📣一集看完日本買房所需的費用及買房流程(海外交易)🏠💸｜詳述仲介手續費的計算方法💬[教育電視mode]💤
Vložit
- čas přidán 4. 07. 2024
- 很多人詢問的買樓雜費＋流程影片終於完成了，希望幫到大家～～😇
0:00 Intro
0:24 買房費用
1:00 仲介手續費的詳細計算方法
4:01 SKIP仲介手續費解說，繼續聽其他費用
6:11 買房/投資時須付的其他雜費
8:27 身處海外購買日本房子的流程
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#日本買房 #日本投資 #日本買樓
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6:11 買房/投資時須付的其他雜費
8:27 身處海外購買日本房子的流程
條片剪死人😪💀💩 希望幫到大家🤪～～ （MI）
😃👍🏼
原來亞Mi你咁叻嘅。辛苦曬 ! 文字、插圖好清楚，仲要剪片、配音、校對...真係唔容易！希望你繼續努力，等我哋有更多好片睇😍
@@alyschoi1211 🥰🥰好一定會！多謝你支持🤩
如果視象睇啱樓，咁喺香港需要找律師嗎？
@@yyp3795 不用😉我們這邊會安排書士（律師）
多謝你講得咁清晰, 祝你多d生意 ^^
謝謝 ! 講解非常清楚，中介費部分引用圖表將傳統計法和速算法一起解釋,清楚易明 👍👍巨人對業務很熟悉、好專業。購買物業找對中介人真的很重要 ! !
真的令人費解!主持人用心解釋,讓人認識多點日本置業的知識。買與否都是觀眾的分析和決定,你不會存感恩的心,反而長篇大論更說什麼: 「 好心呢d koI agent唔好為左賺錢係到盲目吹捧啦！」明顯是你個人對主持人的主觀偏頗,你真的是居心叵測!網絡世界不等於說話可以不負責人、誹謗別人的，雖然我只是一個觀眾,但替主持人不值!
多謝🙏🏻你地呀！資料同講解都好清晰詳盡👍🏻，就算未必買樓睇吓都當係一個知識🙂
多謝你呀！巨人
好清楚嘅講解，有機會一定搵你買樓😄
好清晰，感謝！🙏🏻😇
明白,解釋得好清楚，好專業👍👍👍
very detailed, comprehensive. I have learnt a lot. Thanks !
謝謝詳細的介紹🙏🏻
清楚易明👍👍巨人㊗️你生意興隆👏🏻👏🏻👏🏻
解釋得好清楚呀！
謝謝巨人詳細介绍日本買房流程😍😍😍
Thanks! Very Precise
清楚，明白
巨人，講得好清楚👍
Well done👍🏻👏🏻
謝謝詳細資
very good presentation.
details. Thank You!
講解非常清楚，努力呀！祝你生意興隆
多謝支持🥰
有點心動
thanks!!!!
@2：30
原來那仲介手續費的3％＋六万円是那來的。
解釋得好清楚，果然係專業，讚！
不過「火災保險」一般應該唔包地震。地震保險係311之後先開始被廣泛留意。不過之前買樓時那保險公司嘅地震保，上限最多只去到500万円左右。(大約7年前）
P. S. 「不動産」個「產」有點惜しい、should be 「資產」個產。😅
謝分享！加油！
請問可以提供一下日本房貸嘅資訊嗎?? Thanks!
好多謝你嘅講解，但如果買地流程和稅項係咪都一樣呢？
巨人請問現在外國人，加拿或美國護照人仕可否入境日本？謝謝你的淸楚介紹。
若認購新建樓宇單位，是否需要向發展商支付什麼認購費用或者手續費？
最近經常觀看你們的日本不動產介紹，拍的真的十分好，而且沒有硬銷味道，正合在下胃口。想問問是否IG聯絡方法？
多謝支持🥰睇樓片資料欄有WhatsApp等聯絡方法，當然IG聯絡都可以😆
您好。喜欢您couple. 我住澳洲公民。计划去日本购一个市区LDK或郊区一户建。在大阪奈良京都附近。公共交通方便一点治安好一点点。
我先存錢好了。
✌️✌️👍👍
解釋部分剪片剪得好好呀，請問用邊個剪片apps呀？
多謝☺️我地用final cut
多謝你咁詳盡資料，其實都好想問吓, 日本樓嘅回報, 減晒所有手續費係咪真係可以去到啲經紀廣告講成10%？如果租返比日本人，喺大阪咩地域容易啲租出？有咩因素日本人係最喜愛？
減晒所有手續費，只有2%左右。
福岡塔樓200 萬可有選擇？
能不能自己出租屋不經中介？風險是甚麼？
自己做啦 比c21抽乾
👏👏👏👏👏👏👏👏👏 ,,,,, 👍👍👍 ,,,, thanks !!,
巨人san,很詳細,有事請教.假如我想投資.(我在香港現時不能進出日本)委託閣下公司買了物業,放租,想問問你公司會有否代管服務?? 如有,收費如何??
有的，詳情請加巨人whatsapp 💪
咁即係買左都要預一年要交樓價2%稅
請問買了物業後留自有的話，我怎樣交水電費用呢？因為無在留不能申請銀行户口做自動轉帳，謝謝
可以找居日朋友或代管公司、房仲幫忙😉
還有。租金收入是租客每月交到我的日本銀行賬戶？咁我豈不是要預先在日本銀行開賬戶？人不在日本可以開賬戶嗎？還有租金收入如何匯出境？還有，日本來說，如果租戶不交租有甚麼方法避免和追討？可以向政府申請強制趕走租客嗎？
不用開日本戶口，呢啲情況多數要找代管幫忙喇 幾耐匯一次視乎代管公司
很清楚。都想在日本買間，來到不用住酒店
预算澳币10万？最佳
咁澳門同香港人係米一樣，日本地产叫我做印章公证同地址公证
外國人如香港人在日本買樓數量有限制嗎？還是只要交足稅幾多都可以買？
暫時未聽過有限制
同埋如果睇到一D合適地系唔系都可以搵你呢？
可以呀～資訊欄有聯絡方法，謝謝🥰
香港人没有日本3个月以上的簽證也可以在日本買樓嗎？
可以的
請問一下,每年要俾既稅係點計?
邊種稅呢？
少了 购房后委托租出去的部分
這個建議買連租約的 能夠省下這筆費用
hi, how much for the deposit if buying from overseas? thanks
Usually 10% Depends on company
@@chupig thank you for your reply
想問下！我身在香港而又想買日本樓。但資金唔夠而需要向銀行借貸。我又有冇方法可以向日本銀行借貸！
日本銀行就借唔到..可以搵下係香港做日本樓按揭既公司eg Orix 睇下貸款條件🤔
ETV咁
大阪的房子你們有做？可以私聊？
巨人︰業務聯絡可加我WHATSAPP +819098859821
你無講仲介費用何時付費給仲介經紀！
呢個根據唔同公司做法唔同。
thankyou
請問如果租金收入少過48萬 喺咪就唔洗報稅呢？🙏🏻
嚴格黎講應該話：要先做確定申告，再被免稅😉
@@chupig 確定申告需要請稅理士去做嗎？
而且48萬是否只計租金，還是計扣減修繕積立金和管理費後的收入呢？🙏🏻
400万yen可買乜
巨人：舊少少既屋係有選擇既
難怪日本年輕人寧願租～～淨係預首期都頭痛
你哋仲介會唔會幫埋外國人一齊搞按揭 定要另外搵行政書士
@@reneechu8249 冇居留權同日本冇收入嘅話好難做按揭的～呢個要自己搵下啲中資銀行傾睇吓佢地做唔做俾你
@@chupig 如住在日本，有居留權，但暫没有收入，可做到銀行按揭嗎？如銀行做不到，有其他途径嗎？
@@user-ft2pb5hf1w 如果中銀唔得～或者可以試埋ORIX日本樓按揭公司
@@chupig 你是指在日本的中銀？
即係日本做Agent 好搵過香港😂
果舊佣只係比公司 仲要同公司分
聽聞就香港agent好搵啲😆
@@chupig 當然明白要同公司拆佣，香港業主同買家各1% ,加埋都係2%