[澳洲移民] 買澳洲二手獨立屋如何勁慳20萬 | 與澳洲白人中介談判實戰教學

澳洲物業市場係咁升，💥買二手獨立屋難上加難💥。
價錢出得平，賣方中介又冇反應🥱。
價錢出得貴，又驚自己蝕底咗😱😱。
今集利用一個真實成交個案，教大家喺澳洲買二手樓，如何利用[💬談判策略💬]，如何勁慳20萬澳元🙂
如何勁慳20萬澳元😜
如何勁慳20萬澳元😁。
亦會教大家和本地白人中介談判的技巧👨‍💼👨‍💼。
00:00 - 10:54 買二手獨立屋預算有限，要求無限
10:55 - 30:27 點解要搵買方中介 Buyer's Agent 幫手
30:28 - 41:43 如何勁慳20萬澳元
#布里斯班 #澳洲房產 #澳洲買樓
-------------------------------------------------------------------------
歡迎加 Facebook: / jeffinau
如果你對澳洲工作生活和房產有興趣，或對以上影片內容有問題，歡迎在Whatsapp [phone] , LINE或微信加我 jeffinau 。
Email: [e-mail]
-------------------------------------------------------------------------
昆士蘭地產中介牌照號碼：4488905
Disclaimer | ©️ 2020 謝夫澳洲看房生活頻道
以上內容僅供參考，主持和嘉賓內容純屬個人意見，不代表本台立場。投資涉及風險，請自行注意風險。

[@user-bh4uf5ko7o]

到而家仍然覺得當時搵到阿Jeff幫手買到澳洲既樓係最正確既決定，好感受到Rachel 同Amy所講整過過程好舒服同互相信任，會係我既角度出發。當知道買到既時候真係會開心到跳舞😂😂。再一次感謝你Jeff 🎈希望你都可幫到其他人🤞🏼

[@liveinau6747]

萬分多謝你支持和信任

[@sleepysumm]

謝謝分享，期待下一條影片 🙂

[@melbinvest]

多謝你既分享Jeff，欣賞你既真誠，加油！

[@joejoe8488]

Good job Jeff! Wish to learn more about auction.

[@ST-vh2ub]

謝謝分享，成條影片整得好靚呀，睇得出用心製作 👍

[@stephaniep7881]

好犀利 👏 感到你地有幾興奮. Congrats Amy & Rachel!

[@michellelam2508]

這個窗設計，真的好主觀地接受，因人而異。

[@ccc20231]

Useful tips! And congrats to the owners!

[@liveinau6747]

Thanks for your support

[@juneho9428]

Thank you again for your hearty sharing. Look forward to seeing the next episode.

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@GozWong]

謝謝分享，影片速度適中，內容簡介讓觀眾易吸收，甚至覺得有啲位是被觀眾休息，希望將來買樓時有機會找你合作。

[@WinsonYick-kw8fo]

Good on u Jeff & congrats to Amy & Rachel, very beautiful home to be 🎉❤

[@dsit42]

Nicely chosen house! Love the glazing, elevated view and high ceiling height. ❤

[@liveinau6747]

I love the view and the high ceiling too

[@raysowong2579]

勁🥇

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@killer4813]

斗志斗力，令人讚嘆 ! ❤

[@liveinau6747]

買到好房子不容易

[@jennytsui1311]

❤❤感受到你的喜悅及成功感🎉🎉

[@liveinau6747]

策略成功，幫到個客，又可以收工，所以好Happy

[@jennytsui1311]

@@liveinau6747 很感恩，遇到一個從未遇過的人。看完之後，都感受到她們及你的喜悅。

[@gogogogo2890]

Good Job!

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@Mi-yu8es]

好想知道😊

[@TechPassionOracle]

恭喜你们🎉🎉 这间房子超值。现在人工材料都很贵，建造成本都要这个价钱。

[@liveinau6747]

絕對是

[@brisbanegirl1031]

謝謝分享。我看Brisbane市場幾乎全是溢價購買 除非有大問題。

[@liveinau6747]

我見到有D 入晒 Flood Area 都賣得好貴 Haha

[@tlchan316]

Good deal, 👍 👍

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@girlpretty6184]

謝謝🥰

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@TechPassionOracle]

想知道！

[@TechPassionOracle]

这排Louvers窗 很漂亮。好像没有纱窗防蚊子。夏天这么多蚊子，怎么办啊

[@liveinau6747]

可以在露台那邊加裝纱窗

[@carsonmak7299]

想知道👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻，thanks

[@ccchan1526]

❤👍我都替你高興🎉

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@lai-pomr9843]

誠信招財謝夫好嘢😊

[@liveinau6747]

多謝鼓勵，盡力做自己份內事

[@meichungliu2959]

這間新成交的獨立厪超值托買

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@liuwilliam8710]

想知道

[@succulentma]

想知道，谢谢Jeff哥哥

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@Nicole.-]

❤🏡想知道🙏🏼🙏🏼

[@tlchan316]

❤ 想知道，謝謝。

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@athenaexclamation4167]

你竟然去起賣家底 😂
呢啲window 在brisbane 夏天你敢打開 😁😁😁 midgets mozzy spider 乜都入晒嚟
仲有下大雨一定入水

[@clarencemok2615]

❤

[@thomassiu356]

❤想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@candylaw469]

相知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@paulkwan9854]

❤🏡想知道！

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@smlam734]

❤ 請問屋地大小和成交價是多少？

[@liveinau6747]

地是一般面積以上，成交價客人不想在社交媒體公開

[@simlam7598]

❤❤

[@huiszeooi6908]

I want to know!

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@girlpretty6184]

💛

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@stephaniep7881]

❤ 想知道拍賣秘訣

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@carolpang576]

❤🏠 我想知道

[@alfredsio6089]

如托買方agency 怎收費？樓價的%？

[@liveinau6747]

請用 WhatsApp [phone]

[@KK-bi9wf]

❤❤🏘🏘

[@wenmao2947]

可以周旋兩個禮拜是否也意味賣方確實出價太高所以沒太多買家？？否則以現在熱市，經常一個open house就直接賣掉了，價高者得，連談的機會都沒有😮‍💨
另外謝謝製作中文字幕，不然聽不懂也看不懂😂

[@liveinau6747]

你說對了一半。首先要了解唔同市場情況會有不同。如果在一些入門級低價地區，一般一個星期 Open House 就會Under Offer 好正常。因為受眾大，潛在買家多，所以一日就直接賣掉了。相反貴區，受眾買家相對少，所以你係網上睇到貴區 Days on the market 會比入門級地區日子會長好多。另外要睇 Agent 同 Seller 個策略，有時你會見到 "Best Offer by 幾月幾日 " ，有D 賣家未必想開一次Open House 就簽約，因為有D賣家俾左俑金想Agent 做多D野先決定。而貴區同平區做Agent 嘅態度方法係完全兩回事，因為買家嘅Status 都好唔同。

[@wenmao2947]

@@liveinau6747 確實是，您帶看的房子看起來就是豪宅，我家附近有兩間開價一百多萬的都放好久，一間上個月總算賣出，成交價比開價少了10幾萬，另一間還在賣，已經幾個月了。我覺得比較可惡的是存心推高房價的，幾個星期前去北區看一間300平方米獨立小屋，仲介說賣方不願開價讓買方自己出，open house之後大家線上競標，結果對方每個週末還是都open house，現在公開起價$749000，這週六已經要第四次open house，我看他附近的600平方米屋況也很好的才開$729000，真心覺得這操作非常不好

[@potassiumsuperoxide]

可惜墨爾本冇咁有heart嘅buyer agent

[@liveinau6747]

有嘅，我相信每個地方都有好同壞嘅Agent

[@irenechan5632]

Hi Jeff
我希望係悉尼找屋，你可以幫我嗎？

[@liveinau6747]

悉尼我不熟悉，你需要找一位熟悉當地市埸的專業人士幫忙

[@irenechan5632]

@@liveinau6747 我應該點樣做？ 點樣pm 我的聯絡方法比你。謝謝

[@jackyhu2018]

BNE still have 450K house???

[@liveinau6747]

450K 是差價，不是成交價

[@AndyHoAu]

❤🏠🎉

[@Carter-Ma]

Tell me more please 😍😍😍

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@LeungWaiii]

請問你的收費是多少錢？

[@liveinau6747]

請用What's App [phone]

[@doriswoo7212]

🏡

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@mssntk009]

❤🏡

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@jennytsui1311]

❤❤🏠🏠

[@rsnsa9727]

Agent祇有推高個價, 推到我們買不起

[@liveinau6747]

那是市場，如果市場向下走，Agent 怎樣推也沒用

[@carolpang576]

❤🏠 🎉

[@candychau4997]

450萬or 450k

[@liveinau6747]

450K 係差價，唔係成交價

[@girlpretty6184]

🏘

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@liuwilliam8710]

🏛

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@lilianhuangli5320]

想知道

[@michellelam2508]

❤

[@joetsang4503]

❤想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@thomasleung7856]

❤❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@jameslin5731]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@user-qb8zs4nz6x]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@Benlu1978]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@chenjoan-bj5oz]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@chenjoan-bj5oz]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@girlpretty6184]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@drtsuikit]

❤

[@iriswong9112]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@alancheng4282]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@liuwilliam8710]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@richardwu257]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@potassiumsuperoxide]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@andrewwongck]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@terrylee1229]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@SonyYeung]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@StevenC-yb6os]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@tinotsang]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@ivylau765]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@doriswoo7212]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@emmyang3508]

❤

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待