Guía completa para comprar vivienda en Colombia desde el exterior🏠🇨🇴
Vložit
- čas přidán 7. 03. 2023
- Aquí te contamos todo lo que debes saber al momento de comprar vivienda en Colombia desde el exterior.
Hablaremos de:
1. Presupuestos
2. Vivienda nueva o usada
3. Compra sobreplanos
4. Modalidades de financiación
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En Colombia toca comprar de contado los intereses son “MUY ALTOS”…
20 años 🧐?
Veinte años son 240 cuotas 4’871.000 es más de mil docientos millones, cuánto es el interés?
más el 30 porcienti dado de quota inicial es casi 1.400.000.000 millones de pesos.
Al prevco que está el dólar hoy sería 368.000 Dolares, y la cuota quedaría en 1900 acá en Estados Unidos..
Maravillosa explicación muchas gracias ☺️
🏡💛¡Hola! Gracias a tí por el apoyo ¡Nos hace muy felices tenerte en nuestra audiencia! Saludos 💛
Yo normalmente no empiezo por el presupuesto, sino por saber cuánto vale lo que quiero, después busco como conseguirlo.
Gracias por tu comentario! Esa es una estrategia muy válida. En Viventa, estamos para ayudarte en cada paso del proceso, desde la obtención del crédito hipotecario hasta la selección del inmueble que se ajuste a tus necesidades. Te invitamos a visitar nuestra página web viventa.co/ y a contactarnos por WhatsApp al +1 (305) 639-1777 ¡Saludos!
Ok, 425.000.000 de pesos, Cuantos metros cuadrados?
Excelente video, me encantó y me gustaría saber si venden en Cartagena. Gracias saludos
¡Hola Yuri! Nos hace muy felices leerte, buscamos a diario compartir contenido que instruya a nuestra audiencia.
En Cartagena tenemos unos proyectos espectaculares.
Si deseas mayor información, contáctanos:
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Creo que el titulo mas apropiado a este video seria: como financiar un inmueble en colombia desde el exterior, porque no explica en si cual es el proceso como tal para comprarlo cuando se tiene el dinero en efectivo sin necesidad de financiacion.
Hola ¡Gracias! Valoramos y recibimos tu sugerencia ¡Es muy importante para nosotros! Feliz día.
Jamás 🙅♂️ compraría de esta forma. Gracias a Dios he comprado al Contado siempre 🙏
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Gracias, muy bien explicado. Uds trabajan con propiedades en Cali? Yo vivo en USA.
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Quiero saber como puedo financiar siento extranjero
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Hola quiero comprar en Bogotá
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Hola no soy de Colombia ni tengo familia allá, puede un extranjero sacar a crédito una propiedad?
¡Hola! Sí, es posible que un extranjero pueda adquirir una propiedad a crédito en Colombia, siempre y cuando cuente con algunos de nuestros requisitos. ¡Contactanos a nuestro WhatsApp +1 (305) 639-1777 ¡Te leemos!
@@viventa muchas gracias me voy a comunicar
LA pregunta real aqui es, ¿A Partir de que momento yo puedo vender esa propiedad?, Una vez de pague el primer 30%?, o Hasta que pague el total?, ¿Como Funciona?
Cuando compras en pre-construcción, en el momento de completar la cuota inicial (el 30%) se da la entrega del inmueble. Una vez te lo entreguen es tuyo y lo puedes vender cuando quieras (claro, ten en cuenta que tiene una hipoteca). Un inmueble con hipoteca es posible venderlo, pero tienen que cuadrar con el comprador para cancelar la hipoteca.
O sea el crédito mensual a 20 años sería $250 y los intereses $750 🤯 que locura, al final pagas el apartamento 4 veces
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Todo lindo pero no se se adaptaron a un ejemplo más real para una persona que salió de su país y se la está jugando afuera luchando día y noche de sol a sol ya que al hablar de 425mm pesos no es cualquier cosa segundo la cuota mensual no es cualquiera cosa tampoco tomando en cuenta que un residente de usa canada etc tiene sus biles mensuales casa luz agua arriendo vehículo escuela transporte comida gasolina impuestos y más para agregar casi 800$ esta cabron... LA REALIDAD QUE PIENSO QUE SOBREVALUARON EL EJEMPLO más cuando no mencionan fotos metros cuadrados ubicación es un ejemplo NETAMENTE DE NUMEROS pero en colombia con 425m de pesos es mucha casa departamento lo que se puede comprar ... necesitamos ejemplos más accesibles más reales .... hay casas apartamento a buenos precios en colombia y en buenas zonas pero 425m para esta fecha no está fácil y el video tiene ya 8 meses osea ese ejemplo esta como calculado que entre 2 personas lo paga trabajando duro afuera igual uno puede buscar lo que le interese y se sigue los pasos para el crédito supongo además que comprar en proyecto o en construcción no es de mi agrado prefiero algo de segunda en óptimas condiciones donde se liquide el dinero y quedo con la deuda mensual .
Soy de España y hace años quise comprar una vivienda en LOTE en medellin y no me dejaron, dijeron que solo lo hacian en Cuotas y yo tenia todo el dinero para comprarlo al contado y me lo negaron, aun estoy esperando alguna oportunidad similar, el que tenga alguien que me pueda ayudar, pues ahora estoy viviendo en españa pero tengo intereses y negocios en colombia y quisiera vivir alla saludos.
¡Hola! Realmente ayudamos a miles de colombianos en el exterior a invertir en Colombia. Siendo español, puedes aplicar si eres esposo o compartes algún grado consanguinidad con una persona colombiana. ¡Recuerda! La persona titular del crédito debe ser colombiana. ¡Ampliamos esta información! Escríbenos a nuestro WhatsApp +1 (305) 639-1777 ¡Te leo! Saludos.
Aquí se puede comprar de contado, se querían era aprovechar y obligarlo a pagar intereses.
jajaja yo ni loco hago eso hay apartamentos mas baratos y se pueden comprar a contado en 5 anos por 200 millones en estrato 4 que son no mas 70 dolares canadienses
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Super bueno ek video muy buen material gracias!
¡Gracias! Estamos felices de que te haya gustado. 🤩
Nunca dieron explicación en cual es el interés de el préstamo
Que ahora creo que está a el 14% oh mas
1.62 mes vencido osea 19.44% efectivo anual
Buena información Lorena
Saludos
¡Gracias por tu comentario! 🇨🇴🏠
Una casa de 420 millones quedaría en más de 1200 millones 😅 que mal negocio ! 😊
Queda en más casi 1.500 millones, es un Robó, casi 380.000 Dolares mejor se compra acá…😂😂😂
Con ese monto de mensualidad ,se compra mejor en Estados unidos
Asi es!
Pasa es q ellos a los q viven en el extranjero le tiran en los intereses ,porq una amiga compro en cali y paga muy poquito la.mesualidad y yo averigüe q vivo en la usa y las mensualidades sin super altas
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Es cierto, Jorge yo fui al banco donde me hicieron crédito hipotecario y pregunté porque mi cuota estaba alta, y la secretaría muy grosera me contestó que porque vivo en el extranjero, a los que viven en el exterior nos tiran duro,son unos abusadores
Terrible comprar vivienda en colombia sobre todo los que son vivienda vis que subieron de un momento a otro 30 millones de pesos y las constructoras no están aceptando desistimientos, se quedan con tu plata. Ademas no comprar en leasing para inversion ud no puede arrendar libremente el apto, mejor dicho ud no tiene ningún derecho como propietario pero si le toca pagar todo inmueble incluyendo impuesto. Mi recomendación por experiencia y la pesadilla que estoy viviendo, es que por ahora no comprar vivienda en colombia. Hay demasiada incertidumbre. Si no tiene la plata cash es mejor no meterme .
¡Hola Ximena! Lamentamos tu experiencia y deseamos hayas logrado solucionar ¡Gracias por tu interacción!
Puede una pareja de Panameños comprar casa en Colombia o tiene que ser colombianos?
¡Hola Roberto! Puedes aplicar si eres esposo o compartes algún grado consanguinidad con una persona colombiana. ¡Recuerda! La persona titular del crédito debe ser colombiana.
Y quien va a pagar un arriendo de un apartamento de 425mill. No cree que si alguien puede pagar ese arriendo, no le conviene mejor comprar? Tiene que ser alguien muy desesperado o alguien muy bruto o alguien que prefiera destrozar su piso que el propio.Creeme que si yo tengo para pagar un arriendo por encima de 2 millones de pesos, no los meto en arriendo, prefiero invertirlos o comprar vivienda.Ustedes mismos se responden. Por otro lado lo del arriendo no es limpio, los gastos de seguros y administracion de las propiedades son altas. En Colombia estan acostumbrados a comprar y alquilar, lo malo es que para pagar ese alquiler tiene que poner de su dinero propio para pagar al banco, eso ya no es negocio. Hable de rentabilidades cuando haga esos calculos vera que no llega ni al 2%.
Entonces cual es lo mejor segun ud ? No hacer nada ? Y esperar que el.tiempo pase?
Hola tienen un correo o un número de teléfono para comunicarme con ustedes
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Demasiados intereses pensando que el inquilino pague religiosamente
¡Hola Eloy! Realmente no es nuestra única opción de inversión.
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