Внутри ЛУЧШЕЙ виллы в СОЧИ за 240 млн руб. 700м2 роскоши в горах. Обзор Дома
Vložit
- čas přidán 29. 08. 2024
- 🏠"Я ДОМА" - ваш надежный партнер в покупке и продаже премиальной недвижимости.
📞 Свяжитесь с нами в WhatsApp: +7 (495) 134-72-36 ( wa.me/74951347236 ).
_________
ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА В ГОРАХ СОЧИ! С БАССЕЙНОМ, ВАУ!
Мы в районе Хоста, в селе Каштаны.
Здесь есть современная вилла от известного архитектора Александры Федоровой. Проект взял несколько наград в России, Лондоне и Милане 🔥
Площадь участка - 30 соток. Территорию специально выровняли для того, чтобы сделать шикарный сад с растениями из питомников Италии.
На заднем дворе и в цоколе - большая спортивная зона с тренажерами.
Ну а сама вилла имеет 3 этажа, площадь 700м2.
Плоская крыша, панорамные окна в пол с видом на горы, СПА-зона с сауной, 3 мастер-спальни с террасой, бассейн с подогревом и отдельный домик для персонала.
Именно в этой вилле шли съемки нового фильма «Чебурашка» и сериала «Мажор» с актером Павлом Прилучным ❤️
Как выглядит участок? Сколько стоит сотка земли и обслуживание виллы?
Какие здесь плюсы и минусы?
Узнаете в этом выпуске!
_________
Наши соц сети:
VK - yadoma_...
Tг - t.me/yadoma_of...
#Ядома #Недвижимость #Сочи
Уже два года продают этот виллу, всё никак не продадут, а ещё цена в пять раза выросла...
Да ценообразование непонятное - если в горах цена сотки до 1 млн., то участок 30 млн. + 700 м2 * ну на $1500-2000 за кв., т.е. ещё 70 млн.
Получается 100 млн.
Сдается мне этот узбекский москвич не просто хочет отдать в хорошие руки, а облапошить какого-нить
Всегда было интересно. Чем нужно заниматься, чтобы иметь возможность покупать такие дома?
@@user-vx6xo7uu8r явно не в ютубе сидеть охать😏
@@MahindraSPb как вы считаете? Построить 700 квадратов по 150 тысяч рублей за квадрат будет уже 105 миллионов, плюс участок 30 миллионов получаем 135 миллионов. Около сотни пытается продавец наварить, с учётом, что он по-любому ещё и уступит, то вполне адекватная цена.
@@borabora766 но себестоимость строительства не 150 тыров за квадрат, а не более 60-70. А с учётом того, что построено лет 6 назад, то и того меньше, а земля тогда вообще копейки в каштанах стоила.
Холодильник через стенку от духового шкафа-это фиаско!
Такое ощущение, что все деньги ушли на обалденного архитектора, который создал произведение искусства. А дизайн внутри делали сами 😔🙈
У нас такие дизайнеры, профессионал не по карману, так как на безрыбье они за 700метров берут 7-14млн. Пока 99% дизайнеров домохозяек и тд, это не изменится
Я думаю так и есть, не верю что Александоа Федорова могла позволить эту дверь пластиковую с доводчиком как в тц))
@@Glinyanskiy и кондей над головой в спальне...
А мне очень понравился дизайн внутри
@@Glinyanskiy Да, все предметы в доме очень дешевые, а подается как Hi-End
Если честно внутреннее убранство так себе, межкомнатные двери как будто самые дешевые стоят, а телевизор подвешенный на столб в хозяйской спаться это вообще жесть. 10 тыс в месяц это нереально, хотя реально, если тут проживать пару недель в году, а если постоянно цены будут на порядок выше. А вот внешний и вид и расположение просто бомба.Большую плоскую крышу можно было бы сделать эксплуатируемой
Майя, очень нравится твоя энергетика и подача! Так держать)) Вилла обалденная!
МАЕЧКА! Дом красивый, необычной архитектуры. Панорамный вид шикарный, но больше всего понравился ландшафт сада 🏖🏜🏝
Очаровательная Мая.если бы Вы знали,как у меня пенсионерки с почти минимальной пенсией поднялось настроение!
Майя, ты как всегда молодец. Домик мне очень понравился, особенно обалденный вид из окон, такая роскошь. Представляешь , просыпаешься, а перед тобой такая красивая картинка прямо услада для глаз.
Спасибо большое Майя за обзор! Мне очень понравилось пересматриваю 2 раз подряд. Выпускайте по чаще такие обзоры!
Какая Майя приятная и позитивная девушка - смотреть и слушать ее, одно наслаждение
Прочитала комментарии и честно говоря удивилась для меня это наверное лучший дом из тех которые я видела в обзорах ничего лишнего насколько приятно каждая деталь
Привет Майя, сними что-нибудь иетересное в Крыму)
как не прискорбно но это практически ЛУЧШЕЕ на данный момент предложение в Сочи....за обзор ставлю ОТЛИЧНО ...
Гораздо интереснее вариант, чем на Рублевке за такую цену. Тока крыша ржавая )
Здравствуйте. Вилла мечта,давно её приглядел,только вот,денежку ещё не накопил. Виды даже лучше,чем на море.
Спасибо большое, Майя, я уже больше года хотел увидить этот дом в деталях, посмотреть на любимый Сочи.... вы лучшая❤
Вилла вроде выглядит норм, современно и дорого, но всё таки мне кажется не стоит 240 миллионов, максимум на 120
в Сочи на рынке недвиги с ценами ПАНДЕМИЯ ГОЛОВНОГО МОЗГА...
за 120 млн даже половину такого дома не построишь, цена вполне обоснована
@@prostosmotri9231 построишь построишь
Цена за вид и место. В данном случае деньги ушли на ландшафт.
@@prostosmotri9231 это вы про бетонную коробку с дешёвыми стеклопакетами и утеплённую стекловатой ??? да вы БАТЕНЬКА просто ЮМОРИСТ....
Майя привет! При домовая территория ,шикарная, что касаемо строения, то, архитектура самого дома, понравилась. Шик. Что касаемо ,внутри дома , то лично мне не все ,понравилось, но ,это ,не умоляет , мое общее хорошее впечатление, оно ,приемлимае. Что касаемо цены ,этого ,дома , то это, на любителя. Майя, что касаемо, какие нужны обзоры, то , повторюсь, любые. Где вам, предлагают сотрудничество, там и надо делать обзоры. Спасибо вам, за старание и позитив. Огромный лайк!
Если Александра Федоровна приложила суда свой взгляд, то дом по уму!
Мия ты прелесть, как всегда. 👍
Девушка! Вы таак круто с душой создаёте настроение в передаче, что после ваших слов в конце улыбаешься самой искренней улыбкой! Вы на своем месте, круто наполняете позитивной энергией! Браво!
Спасибо большое 🥰
@@yadoma_official Пожалуйста, милая) успеха вам много!
Очередная красота от Маечки.Мне нравится,люблю простор,а панорамный вид..,офигенный.!!!! Я б еще на крышу лежак забросила.)) ЗВЕЗДЫ..
Видимо ее строили лет 10-15 назад.. судя по материалам сейчас уже такие материалы не применяют ..изначально наверное ценник задрали поэтому ее не купили а в данный момент за эти деньги надо быть точно отмороженным чтобы ее взять ! Только экстерьер и площадь тянет на luxury остальноа пережиток прошлого!
Этой виллы там не было 10 лет назад, тем более 15. Что касается "пережитка прошлого" , тут как говорится - На вкус и цвет ..
11:04 кондиционеры НИКАК не заменяют вентиляцию (кондиционеры не делают приток свежего воздуха, а гонят воздух внутри комнаты). В горах можно и без вентиляции с открытыми окнами всегда
такого рода кондиционеры(с притоком воздуха с улицы) действительно есть просто они в разы дороже обычных, Майя могла ошибиться а могла и нет так как мы не знаем какого рода там кондиционеры стояли...
Manga rossa yoqdi ajoyib villa ekan. Hammaga shunday bo'lsin
Миллионы 👍 каналу комментарии в поддержку и продвижение ролика 👍🔝 удачи
Как ты любишь животных)))) Ваша встреча прям улыбнула😊
Привет! Можешь пожалуйста сделать обзор дома в Геленджике?)
Если этот короб возведен возле нац парка, значит там земля под арестом.
Мая срочно лети на БАЛИ ....там есть роскошь....👍✅
тогда уж на Беверли Хилз, там такие виллы что пипец.
В Воркуте, Сургуте и Череповце будь добра! Если приедешь в эти бодрые города, то буду твой навсегда!)
Этот дом понравился намного больше, чем вилла у моря.
Летом солнце а зимой весь дворец снегом заметет😂
Раза 2-3 за зиму снег выпадает
На примере этого дома можно увидеть как дом можно испортить плохим дизайном, неправильно заправленными кроватями, лестница в как в дачном доме, нужно вбухать ещё сто лямов что бы довести всё до идеала.
ну, вам из сарая виднее )
@@BeceJlbiu_MoJlo4Huk Видало бы ты мой сарай, кисло бы твоё затухло.
@@Devladimir да за чем мне твой сарай ..)
Майя ,хорошо бы посмотреть такие же дома в крыму и сравнить цены ну и природу,за обзор спасибо интересный👍
Привет майя,сними что нибудь в питере,там тоже есть не плохие домики,тебе понравится,уверен🤗
Привет! у нас есть 4 обзора в Питере, посмотрите 🥰
@@yadoma_official даёшь больше Питера)))
Не могу не поставить лайк , за такие красивые глаза ! 😁
Может в Крыму есть крутая недвижимость. Сними там плиз
Я тоже за
А есть ли на Алтае интересные дома?! С удовольствием посмотрел!
Это дёшево для Сочи, наверное из-за места🤷♀️. Вилла 🔥. Благодарю Майя, давай в Крым теперь😉. Там очень интересно. И что ты грустная здесь) не потеряй свою детскую непосредственность пожалуйста 😃😉🙏.
Это лучшее видео которое я выдел, а сними пожалуйста самый дорогой дом в Краснодаре
Мая, спасибо за видео. Очень приятно!
Такое ощущение, что это проект (дизайн) минимум двадцатилетней давности.
Спасибо за обзор как всегда очень классно).
Хотелось бы увидеть подобное в Крыму
Крутое расположение виллы, нашёл на яндекс карте, рядом с Базой отдыха "Пират"
Ждем ШОК Контент, землянка в тайге по цене мешка картохи
МАЯ ВЫ КАК ПРЕКРВССНАЯ БАБОЧКА ПОРХАЕТЕ И СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ТАЛАНТОМ УКРАШАЕТЕ ЭТУ ВИЛЛУ. БЛАГОДАРЮ ВАС ЗА ВАШИ СТАРАНИЯ А ВИЛЛА ЭСТЕСТВЕННО СУПЕР!😄
Крутяк очень👍👍👍👍👍,благодарю
Как всегда - великолепно! Классный обзор и красивое место!
Так и быть, заслужила 👍 Видок превосходный 😊
Как по мне большая площадь дома неудобно, особенно в современных домах, как будто в огромной крытой парковке живешь
Довольно явно чувствуется, что проект виллы, далеко не новый. Цветовая гамма слишком простенькая и смотрится уже не современно. Очень многое придётся переделывать. 😏
Красата какая и вила прекрасная
Дополнительно к природной локации надо иметь соответсвующую инфраструктуру, в этом месте инфраструктуры на эти деньги просто нет. Остальное комментировать просто бессмысленно.
полностью согласен, за забором разруха и соседи мягко говоря сомнительные
Мне кажется, что 240 это перебор. Если только в эту цену включены дворецкий, уборщица, повар и security. Кстати, а охрана там есть? Или овчарка выступает в роли охранник?
охрана есть )
@@yadoma_official 🤣🤣🤣🤣
@@yadoma_official майя его охраняет, гавкает на всех кто близко подходит)
Дай Бог 🙏🙏🙏каждому такие виллы
Многоного чего не показала, но спасибо. Конечно лайк
ух летом был в сочах, круть! особенно что то подобное не видел из современных домов в России, клёво, но всего очень маловато)
Очень стильно выглядеть.
Классный, просторный дом
Живут же люди..спасибо что на видео смотрим хотя-бы..хозяин нав Алишер Усманов..
В качестве поддержки за Ваши старания❤️👍👏
Лайк уже по умолчанию!)
майа это просто пушка😍😍
А сколько стоит сотка здесь? Очень сложно сказать , да ни чего она тут не стоит уже😁👍
Этот домик по интересней будет предыдущего!
Современный дизайн здания и интерьеров, и никакого цыганского барокко👍.
Но вот отсутствие вентиляции в таком доме это фейл
Мая, очень красиво 😍 прям очень 😀☀️спасибо 😉 ждём обзор дома 🏡 в Крыму 🙏🙏🙏🙏🙏💎💓УСПЕХОВ
лайк зай пока ты лучшая из всех позитивная и жизнерадостная)
Вааааау Какая красота я мечтаю о таком доме ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Я бы хотел чтобы вы посмотрели виллы в Майами или в Сочи современные в стиле хайтек
Первый раз увидел эту виллу в 2014 или 2015 году на сайте местного риэлторского агентства-как сейчас помню-"Винсент"(ничуть не реклама).Цену сейчас,конечно же,не вспомню-но,естественно,-она и тогда была заоблачной)))Просто в ролике риелтор говорит нам,что заказчик строил её для семьи.Что ж,построил и сразу выставил на продажу?))Ох уж эти дежурные фразы риэлторов:"...строили для себя","...строили из лучших материалов".Такой же словесный мусор,как "умение работать в команде" и "нацеленность на результат" в требованиях к соискателям работы)))))))))))Дом,конечно же,впечатляющий и это не мудрено,ведь проектировала его известный столичный архитектор-Фёдорова-у неё все работы отличные))Место-тоже изумительное)))Но всё же главным украшением видео является не вид на море,а улыбающаяся Мисс-Позитив 2021,красавица Майя.Можете снимать только её,-просмотры не упадут)))
Лучший видео обзор , пожалуй из всех.Но глухмань.
Ольга сказала что собственник с Ташкента я тоже из ташкента вас смотрю 😀😀
Гостиная красивая, а спальни с дешевыми дверями, шкаф купе вспоенный и на сан узлах сильно сэкономили. Кухню тоже плохо продумали - мало техники и холодильник один, на дом два таких нужно и морозилка. Бассейн сильно дороже содержать чем 10 тыс, жаль не сказали сколько реально выходит. Спасибо за выпуск, было интересно.
Место кайф мне нравится ❤️❤️
Здравствуйте Майя. Мне очень понравился дом. Зачёт.
Шикарный дизайн! Тот кто это делал респект
В сочи за 240 млн.рублей? Я себе остров куплю в Карибском море за такую цену
Майя, образ хороший! Пиджак, джинсы. Молодец!
Собачка класс!!!
Офигительно 🤩🤩🤩🤩😍👍👍👍👍
Очень крутой выпуск!! Привет из солнечной Валенсии Вам!!!
Привет 🥰
@@yadoma_official Hola!!
День Добрый Мая я угадал с первого раза . Цена сотки вообще огонь .
Отличные обзоры, классная подача, респект. Дом хорош, даже очень, но цена.. впрочем в Сочи все чертовски дорого в плане недвижки.
Спасибо 🥰
двери со скрытыми коробками и светильники в виде линии должны быть. Как-то Фёдорова накосячила..
cупер! очень нравятся выпуски про недвижимость у моря!
Местами прям жесткий колхоз.Занавески в душевых.Двери как в подъездах с доводчиками.Ну такое себе конечно за 240 лямов.
Собственник испугался, что в этом районе большая вероятность оползня
Просто обожаю твои выпуски, удачи тебе💓
Мне только пальмы понравились))
Привет из Узбекистана 🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿
В моём посёлке находится эта вилла, сейчас сотка в Каштанах от 1млн₽
Отличный обзор, тем более, когда у нас выпал снег. Сиотришь, и тепло так становится. Только ооочень коротко у Вас получился выпуск. Удачи Вам, Майя, и всей Вашей команде. Какие ролики следующие? Естественно, где солнце светит.
Как всегда, классно 😍👍🏻🌸🌸🌸
В каштаны пока поднимаешься укачает будь здоров, то ещё место
Не ну я бы, если выбирал бы дом МЕЧТЫ на юге, только с видом на море, горы я и так могу посмотреть повернув голову, а вот дышать морским бризом, выложив такую сумму и ловить кайф покинув город, ТОЛЬКО У МОРЯ, даже здесь в центральной России, практически ВСЕ хотят загородный дом у ОЗЕРА, РЕКИ, ВОДОХРАНИЛИЩА, развлечений больше!!! Вид со временем замыливает и надоедает, а вот если у тебя есть водные развлечения, это круто как для семьи, так и гостей!
P.S Горы красивы и чем дальше, тем больше в них красоты, НО, находится на 30 сотках и наслаждаться только видом, тебе со временем НАСКУЧИТ это занятие.
Майя,вы умница,красавица,очень хорошо рассказываете...
Стеклянные перегородки🤦🏻♂️,это че их мыть постоянно?
Вокруг дома разруха..
Магазинов рядом нет..
Навесов для машины нет..
Какая канализация?? Септик яма городская?
Гараж под машины где?
Бильярдной нет!?
Где огонь сделать?
Прачечная какая?
Гладить где?
Какая система очистки воды?
Подсобные помещения где?
Что с пропиской?
Сколько до города?
Это вы так делаете обзор🤣🤣🤣👍🏻 лишь бы денег сорвать ..🤦🏻♂️
вы крайне невнимательно смотрите выпуск 😉
@@yadoma_official даа? Что газ я слышал в доме и то краешком,да и про гараж(который не показали)тоже ..а где про остальное?
@@yadoma_official ах да вы вроде сказали центральное всё..!? Как это понимать..хотя не важно ..
Здорово! Как в Беверли хилсе виллы
Хорошее видео! В Сочи много красивой недвижимости.
Душевая и парилка просто убила😂