ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 - 2567 มีอะไรอัพเดทบ้าง
Vložit
- čas přidán 3. 09. 2023
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 - 2567 มีอะไรอัพเดทบ้าง ส่วนลดยังมีอยู่ไหม
พร้อมวิธีจัดการว่า ถ้าหากไม่อยากเสียภาษีเยอะ ต้องจัดการอย่างไรบ้าง ย้ายหมวดที่ดิน ไม่ให้รกร้าง หรือจัดการอย่างไรได้อีก
เชิญชมในคลิปครับ
เธียรทยะ ฌอสกุล CFP / Tiantaya Chorsakul - Jak na to + styl
ขอบคุณที่รวบรวมข้อมูลมาละเอียด อธิบายดีเสียงนุ่มนวลฟังสบาย
มนวล
ขอบคุณครับ ดีใจที่ชอบครับผม
สอบถามครับ บ้านทาวส์เฮ้าท์พักอาศัยราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน จะต้องเสียภาษีด้วยมั้ยครับ
ที่50ตารางวาพร้อมบ้านอยู่ทาแต่2525ไม่มีเสียแต่ปีนี้2567ต้องเสีย270ใช่หรือค่ะ
มีที่อยู่1.51ตารางวา
ปลูกบ้านหลังหลัก1หลัง
ที่เหลือให้เค้าเช่าปลูกบ้านมีบ้านเลขที่มีเจ้าของบ้านแบบนี้ต้องเสียภาษีไหมคะ3ปีก่อนไม่เรียกเก็บค่ะแต่มาปีนี้ประเมินใหม่เรียกเก็บเป็นรายหลังเลยค่ะ
แปลงที่ปลูกบ้าน ถ้ามีชื่อเป็นเจ้าบ้านอยู่อาศัยก็ไม่โดนภาษีที่ดินครับ ส่วนแปลงที่ให้เช่าก็เสียภาษีที่ดินตามปรกติครับผม
เจ้าของที่ดินมี5แปลงทุกแปลงมีบ้าน1หลังมีเลขที่บ้าน เกบหรือยกเว้นค่ะ
เจ้าบ้าน 1 คน ครอบครองได้ 1 หลังครับ แปลว่าถ้ามี 5 หลัง หลังอื่นๆต้องเสียภาษีครับผม
ผมว่าควรให้เจ้าของที่ดินที่มีติดหน้าถนน ตัดหญ้าให้ดูสวยงามออกกฏหมายครับถ้าไม่ตัดหญ้าหน้าถนนหน้าบ้านให้สะอาดเรียบร้อยมีภาษีพิ้นที่รกรา้งหน้าถนนประเทศไทยจะได้ดูสวยงามทั้งประเทศ
อ่าดีครับ แต่วัตถุประสงค์อายไม่ได้เป็นไปเพื่อความสวยงามโดยตรง ทั้งนี้ต้องการให้นำที่ไปใช้ประโยชน์จริงๆ ไม่ใช่แค่ซื้อกั๊กที่ไว้เก็งกำไรขายต่อแพงๆ จึงเกิดกฏหมายฉบับนี้ขึ้นมาครับผม
สวัสดีค่ะ
สวัสดีครับ
เอาแบบสรุปคือ ใครครอบครองมูลค่าราคาประเมินไม่เกิน50ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี แต่สำหรับของใครเกินก็ตามตารางแค่นี้จบข่าว
ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
ไม่เลยครับ
บ้านหลังหลัก เค้าประเมินแค่ตัวบ้าน ที่เหลือเค้า ตีรกร้างครับ
มีใบเรียกเก็บภาษีมาที่บ้านเรียกเก็บภาษี บ้านดิฉันอยู่อาศัยที่ดิน45ตารางวาอยู่มาแต่ปี2525ไม่เคยเสียแต่ปีนี้2567มีใบให้ไปเสียภาษี ต้องเสียไหมค๊ะ
แหมแอดมินไม่มีประเทศไหนออกมาสอนเทคนิคให้โกงรัฐหรอกนะ ให้ความรู้ก็พอมั๊ย
ขอบคุณสำหรับ feedback ครับผม
ถ้าบ้านหลังหลัก เป็นชื่อพ่อ แล้วลูกไปปลูกบ้าน ในที่อีกแปลงซึ่งพ่อเป็นเจ้าของที่ดิน ลูกเป็นคนสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยแต่ไม่ได้ขอบ้านเลขที่ เข้าข่ายบ้านหลังแรกไหมครับ และต้องเสียภาษีไหมครับ
ปลูกบ้านแต่ไม่มีบ้านเลขที่ ก็จะไม่มีทะเบียนบ้านครับผม
@@How2Fin ขอบคุณครับ
แอดท่านนี้อธิบายไม่ค่อยละเอียดเลย สรุปได้ไม่ดีเลยต้องไปปรับปรุงครับ
น้อมรับไปปรับปรุงครับผม
สวัสดีค่ะ อยากถามว่า มีห้องเช่า6 ห้อง ห้องละ1200 เเล้วดิฉันอยุ่เมื่องนอก เเล้วเป็นเจ้าของโฉนด เเล้วอยากทำเรื่องเสียภาษีให้ถูกต้อง ต้องทำยังไงค่ะ จะให้พีสาวไปทำเรือเสียภาษีให้ก่อนได้ไมค่ะ
ได้ครับมอบอำนาจไปติดต่อที่กรมที่ดิน เขาจะเช็คจากเลขที่โฉนดครับ และแจ้งยอดภาษีให้พี่สาวครับผม
ที่ดินรกร้างว่างเปล่า50ตร.วาต้องปลูกต้นไม้เท่าไหร่ถึงจะถือว่าเป็นเพื่อการเกษตร
ประมาณ 70% ของพื้นที่ทั้งหมดครับ และขึ้นทะเบียนเป็นเกษตรกรท้องที่ครับผม ถ้าเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบแล้วผ่านเกณฑ์ ก็จะได้บัตรเกษตรกรครับ
ช่วงนี้มีเบอร์โทรให้ไปจ่ายภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินปลูกสร้าง เพราะสร้างบ้านพักอาศัย แล้วจะส่งลิงค์มาให้เราจองคิว เลยบอกจะไม่กดลิงค์ธุรกรรมเกี่ยวกับอินเตอร์เน็ต แต่ดันโทรมาวันอาทิตย์ ตอน4 โมงเย็น ก็เข้าใจว่าเป็นมิจฉาชีพ แต่เข้ามาเช็ค อ้าว มีการเสียภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างด้วยเหรอ เพราะบ้านราคาไม่ถึง10 ล้าน ต้องไปเสียภาษีด้วยมั้ยคะ เพราะ จดหมายเอกสารอะไร เราก็ยังไม่ได้ และสอบถามสำนักเขตหรือเทศบาลคะ
ถ้ามีชื่อเป็นเจ้าบ้าน และอยู่อาศัยจริง ตรงนี้ไม่ต้องเสียภาษีครับ แต่ถ้าไม่มีชื่อ ก็ต้องเสียภาษีอยู่ครับผม ติดต่อชำระได้กับ กรมที่ดินครับผม
@@How2Fin ขอบคุณค่ะ🙏🙏
ปี2566ในกทม.ปลูกกล้วยเกิน 200 ต้นต่อไร่ ยังแจ้งว่าเป็นเกษตรได้หรือไม่ แบะข่าวที่ว่าผู้ว่ากทม.ห้ามใช้ข้ออ้างเป็นเกษตรกรรมในเขตกทม.จะเริ่มใช้เมื่อไหร่หรือเริ่มแล้ว
200 ต้น ต่อไร่ ใกล้เคียงกับสัดส่วน 70% ของพื้นที่อยู่ครับสามารถเป็นการเกษตรได้ ส่วนประกาศจากผู้ว่ายังไม่เป็นทางการ ต้องติดตามข่าวต่อไปครับผม
บ้านหลังที่ 2 ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านไหม ต้องเป็นชื่อตรงกับเจ้าของที่ดินไหม จำเป็นต้องมีน้ำไฟหรือไม่
ไม่จำเป็นต้องเป็นชื่อตรงกับเจ้าของครับผม น้ำไฟต้องมีครับ เพราะเจ้าหน้าที่จะมาประเมินหน้างานว่าที่ดินนี้ใช้อยู่อาศัยจริงหรือไม่ด้วยได้ครับ
สวัสดีค่ะ สอบถามขอความรู้หน่อยค่ะ พอดี ว่าได้รับหนังสือแจ้ง เกี่ยวกับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน2พันกว่าบาทค่ะ พอดีมีที่ดินอยู่40ตรว. แล้วปลูกสร้างบ้าน เพื่ออยู่อาศัย แต่ไม่ได้อยู่ ก็เลยให้เขาเช่าเดือนล่ะ5พันบาท เขาคิดอัตราร้อยล่ะเท่าไหร่ค่ะ
ปล่อยเช่าถือเป็นทำการพาณิชย์ครับ โดน 0.30% ของราคาประเมิน ถ้า 2 พันกว่าบาท แปลว่าราคาประเมินแปลงนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้า ตกอยู่ราวๆ 7-8 แสนบาทครับผม
ใบที่ชื่อผัว 1งาน12ตรางวา อีกใบชื่อเมีย 1งานกับอีก84ตรางวาค่ะ
ขนาดที่ไม่ได้นำมาคำนวณภาษีฮะ ภาษีขึ้นกับราคาประเมิ่นที่ดินครับผม
มีตึกแถวอยุ่ในจดจำนองต้องเสียภาษีที่ดินไหมคับ
ถ้ายังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ก็ต้องเสียครับผม
ที่ภทบ.5 แค่ 2งาน ปลูกบ้านไว้ขอเลขที่บ้านแล้ว แต่ไม่ได้ไปอยู่ คือปล่อยไว้เฉยๆ ตัองเสียภาษีเปล่าครับ
เสียครับผม มากน้อยขึ้นอยู่กับว่ามีชื่อเป็นเจ้าบ้านด้วยไหมนะครับ ถ้ามีก็เสียน้อยหน่อยฮะ
@@How2Fin ขอบคุณมากๆครับทึ่ให้ความรู้
@@user-og4bg7tu9n ขอบคุณที่รับชมเช่นกันครับ
ขอเราบ้านเเละที่ดิน2.3ล้าน มีชื่ออยู่ทะเบียนบ้าน1ที่ ยังเนียกเก็บภาษี
มีชื่อในทะเบียนบ้านไม่พอนะครับ ต้องมีชื่อเป็นเจ้าบ้านด้วยฮะ ถึงจะถือว่าเป็นบ้านที่ใช้อยู่อาศัย
@@How2Fin เป็นเจ้าบ้านด้วยค่ะ
@@connected222 งั้นอาจต้องลองถามกรมที่ดินดูครับ ว่าภาษีคิดด้วยเงื่อนไขอะไร เพราะที่ถูกต้องจะไม่เสียครับผม
ที่ดินเปรี้ยวไม่สามารถปลูกอะไรได้ว่างเปล่าต้องเสียภาษีทำยังไงค่ะ
แก้ดินเปรี้ยว หรือ ขายที่ออกไปแทนครับ
ที่ดินใต้เสาไฟเหล็ก คิดอย่างไร เก็บกับใครครับ
อยู่ที่กรรมสิทธิ์ในที่ดินครับว่าใครเป็นเจ้าของ ถ้าไม่มีก็เป็นของรัฐครับ
ปกติเขา ไม่ให้เข้าใช้ตามกฎหมาย แต่ข้อเท็จจริง ไม่ตรงตามกฎหมาย และถามว่าเก็บกับใคร ก็เก็บคนครอบครอง ต่อไป ดูว่าใช้ประโยชน์เป็นอะไร ถ้าเป็นที่อยู่อาศัย ก็มูลค่าที่ดิน+มูลค่าบ้าน ลบด้วยค่าเสื่อมตามอายุสิ่งปลูกสร้าง มูลค่าสุทธิ์ คูณ 0.02 ครับ คือค่าภาษี ครับผม
เจอนับ โรงจอดรถด้วยครับ งง
คิดทุกสิ่งครับ รายได้รัฐ
คำนวนเงินจากไหนคะ ใช่ราคาประเมินที่ดินมั้ยคะ
มีบ้านหลายหลัง แต่ยังผ่อนอยู่
อยู่คนละที่ ต้องจ่ายภาษีหรือไม่
ต้องเสียครับ แพงด้วยฮะ สำหรับหลังที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านคับ
ขายของออนไลน์อยู่กับบ้านไม่ได้เปิดหน้าร้าน จะเข้าหมวด พาณิชย์ ไหมครับ
ถ้าขายของออนไลน์ไม่ได้ยื่นภาษี ก็ไม่สามารถหาจุดเชื่อมโยงได้ครับ ไม่เข้าหมวดพาณิชย์ฮะ
@@How2Fin คือผมยื่นภาษีรายได้ปกติครับ แต่บ้านใช้อยู่อาศัยไม่ได้ขายของหน้าร้านขายแต่ออนไลน์ บ้านเคยใช้จดทะเบียนพาณิขย์เพื่อกู้แต่ไม่ผ่านนานแล้วไม่ได้จดออก ตอนนี้มีประเมินภาษีทึ่ดินมาค่อนข้างสูง ถ้าต้องเสียเรทพาณิชย์ทั้งที่ไม่ได้ขายหน้าร้าน ก็ว่าไปจดออกดีกว่า
@@RealMe9-gu9xy อ้อ งั้นไปจดออกครับ จะได้เสียภาษีลดลงฮะ
@@How2Fin ขอบคุณครับ
@@RealMe9-gu9xy ขอบคุณที่รับชมเช่นกันครับ
ไม่เลยครับ กำลัง โดนเรียกเก็บครับ
หลักการที่เขียน กับการปฏิบัติ ต่างกันครับ
บ้านหลังหลัก เค้าประเมินแค่ตัวบ้าน ไม่ได้เอามูลค่ส50 มาตีเลยครับ ที่ดินเหลือเค้า ตี รกร้างครับ ถ้าไม่อยากโดนรกร้าง ต้อง ปลูกพืชเช่นกันครับ
โดย ดุลยพินิจ ของเจ้าหน้าที่ครับ ไม่ใช่ไม่เสียเลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
อัตราภาษีกี่เปอร์เซ็นต์ในแต่ละปีนั้นกำหนดเท่ากันทั่วประเทศหรือเปล่าคะหรือให้ท้องถิ่นกำหนดเอง
กำหนดเหมือนกันทั่วประเทศครับผม
ขายไปเป็นเ้าของอื่นแล้วค่ะอยู่ๆมีจดหมายมาเรียกเก็บ20000บาทค่ะที่1งานครึ่ง
อย่าพึ่งจ่ายนะครับ ลองติดต่อสำนักงานที่ดินท้องที่เพื่อให้เปลี่ยนเจ้าของครับผม
อยากถามแอดว่าผู้ที่กันตนกับประกันสังคมมีสิทธิ์ถือสิทธิ์ที่ดินได้หรือเป่ลาค่ะ
อ่า ขอโทษนะครับไม่ค่อยเข้าใจคำถามครับผม หมายถึงถ้าทำประกันสังคมจะมีที่ดินได้ไหมแบบนี้เหรอคับ
ในกรณที่ดินติดกันชื่อผัวบหนึ่งชื่เมียใบหนีึ่งอามาสร้างบ้านให้คนเช่ารายเดือนก็มีรายวันนิดหน่อยรวมๆหลักทรัพไม่ถึง1000000จะได้เสียภาษีเท่าไร
ถ้าเป็นบ้านเช่า ทรัพย์ 1 ล้าน ภาษีต่อปี ประมาณ 3 พันนะครับ