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妻子持ちなので、いずれ中古で家を買うことになると思いますが、「純資産を常に黒字にする」を守って購入を考えていきたいです。家は買って当たり前みたいな風潮がありますが、惑わされれずに、そもそも本当に必要？と考えることが大切ですね。
その購買した持ち家が子供が引き継げないのが現実。 １０００万の家でも相続税が５００万くらいかかる。 結局払えないから売るしかなくなる。 そうまでして苦しいローンを組んで家を買うのか。 その時間と労力を家族のために投資する方が賢い選択だと自分は思う。
住宅ローン組む時のポイントは、ボーナス時は０円に均等払いで、家賃が8万なら同じ額で組む事、もし手放す時を考えて、駅近く、新築がおすすめです、住宅ローンは悪みたな考えの方が多いと思いますが、無茶なローンを組まなければ、賃貸の掛け捨てより、良いと思います
人による。
まさに本日、賃貸家賃6万払うなら分譲戸建を買えという、この動画の逆をいく記事を目にしたところでした。書いているのは不動産コンサルタント。そういうことですね。
Pro tip: watch movies at Flixzone. Been using them for watching all kinds of movies lately.
@Archer Kayson Yup, have been watching on flixzone} for since november myself =)
@Archer Kayson yea, have been watching on flixzone} for since december myself :)
前の会社の方で80代まで、ローン最長で組んでた方がいました。生きてるうちは保険掛金支払わないといけないけど、手元に資本があるから万が一自分が亡くなった時にローン返済しなくていいから（保険で支払えるから）家族に元々の資本と（保険で支払った）家が残るから聞きました。いろんな方いますね。良いお話をありがとうございます。
親の教えでローンは組みません。ローンは借金だからと言われ続けて、欲しいものは一括払いで購入。０からならいくらでもなんとかなるけど、マイナスはそれが足かせになるからという親の教えは正しかったんだと思う今日この頃。
実際にイエウールやってみた。新築2年目。3社からで1件は電話対応。売る気はなくてすみません、資産価値が知りたくて〜と伝えると、嫌な雰囲気も出されず親切に教えてくれた。他の2件はメール対応でも大丈夫、とのこと。
両学長、いつもためになる動画をありがとうございます。昨年、頭金なしで35年ローンで新築戸建てを購入しました。パートナーを説得できませんでした。今日の動画は、私が恐れていることでした。生活に必要な家電家具の購入、結婚式、新婚旅行で独身の時に貯めた貯金はゼロになりました。お金の勉強を始めたのも自己破産予備軍だと自覚があったからです。マイナスからのスタートですが、勉強して資産を増やしていきたいです。
自分もあなたと同じような境遇です。もっと早くこのチャンネルに出会ってたらと思う事があります。しかし今日が人生で一番若い日なのでこれから挽回していきましょう！
住宅購入は周辺費用と税金が山積みになり、難しいなぁと迷っていましたが、やはり自分にはリスクが大きすぎるので、やめる決意が更に固まりました。ありがとうございました。
金利が低いと住宅価格が高くなる、の関係は初めて知りましたそうなると、今はまさにバブル相場でジャンピングハイキャッチですね
賃貸だから安心。そうではないですよね。借金をしない、常に純資産を黒字にしておく。格安スマホなどで固定費の削減、収入のラインを1つではなく、2つ、3つと増やしていくなど。賃貸派の私ですが、非常に勉強になりました。ありがとうございます！
タイムリーな話題ありがとうです。お陰様で金融リテラシーも上がり、家計も行動して全て見直し、貯蓄・資産形成も始めております。簡単な副業も始める予定です。住宅ローン控除・住まい給付金など活用して、心の豊かさの為、覚悟を決めて新築注文住宅を購入します。40代前半のオッサンですが笑会社員の方でも初年度は住宅ローン控除は確定申告が必要です。お忘れないよう。間違っていたらすみません。新築買われる方、頑張りましょう♪
タイムリーな話題でした😂ためになる動画ありがとうございます✨田舎だと家族が暮らすには狭い賃貸が多く、結果ほとんどの人が家買ってます😂田舎暮らしはお金がかかるという話に繋がりそうです、、、。
職場の同僚は、新築一戸建てを35年ローンでどんどん買ってるんですが、男は家を買ってからが一人前って言ってる上司がいるから仕方ないのかもしれません。まぁ私はマイホームは買わないですが……(笑)学長！今日も有益な動画ありがとうございました！
学長、おはようございます。今朝もパワーを頂きました❗何歳になっても知らない事だらけだと自覚しました。またお願いしまーす👏
いつも動画投稿ありがとうございます！「純資産は常に黒字にする」現実的に起こりうる最悪に対し、常に備えておく事が大切だと思いました！住宅ローンに限らす、仕事や普段の生活でも意識していきたいです。
去年貯蓄で中古マンションを買いましたがいろんな人から低金利なのになぜローンを組まなかったのかと言われ学長のマイホームは負債の言葉に打ちのめされていました家を買ったことは後悔はしていないのですが支払った１６００万円で運用したら…とも考えてしまっていましたただこの動画を見ていると借金をするというのはすごく苦しいことなんだなぁと思いましたせっかく手に入れたマイホームを手放さないといけない不安や、ローンを返していく大変さを考えたら私には一括購入がやっぱり合っていたなと思いました管理修繕費と固定資産税を合せても前の家賃の３分の１くらいなので支出がおおきくへり毎月積立ができる額が増えました返すお金ではなく貯めるお金にできているので満足度がたかいですまぁその前に購入時にすごい減らしてるんですけどね追い出されることも取り上げられることもない家がかる安心感ほぼ精神論なのですけどね家を買うことについてもお金の払い方についても自分にあった方法がいいですね私は安直で「あるお金で買おう！」という考えでしたが結果オーライでしたw
私も一括で中古買いましたが、精神的に圧倒的に楽です！
@@ug-xc1zd おなじですね🌟同感ですローンとか借金は金利の問題だけではなく身の丈に合った生活というのをぼやかしてしまう気がします運用も買い物も持っているお金でしっかり勉強しながらやっていけば苦しい思いをせずに済むのかもしれませんね
金利安いから借りて手持ちを運用なんて動画やコメントたくさんありますが、時間に資金に余裕があればいいですけど…投資信託とかも結局人任せだし当然元本保証ではないですからね。まぁ確かに1%控除は魅力的ですが、継続してそれなりの年収が必要ですし、10年後(13年になったのかな？)に一括とか『簡単』に言いますが10年住んだ住宅に数千万円の繰り上げ返済するときのメンタルやばそうなので。貯金が一気に目減りするのが…その時になったら団信あるしそのままローン返済を続けると思います！20代前半の時に35年組んだことありますが、飽きて7年で売って残債(250万円)一括の経験があり、それからは家も車も中古一括派になりました！平均年収程度の庶民にとって借金は悪です(笑)
クレヨンしんちゃんでひろしが倒れるとみさえが「あなたしっかりして、まだ家のローンが32年も残ってるのよ」と揺さぶって起こそうとするシーンを見て、家ローンの恐怖を植え付けられた子供時代。
@@7Karatemasters 現実的過ぎる
お父さんがもし旅立ってしまったら、ローンの残債は消えて、お家はそのまま、みさえとしんちゃんのものになります。ご安心ください
団信があるなら大丈夫よw
でも固定資産税と定期的なリフォーム費用が…
友人達や、社内の人達は家を買って当たり前という考えが圧倒的に多く、自分も勧められます。その中で幸せに暮らしている人も事実ですが、改めて持ち家か賃貸なのかを判断できる最高の動画でした♪今日もありがとうございます😀まぁ自分は賃貸派ですかね〜。
時代は85歳ローンなんて記事も最近出てましたね。危険すぎる
こちらこそ今日もありがとうございましたー！！住宅購入はエリア、細かな立地、家屋内部のつくりなど、なるべくリセールを意識して購入しました。しかし何があって価値が下がるか分からないので稼ぐ力や増やす力を高めて待機します✊
おはようございます！我が家のローン…75歳までです(涙)貯める力を伸ばさなくては…と頑張ってます。
わしも75才やで！
うち、80歳…貯金なしの49歳です
私も８０歳で完済です。４９でマイホーム購入して支払いはじめて半年です。この動画をみて不安さが増しました…
住宅ローンは年収の３０％以内にしておかないと貯蓄ができません。自分は年収の１８％でローン（借入額２１００万、年利９．６％）を組んで、５０歳で完済しました。完済後はローン分を個人年金に当て、６２歳で退職し年金生活に入りました。
とても勉強になりました。ありがとうございます。妻が最近、新築マイホームを欲しいとか言っていますが、私は賃貸派なのでこの動画をみせて買わないよう説得したいと思います。個人的な考えとして、一般庶民がこのVUCAの時代に何十年も借金リスクを背負うなんて怖すぎなので、、、
女性の方が男性より長生きするし、旦那さんがいなくなった後に家のメンテナンスとか修繕とか考えられません😭説得頑張ってください！
ローン完済70歳です🌟10年も前に購入してましたもう戻れないのでこれからどうしていけばいいのかちゃんと考えることができてよかったです査定依頼はしてみましたがおそらくbadな方かと思います考え直す機会をいただき感謝してますありがとうございました😊
賃貸派の人が多いが定年後も賃貸だとお金がかかるのは大丈夫なのだろうか…。（戸建てでも修繕費や固定資産税はかかるが）家賃が8万だとして60歳から85歳で25年間、退職して家賃補助無しだと2,400万かかる。住宅ローンを払うなんて無駄無駄ァ！という人は賃貸オーナーに払うのはいいのか？
お金がなくても、さらに安いところに引っ越せるのがメリットでは？
そんな安いところ、気密や断熱の言葉もない築50年建物付きの土地（自分で解体してね）か山奥の築年数いってる所しかないかと…。快適に住める程度の田舎の物件はもっと賃料かかると思いますよ…。
@@user-dj8sb8kg8l 綺麗なところを転々としたいタイプが多そうな（先入観かもしれませんが）賃貸派の方たちがそのお住まいの暮らしでも大丈夫なら全く問題ないですね！どちらを選ぶにせよ身の丈に合わない住宅ローン、賃貸の家賃は払えないリスクは着いて回るということですかね。
賃貸8万円 お お支払い するなら やっぱ 、 一戸建て と思いますが 老後 年金で なんとか なるでしょう
こたつさん本当にそう思います。うちは54歳で繰上完済予定です。完済後は、今までの毎月の返済額を、毎月の貯金額に上乗せしてハイペースで老後資金を貯めていく予定です。いざとなれば売却もできます。年老いたら売却益と老後資金を合わせて、施設に入るつもりです。賃貸派の方は、定年後も一生家賃が続きます。売却益も得られません。どちらが良い悪いではなく、よく考える必要がありますね。こういう人生に関わるお金のことこそ、学校で教えたらいいのにと思います。
いつも動画ありがとうございます。これから家を買うので「純資産を黒字にする」ということの重要さがわかりました。田舎のため、売却価格は期待できないため、貯める・稼ぐ・増やす・守る・使うの5つの力をつけて対策をしていきたいと思います。
マイホームは夢が詰まっていていいですよね。ただし相応のリスクが伴うコトを理解して購入しないといけませんね。世の中の父さん達が汗水垂らしてローン30年で返済する現状ですが、少しでも楽になるようお金にも働いてもらうマインドを身につけていきたいです。本日もタメになるお話ありがとうございました！
賃貸だと死ぬまで払うので、住宅ローンなら終わりはあるし、団信保険で十度の障害や死亡した時は、住宅ローンは０円になるのでメリットもあると思います、築25年以内の物件なら、住宅ローン減税13年間は所得税はほぼ0円です
純資産はつねに黒字を意識する！とっても参考になりました。まずは家うーるで今の住んでる家の資産価値を調べてみます！ありがとう御座います！行ってきます！
75歳ローン組です。住宅費用控除の関係でこのような形をとっております。多分、ほとんどの人はこの形を最近、進められてるんじゃないかと思います。以前から、自宅の売却価格がとんとんくらいかなぁと調べて思っていたのですが、査定するまでには至らす。ほんとに大丈夫なのか確認したいと思ってました。有益な情報ありがとうございます。
「ハザードマップ、耐震等級、C値、U値、Q値、高断熱高気密」あたりの単語を知らない人が営業してたりする不動産・建築業界の闇…
おはようございまーーす。持ち家購入から一歩距離取ろうと今日の話を聞いて思いました。今日も勉強頑張ります🖐🏻
変動金利も固定金利もわからない、がっつりボーナス払い、給料手取り40%以上は結構危ない家の買い方😭
税金、修繕、ローン金利、家の代金で生涯獲得賃金の40％超えるから、安い家にしました。
三幻神が融合してホルアクティになるレベルですね!我が家は中古も新築も見てさんざん見て、結果浪費として両家の実家の中間地点（首都圏）の駅近新築マンションを数年前に買いました。夫婦で話し合って出した結論なので満足してます。
本当は銀行が歯止めをかけないといけないんでしょうが、「先のことなんて知らん、今の営業実績が良ければ良い」って感じなんでしょうね。日本版サブプライムローンに発展したら笑ってやります。
足利銀行…やっちまってますね
住宅は概ね負債だ!というのを今更わかり諦めムード漂い思考停止していましたが、現有資産の価格を把握して金利の低いローンに借り換えるなどの方法も有りますよね。私もいろんな保証ついたローンなので金利高めでした。早速家査定してもらいます!ありがとうございます!
日経新聞の記事を見てあまり良くない傾向じゃないかと思っていましたが、動画の解説で理解が深まりました。今のことろ住宅購入を考えてはおりませんが、ようやく奨学金返済を終えた身として、返済の大変さを改めて実感した気がします。住宅ローンに限らず、「純資産を黒字にする」という事を意識しながらマネープランを立てるよう心掛けたいです！
おはようございます！今日もよろしくお願いします！
身の丈に合った買い物をするこれが一番大事
今47歳の同僚が負っている、40歳からの35年ローン。頭金ほぼゼロ。彼の行く末を心配しても仕方ないけど、いつか手助けになる情報を伝えたい。
全く同じ人が居ます〜😰
@@cheese-gv7mo そ、そ、そうですか。私の同僚も、その人の価値観と幸せなので、とやかく言える物でも無いので、難しいところです。
おはようございます！今日も動画をありがとうございます！
住宅ローンの返済は完了してますが、改めて、勉強になります。
今50歳の自分はかろうじて30代後半で住宅ローン完済しましたが、子供3人分の教育ローンをこれからと思うと資産黒字化出来るのか？まさに学長の動画を見て勉強して、稼ぐ、貯める、増やす、のノウハウを教えて頂き感謝しております。
ありがとうございました。「純資産を常に黒字にする」ことの大切さを理解しました。私の住んでいる家は親から相続した家ですでにローンは返済済みなのですが、自宅の時価を確認しようと思います。
資産価値＝住宅ローン残高です純資産が黒字にはなっていません今まで学んだことを生かしてあまり不安にならずに家計を強くしていきます両学長♪ありがとうございました😊
勉強になりました。家を買おうとしている友人に見せます！！若いうちは都心へアクセスのいい賃貸にして、子供が落ち着いたらセミリタイアしつつ、浪費と割り切って現金で実家の土地に家を建ててのんびりしようと思います。それまではお金に働いてもらいます！！ありがとうございましたー！！
両学長、今日も学びの機会をありがとうございます！住宅ローンで身動きが取れなくなるのは、今の時代リスクが大きすぎますね。まずは、節約投資、副業に励みます。
いつも本当にありがとうございます。学長の動画、毎日楽しみにしております。寒くなってきたので、お体に気をつけてください。
地方田舎新築でちょうど現在価値を調べたいと思っておりました😅 ありがとうございます。😄先々賃貸や自営業事務所利用を模索中です。🙂
2000年に住宅金融公庫を利用して、駅近物件を25年ローン(ボーナス払い無し)で購入しました。ボクはこの20年で金利を下げるためローンを3回借り換えしましたが、今の低金利は驚きです。交渉しても時期的に、ここまで安くならなかった…。
80歳までのローン設定にしてますが、住宅ローン控除の対象期間が過ぎたら一括完済する予定です。そんな人も多いのではないかな？
団信入っているなら一括返済より死んだときに「一括弁済」できるはず。ただし、80まで生きたらあれだが。
おはようございます！現在30歳で我が家のローンは60歳までです。。。ローン残高はマネーフォワードMEで確認出来るようにしていましたが現在の市場価値は知らなかったので、イエウールで現在の価値を確認してみます。いつもタメになる情報ありがとうございます！
今日も優良な動画をありがとうございます😊純資産という考え方をリベ大動画を見るまで持っていなかったので、マイホーム購入前に知れて良かったです😅新築はほぼ買った瞬間純資産マイナスになるので中々リスクは高いですよね😂
一括購入予定の人にとっては金利が高くなって住宅価格が安くなってから買ったほうがいいですね。
まさに長期ローンに苦しみました。定年後 契約社員として働ける予定がコロナで更新されず、年金受給まで期間もあるのに再就職も難しい。ローンは何とかなりましたが生活苦です。長期ローンは何があるかわからないので危険ですね
学長、おはようございます！今日は５つの力のうち、守る力なのかな？って思ったけど、教科書によると家は貯める力みたい。マイホーム、これについては全く持って興味がありません。でも、周囲の友人がマイホームを買ったって聞くから、ちょっとだけ気にはなっていました。ホントに大丈夫か？って感じでマンションも武蔵小杉や豊洲近辺で購入した人いるけど、勇気があるなぁって思ってました花火の時はキレイだったけど今後もテレワークが進むと思うしドライブも渋滞がイヤだからしたくないし、街で買い物に興味がなくなって通販がメインになったので都市に住みたいなんて思わないですね。といいながら、自分は都市に住んでますけど、バンライフっていうノマド的な生活してみたいです。マイホーム、今後も購入する予定がなかったのですが、99％は損をすると聞いたので、ますます購入意欲が削がれました。でも、賃貸物件のオーナーになるなら住宅ローンは組んでみたいと思ってます。今日も１日がんばります。ありがとうございました。
純資産をプラスにせよ！現実の厳しさと正しさを教えていただきありがとうございます。まずは手持ちのカードの把握につとめて生きていきます。
イエウールの査定額はあくまで「この価格で売り出してみましょう」という目安なので、実際の売却額よりも高めに見積もられてしまうことが多いと思います。あえて高い査定額を付けて自分のところと契約させようとする業者もいます。もし不動産屋と接点が持てたら、査定額(市場への売り出しスタート額)の他に、買取価格(その不動産業者があなたの物件を自腹で買取る価格)を聞いておくことをお勧めします^ ^
中古住宅を自分なりにDIYして（それが趣味で楽しいって事が前提ですが）身の丈で暮らしながら、少し好きな事して少しずつ積立投資して、周りにも少しプレゼントし、そうゆう人間になりたいなぁ
持ち家なので早速イエウールで査定依頼してみました。前から気になってましたがしつこい営業に不安があり、踏み止まってました。悪徳不動産屋を排除するサイトなら安心ですね。ありがとうございます。
高齢になってから引っ越すとなったら、借りられる物件の幅は狭くなりそう。特に単身の高齢者は孤独死のリスクから、嫌がる大家はいるだろうし。特に保証会社の審査は厳しくなりそうな気がします。
純資産を常に黒字にすること。高配当株投資にも共通しますね☺️
住宅ローンを組めたからといって住宅ローンを問題なく完済できるわけでは無いですもんね！万が一のリスクヘッジもしっかり考えていきます！
友人たちが家を購入するたびに、自分も買ったほうがいいんじゃないかと考えていましたが都度 夫と話し合い、シュミレーションもして（笑）「やっぱり我が家には賃貸のほうが向いている」という結論に至りました。あのときの自分たちをほめてやりたいです。学長の動画で学び始めて、「家は資産になる」という周りの声に対するモヤモヤがはっきりしました。そして、家の価格と金利が関係していることは初めて知りました！理由を聞くと納得ですね。いつも知識という防具を分けていただきありがとうございます！
マイホームへの憧れはなく、賃貸でいいと思っています。ただ、今までの学長の動画を見ても、いまいち分からないところがあったんですが、「払えなくなった時の詰みリスクをなくすために資産を黒字にする」という話で、めちゃくちゃ納得しました！！！同じお金を払うならマイホーム！というのは、給料が右肩上がりの古い日本の考えがまだ残ってる証拠ですね〜子どもがいないうちに資産をためて、配当で家賃払えるようになってたら最高ですね。
今日も勉強させて頂きました。お金を貸す側の仕事をしていますが、ほとんどのお客さんが35年ローンを選択します。私は5年前に自宅を購入しましたが、現金払いにしました。住宅ローン控除等もありますが、地に足のついた選択をしてほしいものです。借りられる金額ではなくて、返せる金額で購入する家を決めるべきだと考えています😊
早速査定依頼しました。今日もありがとうございます😊
要するに日本は終わってるどころかお先真っ暗どころか暗黒ですね。理解してます。
私も賃貸派です。今は都心住まいで家賃はやや高めですが、固定費を極力削って資産運用に廻しています。周囲はやはり住宅ローン購入派が多い様ですが、当動画の内容は私の意向と同じ様で良かったです。とは言え私もここという際はFPやコーチングの先生など第三者と相談の上で決めていますが。
以前は、この形式のスライド？見慣れなくて読みづらいと思ったんですが、慣れたら情報量が多くていい感じです！フローチャートよりも一覧表の方が見やすい、的な！学長の動画も後押しになって、家は購入せず、住宅ローンだと思って夫婦で積立NISA始めました。月66666ですが、30年後にどうなってるか、絶対に手放さずホールドして待ちます。ありがとうございました。
住宅価格の上昇の仕組み、とても勉強になりました！
両学長さんの動画。みんなに勧めたいけど、最近、立派な家を買った知人、すごい外車を買った友人に対しては、どうしよう😣って思っちゃう。そんな時には、過去の人生論の動画お勧めしてます✨
@@user-dj8sb8kg8l はい。ありがとうございます。しっかりした人たちなので大丈夫です🙂人にお金を貸す時は信用できる人かどうか、貸すのがその人のためになるか、自分が貸す他に方法はないのか、考えるべきですね。今まで失敗してきたのでw、みなさんはお気をつけくださいね🤗
繰り上げ返済するくらいなら、投資に回しておけば良かったと後悔していましたが・・・。不幸にも収入が無くなることを想定すれば・・・それはそれで良かったのかと思えましたｗ
銀行員なんですけど、学長の方が知識がありすぎて、恐れ入りました！！特に純資産の考え方！言われてみたらそうなのですが、改めて解説してくださるとよく理解できました！
住宅ローンを検討していますが、今まで「マイホームは資産ではない」の説明がいまいちよくわかりませんでした自分は売るつもりないけどな～と思っていましたが今回の動画の話を聞いてだんだんわかるようになってきました！ありがとうございます！
おはようございます。私個人的に「三幻神」で全ての内容が吹っ飛びました。
友人が、長年、自宅で面倒みてきた障害者の母親をもう無理！という事で障害者施設へ入れたそうです。問題は、その費用。友人夫婦の収入では、とても払えないので、自宅を売ったようです。両親の介護も場合によっては高額の費用がかかる現実。痛い話しでした。
おはようございます。今朝も学びの時間を作れました〜👏85歳か…💦ローン組んでまでほしいのか。と正直思いますね…💦我が家は何かあれば、家を売ります！！資産価値も上がってます。そうならないように備えていますが、何があるかわからない世の中ですから。今日も在宅。貢献できるようにお仕事します👀👀
今の住宅ローン金利低いですね。借り換えで金利下げれたら完済期間短縮できそう。
おはようございまーす🌞
とりあえずイエウールだけスキップして聞くととってもいい話でした！ありがとうございます！
今日も神動画でした！ありがとうございます！！
おはようございます🙇♂️「純資産は常に黒字」意識して行動します🙇♂️ありがとうございました🙇♂️
いつも為になる動画ありがとうございます。マネーリテラシー無い状態でマイホームローン組んでしまい、現実知る度に不安と後悔が増してました。知識と出来ることを増やして乗り切れるよう行動します！
もっと早くこのチャンネルと出会えば良かった。今日が一番若い日、これから頑張ります。
ローンは組んじゃダメと親に教わりました。
こちらこそ ありがとうございましたー！
おはようございまーす！！
おはようございます！毎朝動画ありがとうございます！「純資産は常に黒字！」覚えました！😉一億円持ってて負債2憶円の人と百万円持ってて負債0円の人、どちらが純資産を持っているか？という感じでしょうか？前者は負債の種類にもよりますが。
現在固定資産税の評価額+預貯金〉ローン残債になってます。黒字になってます。安心なのかな？あと結構重要なことを言われてましたね。金利があがれば住宅価値がさがり、金利が下がれば住宅価値が上がる。フルローンで無理な計画を組んでしまえば結局のところ変動だろうと固定だろうと金利上昇が起きれば純資産がなければ破綻してしまうということですね。
73歳って定年して老後をゆっくり過ごすだろうな位に思ってましたが、そんな歳重ねても支払わなくてはいけないなんて恐ろしい。うちは賃貸ですが、関係ないと思わずに、情報入れていきたいと思います。いつもありがとうございます♪
いつも学びをありがとうございます。純資産は常に黒字にφ(．．)うちは田舎で資産価値は無いので、学長に出会って自分が定年までに完済したいと考えていました😱このことを頭に入れて、頑張って家計の見直しをしたいと思います。
金利が下がると住戸価格は上がるのか…。買った後に金利が上がったら悪夢なんですね。奇跡的に資産価値の上がった家を買えたからよかったけど、この先どうなるかはよく見る必要がありますね。
まさに「借金なんてするんじゃねえ！！」ですね。数年先でもどうなるか分からないのに長期でローンを組むことはリスクが高い。ムリをしている場合は、想定外が少し重なっただけで、計画が破綻する可能性もある。みんながやっているから、税控除があるからと安易に住宅ローンを組まず、慎重に資産形成を考えます！！
最近50年ローン85才完済のタイプが出たってニュースで見たけど、貸す側と借りる側の思考がわからん、サラリー時の返済率に寄っては年金生活にスライドした時点で破綻もしくは老後ハードモードの二択に成りそうってのは想像出来る。
その前に債務者が亡くなればチャラで返済不要に、ただし、団信でその年齢まで保障されていれば。
家計でも、純資産などの簿記の知識が役に立つんですね。もう学校の必須科目にしてもらいたいです。
地方都市では田んぼを埋め立てて○東建託や○和ハウスの賃貸アパートがバンバン乱立しています。動画で勉強するまでは、アパート経営って儲かるんだなぁぐらいに思っていましたが、、、
収入減になる事で不安になっていた毎日でしたが、「あ、もしどうにもならなかったら、家を売れば良いんだ」（ちなみに資産〉ローン）と気づかせていただきました。今日もありがとうございました😊
デュエル！金融リテラシーダイレクトATTACK！！楽しさと学びと最高です。両学長 リベ大スタッフの方々ありがとうございます。
純資産は常に黒字！資産によってポケットにお金を運んできてくれるならまだしも定年超えても取られてばっかりは精神的にもきついですね。
妻子持ちなので、いずれ中古で家を買うことになると思いますが、「純資産を常に黒字にする」を守って購入を考えていきたいです。
家は買って当たり前みたいな風潮がありますが、惑わされれずに、そもそも本当に必要？と考えることが大切ですね。
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住宅ローン組む時のポイントは、ボーナス時は０円に均等払いで、家賃が8万なら同じ額で組む事、もし手放す時を考えて、駅近く、新築がおすすめです、住宅ローンは悪みたな考えの方が多いと思いますが、無茶なローンを組まなければ、賃貸の掛け捨てより、良いと思います
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まさに本日、賃貸家賃6万払うなら分譲戸建を買えという、この動画の逆をいく記事を目にしたところでした。書いているのは不動産コンサルタント。そういうことですね。
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@Archer Kayson Yup, have been watching on flixzone} for since november myself =)
@Archer Kayson yea, have been watching on flixzone} for since december myself :)
前の会社の方で80代まで、ローン最長で組んでた方がいました。生きてるうちは保険掛金支払わないといけないけど、手元に資本があるから万が一自分が亡くなった時にローン返済しなくていいから（保険で支払えるから）家族に元々の資本と（保険で支払った）家が残るから聞きました。いろんな方いますね。良いお話をありがとうございます。
親の教えでローンは組みません。ローンは借金だからと言われ続けて、欲しいものは一括払いで購入。
０からならいくらでもなんとかなるけど、マイナスはそれが足かせになるからという親の教えは正しかったんだと思う今日この頃。
実際にイエウールやってみた。新築2年目。3社からで1件は電話対応。売る気はなくてすみません、資産価値が知りたくて〜と伝えると、嫌な雰囲気も出されず親切に教えてくれた。他の2件はメール対応でも大丈夫、とのこと。
両学長、いつもためになる動画をありがとうございます。
昨年、頭金なしで35年ローンで新築戸建てを購入しました。パートナーを説得できませんでした。今日の動画は、私が恐れていることでした。生活に必要な家電家具の購入、結婚式、新婚旅行で独身の時に貯めた貯金はゼロになりました。お金の勉強を始めたのも自己破産予備軍だと自覚があったからです。マイナスからのスタートですが、勉強して資産を増やしていきたいです。
自分もあなたと同じような境遇です。もっと早くこのチャンネルに出会ってたらと思う事があります。しかし今日が人生で一番若い日なのでこれから挽回していきましょう！
住宅購入は周辺費用と税金が山積みになり、難しいなぁと迷っていましたが、やはり自分にはリスクが大きすぎるので、やめる決意が更に固まりました。ありがとうございました。
金利が低いと住宅価格が高くなる、の関係は初めて知りました
そうなると、今はまさにバブル相場でジャンピングハイキャッチですね
賃貸だから安心。
そうではないですよね。
借金をしない、常に純資産を黒字にしておく。格安スマホなどで固定費の削減、収入のラインを1つではなく、2つ、3つと増やしていくなど。
賃貸派の私ですが、非常に勉強になりました。ありがとうございます！
タイムリーな話題ありがとうです。
お陰様で金融リテラシーも上がり、家計も行動して全て見直し、貯蓄・資産形成も始めております。簡単な副業も始める予定です。
住宅ローン控除・住まい給付金など活用して、心の豊かさの為、覚悟を決めて新築注文住宅を購入します。40代前半のオッサンですが笑
会社員の方でも初年度は住宅ローン控除は確定申告が必要です。お忘れないよう。
間違っていたらすみません。
新築買われる方、頑張りましょう♪
タイムリーな話題でした😂ためになる動画ありがとうございます✨
田舎だと家族が暮らすには狭い賃貸が多く、結果ほとんどの人が家買ってます😂
田舎暮らしはお金がかかるという話に繋がりそうです、、、。
職場の同僚は、新築一戸建てを35年ローンでどんどん買ってるんですが、男は家を買ってからが一人前って言ってる上司がいるから仕方ないのかもしれません。
まぁ私はマイホームは買わないですが……(笑)
学長！
今日も有益な動画ありがとうございました！
学長、おはようございます。今朝もパワーを頂きました❗何歳になっても知らない事だらけだと自覚しました。またお願いしまーす👏
いつも動画投稿ありがとうございます！
「純資産は常に黒字にする」
現実的に起こりうる最悪に対し、常に備えておく事が大切だと思いました！
住宅ローンに限らす、仕事や普段の生活でも意識していきたいです。
去年貯蓄で中古マンションを買いましたがいろんな人から低金利なのになぜローンを組まなかったのかと言われ
学長のマイホームは負債の言葉に打ちのめされていました
家を買ったことは後悔はしていないのですが
支払った１６００万円で運用したら…とも考えてしまっていました
ただこの動画を見ていると借金をするというのはすごく苦しいことなんだなぁと思いました
せっかく手に入れたマイホームを手放さないといけない不安や、ローンを返していく大変さを考えたら私には一括購入がやっぱり合っていたなと思いました
管理修繕費と固定資産税を合せても前の家賃の３分の１くらいなので支出がおおきくへり
毎月積立ができる額が増えました
返すお金ではなく貯めるお金にできているので満足度がたかいです
まぁその前に購入時にすごい減らしてるんですけどね
追い出されることも取り上げられることもない家がかる安心感
ほぼ精神論なのですけどね
家を買うことについてもお金の払い方についても自分にあった方法がいいですね
私は安直で「あるお金で買おう！」という考えでしたが結果オーライでしたw
私も一括で中古買いましたが、精神的に圧倒的に楽です！
@@ug-xc1zd
おなじですね🌟同感です
ローンとか借金は金利の問題だけではなく身の丈に合った生活というのをぼやかしてしまう気がします
運用も買い物も持っているお金でしっかり勉強しながらやっていけば苦しい思いをせずに済むのかもしれませんね
金利安いから借りて手持ちを運用なんて動画やコメントたくさんありますが、時間に資金に余裕があればいいですけど…投資信託とかも結局人任せだし当然元本保証ではないですからね。まぁ確かに1%控除は魅力的ですが、継続してそれなりの年収が必要ですし、10年後(13年になったのかな？)に一括とか『簡単』に言いますが10年住んだ住宅に数千万円の繰り上げ返済するときのメンタルやばそうなので。貯金が一気に目減りするのが…その時になったら団信あるしそのままローン返済を続けると思います！20代前半の時に35年組んだことありますが、飽きて7年で売って残債(250万円)一括の経験があり、それからは家も車も中古一括派になりました！平均年収程度の庶民にとって借金は悪です(笑)
クレヨンしんちゃんでひろしが倒れるとみさえが「あなたしっかりして、まだ家のローンが32年も残ってるのよ」と揺さぶって起こそうとするシーンを見て、家ローンの恐怖を植え付けられた子供時代。
@@7Karatemasters 現実的過ぎる
お父さんがもし旅立ってしまったら、ローンの残債は消えて、お家はそのまま、みさえとしんちゃんのものになります。ご安心ください
団信があるなら大丈夫よw
でも固定資産税と定期的なリフォーム費用が…
友人達や、社内の人達は家を買って当たり前という考えが圧倒的に多く、自分も勧められます。
その中で幸せに暮らしている人も事実ですが、改めて持ち家か賃貸なのかを判断できる最高の動画でした♪
今日もありがとうございます😀まぁ自分は賃貸派ですかね〜。
時代は85歳ローンなんて記事も最近出てましたね。危険すぎる
こちらこそ今日もありがとうございましたー！！
住宅購入はエリア、細かな立地、家屋内部のつくりなど、なるべくリセールを意識して購入しました。
しかし何があって価値が下がるか分からないので
稼ぐ力や増やす力を高めて待機します✊
おはようございます！
我が家のローン…75歳までです(涙)
貯める力を伸ばさなくては…と頑張ってます。
わしも75才やで！
うち、80歳…貯金なしの49歳です
私も８０歳で完済です。
４９でマイホーム購入して支払いはじめて半年です。
この動画をみて不安さが増しました…
住宅ローンは年収の３０％以内にしておかないと貯蓄ができません。
自分は年収の１８％でローン（借入額２１００万、年利９．６％）を組んで、５０歳で完済しました。
完済後はローン分を個人年金に当て、６２歳で退職し年金生活に入りました。
とても勉強になりました。ありがとうございます。
妻が最近、新築マイホームを欲しいとか言っていますが、私は賃貸派なのでこの動画をみせて買わないよう説得したいと思います。
個人的な考えとして、一般庶民がこのVUCAの時代に何十年も借金リスクを背負うなんて怖すぎなので、、、
女性の方が男性より長生きするし、旦那さんがいなくなった後に家のメンテナンスとか修繕とか考えられません😭
説得頑張ってください！
ローン完済70歳です🌟
10年も前に購入してました
もう戻れないのでこれからどうしていけばいいのかちゃんと考えることができてよかったです
査定依頼はしてみましたが
おそらくbadな方かと思います
考え直す機会をいただき感謝してます
ありがとうございました😊
賃貸派の人が多いが定年後も賃貸だとお金がかかるのは大丈夫なのだろうか…。（戸建てでも修繕費や固定資産税はかかるが）
家賃が8万だとして60歳から85歳で25年間、退職して家賃補助無しだと2,400万かかる。住宅ローンを払うなんて無駄無駄ァ！という人は賃貸オーナーに払うのはいいのか？
お金がなくても、さらに安いところに引っ越せるのがメリットでは？
そんな安いところ、気密や断熱の言葉もない築50年建物付きの土地（自分で解体してね）か山奥の築年数いってる所しかないかと…。快適に住める程度の田舎の物件はもっと賃料かかると思いますよ…。
@@user-dj8sb8kg8l 綺麗なところを転々としたいタイプが多そうな（先入観かもしれませんが）賃貸派の方たちがそのお住まいの暮らしでも大丈夫なら全く問題ないですね！
どちらを選ぶにせよ身の丈に合わない住宅ローン、賃貸の家賃は払えないリスクは着いて回るということですかね。
賃貸8万円 お お支払い するなら やっぱ 、 一戸建て と思いますが 老後 年金で なんとか なるでしょう
こたつさん
本当にそう思います。うちは54歳で繰上完済予定です。完済後は、今までの毎月の返済額を、毎月の貯金額に上乗せしてハイペースで老後資金を貯めていく予定です。いざとなれば売却もできます。年老いたら売却益と老後資金を合わせて、施設に入るつもりです。賃貸派の方は、定年後も一生家賃が続きます。売却益も得られません。どちらが良い悪いではなく、よく考える必要がありますね。こういう人生に関わるお金のことこそ、学校で教えたらいいのにと思います。
いつも動画ありがとうございます。
これから家を買うので「純資産を黒字にする」ということの重要さがわかりました。
田舎のため、売却価格は期待できないため、貯める・稼ぐ・増やす・守る・使うの5つの力をつけて対策をしていきたいと思います。
マイホームは夢が詰まっていていいですよね。
ただし相応のリスクが伴うコトを理解して購入しないといけませんね。
世の中の父さん達が汗水垂らしてローン30年で返済する現状ですが、
少しでも楽になるようお金にも働いてもらうマインドを身につけていきたいです。
本日もタメになるお話ありがとうございました！
賃貸だと死ぬまで払うので、住宅ローンなら終わりはあるし、団信保険で十度の障害や死亡した時は、住宅ローンは０円になるのでメリットもあると思います、築25年以内の物件なら、住宅ローン減税13年間は所得税はほぼ0円です
純資産はつねに黒字を意識する！
とっても参考になりました。
まずは家うーるで今の住んでる家の資産価値を調べてみます！
ありがとう御座います！行ってきます！
75歳ローン組です。住宅費用控除の関係でこのような形をとっております。多分、ほとんどの人はこの形を最近、進められてるんじゃないかと思います。
以前から、自宅の売却価格がとんとんくらいかなぁと調べて思っていたのですが、査定するまでには至らす。
ほんとに大丈夫なのか確認したいと思ってました。
有益な情報ありがとうございます。
「ハザードマップ、耐震等級、C値、U値、Q値、高断熱高気密」あたりの単語を知らない人が営業してたりする不動産・建築業界の闇…
おはようございまーーす。
持ち家購入から一歩距離取ろうと今日の話を聞いて思いました。
今日も勉強頑張ります🖐🏻
変動金利も固定金利もわからない、がっつりボーナス払い、給料手取り40%以上は結構危ない家の買い方😭
税金、修繕、ローン金利、家の代金で生涯獲得賃金の40％超えるから、安い家にしました。
三幻神が融合してホルアクティになるレベルですね!我が家は中古も新築も見てさんざん見て、結果浪費として両家の実家の中間地点（首都圏）の駅近新築マンションを数年前に買いました。夫婦で話し合って出した結論なので満足してます。
本当は銀行が歯止めをかけないといけないんでしょうが、「先のことなんて知らん、今の営業実績が良ければ良い」って感じなんでしょうね。日本版サブプライムローンに発展したら笑ってやります。
足利銀行…やっちまってますね
住宅は概ね負債だ!というのを今更わかり諦めムード漂い思考停止していましたが、現有資産の価格を把握して金利の低いローンに借り換えるなどの方法も有りますよね。私もいろんな保証ついたローンなので金利高めでした。早速家査定してもらいます!ありがとうございます!
日経新聞の記事を見てあまり良くない傾向じゃないかと思っていましたが、動画の解説で理解が深まりました。
今のことろ住宅購入を考えてはおりませんが、ようやく奨学金返済を終えた身として、返済の大変さを改めて実感した気がします。
住宅ローンに限らず、「純資産を黒字にする」という事を意識しながらマネープランを立てるよう心掛けたいです！
おはようございます！今日もよろしくお願いします！
身の丈に合った買い物をする
これが一番大事
今47歳の同僚が負っている、40歳からの35年ローン。頭金ほぼゼロ。
彼の行く末を心配しても仕方ないけど、いつか手助けになる情報を伝えたい。
全く同じ人が居ます〜😰
@@cheese-gv7mo そ、そ、そうですか。
私の同僚も、その人の価値観と幸せなので、とやかく言える物でも無いので、難しいところです。
おはようございます！今日も動画をありがとうございます！
住宅ローンの返済は完了してますが、改めて、勉強になります。
今50歳の自分はかろうじて30代後半で住宅ローン完済しましたが、子供3人分の教育ローンをこれからと思うと資産黒字化出来るのか？まさに学長の動画を見て勉強して、稼ぐ、貯める、増やす、のノウハウを教えて頂き感謝しております。
ありがとうございました。「純資産を常に黒字にする」ことの大切さを理解しました。
私の住んでいる家は親から相続した家ですでにローンは返済済みなのですが、自宅の時価を確認しようと思います。
資産価値＝住宅ローン残高です
純資産が黒字にはなっていません
今まで学んだことを生かしてあまり不安にならずに家計を強くしていきます
両学長♪ありがとうございました😊
勉強になりました。
家を買おうとしている友人に見せます！！
若いうちは都心へアクセスのいい賃貸にして、子供が落ち着いたらセミリタイアしつつ、浪費と割り切って現金で実家の土地に家を建ててのんびりしようと思います。それまではお金に働いてもらいます！！
ありがとうございましたー！！
両学長、今日も学びの機会をありがとうございます！
住宅ローンで身動きが取れなくなるのは、今の時代リスクが大きすぎますね。
まずは、節約投資、副業に励みます。
いつも本当にありがとうございます。学長の動画、毎日楽しみにしております。
寒くなってきたので、お体に気をつけてください。
地方田舎新築でちょうど現在価値を調べたいと思っておりました😅 ありがとうございます。😄
先々賃貸や自営業事務所利用を模索中です。🙂
2000年に住宅金融公庫を利用して、駅近物件を25年ローン(ボーナス払い無し)で購入しました。ボクはこの20年で金利を下げるためローンを3回借り換えしましたが、今の低金利は驚きです。交渉しても時期的に、ここまで安くならなかった…。
80歳までのローン設定にしてますが、住宅ローン控除の対象期間が過ぎたら一括完済する予定です。
そんな人も多いのではないかな？
団信入っているなら一括返済より死んだときに「一括弁済」できるはず。
ただし、80まで生きたらあれだが。
おはようございます！
現在30歳で我が家のローンは60歳までです。。。
ローン残高はマネーフォワードMEで確認出来るようにしていましたが
現在の市場価値は知らなかったので、イエウールで現在の価値を確認してみます。
いつもタメになる情報ありがとうございます！
今日も優良な動画をありがとうございます😊
純資産という考え方をリベ大動画を見るまで持っていなかったので、マイホーム購入前に知れて良かったです😅
新築はほぼ買った瞬間純資産マイナスになるので中々リスクは高いですよね😂
一括購入予定の人にとっては金利が高くなって住宅価格が安くなってから買ったほうがいいですね。
まさに長期ローンに苦しみました。定年後 契約社員として働ける予定がコロナで更新されず、年金受給まで期間もあるのに再就職も難しい。ローンは何とかなりましたが生活苦です。
長期ローンは何があるかわからないので危険ですね
学長、おはようございます！
今日は５つの力のうち、守る力なの
かな？って思ったけど、教科書
によると家は貯める力みたい。
マイホーム、これについては
全く持って興味がありません。
でも、周囲の友人がマイホームを
買ったって聞くから、ちょっとだけ
気にはなっていました。
ホントに大丈夫か？って感じで
マンションも武蔵小杉や豊洲
近辺で購入した人いるけど、
勇気があるなぁって思ってました
花火の時はキレイだったけど
今後もテレワークが進むと思うし
ドライブも渋滞がイヤだから
したくないし、
街で買い物に興味がなくなって
通販がメインになったので
都市に住みたいなんて思わない
ですね。
といいながら、自分は都市に住んで
ますけど、バンライフっていう
ノマド的な生活してみたいです。
マイホーム、今後も購入する予定が
なかったのですが、99％は損をする
と聞いたので、ますます購入意欲
が削がれました。
でも、賃貸物件のオーナーになるなら
住宅ローンは組んでみたいと思って
ます。
今日も１日がんばります。
ありがとうございました。
純資産をプラスにせよ！
現実の厳しさと正しさを教えていただきありがとうございます。
まずは手持ちのカードの把握につとめて生きていきます。
イエウールの査定額はあくまで
「この価格で売り出してみましょう」
という目安なので、実際の売却額よりも高めに見積もられてしまうことが多いと思います。
あえて高い査定額を付けて自分のところと契約させようとする業者もいます。
もし不動産屋と接点が持てたら、査定額(市場への売り出しスタート額)の他に、買取価格(その不動産業者があなたの物件を自腹で買取る価格)を聞いておくことをお勧めします^ ^
中古住宅を自分なりにDIYして
（それが趣味で楽しいって事が前提ですが）
身の丈で暮らしながら、少し好きな事して
少しずつ積立投資して、周りにも少しプレゼントし、
そうゆう人間になりたいなぁ
持ち家なので早速イエウールで査定依頼してみました。前から気になってましたがしつこい営業に不安があり、踏み止まってました。悪徳不動産屋を排除するサイトなら安心ですね。ありがとうございます。
高齢になってから引っ越すとなったら、借りられる物件の幅は狭くなりそう。
特に単身の高齢者は孤独死のリスクから、嫌がる大家はいるだろうし。
特に保証会社の審査は厳しくなりそうな気がします。
純資産を常に黒字にすること。
高配当株投資にも共通しますね☺️
住宅ローンを組めたからといって住宅ローンを問題なく完済できるわけでは無いですもんね！万が一のリスクヘッジもしっかり考えていきます！
友人たちが家を購入するたびに、自分も買ったほうがいいんじゃないかと考えていましたが
都度 夫と話し合い、シュミレーションもして（笑）「やっぱり我が家には賃貸のほうが向いている」という結論に至りました。
あのときの自分たちをほめてやりたいです。
学長の動画で学び始めて、「家は資産になる」という周りの声に対するモヤモヤがはっきりしました。
そして、家の価格と金利が関係していることは初めて知りました！理由を聞くと納得ですね。
いつも知識という防具を分けていただきありがとうございます！
マイホームへの憧れはなく、賃貸でいいと思っています。ただ、今までの学長の動画を見ても、いまいち分からないところがあったんですが、「払えなくなった時の詰みリスクをなくすために資産を黒字にする」という話で、めちゃくちゃ納得しました！！！
同じお金を払うならマイホーム！というのは、給料が右肩上がりの古い日本の考えがまだ残ってる証拠ですね〜
子どもがいないうちに資産をためて、配当で家賃払えるようになってたら最高ですね。
今日も勉強させて頂きました。
お金を貸す側の仕事をしていますが、ほとんどのお客さんが35年ローンを選択します。私は5年前に自宅を購入しましたが、現金払いにしました。住宅ローン控除等もありますが、地に足のついた選択をしてほしいものです。借りられる金額ではなくて、返せる金額で購入する家を決めるべきだと考えています😊
早速査定依頼しました。
今日もありがとうございます😊
要するに日本は終わってるどころかお先真っ暗どころか暗黒ですね。理解してます。
私も賃貸派です。今は都心住まいで家賃はやや高めですが、固定費を極力削って資産運用に廻しています。周囲はやはり住宅ローン購入派が多い様ですが、当動画の内容は私の意向と同じ様で良かったです。とは言え私もここという際はFPやコーチングの先生など第三者と相談の上で決めていますが。
以前は、この形式のスライド？見慣れなくて読みづらいと思ったんですが、
慣れたら情報量が多くていい感じです！
フローチャートよりも一覧表の方が見やすい、的な！
学長の動画も後押しになって、家は購入せず、住宅ローンだと思って夫婦で積立NISA始めました。
月66666ですが、30年後にどうなってるか、絶対に手放さずホールドして待ちます。ありがとうございました。
住宅価格の上昇の仕組み、とても勉強になりました！
両学長さんの動画。みんなに勧めたいけど、最近、立派な家を買った知人、すごい外車を買った友人に対しては、どうしよう😣って思っちゃう。そんな時には、過去の人生論の動画お勧めしてます✨
@@user-dj8sb8kg8l はい。ありがとうございます。しっかりした人たちなので大丈夫です🙂人にお金を貸す時は信用できる人かどうか、貸すのがその人のためになるか、自分が貸す他に方法はないのか、考えるべきですね。今まで失敗してきたのでw、みなさんはお気をつけくださいね🤗
繰り上げ返済するくらいなら、投資に回しておけば良かったと後悔していましたが・・・。
不幸にも収入が無くなることを想定すれば・・・それはそれで良かったのかと思えましたｗ
銀行員なんですけど、学長の方が知識がありすぎて、恐れ入りました！！特に純資産の考え方！言われてみたらそうなのですが、改めて解説してくださるとよく理解できました！
住宅ローンを検討していますが、今まで「マイホームは資産ではない」の説明がいまいちよくわかりませんでした
自分は売るつもりないけどな～と思っていましたが今回の動画の話を聞いてだんだんわかるようになってきました！
ありがとうございます！
おはようございます。
私個人的に「三幻神」で全ての内容が吹っ飛びました。
友人が、長年、自宅で面倒みてきた障害者の母親をもう無理！
という事で障害者施設へ入れたそうです。
問題は、その費用。
友人夫婦の収入では、とても払えないので、自宅を売ったようです。
両親の介護も場合によっては高額の費用がかかる現実。
痛い話しでした。
おはようございます。
今朝も学びの時間を作れました〜👏
85歳か…💦
ローン組んでまでほしいのか。と
正直思いますね…💦
我が家は何かあれば、
家を売ります！！資産価値も上がってます。
そうならないように備えていますが、
何があるかわからない世の中ですから。
今日も在宅。
貢献できるようにお仕事します👀👀
今の住宅ローン金利低いですね。借り換えで金利下げれたら完済期間短縮できそう。
おはようございまーす🌞
とりあえずイエウールだけスキップして聞くととってもいい話でした！ありがとうございます！
今日も神動画でした！
ありがとうございます！！
おはようございます🙇♂️
「純資産は常に黒字」
意識して行動します🙇♂️
ありがとうございました🙇♂️
いつも為になる動画ありがとうございます。
マネーリテラシー無い状態でマイホームローン組んでしまい、現実知る度に不安と後悔が増してました。
知識と出来ることを増やして乗り切れるよう行動します！
もっと早くこのチャンネルと出会えば良かった。
今日が一番若い日、これから頑張ります。
ローンは組んじゃダメと親に教わりました。
こちらこそ ありがとうございましたー！
おはようございまーす！！
おはようございます！毎朝動画ありがとうございます！
「純資産は常に黒字！」覚えました！😉
一億円持ってて負債2憶円の人と百万円持ってて負債0円の人、どちらが純資産を持っているか？という感じでしょうか？
前者は負債の種類にもよりますが。
現在固定資産税の評価額+預貯金〉ローン残債になってます。
黒字になってます。
安心なのかな？
あと結構重要なことを言われてましたね。
金利があがれば住宅価値がさがり、金利が下がれば住宅価値が上がる。
フルローンで無理な計画を組んでしまえば結局のところ変動だろうと固定だろうと金利上昇が起きれば純資産がなければ破綻してしまうということですね。
73歳って定年して老後をゆっくり過ごすだろうな位に思ってましたが、そんな歳重ねても支払わなくてはいけないなんて恐ろしい。
うちは賃貸ですが、関係ないと思わずに、情報入れていきたいと思います。
いつもありがとうございます♪
いつも学びをありがとうございます。純資産は常に黒字にφ(．．)うちは田舎で資産価値は無いので、学長に出会って自分が定年までに完済したいと考えていました😱このことを頭に入れて、頑張って家計の見直しをしたいと思います。
金利が下がると住戸価格は上がるのか…。
買った後に金利が上がったら悪夢なんですね。
奇跡的に資産価値の上がった家を買えたからよかったけど、この先どうなるかはよく見る必要がありますね。
まさに「借金なんてするんじゃねえ！！」ですね。
数年先でもどうなるか分からないのに長期でローンを組むことはリスクが高い。
ムリをしている場合は、想定外が少し重なっただけで、計画が破綻する可能性もある。
みんながやっているから、税控除があるからと安易に住宅ローンを組まず、慎重に資産形成を考えます！！
最近50年ローン85才完済のタイプが出たってニュースで見たけど、貸す側と借りる側の思考がわからん、サラリー時の返済率に寄っては年金生活にスライドした時点で破綻もしくは老後ハードモードの二択に成りそうってのは想像出来る。
その前に債務者が亡くなればチャラで返済不要に、ただし、団信でその年齢まで保障されていれば。
家計でも、純資産などの簿記の知識が役に立つんですね。もう学校の必須科目にしてもらいたいです。
地方都市では田んぼを埋め立てて○東建託や○和ハウスの賃貸アパートがバンバン乱立しています。
動画で勉強するまでは、アパート経営って儲かるんだなぁぐらいに思っていましたが、、、
収入減になる事で不安になっていた毎日でしたが、「あ、もしどうにもならなかったら、家を売れば良いんだ」（ちなみに資産〉ローン）と気づかせていただきました。今日もありがとうございました😊
デュエル！金融リテラシーダイレクトATTACK！！
楽しさと学びと最高です。
両学長 リベ大スタッフの方々ありがとうございます。
純資産は常に黒字！
資産によってポケットにお金を運んできてくれるならまだしも
定年超えても取られてばっかりは精神的にもきついですね。