【施政報告樓市減辣】第二層樓印花稅減半至7.5% 買多層收租有冇著數？邊啲物業最值得吼？Anthony Sir一一話你知﹗
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- čas přidán 25. 10. 2023
- 施政報告昨日出爐，終於等到樓市減辣，Anthony Sir即晚便為大家剖析了有關政策的成效，仲有買樓相關的部署係點﹗其中第二套房印花稅，係今次焦點之一。好多人都想知，減半之後，買多間收租有冇著數？又或者換樓人士有乜影響？今次輯錄了呢段LIVE的精華。
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非常同意，很多細價樓比高位平了超過 100 萬，7.5% 稅等同於只多付 3~4%，買間平啲就得！
唔認識嘅人真係會俾你害死
我們很多學員都已經坐擁八位數資產，財務自由了！
請問用高成數按揭買樓！幾時先可以將單位出租！
不斷咁推高樓價唔係令更加多人愈難同愈遲先買到樓咩? 其實樓價跌多30-40% 到時多D人負擔得起買樓同供樓既支出唔係仲好咩? 正所謂安居樂業, 家下入市托住個價有咩好? 之前高價買左既, 都叫做已經成功買左樓, 有個地方安居, 只要唔賣出去, 都唔洗補返錢比銀行, 同埋買樓果時正常都係計過供得起先買嫁嘛, 咁都洗咩怕佢跌呢?
我諗你一定冇睇片了！減辣目的不是推高樓價，而是令市場有流轉。
現在最大危機不在小業主，在於企業融資困難與實體經濟負財富效應，恆大碧桂園爆的雷危機迫近。
上條片都講過，即使樓價跌多30-40%，今天說貴的，到時一樣會說貴，我經歷過好幾次了，詳情可以睇呢條片：czcams.com/video/A5LDByf6EUA/video.html
樓價跌得多係會影響金融體系,同埋政府財政儲備,
儲備係派返福利比市民,
例如起公屋、派綜援、公共開支等等全部都係靠賣地得返嚟咁滯,
你唔好問點解唔改咗佢,
因為係歷史留下因素好難會改到㗎,
另外政府如果冇錢,
亦都會影響成個香港,
到時就算樓價跌到幾低,
銀行都唔會借錢畀你,
因為你份工都保唔住何來買樓呢？
至於如果你話full pay,
我諗如果你可以full pay,
你個財商思維唔係好似而家咁囉
租金升, 我唔係好信.祇係温水煑蛙, 你以為赚多一兩厘, 但楼價就跌一兩成, 同買股票赚息蝕價一樣.
租價升左系事實，睇差餉估價置數據。你系咪生活系香港？
少人買，多人租，自然升
@@victor7s601594要睇多一樣嘢，就係多不多人離開香港
@DayDayGain
1 秒前
我諗你睇唔明條片，亦不明白投資原理啊，請你千萬不要買樓！因為你未識計數~~
回報 ＝ 租金 ／ 樓價
租金高了，令回報提升；樓價跌了，令回報提升，兩者同時發生，意味着租金回報有雙重增長，不是抵銷！
其實喺跌市買樓,
難度好高㗎,
你估你真係睇返歷史數據以為人哋以前買樓好易呀？
要你決定嗰下係非常之難㗎,
所以今次跌市可以畀啲90後千禧後,
知道乜嘢叫做深切了解, 唔係淨係網上齋噏嗰啲表面體會,
點解會咁講？
因為你哋自懂事以嚟個樓市都係升,
你哋未見過跌市呀嘛
@@eason338 每人有不同睇法，年青人總覺徥跟以往不同，不爭論了，只能說我們已經自己做收購重建，自己做發展商了。