El Contrato de Arrendamiento
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- čas přidán 15. 10. 2014
- ¿Qué es el Contrato de Arrendamiento? ¿Qué es un arrendador y un arrendatario?
El licenciado Héctor Becerra Orefice y el grupo de especialistas despejan estas dudas.
En Justicia Para Todos se pretende que conozcas tus derechos y obligaciones de una forma clara y resumida.
Tema: "El Contrato de Arrendamiento"
Lic. Hector Becerra Orefice
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Súper bien explicado, me ayudaron mucho , cada punto mee esclarecio mis derechos, éxitos en sus programas, Felicidades
Súper bien explicado, me ayudaron muchísimo a entender este proceso de renta, felicidades están bien preparados
Excelentes programas claros y específicos gracias por compartir sus cinocimientos
Muy buenos días Abogado gracias por vuestras conferencia feliz día
Excelente información. Felicidades!
Muchas gracias.
Muy buena el programa los felicito
En el caso de arrendamiento urbano destinado a habitación: "... El arrendador no podrá exigir en su caso, más de una mensualidad de renta a manera de depósito." Artículo 2448 E, Código Civil Ciudad de México. Contenido en un capítulo de orden público e interés social y por tanto irrenunciable. Aunque la realidad es otra. Saludos y gracias por sus programas.
Gracias Augusto por escribirnos y seguirnos. Saludos
Hola.Tengo varias preguntas,pero trataré de hacer la más urgente. Si inicio con un contrato de arrendamiento de casa habitación, y al paso de los años,que fueron 6, me llega mi arrendador con un contrato el cual tenía otras fechas de vencimiento, es válido ese contrato? aunque lo firmé sin revisar las fechas y pormenores,ya que teníamos,o al menos yo, le tenía confianza y ,me dieron uno con otras fechas, es válido? me piden la casa a desocuparla pretextando que el contrato ya ha caducado
Buenas yo tengo una pregunta...cuando hay contrato de arrendamiento por 1 año y existen falencias en la convivencia con otros inquilinos puedo interrumpir el contrato. por no haber las garantías en cuanto a tranquilidad armonía y seguridad..
Quiero hacer un contrato de arrendamiento de casa-habitación por 6 Meses, ¿se puede hacer por 6 meses? o debe ser unicamente el contrato por 1 año? y si lo hago por 6 meses las clausulas cambian?
SI hago el contrato y en donde lo rento hay algun secuestro, venden droga, lavado de dinero como me puedo amparar a eso? que clausulas deben llevar para ese tipo de cosas. gracias
gracias, buen programa, me aclararon muchas dudas
Gracias a ti Gonzalo Narvaez por tu preferencia.
Excelente ponencia!!!
cuando termina un contrato de arrendamiento cuanto tiempo tiene vigencia o queda luno se puede demandar
Me gusto la ponencia, pero evitaron tocar un tema muy fuerte y me agrada haberlo detectado, como simple estudiante de derecho, detecte que un contrato de arrendamiento tiene un defecto muy grande, se trata de que explicaron claramente, que un contrato de arrendamiento puede ser por escrito o verbal, si es por escrito la ley establece que debe inscribirse en registro publico y obviamente tiene que pagar impuestos, por lo que hay dos tipos de arrendadores, los que evaden impuestos y los que hacen que sus inquilinos paguen esos impuestos, según yo, el Estado tiene la potestad de exigir y vigilar que todos paguen impuestos, lo que de manera global influye y ayuda al Estado a la recaudación, entonces ya estamos hablando de que hay un tercero interesado que es el ESTADO que requiere recaudar, exigir y exprimir sus impuestos, también es importante recalcar que las personas que adquieren una vivienda de INFONAVIT no la pueden rentar por que como bien mencionaron no tienen la calidad de propietarios y por lo tanto no podrán exigir nada ni condicionar a un eventual inquilino, ya que se consideran fuera de la ley y el mismo INFONAVIT podría rescindirles su contrato por incumplimiento de sus cláusulas, ya que caen en el supuesto de un sub arrendamiento no consensuado, se imaginan cuantos millones de pesos recuperaría el INFONAVIT en la detección de este tipo de practicas ilícitas? ya por ultimo mis felicitaciones al Licenciado varon y sus aportaciones ya que aunque comenzó como el peor, pronto se consolido como el mejor y con mas aportaciones, las licenciadas mujeres muy bien y siganse preparando por que si nos dimos cuenta que estaban leyendo y no es posible que 4 renglones no se los puedan aprender, sin embargo, vimos seguridad en ellas en temas que si dominan, por favor todos trabajen en un lenguaje menos técnico para que la gente que no tiene nociones de la ciencia jurídica entienda sus intervenciones eso es una clave y ninguno cumplió con esa promesa de emitir información en el mismo código de la generalidad de la sociedad.
Muy buen programa!! Que hacer cuando el arrendatario en los últimos dos meses de contrato no pago puntual la renta y al terminar el contrato contando con los días que se estipularon para desocupar no ah entregado el inmueble.y se les este notificando de que lo que dejaron dentro ya esta echado a perder y han empezado a salir gusanos y hagan caso omiso
El contrato debe ser hecho exclusivamente por un abogado?? Y lo puedo hacer yo con mis cláusulas y Notarias??
Hola buenas tardes
Se que este programa ya tienen mucho en la red
Espero me puedan ayudar hoy en día estamos pasando una pandemia a la tienda que le rentó a un autoservicio y me piden 6 meses de condonación pero no me dan ninguna seguridad que después de la condonación me sigan rentando eso se puede hacer ? Espero me puedan ayudar
Cómo arrendador doy una propiedad en óptimas condiciones y si por el mal uso ya no funcionan;tubos ,mangueras, cocina,baños.etc tengo el deber de arreglar cuantas veces se estropellen esas cosas???? No se supone que(si se lo entrego en buenas condiciones ellos me lo devuelven en buenas condiciones también?)
Tengo un local y lo alquile la que lo alquilo ya se le vencio el contrato y quiere renovar que tengo que aser haora para renovarselo
Muy buen programa
Gracias isabel vargas
isabel vargas y Ud
Uso mixto ??
Si el arrendatario cumple su contrato y se fue y no dejo las llaves que hago???
tambien cuanto tiempo hay que darle al inquilino para que desocupe el departamento
Interrumpe mucho
no dicen de que ciudad son y el telefono de que ciudad corresponde. Muy importante los conceptos
Hola JENNIFER LILIANA PALACIO SOPO, nosotros somos de la Ciudad de México y en este teléfono 5208-5560 podemos contestar cualquier duda que tengas.
Q ago en caso de q el arrendatario me pide q desocupe de un día para otro y al yegar al acuerdo de q yo tenía q salir fuera de la ciudad urgentemente y en una cemana regresaba y le desocupaba después de haberme dicho q si y al día siguiente q salí fuera el dueňo me desbarató la casa el mismo día sólo pasaron treinta minutos quedándose con todas mis pertenencias y regalando lo demás ala cemana q regrese sólo encontré un lote baldío dejándome en la Caye y amenazando q me va a echar la policía meses regresaba
Con quien podemos ir
En el caso del tiempo para desalojar un local comercial, que es de un año, durante ese año, el arrendatario continúa el pago de la renta hasta el día de la entrega?
Si , hasta la terminación del contrato .
Puede un copropietario heredar una parte de un terreno a un tercero, el otro copropietario quiere comprar o adquirir todos los derechos del bien inmueble antes que un tercero nuevo venga a ser ahora copropietario del bien??
Si el arrendador se va y no dejo las llaves que hago ????
Se puede arrendar sobre un bien intestado en el cual se tiene la posesión ? En calidad de hijo o heredero sin que haya sentencia en cuanto a la asignación del bien intestado
No se puede necesitas acreditar la propiedad con la escritura en mano .
que pasa cuando el contrato se lo ha echo verbal, y la inquilina tiene 3 meses sin pagar el alquiler, que hacer en estos casos
Hola compuluismi pc, en este programa respondimos a tu pregunta, puedes revisarla directo en el minuto 25:37 y cualquier duda que tengas no dudes en escribirnos.
czcams.com/video/oHqpgwES040/video.html
Se llama despojo lo que te están haciendo es un delito penal
Si lo que dijeron no pasa
Puede cobrarse intereses por no cumplir con fecha de vencimiento delmes
Le done a mi hija mi propiedad pero la casa se la estoy arendando a una persona a mi nombre acaso esty mal
Cuánto tiempo tendría un arrendatario para desalojar un local comercial que ha ocupado durante 7 años? El arrendador ha requerido el local argumentando razones personales, sin ninguna de las otras razones que por fuerza daría por terminado un contrato por tiempo iindefinido y sólo ha dado 30 días para desalojar el local. El arrendatario podría demandar al arrendador por perjuicios derivados de la premura del desalojo?
Muy bien. Solo falto hablar de un acuerdo verbal de arrendamiento. Cuando no hay contrato escrito
si hablaron de ello, el contrato verbal se hace valido,
Hola Alberto Delgado, si tienes una pregunta en específico te podemos ayudar a resolverla. Saludos!
los contratos verbales o acuerdos verbales no existen y son invalidos en el derecho positivo mexicano .
Cuando en una casa rentan tienen que pagar impuestos los que rentan el inmueble
Para los casos los arrendadores gandallas de casa habitacion que piden mas de un mes de deposito...en el articulo 2448-E. del c. civil dice que solo podranpedir UN mes de deposito....y ese articulo esta en el capitulo IV...en el el articulo 2448 dice que los articulos de este capitulo SON IRRENUNCIABLES...por lo tanto si les pidieron mas meses de deposito en casa habitacion.....esos meses son saldo a favor Y LOS ARRENDATARIOS LOS PUEDEN APLICAR A MENSUALIDADES....en este tema los panelistas estan mal
Una casa intestada se puede rentar
No
hola
Gracias por escribirnos lock gamer
Ahora tengo 38 años, al menos en México, nunca se ha hecho un contrato y nuncs me han han da
Y nunca ..
Lo lo lo
Hola
CRISTIAN CAÑADAS de qué país es esta ley?
Exelente programa m gustaría q m asesorarán q m lludaran Cón el número d celular d ustrdes
Hola Fleyder Para poder darte una atención más personalizada, nos puedes mandar un mensaje de WhatsApp al 55 3754 5513 y con gusto resolver todas tus dudas. La asesoría por WhatsApp es gratuita.
Entonces no puedo hacer contratos por 6 meses?
Hécctor Hernaandez si se puede, solo tienes que especificarlo en el contrato
Si se puede mijo
Arrendador
Tengo una persona que le rento ya tiene 8 años y no uso contrato que pasa
Peligroso rentar sin contrato y ya deberías pedir tu casa porque hay veces que con tantos años ya se sienten dueños y no se quieren salir y se quieren apropiar del inmueble. Asesórate con un abogado para hacer un contrato de renta y no dejes x mas de 5 años al mismo inquilino. Suerte!
Chale jajaja que mal, pero no te preocupes con un acción reivindicatoria lo puedes sacar
Que es acción reivindicatoria ?
lol
Que estupidas estas leyes de centro America estan retrasados modiquen esas leyes retrogadas.
Comento la estadounidense con residencia en los Angeles California jajaja 😂
Interrumpe mucho el conductor, y les corta la inspiración. :(
Perdí 8 minutos y mejor me voy, que revoltura de comentarios y una introducción de 3 minutos
Muy mal
Le done a mi hija mi propiedad pero la casa se la estoy arendando a una persona a mi nombre acaso esty mal