宅建 2024 権利関係 #11【契約の解除】解除権や解除の効果などわかりやすく解説。解除に催告が必要か必要ないかを表にまとめました。債務不履行解除と手付解除の違いは重要なポイントですので要チェック！

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。【契約解除】の内容については、不動産取引のみならず、あらゆる取引に適用される民法の定めです。受験歴がある方々も、初めて受験される方々も、一般ビジネス常識として確実に覚えて、本番試験で得点ゲットの自信を持つという意識で繰り返し学習をして頂きたいです。解除の効果における「第三者に対する効果」の中で、「権利が保護される要件である登記を備えること」と「善意・悪意の無関係」の絡みは、本番試験問題の引っ掛け問題としても出題されることがありますので、正確に覚えて頂きたいです。「賃貸不動産経営管理士試験」においても、権利関係の混合問題として契約解除の問題選択肢が出題されることがありますので、ダブル受験される方々は確実に理解して頂きたいです。あらためまして、あこ課長。動画のひとやすみコーナーで、私の各コメントのことを取り扱って頂き、ありがとうございます。「毎回、コメントが長すぎてわかりづらい」と思う方々もいらっしゃるかもしれませんが、私が過去に受験した当時の学習で、成功例と失敗例を網羅しつつ、所持しているテキストと過去問題集を確認しながら、皆様にアドバイスをしています。ちなみに、私は、あこ課長の動画とTACの「わかって合格る宅建士」の基本テキストと分野別過去問題集を使って、復習をしています。皆様も承知している通り、宅建試験は合格率約17%で、決して易しい試験ではありませんので、毎日の継続学習を心がけて頂きたいです。

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄
分かりやすい解説ありがとうございます。🙇😄
動画を何回も視聴して勉強を頑張ります。

[@aikb904]

いつも拝見しております、有意義な講義ありがとうございます。
今回の過去問4なのですが、
違約金の減額を求めることができる→×
でしたが、別の過去問では
過大であることを立証すれば違約金の減額を求めることができる
（1994年問6より）となっていたのですが、減額出来るか出来ないどちらが正しいのでしょうか？

[@user-ym7jp9ui6y]

有難うございました♪

[@user-wt6jt3zp2u]

今まで買主も手付けの放棄は現実に提供しなければならないと思っていましたが、買主は口頭で告げれば足りるんですね…ちゃんと放棄することの意味を考えないと引っかかりますね。危ない危ない

[@TF-vh5nm]

いつもありがとうございます😊
アウトプット問題、問3を間違えてしまいました😢
「違約金が損害賠償額と推定される」というのは、知りませんでした😂

[@user-hr8bd8lc5v]

5月から講座が始まるのですが、今の段階でどのくらい勉強しておけば良いでしょうか？

[@user-zq8hc9ek1g]

HUNTER×HUNTERのビスケの声に似てて聴き心地◎

[@user-bi6nu1hb6u]

有難う御座いました(^-^)/

[@user-ff8tw7qi3l]

いつもありがとうございますm(_ _)m