Come stralciare un debito di 220K con soli 91K.
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- čas přidán 24. 08. 2024
- Info: GiuseppeGatti.it
In questo video, Daniele Faretra, investitore della community SpecchioDinamica, e partecipante al Mastermind ci descriverà come ha concluso positivamente un'operazione immobiliare a saldo e stralcio.
Daniele: “Questa operazione a saldo e stralcio è partita da una ricerca sui portali di aste, ho letto approfonditamente la perizia e ho deciso di mettermi in contatto con l’esecutato. L’esecutato era all’interno dell’immobile ma era libero da vincoli.
L’esecutato mi ha contattato tramite la mia pagina Fb che si occupa di aiutare persone con immobili all’asta.
Ottenuta la delega è cominciata la ricerca dei creditori che si sono rivelate essere due banche. In questo lavoro sono stato supportato da Remo Congiu.
Successivamente ho sviluppato il conto economico e individuato l’ipotetico prezzo di rivendita. Abbiamo stabilito un prezzo massimo per i creditori e abbiamo cominciato le trattative.
Siamo partiti molto in anticipo rispetto al primo esperimento d’asta che era dopo tre mesi.
A base d’asta c’era 135 mila euro ovvero il valore di mercato. L’offerta minima era 104 mila a fronte di un debito di 220mila euro.
Noi siamo stati più bassi rispetto a quanto potevamo offrire e l’offerta non è stata accettata.
La prima asta è andata deserta.
Il giorno prima del secondo esperimento di asta è stata accettata la nostra proposta.
A questo punto viene sospesa l’asta. Saldati i creditori, siamo andati in contestuale di vendita, è stato fatto l’atto e siamo partiti con la rivendita.
Essendo una palazzina del 2000 era in ottimo stato e anche internamente era perfetto pertanto l’immobile non ha richiesto interventi.
Dopo pochi giorni abbiamo ricevuto una proposta, non vincolata al mutuo, che abbiamo accettato.
Parlando di cifre. Il saldo e stralcio è stato concluso a 91 mila euro a fronte di un debito di 220 mila euro. Abbiamo speso poco meno di 110 mila euro e rivenduto a 140 mila euro, ottenendo un utile di 30 mila euro in un mese, però dietro c’è un anno di lavoro.”
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Ma l immobile è stato acquistato intestato.i soldi come sono stati trovati
Ciao! non ho capito un passaggio, quando avete effettuato il saldo e stralcio avete dovuto pagare la pubblicità dell'immobile fatto per le aste? Oppure è compreso nel patto di saldo e stralcio? Sarebbe meglio preventivare sempre 20k per le spese accessorie oltre all'accordo di saldo e stralcio? Grazie!
Si.si sente bene
Il creditore procedente viene sempre spesato prima del riparto e l'amministratore condominiale ha 2 vantaggi...recuperare i crediti come previsto dal cc. (pena trovarsi a dover risarcire il condominio) ed evitare che si blocchi il prima possibile la morosità del debitore.
Buonasera, ma com'è possibile che un immobile che vale 135.000 euro ne abbia 220.000 di debiti? Grazie
Ma e un avvocato?
salve come posso fare un saldo straccio de un debito con AGOS DUCATO ,grazie
Prendi uno straccio e lo saldi allo spazzolone.
Salve, potresti indicarmi qualcuno specializzato sul saldo a stralcio che operi su Firenze? Io parteciperei come investitore
Salve Morgan, le consiglio di entrare in I'MM COMMUNITY, la nostra community gratuita formata da professionisti ed appassionati del settore.
Entrando potrà sicuramente allargare il suo network, partecipando anche, qualora volesse, agli eventi della community.
Proprio da poco si è svolto l'evento a Firenze, ma ce ne saranno altri prossimamente.
Grazie mille.
Manuela, Team Giuseppe Gatti
Www.immcommunity.it
Ciao
trading....ma vai vai
Andy BAUBAU, vai in un canile ad abbaiare che è meglio.
Si sente...bene
Sto pensando di iscrivermi a Specchio Dinamica ho voglia di imparare
Che schifo di lavoro
Invece prestare a strozzo i soldi alla gente è meglio? Perché vedi, qui succede esattamente il contrario. L'ignoranza è una brutta malattia, speriamo non sia troppo contagiosa.
Fare soldi con le disgrazie della gente ! Sembrate il gatto e la volpe di Pinocchio😂😂😂😂!!!
se lo vedi tutto capisci che non è così anzi il contrario oltretutto le disgrazie non vengono sole la maggior parte delle volte ma si vanno a cercare
Non hai capito nulla. E' un bene anche per il debitore. Lo avresti capito seguendo con attenzione il video, invece di sparare i soliti luoghi comuni da analfabeti funzionali.
@@alessandroanglani1343 Analfabeta sei te !!! Continuate a propinare queste bestialità..meno male che noi persone normali non ci cadiamo!!!