不動産投資の成功の鍵？なぜキャッシュフロー10万円物件を買ったのか説明します
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
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【小原正徳】プロフィール
不動産投資家・事業家
株式会社不動産科学研究所 代表取締役
不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。
東京大学文学部（思想文化学科）卒業後、ニートに。
時給1,000円のバイトで入った会社を3年で辞めて
リーマンショックの大不況のなか再び無職になる。
その後、不動産業界に転身し不動産管理業務に従事。
テナントのスナックのママのクレーム対応などに追われる。
不動産鑑定、不動産コンサルティングなどを経て
ゴールドマンサックスの不動産運用部に転職。
その間に手元資金100万円から不動産投資を開始。
本業と副業で収入を増やしながら不動産投資を継続。
独立して現在に至る。
一人で賃貸業だけやっていれば楽に食えていたものを
様々なプロジェクトを手掛けたがために仕事が廻らずスタッフを雇用。
そんな中でコロナショックにより収益の柱が吹っ飛ぶ事態に。
テレワークが続く中でさらに新規プロジェクトとしてCZcamsチャンネルを開設。
不動産鑑定士だが鑑定評価書は書けない。
宅建は5日勉強して合格したものの仕事で使わない知識は一切頭に残っていない。
特技は一夜漬け。
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/ kohara_masanori
【小原正徳公式サイト】
koharamasanori...
不動産投資が儲からないとは思わないけど不労所得ではないよね
小原さんもそうだけどちゃんと事業、労働、思考してる人が儲けてる
マジで何もしなくて儲かるわけじゃないから世の中の大半の怠け者には向かないんだよな
詳しい解説ありがとうございます。
論理的な説明で、考え方の幅が広がりました。ありがとうございます🎉
今日も大変参考になりました。いつもありがとうございます。
とても良い内容だったと思います。内容的には中・上級者向けだと思いますが、投資歴10年以上の自分には納得できる内容でした。ROIやCCR一辺倒で物件を探している人が多いようですが、それだけでは長期的に見て本当の意味での規模拡大が出来ない時代ですからね。
コメントありがとうございます！
確かに、ROIやCCRだけではなく、長期的な視野で規模拡大を考えることが重要ですね。今後の企画の参考にさせていただきます！
不動産投資はよく考え、とにかく動かないと。白帯が黒帯の世界で戦う様なものかも。
金利も担保設定も要らない現金買い転売が一番儲かるということですね。
違う視点ありがとうございます！
６０００万あったら株のがいいですね。
コメントありがとうございます！株と不動産、それぞれの特性を理解した上で選択していきたいですね。
安心安全の不動産の見分け方が分からないです。