MRTA / MLTA 到底是什麼? 《Gary講地產#11》
Vložit
- čas přidán 30. 07. 2020
- 我們還是聊回房地產會比較好,
今天就來聊聊MRTA/MLTA,
可是這兩個到底是什麼呢?
那就要你們自己看咯~~
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#MRTA #MLTA #GaryChua
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鏡頭：11-22, 15-35
麥克風：Rode VideoMic Pro
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剪輯工具⬇
Adobe Premiere Pro CC 2019
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![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](http://i.ytimg.com/vi/12yJCEIAHUw/mqdefault.jpg)
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](/img/tr.png)
Gary和kokee合作的很好！希望一直做下去。
1）MRTA/MLTA 只是一个名词包装而已，简单来说是人寿保险
2）很多人都觉得MRTA便宜，其实大家都忘了加利息。打个比方银行都会告诉你的Loan 500K + MRTA 12K/35years/interest 3.5%，当你拿出loan calculator算你就会知道你实际用了21K来还MRTA，多了9K是利息
3）MLTA（人寿保险）相对贵一点，因为可以附加36种疾病等，而且有现金价值（surrender value比MRTA多很多）可以拿出来还贷，缩短供期。
4）MRTA受益人是银行，简单说就是你出事了，claim出来的钱都是由银行来管理，主要都是用在还你贷款的，不够的，你家人还需要继续在补贴。而MLTA受益人是由你决定，claim出来的钱由你指定的受益人全权分配
5）每个国家都有类似MRTA/MLTA，就如我上面说的，就是人寿保险，全世界都有人寿保险。是保人，不是保屋，因为贷款供屋的是人
谢谢
2. 你把MRTA finance 进去35 年loan，9k interest 算得了什么？housing loan 的interest 算是市场最低的 。如果你不要还interest你可以给lumpsum
刚才在麻坡wasont 看到kokee本人！😀😀😀只差不敢拍照😁😁😁
哈哈，我也有看到你。不過我戴口罩披頭散髮你也認得出啊
@@kokeejiang 😂😂😂
无论MLTA/RA都不需要买 用Life Insurance 来保障就好
我觉得应该相反
如果是投资，就是只是短期拥有的话，应该MRTA，比如只买个5年或10年，反正你不打算供到老，又便宜，如果不幸身亡，家人可以免供你投资的房子，但绝不会有多余的钱，就是你死了，钱会赔给银行先，再后来才是家人（如果还有的话，毕竟通常不会有人买超过房子市价的MRTA）
如果自己的房子就应该MLTA，保费贵一点，但是投保的价值是永远不会变，就是你投保500k,如果投保人死了，不管房子市价多少，欠银行多少钱，受益人都是先拿足500k，然后要不要继续供屋就又收益人决定。
最好无论投资或自住，可以的话尽量买MLTA，如果你的MLTA够大如100万，那么就可以拿来买两间房子了。
MRTA是一次性给，很多人就选择把MRTA的钱也加在银行贷款里，想象供30年，那个10多20千的利息会滚到多大？
所以银行才酱好心，买MRTA会有更低的利率，完全是他们可以以后慢慢收割你更多。
有道理
等嘉宾讲完才发问。我也被打岔了。
这个嘉宾讲MRTA和MLTA最好的，我一听就明白了～
之前听别的人讲，懂一点，不懂一点。
讲讲外国人投资房地产呗
我来了
如果如Gary老師所說，有些銀行的利息高0.5%的話，那麼是買MRTA整體的loan會比較低，那整體利息會cover到MRTA的價錢嗎?
kokee 你的門...皺了
MRTA 或 MLTA 买了，几个月或几年后可以取消不要的吗？
應該是固定的
我身边的人都是一次性付完MLTA的保费，有分期付款的吗？
据我所知，MLTA是可以每月供就好像保险那样
Kokee 在Cambodia的房產也是沒有MRTA/MLTA的東西？
Kokee你的频道很杂乱，什么类型都有这样target不到一个收看群或粉丝所以这样造成你有些题材观看数高有些题材观看数低。希望你快点找到自己的定位
为什么今天的视频颜色鲜艳度这么低？