Affitti a studenti: 500 stanze in 12 mesi con NIDEALI.
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- čas přidán 12. 09. 2024
- Per informazioni: info@nideali.it
GiuseppeGatti.it
Questa live è per parlarvi del progetto Nideali che si occuperà di affittare stanze a studenti.
Il responsabile del progetto è Andrea Vendola che ha cominciato a interessarsi a questa nicchia di mercato mentre frequentava l'università osservando l'alta richiesta di affitti che c'era tra i suoi compagni di corso.
Il target che andremo a raggiungere è di studenti alto spendenti.
Abbiamo pensato a tre tipi di allestimenti: royal, prestige e superior.
Il layout interno è prestabilito asseconda del tipo di allestimento e sarà uguale per tutte le stanze che andremo a creare.
L'obbiettivo del primo anno e di avere 500 stanze sul tutto il territorio nazionale.
Siamo intenzionati sia a collaborare con proprietari d'immobili che con investitori di capitali e gestori.
Partiremo con un progetto volto a salire tre gradoni, lo immaginiamo come una piramide.
Nella parte bassa gestiremo gl'immobili, il primo anno partiremo con 500 stanze dovr troveremo investitori di capitali e gestori sul territorio.
Il secondo gradone saranno le sublocazioni e nel terzo acquisto di proprietà e creazioni di alberghi dedicati a studenti.
Tutte le stanze sono a canone tutto incluso .
Il taglio che cerchiamo sono monolocali e bilocali.
Il ritorno dell'investimento è sopra il 7% annuo.
A chi fosse interessato a farne parte daremo una serie di garanzie legate non solo alla scelta dell'immobile ma anche per visionare la bontà dell'affare. Ci sarà la possibilità di avere la garanzia per gli affitti che faremo transitare nella nostra società e verranno distribuiti agli investitori di capitali con cadenze precise.
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Puntare alla qualità e lavorare con una così grande etica vi ripagherà di sicuro. Complimenti! Vi ammiro molto entrambi. In bocca al lupo!
Bellissimo progetto, ben pensato come tutti li altri di Specchio Dinamica. Tanta ammirazione per Andrea -da sempre - poi ho visto che già pensa a un progetto internazionale, fa pensare al fatto che niente è per sempre - B&B, Casa Vacanze ecc . Il principio di non competere con quello che ce già provando di migliorarla, ma creare la tua nicchia - or anche sub nicchia si può dire - è ben applicato. Non dimenticate che conforme al stesso principio verranno altri che porteranno qualcosa ancora di più nuovo, continuate il buon lavoro sono contento per voi.
Complimenti ragazzi
Grandi ragazzi! A Bologna il problema è molto sentito, quindi l'esigenza è alta.. Lo confermo da studente! Scriverò alla vostra mail per riportarvi ulteriori dati che ho raccolto in questi mesi...
Follia è comprare la casa per se stessi, non per progetti immobiliari performanti! Complimenti, bel progetto! Io faccio lo stesso qui a Budapest, oytimo mercato. Non replicabile però per chi parte da zero senza una famiglia che lo può finanziare, come nel mio caso, ci sono però altri canali e strategie per avere capitali importanti da investitori professionali, ci vuole tanta espereina e lungimiranza! Un buon lavoro e cordialità!
Salve Marco, di che tipo di canali e strategie parli?
Salve, discorso lungo, complicato e articolato, non voglio rubare spazio qui. Saluti
Volevo chiedere se Ancona è una città dove si puo fare affitto agli studenti di alto livello. Grazie, B.
Vorrei gentilmente sapere alcune cose 1. un esempio di costi e guadagni 2. esempio di contratto col proprietario 3. Costo dei pagamenti delle tasse 4. Costo delle tasse sulle vostre percentuali 5. Chi paga i costi per il miglioramento o eventuali ristrutturazioni
6. Se trovo appartamenti da gestire devo fare la mia partita iva
7. Che tipo di partita iva dovrei fare
Grazie mille.
prendi X di affitto? porti a casa esattamente la metà! se casa non la erediti, devi considerare che i primi 3 anni non guadagni una mazza per rientrare delle spese di notaio, registro ed eventuale agenzia imm.
Complimenti video interessante..Ps Napoli rientra nelle Città del vostro progetto?
Ideona proprio innovativa... datemi l’Iban!
Bella idea! .. ma il contesto del condomino svaluta l appartamento in se ? .. visto che volete prendere appartamenti da ristrutturare totalmente probabilmente il condomino non sarà ristrutturato o messo bene come le stanze.. fa la differenza? Grazie
Staff Giuseppe Gatti - Ciao Matteo, come anche un po' nelle compravendite sicuramente il palazzo fa la differenza, ad ogni modo dipende sempre da quanto effettivamente sia messo male e quanto al futuro acquirente/inquilino interessino le parti comuni. Per la mia esperienza se la zona è ottima, ben servita, comoda alle università e l'appartamento è totalmente ristrutturato si è disposti a passare sopra al palazzo se non è proprio nuovo
Ho sentito che il futuro per i fitta camere in Italia non è roseo, qualche opinione?
Scusate, a 4 anni da wuesto video, sapete dirci cosa avete realizzato con Nideali? È sempre attivo, state andando avanti? Grazie
Salve buongiorno che voi sappiate un agenzia immobiliare é Libera di scegliere tra rimborso e voucher di credito per una prenotazione vacanziera (apartamento)? oppure é un a scelta che per legge dEve essere presa dal cliente? grazie saluti
Ciao volevo delle info riguardo alla figura di gestore nella citta di Milano...volevo collaborare con voi...
Si fa un po' fatica a sentire, l'audio è un po' bassino..
Buongiorno vi ho scritto una mail ma l'indirizzo non è valido
Ciao Andrea scrivi a info@giuseppegatti.it . Grazie
PALERMO rientra? Io ho 3 mono/bilocali.
Inizi a competere con gli hotel su quel budget
grazie al capzo, se hai papa che ti da capitali da investire, sono bravi tutti!!, Ovvio!! e quando non ce li hai i capitali di famiglia che fai
Ciao! Proprio in queste settimane Giuseppe sta affrontando il tema investitori di capitali durante le live del lunedì alle ore 21.00
La scorsa settimana abbiamo parlato di come creare un club deal, mentre lunedì 27 sarà in diretta per parlare di quale contratto utilizzare per ingaggiarli.
Sono inoltre aperte le iscrizioni al webinar gratuito in cui si parlerà in modo più approfondito di questo tema. immobiliars.com/webinar-investimenti-10x
Grazie.
Manuela, Team Giuseppe Gatti
AFFI.STUDENT