
いつもコメントありがとうございます(*^^*)
去年の学習貯金があるから、余裕がありますね♪
今のうちにどんどん学習していきましょう。
あこ劇場のNG集笑
ちょっと聞いてみます。
意外と、NGださなかったような、、、、
難しい法律用語だとカミカミですが、越後屋はスルスル話せたという笑
動画ありがとうございます。一般媒介契約の場合、更新の規制はないとのことですが、自動更新は可能なのでしょうか？
いつもわかりやすい動画ありがとうございます😊 一点教えて頂きたいのですが、今回の動画 媒介依頼をした依頼者Aは取引の定義で言う 自らになるので宅建免許が必要になってくるのでしょうか？
今さら横から答えてすみません。依頼者（売主）さまは多くは一般の方です。住み替え、相続、離婚などの事情で、自身の持つ不動産を売却するお客様が多いです。
反復継続して物件を販売する訳ではないので、宅建業の免許は必要ないと思います。
あこ課長いつもありがとうございます。
不動産に 土地の媒介代理で 一般 専属登録しても 買取の
お客様が見つからなければ 不動産屋さんにお金は払わなくて良いのでしょうか？ 契約が成立しない時は 一切料金発生は 無いのでしょうか？ 教えていただけたなら幸いです。
あこかちょぉ～(｀･ω･´)ゞショートの通知が朝来たり夜来たりするですコメントも入力出来ないですぅ…( ；∀；)見る事は出来てます。 時間たってだいぶ忘れて来てる動画見て復習頑張りまっす！ あこ課長、無理せず体調に気をつけて(^^ゞ
やほ〜＼(^o^)／
お久しぶり♪元気ですか？
通知とかコメント、CZcamsのシステム的におかしいのかな？(；´∀｀)
それとも、忙しくてできないのであれば、全然大丈夫ですよ
こうやって、コメントくれるだけで嬉しいです(´；ω；｀)
gogo-kenさんもお体ご自愛くださいね
@@acokachoたぶんシステムかと思います、夕方や夜通知来て再生した時他のあこファミリーのコメントが8時間前に入力されてる事を考えると明らかに遅刻だしショート動画の場合コメントを打ち込んでもそもそも送信（コメントを送るボタン）が表示されてないから送りようがないし…(´；ω；`)ｳｩｩ。PC買い替えかなぁ
また、長くなってすみません、ちゃんと毎回楽しみに復習してまっす(･ω･)ゞせっかく学んだのに忘れてきててもう大変！しっかり食べて睡眠 とっていい夢見てね😪
取り上げられててびっくりあんどてれちった…。
やっぱり自分のPCに問題あるかもですグッとボタン押してもカウントされなかったりショートの本編は一覧に出てるのに通知だけが４日後に来たり…うちは田舎で遠いから仕方ないかぁ～
これからもずっ～と応援してます、ずっともですぅ…！あこファミリーもっと増えますように👍みんなあこ課長LOVEです💘✨
2周目 6/11
2024/06/03 1回目
有難う御座いました(^-^)/
問題1について 価格の根拠を説明しなければならないので、調査費用を請求する事ができないとおっしゃっていますが、イメージが繋がりません。なぜ請求できないのでしょうか。
お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験歴がある方々は、今回の動画内容について、今迄の本番試験で得点ゲットしたことが多いとは思いますが、本年の本場試験でも得点ゲット出来るよう復習して頂ければと思います。初めて受験される方々へのアドバイスですが、「専属専任媒介」、「専任媒介」、「一般媒介」の3種類の媒介形態の明確な違いは、確実に覚えて頂きたいです。特に、「報告義務」の部分の「1週間に１回以上の報告」(※専属専任媒介)、「2週間に1回以上の報告」(※専任媒介)について、相違して覚えないよう留意して頂きたいです。過去の試験問題において、基本的知識を問うために頻繁に出題されています。また、「媒介契約書」について、あこ課長も強調されていましたが、「媒介契約書面は宅建業者が記名押印するものであり、宅建士が記名押印するものではありません」ので、本番試験での引っ掛け問題に引っ掛からないよう、確実な繰り返し学習をして頂きたいです。
YUさん、いつもありがとうございます(*^^*)
的確なアドバイス、流石です！！