인천 서구의 대장! 검단신도시를 지금 주목해야 하는 이유!
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- čas přidán 7. 07. 2024
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* 이 영상은 투자 판단에 대한 조언일 뿐, 투자 결과에 대한 보장은 하지 않습니다.
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#인천 #검단 #아파트
빠숑님 여자분들 나오시면 미모 칭찬이 너무 과합니다 ㅋㅋㅋㅋ
빠숑님 저서 "인천 부동산의 미래"가 대단한 서적임이 증명되는거 같네요...
너무 재미있게 들었어요 😊
검단 박사 남프로님과 빠숑님의 조화가 아주 조기 좋습니다
검단홍보 너무 감사드립니다!
라이브에 특화된 검단 이쁜 소장님 감사합니다
좋은말씀 감사합니다
구독합니다
남대표님 검단신도시 홍보 너무 고생많으십니다.
대단해요
검단신도시 떡상 가즈아!
검단신도시 미래가치 좋아보이네요
와...빠쑝님이 검단에^^
감사합니다 ❤❤
부동산프로님
응원합니다
우와 빠숑님이라니❤
일단 좋아요부터 누르고 시작합니다. 실제로 연락하면 더욱 친절한 어머니랑 같이 운영하시더라고요...
요즘 남소장님이 바쁘시군요 ㅎ ㅎ
오호 검단의 귀요미님 ㅋ ㅋ
소장님 반갑습니다
빠숑님, 최근 검단에 대한 지속적인 컨텐츠 감사합니다! 남수란 대표님과 두분 합 너무 좋네요~^^ 재밌게 시청했습니다!
안녕하세요! 빠세!
오늘 빠숑님과 검단신도시에관해 이야기 할 수 있어서 행복했습니다!
기회의 땅, 축복의 땅 검단신도시니까 많이들 관심 가져주시면 감사하겠습니다^^
55:53 제가 자료를 만드면서 수정을 못한 부분이 있네요. 청라 한양수자인레이크블루 2019년 1월 (6년차) 1534세대 단지 입니다! 다음부터는 더 꼼꼼하게 체크하겠습니다~
남수란대표님 화이팅^^
빠숑님도 화이팅^^
검단신도시 아파트 12억 가즈아
남파랑 한신 캐널파크가 좋아보이네요
한신더휴 캐널파크 입지 좋아보이던데...
생각보다 싸네요~
입지가 푸르지오랑 비슷하죠. 거기에 바로앞 수변공원 법,검까지 들어오고 주변에 공원이 너무 많아서 좋습니다.
디에트르 더힐 수영장있는 아파트입니다~
김포도 좀 부탁드려요 ㅎㅎ
교통-인1개통, 공철9호선,원당 드림로로 서울 접근성
일자리-위 교통으로 마곡,dmc,공덕,여의도 접근성 대폭 개선 예정
송도,청라는 자족은 가능할지 몰라도 서울 접근성은 글쎄요… 검단은 서울출퇴근자 서울에서 많이 넘어오는 그런 상황.
제가볼땐 투자는 몰라도 거주자의 타깃이 다른듯 합니다
계양대장은 2030년 이후 입주 가능할까요? 분양가 얼마일까요??
초중고가까운 예미지는 어떤가요?
검단대장 파라곤 ,대방1차
말씀중에 신도시에 1군 브랜드가 못들어간다는거 사실인가요?? 송도신도시에는 더샵이랑 힐스테이트 천지인데.. 잘못된 정보라면 정정해주세요. 제 주변에도 똑같은 말 하는 사람이 있는데, 사실은 벌떼입찰때문에 그런거 아닌가요?
검단에 무량판구조가 많나요?
예미지시그너스 전망부탁합니다
아직 검신 전세가 보면 황량하던데요
오히려 그 옆에 한들지구 검로푸가 전세가 치고 올라가더군요
인천서구 대장이 검신인가요?
계속 검단이 좋다고 하시지만
우선순위를 봐도 송도 청라 검단 순위이고, 송도와 청라 보다 비싼 검단 이라면.. 매력이 있을까 싶네요
교통
서곶로는 로열 파크푸르지오 때문에 교통이 상당히 혼잡한 상태고(청라도 김포에서 넘어올 때 푸르지오 때문에 더 혼잡해졌고)
, 검단에 계속되는 공급으로 유현 사거리 진입로도 교통혼잡이 예상되는데 말이죠
일자리
김포공항 출퇴근 지역으로 계양 신도시 대장 신도시가 추후 공급된다면 검단은 괜찮을까요?
지금도 김포공항 진입은 김포, 부천, 고양, 강서보다 더 많은 시간이 소요되고 인천공항 청라와 비교한다면 청라는 대형 쇼핑센터, 대형병원 등 지속적인 개발이 되는 거 같은데..
구축이 많은 고양시, 부천시의 교통은 벌써 새롭게 개통되었고, 주변의 재생 사업도 많이 하고 있는상태
청라비교
청라 6억~7억이라면 충분히 거래가 가능한 상태이면서, 교육, 문화, 편의 시설 모든 게 완벽하고, 경인고속도로, 7호선 연장까지
검단에는 아파트만 들어서 있는 상태(고급 일자리 확보된 것이 있는지 궁금하네요) 그리고 구옥과 신축의 갭 차이가 상당히 큰 것도..
(과거 독정 역 주변 12년 차 검단 힐스테이트도 분양 후 하락을 많이 했다가 검단 신도시 호재로 올랐지만 지금도 40평이 5억 대..)
궁금한 점이 많네요. 음.. 제가 더 공부해 봐야겠네요ㅠㅠ
아무리 생각해도 검단이 송도 청라보다 좋은지 모르겠는데..
뛰어넘는 무언가가 있는지.. 검단에 분명 이유가 있다고 많이들 이야기하시는데..
교통-인1개통, 공철9호선,원당 드림로로 서울 접근성
일자리-위 교통으로 마곡,dmc,공덕,여의도 접근성 대폭 개선 예정
송도,청라는 자족은 가능할지 몰라도 서울 접근성은 글쎄요… 검단은 서울출퇴근자 서울에서 많이 넘어오는 그런 상황.
제가볼땐 투자는 몰라도 거주자의 타깃이 다른듯 합니다
계양대장은 2030년 이후 입주 가능할까요? 분양가 얼마일까요??
이미 송도 청라는 10년동안 많이 올랐는데 지금 이제 먹을곳 정해주는겁니다ㅋㅋ송도나 청라가 앞으로 몇억 가는거보다 검단에서 몇억 가는게 지금 뚜렸해보이니까요..지역 비하의도가 아닙니다
@@user-gv5nm5km4w 그렇군요^^ 투자의미로 본다면 .. 잘 이해했습니다.
부린이세요? ㅋㅋ 청라와 송도는 서울생활권으로 보기힘듭니다 검단은 누가봐도 물리적거리가 서울과 가장 가깝고 가장 신축신도시죠 분상제덕에 현재도 가격이 싼편이구요 그러니 사두면 적어도 안전마진 2~3억정도 보장된거죠
검단이 시간지나면 송도 청라와는 서울접근성나아서 역전도가능 ᆢ역시 검단보다 가까운곳에 개발되면 검단도 타격있겠으나 검단은 원체 저가로시작되에 큰 타격은 없을듯ᆢ 먼지좀 ,,마실 대비만 잘하면 즉,몸테크ᆢ
맨날 똑같은내용..
검단이 10억 간다구요? 국평 기준이겠죠. 그럼 마곡은 국평 20억 갑니다. 검단 대장은 언제나 마곡 절반이라는걸 명심하세요 ㅎ 근데 취득세도 내야하는데 고작 2억 먹을라고 검단까지 들어가나요? ㅋㅋㅋㅋ
부자는 작은소득도 소중히합니다 거지는 큰소득 얻으려고 계속 거지로 지냅니다
@@FOODIE7767 티끌 모아 티끌이란다. 거렁뱅이야 ㅋㅋㅋ
이미 오른곳을 사면 ㅂㅅ인거고 검단신도시내에서도 아직 덜오른곳 들어가면 괜찮음 역주변은 이미 너무 올랐고 역이랑 좀 떨어진곳 키맞추기 들어가기전에 매수하는거 괜찮다고봄
@@user-iw6lr7cx9e 검단 대장이 7억대 실거래인데 마곡은 이미 16억대 찍음. 가격은 점점 벌어질거임. 5년 후엔 마곡 1/3 수준일듯. 그래서 투자 고수들은 베드타운은 거들떠도 안보는거임.
@@user-nq4tc1vz5o 내용보니 투자쪽 전혀 모르시네요 ㅎㅎㅎ 검단을 왜 마곡이랑 비교하실까요? 인서울과 인천이 비교할게되나? 그럼 마곡말고 강남을샀어야지 마곡2배오를때 강남은 3배올랐는데? 강남살돈이 없으니 마곡사는거고 마곡살돈이 없으면 검단사는거임 즉 본인이 융통가능한 투자금대비 수익률을 따져봐야지 ㅋㅋㅋ
검단신도시 교통 ㅈ같은데
검단은 별 볼 일 없습니다. 그냥 밖에서 보면 대단하지만.........갈수록......교통지옥이 될 곳입니다. 매매나 전세도 고만고만합니다. 분양가가 세니 오름폭도 거기서 거기입니다.
님은 그냥 부동산투자 하지마세요 ㅋㅋㅋ 검신 분상제덕에 초기 분양가가 4억초반이었는데 그게 비싸다고?? 요즘 분양하는 신축들 분양가 얼만지 모름?? 어디 다른나라 살고있나?