Najemca nie płaci? Jak rozwiązać ten problem
Vložit
- čas přidán 23. 03. 2024
- W tym odcinku ponownie spotykam się z mec. Piotrem Dobrowolskim, aby porozmawiać o sytuacji w której najemca nie płaci za czynsz.
O czym rozmawiamy:
- jakie kroki należy podjąć, jako pierwsze w sytuacji w której najemca zalega z czynszem
- dlaczego zanim podejmiesz kroki prawne powinieneś postawić na umiejętności komunikacyjne i negocjacyjne
- wypowiadać umowę, czy czekać do jej końca i windykować?
- jak skutecznie wypowiedzieć umowę, kiedy jest taka potrzeba
- czy rzeczywiście prawo jest o stronie najemcy i w Polsce właściciele mieszkań są bezradni wobec niepłacących najemców?
- jakie kroki podjąć po wypowiedzeniu umowy
- alternatywne metody odzyskania mieszkania (analiza prawna przypadków opisywanych w Internecie, jako cudownie skuteczne ale wątpliwe prawnie).
Moje książki znajdziesz na:
www.swiat-inwestora.pl
Kradziez obiektu o wartosci 500 tys zl jest nagradzane obowiazkiem utrzymywania zlodzieja. Obiekt nazywa sie mieszkaniem a zlodziej nieplacacym lokatorem.
Wojtku, a co z sytuacją, że przy podpisywaniu umowy najemca podpisuje od razu zgłoszenie rozwiązania umowy bez daty, która wpisujesz później w razie problemów z datą np.miesoac do tyłu? Najemca zostaje z rozwiązana umowa,.która sam wypowiedział właśnie ten "miesiąc" wcześniej.
TWciaz trzymam przeznaczony na wynajem, piéknie umeblowany lokal od 10 lat... a po tym filmie z pewnoscia nie wynajmé go nigdy!!!
Czy lokal wskazywany przez najemcę do wyprowadzki może być oddany w najem przez jego wlasciciela? Przykladowo: Wynajmuję Panu Kowalskiemu mieszkanie w najmie okazjonalnym. On dostarcza mi oświadczenie właściciela innego lokalu, że go przyjmie do swojego mieszkania, tylko że w tym mieszkaniu zamieszkują najemcy. Czy komornik stwierdzi wtedy, że Pan Kowalski nie może sie tam przenieść, poniewaz mieszkanie jest zajęte i nikogo tam nie można dokoptować?
Że mieszkania nie odzyszkasz kilka lat, jak trafisz na gnojów, to jest scenariusz optymistyczny.. To może być lat kilkanaście.
Panowie, to jest najlepszy materiał w ww. Temacie na całym youtube! Bardzo dziękuję za przekazaną wiedzę i życzę dalszego rozwoju kanału. Z niecierpliwością czekam na więcej .
To ja mam pytanie ale akurat w kontekście wynajmu garażu. Wiadomo, że osoba która go ode mnie wynajmuje nie mieszka tam. W umowie więc jest deklarowany adres zamieszkania. Obecnie nie ma go nawet w dowodzie osobistym. Zakładam teoretycznie, że taka osoba podaję adres gdzie nigdy nie mieszkała albo po jakimś czasie się przeprowadziła. Czy to mi całkowicie uniemożliwia skierowanie przeciwko takiej osobie pozwu o zapłatę zaległego czynszu lub eksmisję z garazu? Mówię o takiej sytuacji, że technicznie nie odbierze tego pozwu bo jej we wskazanym lokalu już nie ma. A może rozwiązaniem jest właśnie zgoda na korespondencję mailową?
Co w przypadku jak na umowie wynająłem 99% mieszkania ,zostawiając sobie 1% na możliwość wejścia do mieszkania, czy wtedy wystąpi naruszenie miru ? czy mogę również korzystać z mieszkania ?
Super merytoryczny materiał i po ludzku! Do Q&A czy ewentualnie byłaby szansa sprawdzenia jaki % spraw o naruszenie miru domowego przez właściciela w mieszkaniu którym jest niepłacący lokator kończy się orzeczeniem winy/ukaraniem właściciela. Klasycznie chodzi mi o sytuacje w której to lokator pozywa właściciela o naruszenie miru. Jakie jest orzecznictwo w Polsce w szerszym ujęciu?
Jak zawsze merytorycznie!
Dzięki za materiał 💪
Bardzo wartościowa rozmowa.
Dziękuję za Waszą pracę.
Trzeci dla zasięgów.
Super odcinek 💪🏿
świetny materiał. czy można wiedzieć gdzie Pan mecenas urzęduje, i czy może reprezentować wynajmującego w tego typu sprawie?