백만장자가 안면도 빌라에 사는 이유ㅣ김경만 7부 [후랭이TV]

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서울집값과 부동산, 재테크 등에 대해 서학개미 Life 유튜브 채널을 운영하고 있는 김경만 대표님과 함께 이야기 나누어보았습니다.
『묻지마 투기꾼이 아닌 공부하는 투자자가 되겠습니다』
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[@Hootv]

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[@jejnd3]

안면도에 인구가 없는데 빈방이많을듯
합니다
왜 그런돈을 안면도에 샀을까요

[@hameseni9025]

백만 장자님 꼭 성공 하실 거 같아요
돈은 하늘이 주는것 너무 아끼는 구두쇠들은 오히려 부자가 안되더라구요

[@user-rm1bd2xw5d]

저걸 전세금으로 저렇게 높게 받는다고..헐..잘못하면 세입자들 또 사기당하겟네

[@user-bx2gy8em3e]

2000에 100 ㅋㅋㅋㅋ이면 적어도 3억8천짜리아파트 월세금액인데 누가들어가냐

[@user-hk6gl7qj1g]

인생에는 시나리오가 있어야된다 좋은 말씀이네요
세이노 같은 책 하나 내시죠 ㅎ

[@user-fo6dz1fu5q]

저도
세이노땜에 주식시작함.
아껴서 투자.합니다

[@user-pz5sj5zo8q]

테슬라 축하드립니다. 오르는게 잇으면 내리는 것도잇고 ,,, 손이 많이 가도 돈이라면 애어비앤비 같은 것도 좋아보이는데 아니겟쥬.. / 멋진 인생 후반 부럽습니다.~ 100만장자 .. 아니네 ~ . 1000 만(달라) 장자 가즈아.

[@user-ts1op2kx8n]

저 푼수 덕에 웃는다ㅏㅏㅏㅎ 정말 하는 짓 마다 웃는다...어쩜 저런 나이 먹고 푼수네.. 무안 고향 푼수다.

[@아깽즈업고튀어0]

즐긴줄 아는 당신은 진정한 챔피언 입니다~~😊

[@user-zo1cb3yt6q]

44입니다. 형님께 늘 배웁니다. 긍정적 태도와 여유. 최고십미다.

[@JuYi-qk1ph]

돈을 쓸려고 버는게 아니라 그냥 게임하듯이 번다.. 저도 비슷 합니다. 솔직히 한달에 쓰는 돈은 얼마 안되요. 그러니 돈이 돈을벌고..

[@user-uj4mu2dn3l]

특이한 투자법이네요ㅎ
일자리가 있어야가죠
도시도 빌라올 전세 불안해서 계약안하는데..안면도에 1억8천 올전세라ㅎ

[@user-wj1ti8jj4i]

안면도 ㅋㅋ 노년에 월세 100 이라 헐 안면도를? 요양원 자리구만

[@user-tn2pe1jd3d]

돈많다고 다 똑똑한건 아니드라.
똑똑이들은 지방은 쳐다도 안보드라.특히 빌라는 한물감.

[@suyo9070]

그냥 ㅈㄴ멋있네

[@user-tw8mf4zg2s]

시나리오를 들려주시고 멋지셔요
❤

[@yhy7368]

38억.. 금리 5퍼센트 47채면 월세 33.7만원이면 이자 내겠네요. 금리 낮아지면 더 수익나겠네요. 근데 안면도에 수요가 풍부한지 모르겠고, 건물싸게사도 감가는 피할수없는데 진정 수익이 나는지 모르겠네요. 아무리 건축비가 비싸진들 사람없음 폐허됩니다. 특히 빌라는..

[@user-ul9nk1uu7u]

헤어스타일만봐도 개성적이네요 ㅎㅎ

[@user-ls3ou2ui4t]

안녕하세요.~우연히 시청하게 되었어요 근데 넘~ 재밌어요 멋있으세요 힘이납니다 기회가 되면 직접 뵙고 싶습니다^^ 옛날 태안반도 기름닦으러 갔었던 기억이 납니다ㅎㅎ

[@user-es8ly2gq6p]

"인생에 시나리오가 있어야 한다."
기억에 남는 중요한 문구이군요.
많은걸 배우고 갑니다.
건승하세요 👍

[@AZMZCOINSTORY]

멋지네요~~~ 좋은계획

[@user-yr1rp7uo1k]

긍정적으로 사는 사람이네요 ㅎ

[@user-bw5ob8bk7g]

57억이면 6%금리로 년간 3.12억 이자네요. 47채 모두 나가도 한채당 년 660만원 받아야 하니, 이자내기도 어렵네요. 1-2년 내 고금리가 꺽이지 않을 듯 한데, 저라면 투자할 용기가 나지 않습니다. 출구가 보이지 않는데, 어두운 모습이 없네요.

[@karisma337]

설레발 치는 영상에 예리한 댓글

[@gy-zj6dv]

47채에 공실없이 돌린다 치고 월세 수입 월 56만원이면 이자는 내죠.. 대출이자가 6% 넘으면 빌라 임대업 해봐야 국가와 은행에 다 삥으로 뜯기는 겁니다. 코ㅇㅇ 전에 3% 때는 할만했죠. 50만원 월세받고 은행에 30 주고 나머지로 세금내고 먹고살았으니까. 지금도 대출없이 월세로만 하면 빌라임대업 할만해요. 집없는 가장들이 어디로 가겠어요? 다리밑으로? 다리밑에 텐트도 오래치면 야영금지구역이라고 신고들어갑니다

[@user-wb9jt9ts5r]

이자에 이자에 답이 없다 전세 대출이 많은데 누가 들어가

[@user-zl5ot1no8v]

섬을 탈출 해야됨 ~

[@flatworld0776]

발로차, 자본주의, 독점 ^^

[@themanwithoutqualities]

재밌습니다

[@user-mv8oq5lq6s]

저조금만 원룸단지 3년후면 폐가로 변함니다
여러분 3년후 지켜보세요~~

[@user-vz9rh3wt2o]

안면도 주소 한번 주셔요 얼굴 한번 뵙고 싶네요 ㅋ

[@user-eu5um8tz8t]

재미있게 잘봤습니다.

[@user-yy7qw8uj8u]

👍👍👍👍👍

[@user-tb9qt6og9i]

이분은 건물주되세요~~^^

[@user-rs1xv6sc8l]

투자는 빵점 아웃 나는 그돈있으면 서울에투자한다

[@betweenthelife]

도심지와는 다르게 단기 월세나 에어비앤비 돌릴 수도 있을거 같네요.

[@daye_lee]

그동안의 노하우가 있으시니 여유로워 보이고 더 성공 하실것 같습니다.
돈에 너무 몰입하지 마라! 공감합니다.

[@user-hz2pf8di5w]

구독 ~~~~~

[@user-bj8zt3qo2s]

역시말빨는대단

[@slee4543]

멋져요

[@user-kh8xx1ym3i]

항상 잘보고 있습니다
타산지석 으로
배울점도 많고요
진정 멋있습니다

[@user-hb9ll9me2v]

전세살기 무섭다
융자있는 집이라 우선권 없을것 같고 전세뺄때 수요가 있을것이며 전세금 잘받을수 있을까요?
세사는 사람들 안면도에서 뭘로 해먹고 사나요

[@user-tl5nz7pz2q]

백만장자라 안면도 사는것. 천만장자는 서울살지

[@user-lc8vv6bm2y]

공사비 너무올라 이젠 빌라 원룸 상가 지어도 수익률안나옵니다

[@gy-zj6dv]

이제 지으면 수익률 안 나오죠.. 그러니 안 짓죠.. 무주택자는 항상 있는 거고 돈이 부족한 무주택자는 기존 빌라로 가는 거죠

[@user-trip]

월세가 다 나갔나요? 몇평인데 월 100인가요?

[@user-jh1st5rn6s]

현재 손익이 맞지 않을것 같다.

[@user-bm6uo1ys3e]

융자 36억인데 전세 1억8000천 1채당 9000만원에 경매 전세놔도 본전뽑네

[@user-pp3zz6ks7x]

ㅎ ㅎ 말이 않나오내요...

[@user-sd7bj5ob6e]

안면도는 그냥 섬인데..인구 증가보다 인구소멸될듯..부동산은 수도권이 정답인듯

[@user-sz5rv1rh3r]

투자는 혼자 하세요~

[@donghakant]

tmf 좋아하실것같더라 크

[@user-bm6uo1ys3e]

후진데 누가옴

[@sianlee9162]

아파트2천에100 많은데 누가 가나요

[@user-di3vx9rv9l]

누가 시골따리에 2000 100을 들어가
수도권도3000 100 이 허다한대

[@user-sd7bj5ob6e]

더군다나 빌라를..ㅉㅉ

[@Hootv]

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[@jongsun2063]

꼭돈이 많아서라기 보다 풍기는 멋이 있으시네요

[@user-gw6hd1qt5t]

빌라 소리만 들어도 소롬 돋지요

[@user-rn8xo9np2u]

과일 채식하세여 배가 나왔네여 ㅎ

[@ilovekoreamariella6345]

ㅎㅎㅎ

[@user-hb4er2lh4c]

평생 갖고사세요