BANCHE: la sentenza che restituisce le CASE all'asta a tutti i debitori | Avv. Angelo Greco
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Pignoramenti immobiliari tutti bloccati: con la nuova pronuncia delle Sezioni Unite della Cassazione il giudice deve valutare se il decreto ingiuntivo è stato emesso sulla base di clausole abusive contrarie ai diritti del consumatore.
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AUTORE JINGLE SIGLA
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0:49 Il principio
2:09 Giudicato
3:02 Condizioni per bloccare il pignoramento della casa
5:14 Cosa cambia da oggi in poi?
6:28 Clausole vessatorie
7:16 Cosa deve fare il debitore?
CONDIZIONE PER BLOCCARE IL PIGNORAMENTO DELLA CASA ?
Grazie! :)
0000⁰⁰0⁰⁰⁰ le po' di 00⁰0
Quindi se un proprietario non paga le spese condominiali da anni, e ha arretrati per decine di migliaia di euro non pagati, devono continuare a pagare per lui tutti gli altri proprietari?
Figata.... andiam bene!
Angelo, dammi retta molti che hanno la casa propria hanno rischiato per vari motivi di perderla ora comprare casa è diventato veramente difficile conosco molti che vivono in camper senza più un soldo. Oramai comprare casa in Italia è diventato proibitivo e rischiosissimo i mutui trentennali a tasso fisso o variabile sono una trappola che scatta automaticamente quando tu hai problemi di insolvenza a causa della perdita del posto di lavoro o per altri motivi.
Incredibile, l'europa deve sempre salvare i cittadini italiani perche' i politici italiani non lo fanno mai.
Non proprio, l'Europa bastona
Poera Italia e italiani
Cambia spacciatore
@@andrea73gm C'è un divieto di vendita/affitto per case inferiori alla classe D, per passare da una classe inferiore (G o F) solitamente basta cambiare gli infissi per arrivare alla D.
Alla fine non cambia poi molto, anche perché il tutto va mediamente entro il 2033, verrà penalizzato solo chi non ha modo di migliorare la classe energetica della propria casa prima di venderla o affittarla dal 2033 in poi.
Non poter vendere riguarderà case troppo scassate, ma si aggira il vincolo se si ha intenzione di fare una ricostruzione totale per questi casi specifici.
Parli degli italiani come se fossero la maggioranza con questo problema ma in realtà sono molto pochi.
Probabilmente si potrà vendere lo stesso a patto che nel contratto di vendita ci sia un vincolo obbligatorio di ristrutturazione da parte di chi compra, quest'ultimo avrà comunque un prezzo molto più basso di acquisto e ciò gli permette di poter ristrutturare quanto serve.
L'europa salva gli Italiani ? ....😁
Le banche impiegheranno 30 secondi a rimodulare i contratti per rendere meno vessatorie le clausole ma con effetti pressoche identici a quelli attuali. Inoltre saranno richieste più garanzie prima delle erogazioni per cui si tutela, forse, chi è proprietario allo stato attuale ma si renderà piu difficile avere l'accesso al credito per futuri compratori. Auguroni ai nostri figli....
si ma se:
A+B = schifo
A+C+D+H+L= schifo
rimane comunque illecita. Al massimo le renderanno piú difficili da trovare
Godzilla ha avuto tre infarti leggendo il tuo commento
Semplice: case in affitto.
Comprare casa è una mossa corretta avendone la possibilità, se la avevi prima la avrai anche dopo se non la avevi prima viene evitato agli sciocchi di farsi rubare i soldi dai furbi.
tutto cambia...nulla cambia
Grazie Avvocato Angelo per la sua puntualità e previsione! Doppi complimenti che pubblica su YT queste informazioni molto importanti!
Sentenza interessante, ma ricordando come in Italia non esista il principio vincolante, anche se è una sentenza delle SS.UU. ogni giudice farà un po' come gli pare. Parlare di "sentenza che restituisce le case" mi sembra onestamente improprio. Sicuramente una possibilità in più, ma, considerando che molte sentenze del Supremo Collegio, come diceva il mio professore all'università, sono buone solo per usarle in bagno e che QUASI SEMPRE quelle che vanno CONTRO gli interessi del cittadino vengono rapidamente applicate nei processi (si veda la irretroattività del divieto di impugnare i ruoli che sta dando vita a miglia di sentenze di inammissibilità), temo che questa sentenza avrà ben poco peso sulle cause in corso... poi magari succede un miracolo e i giudici si svegliano... ma ne dubito.
Però bisogna ricordarsi che i soldi presi in prestito vanno sempre resi, di solito chi si trova la casa all' asta, è perché non paga il mutuo, o ha altri debiti da saldare.Persone che hanno perso il lavoro.
Ricordo che quando feci il mutuo , 15 anni fa, il direttore della banca insisteva nel farmi fare un tasso variabile , fortunatamente non lo ascoltai e feci il fisso , altrimenti oggi mi ritroverei come qualche amico che è in serie difficoltà per pagare le rate .
@@vincentvega5727 Infatti, questo perché il banchiere cerca di fare i suoi interessi in primis, nessuno presta soldi gratis.
Appena si sanno certe cose ci si può tutelare.
La banca vende prodotti e servizi, sta al cliente capire come risparmiare e tutelarsi per non farsi fregare, in modo analogo a qualsiasi altro negozio.
esatto, semmai lo stato deve intervenire per assicurare che i prestiti siano a norma di legge. Ma vabbè ormai siamo nel socialismo più becero. Il libero mercato e le garanzie che dava la legge a fronte di prestiti ecc sono finiti. E parlo io che odio le banche. Il fallimento occidentale è imminente
giustissimo che se prendiamoli, li diamo dietro. Stessa regola per le banche....
@@vincentvega5727 non ti vorrei demoralizzare, ma col senno di poi avrebbe avuto ragione il tuo direttore di banca e ti spiego il motivo:
il mutuo a tasso variabile, prevede un piano di ammortamento "alla francese", ovvero tu paghi nei primi anni in proporzione una quota di interessi molto piu' alta rispetto alla fine del mutuo (vedilo come una linea retta che in un grafico dall'alto a sinistra scende verso in basso a destra);
perciò, ipotizzando che tu abbia un mutuo di 20 o 30 anni, passati i 15 anni della metà, gli interessi si riducono rispetto al tasso fisso (che invece "spalma" l'interesse costante fissato alla stipula per tutta la durata del contratto...)
Ora, come penso tu sappia, dal 2010 fa fino a qualche mese fa il variabile è sceso fino a diventare addirittura negativo (dal 2015 per la precisazione...) questo significa che tu, dalla stipula, hai continuamente pagato piu' interessi di quanto avresti fatto con un variabile, e oggi avresti comunque qualche euro in tasca in più (parecchi risparmiati in realtà), ma sopratutto avresti si ad oggi un tasso piu' alto rispetto all'inizio, ma con meno quota interessi residui in percentuale (che quindi impatterebbero meno sulla rata...)
Oltretutto calcola che, a parità d'importo iniziale, i soldi risparmiati sugli interessi sarebbero a oggi disponibili per abbassare la quota capitale residua e quindi tenere comunque piu' bassa la rata finale, quindi no, col senno di poi non è stata una bella idea; magari adesso sembra più sicura come scelta il fisso, ma calcola che si paga già lo scotto dell'aumento dell'eurirs nel momento in cui lo vai a "fissare", mentre avere un buono spread con un'euribor tendente a zero secondo me è sempre conveniente... Oltretutto quando l'eurirs era basso lo spread del fisso era comunque alto ed è sempre stato difficile avere un mutuo sotto al 3% di media di interesse, mentre col variabile si è arrivati anche allo 0,50%... Che poi ora si possa pagare anche il 4% per qualche mese ci sta, a patto di prevedere una eventuale chiusura anticipata del mutuo o abbassamento del capitale residuo, se è possibile.
Forse mi sono distratto, ma non ho ancora capito il numero di questa favolosa sentenza a favore dei consumatori. Se qualcuno può aiutarmi, grazie.
@Angelo Greco: possiamo dire che, con questa sentenza, si stabilisce come, se il contratto sottoscritto dal debitore con l'istituto di credito o finanziaria, contiene clausole vessatorie, il creditore perde il diritto sull'immobile dato a garanzia del prestito?
Ottimo video, molto chiaro.
Non è chiaro se il debitore può fare ricorso entro l'aggiudicazione e cioè fino al giorno della vendita oppure entro il decreto di trasferimento.
Ok tutto molto interessante... non ho capito praticamente nulla... ma ok non ho una casa, ne di proprietà e neanche all'asta 😂... quindi non è per me... lo consiglio e condivido a chi ha una casa all'asta... forse troverà informazioni utili... grazie avvocato
Cioè una Clausa vessatoria è il pagamento di una penale in caso di recesso anticipato? Quindi uno che si fa prestare i soldi, e vede questa clausa e firma cosa potrebbe, dovrebbe fare? Premdere i soldi, non pagare e rendere poi nullo il contratto? E i soldi presi che fine fanno?
Altra legge per i furbetti che complicherà la vita degli onesti. Sono a favore delle banche? No assolutamente! Ritengo la nuova norma sbagliata? No assolutamente! Allora?
Semplice...allo stato attuale alle banche non cnviene fare mutui, quindi semplicemente non ne fatanno più o almeno metteranno paletti così restrittivi che sarà veramente difficile avere un mutuo.
La norma è giusta ma in Italia prima di arrivare ad una sentenza definitiva ci vogliono anche 20 anni , perciò chi approfitterà della legge saranno spesso i soliti furbetti che calcolando quanto guadagnerà dal non pagare mutuo e affitto per 20 anni anche potendo non pagherà, e i cpndomini pagheranno l amministrazione per lui.
È sbagliato aspettare 20 anni una sentenza npn la norma ? Certo ma i risultati reali saranno questi. Tutto in Italia è a norma di furbetti, non pagare l affitto non conviene? Vero ma poi i proprietari non affittano più, salgono gli affitti e chi ci rimette spno gli inquilini onesti oltre ai proprietari. Conviene prendere personale precario e pagarlo in nero? Certo ma poi gli imprenditori onesti chiudono e vanno avanti solo i furbetti per non parlare delle paghe da 5 euro l ora manco fossimo in Burundi. E chi ruba? Ormai in Italia non conviene neppure denunciarlo conviene offrire dei soldi per avere in dietro il maltolto o lasciare perdere.
Ormai in Italia, il paese più bello del mondo vivere onestamente diventa sempre più difficile è un paese da cui scappare e tornare solo per le vacanze è un paese del bengodi per i furbetti.
Argomento molto interessante e utile alle persone, proporrò qualcosa di simile anch'io sul mio canale, grazie degli spunti...
nel prospetto informativo della proposta contrattuale di mutuo allegata all'atto di accettazione di proposta contrattuale di mutuo (ING BANK) c'è scritto tra le informazioni supplementari foro competente: per ogni controversia che dovesse sorgere in conseguenza del contratto di finanziamento è competente il Foro di Milano
ma la casa ipotecata e la nostra residenza sono a Padova
cosa succede se non pago più le rate?
grazie
Però da semplice cittadina, mi sento presa in giro. Chi non paga il dovuto, ha diritto di non essere espropriato. Ma non si calcola che i debiti gravano sugli altri membri della collettività. Perché se non paghi, devi bloccare un sistema?
Esatto. Con tutto il rispetto per chi non riesce a pagare il mutuo per motivo avversi ... però... gli scellerati sono sempre più tutelati rispetto ai virtuosi. W l'Italia
A me l’hanno portata via l’anno scorso mannaggia
Spesso, purtroppo, mancano i soldi per istituire una causa legale.
Credo che da oggi in poi le banche nn diano piú mutui
Mutui abusivi probabilmente no.
@@giuliopantelliano313 scusami che io sappia il mutuo su una casa abbusiva nn può essere fatto. Cmq in italia grazie ai furbi non pagatori ci vanno di mezzo anche quelli corretti perchè da ora le banche di sicuro non erogheranno piú mutui
@@raffaeleferrigno5311Non si tratta di case abusive, ma di clausole contrattuali abusive sui mutui . Le banche si sono approfittate per anni dell'ignoranza finanziaria di chi chiedeva un mutuo , per inserire nei finanziamenti clausole e a volte tassi d'interesse illegali.
@@raffaeleferrigno5311 Quoto Miki Fiorini e aggiungo che penso che questa sentenza sia di grande interesse giuridico (perchè va a "smuovere" un principio cardine del nostro sistema: quello del "giudicato") ma di limitato interesse per i "comuni mortali". Alla pratica, cambia solo che mentre prima una clausola vessatoria si poteva contestare solo prima della prima fase del processo (dichiarativa), ora lo si può fare anche nella seconda (esecutiva). Difficilmente ci saranno importanti cambiamenti per i consumatori o per le banche. Scusa se impreciso per rimanere sintetico, spero di essere chiaro.
@@mikifiorini se si tratta di interessi illegali ben venga ma ora cmq si bloccherá tutto
Se la casa viene venduta all'asta, il ricavato della vendita va tutto alla banca o solo la pate per estinguere il mutuo e il rimanente va al debitore ?
Per esempio semplificando :
Un mutuo di 20 anni di 100'000€.
Il debitore paga fino al 70% per 15 anni e poi smette versando in totale 70'000€.
La casa viene pignorata e venduta all'asta per 75'000€.
Alla banca vengono dati tutti i 75'000€ dell'asta o solo i 30'000€ che servirebbero per saldare il mutuo ???
Per semplificazione Ipotizando la Banca unico creditore.
la banca riceve solo la parte mancante del mutuo. c'è un MA enorme, la casa già alla prima volta dell'asta quasi sempre è sotto prezzo di mercato e POI se non c'è un compratore finisce alla'sta successiva a prezzo drasticamente calato (massimo 25% in meno).
quindi all'atto pratico, la banca si riprende i soldi ma l'ex proprietario no.
@@iuter87
Quindi possibile ma molto improbabile.
Spesso poi ci sono anche altri creditori come il condominio e le utenze di luce , gas , acqua .
Buongiorno, vale anche per leasing immobiliare, interessi usurai da sentenza
Avvocato mi scusi (fuori tema) ma l'agenzia delle riscossioni puo' richiedere 2 volte il decimo dello stipendio di pignoramento sia al datore di lavoro che in banca sul conto corrente? - esiste ancora nel 2023 il discorso che la banca deve lasciare intatto l'ultimo stipendio a disposizione integralmente del debitore e il conto fino ad un max del triplo dell'assegno sociale?
potrebbe farci un video inerente alle ultime disposizioni 2023 in materia dipignoramenti con l'agenzia delle riscossioni?
se ho capito nei sui vecchi video lei dice che lo stesso ente ( agenzia delle riscossioni )non puo' fare due pignoramenti contemporaneamente dello stesso stipendio - Grazie e buon lavoro
Ma se tizio si è fatto pignorare la casa significa che naviga in brutte acque, come fa a sostenere una causa costosa, con i rischio di pagare le spese processuali in caso la stessa non andasse a buon fine?
Buonasera avvocato, se una persona fisica ha dato in garanzia la casa a fronte di mutuo bancario per l’azienda di cui era amministratore e l’azienda non è riuscita a pagare il mutuo e di conseguenza la casa è stata pignorata e messa all’asta, verificato che ci siano clausole vessatorie, questa situazione rientra nei casi indicati dalla sentenza ?
Grazie
È solo per i consumatori, non per le aziende
Come ci si può comportare quando il contratto di mutuo viene fatto a nome della PERSONA GIURIDICA (COGNOME NOME) che di fatto non esiste essendo un Trust, anziché alla Persona Umana Naturale (come da atto di nascita e art. 6 codice civile)? grazie per la risposta ...
Ma è un miracolo😅
Avvovato, ma di anatocism 1:24 o e usura bancaria, perché nessun giudice della cassazione è in grado di mutare l’ultima sentenza del 2020 o 2021 (non ricordo l’anno), con la quale, dalla sera alla mattina, in una giornata afosa di agosto, ribalto’ la giurisprudenza italiana, dando torto a chi aveva subito un danno e mettendo le banche nelle condizioni di starsene tranquille e prestare soldi con ingenti guadagni? Ma secondo lei questa decisione, rispecchia la nostra costituzione? Perché prima della pandemia, le banche, citate in giudizio, per anatocismo e superamento del tasso di soglia, pagavano tranquillamente coloro i quali avevano raggirato con tassi di interesse usurai, mentre oggi tutti coloro che vantano ragioni, quando giungono davanti ad un giudice deve subirne una condanna? A lei la giusta considerazione. Grazie infinite
Titolo clickbat il contenuto del video è molto differente.
Blea
*bleah
Le onomatopee dei versi hanno tutte H
@@lorenzoazzimiei9814
Ti ringrazio 😊
E PER TUTTI QUELLI CHE HANNO GIA SUBITO ? GUARDARE PER ARIA ?
Gira e rigira, chi ci guadagna sempre? Gli avvocati naturalmente. 😂😅😢😊
Gli avvocati guadagnano ,quando gli altri fanno opere disoneste,sono dei salvatori se ne subisci una e si pagano molto volentieri.
E i magistrati, gio e pm no?
@@lorenzoazzimiei9814 non è vero sei disinformato ci sono avvocati che difendono onesti ma anche disonesti per prendere le parcelle!
Grazie utilissimo! Felicità
Ma se ho con la banca un contratto che ha delle clausole che non garantiscono la tutela del consumatore e decidessi di non pagare più le rate, la banca non può più recuperare i suoi crediti visto che nn mi può mettere all asta l immobile che ho ipotecato?
Come al solito uno sputo in faccia a chi con fatica a sempre pagato tutto
😪
tutto chiaro ma per quale oscuro motivo le leggi cambiano se il creditore è un privato ?
La casa o un tetto sulla testa deve essere un diritto sacrosanto o messo nella costituzione e nessuno la deve prendere , almeno la prima casa.
si e quindi la banca ti dice "perchè dovrei prestarti i soldi?".
così hai favorito, come sempre, chi ha i soldi e peggiorato la situazione di chi non ne ha.
Vale anche se la clausola è stata accettatta con doppia firma?
Ma, purtroppo, gli avvocati a tutela dei consumatori sono ondolenti e volontariamente solo figuranti. Niente da fare se non hai soldi da farti prosciugare. Tengono li a salare le carte per poi dire, nulla di fatto ma mi devi pagare, non hanno fatto niente ma..
Buongiorno Avv. quali possono essere le clausole vessatorie?
Se l'immobile è stato assegnato ma in maniera provvisoria? Si può fare opposizione?
canale interessante, contenuti interessanti ma questa sembra una favola... quindi, ok il contratto di mutuo non è valido. Ma in presenza, per esempio, di un 60 70.000 euro di debiti..il debitore come li ripaga? il credito sparisce? ok impugna il pignoramento ma poi?
ciao Angelo, ho una domanda da farti di un prestito che secondo me, ha tassi da strozzinaggio...
ormai le immagini firmate midjourney hanno soppiantato la ricerca su google
Quindi se ho ben capito deve essere prima casa e il consumatore deve abitarci e deve avere la residenza
hai capito male. non è riferito solo alla casa
Buongiorno Angelo, ma vale solo per la prima casa oppure anche per immobili diversi? Tipo garage ,magazzino,ecc
Penso solo case 😏
Buongiorno avvocato la casa mi è stata venduta nel 2020 per un mancato pagamento di 4 Mila euro.
Grazie avvocato per il suo aiuto.
Salve può fare un video sui termini di prescrizione di10anni considerando che uno può scoprire un vizio in seconda tempo grazie
Ma annullato il contratto di mutuo la Banca potrà agire per indebito arricchimento, in fondo i soldi il pignorato li ha presi. E nel frattempo per evitare che il debitore venda simulatamente l'immobile la Banca potrà ricorrere al sequestro preventivo. Poi nello stesso video viene chiarito che se l'abuso è sugli interessi, la restituzione del capitale rimane.
Però si può allungare il brodo e rimanere di più nella casa prima dell asta....
@@alessandromanca8285 significa solo posporre il problema, ma da qui a dire che le case vengono restituite ai pignorati, mi sembra che ci sia una bella differenza. Se poi dovesse funzionare la riforma Cartabia a maggior ragione avrai guadagnato un po' di tempo, ma nulla di più.
Una domanda un Volante polizia solo vede do passare una macchina che a loro Avviso andava Forte posso no toglierti o soapenderti LA patente senza un riscontro ad esempio di un autovelox? Nn centra niente con questo argomento MA vorrei una risposta saluti
ciao Angelo, la cosa vale anche se la casa viene pignorata, messa all'asta e venduta?
Credo che la banca deve risarcire il proprietario
....come posso cominciare ad agire in forza di questa legge Angelo?....comincio a dirlo al nostro legale
Il foro di competenza è sempre il foro di comoetenza dell'acquirente.
Avvocato dove trovo la pubblicazione del principio
Ma il pignoramento vale solo per le banche, o per i processi civili
Buongiorno avvocato ma una banca può prelevare forzatamente da un conto aziendale ditta individuale la somma in debito con un’altro conto personale dopo una chiusura unilaterale del conto affidato
le aste sono tutte pilotate;tranne quand si tratta di immobili di nessun interesse
Parliamo di prima o seconda casa?
🏠😏
io ho provato a fare una conversione del pignoramento ma poi non sono riuscito a pagare e mi hanno nominato di nuovo il professionista delegato che mi mette all asta la casa ho pagato un sacco di soldi ma non sono riuscito a finire quindi mi trovo che per 15000 euro mi rimettono l asta non so che fare 😢
E se le clausole vessatorie sono state accettate ai sensi degli art. 1341 e 1342 c.c.?
La Cassazione dice che da ora tali articoli vengono sopravanzati dal diritto del consumatore.
Buongiorno Avvocato, la seguo da parecchio con molto interesse. In questo caso mi permetto un'unica osservazione. Se molti cittadini si trovano oggi ad avere le case all'asta è perché non hanno pagato le rate di mutuo, non già perché al momento della notifica degli atti giudiziari non hanno inteso difendersi. Quindi, bene concedere termini più ampi per la difesa dei propri diritti, ma, di base, rimane l'inadempienza contrattuale. Complimenti per la quotidiana opera di divulgazione !
Attente analisi rilevano tassi usurari dei mutui che spesso la magistratura non vuole vedere. Pochi bravi avvocati che fanno gli interessi dei clienti e non delle banche . Con le aste guadagnano in tanti sulla pelle degli usurati.
Buonasera Avv. Greco, ho perso la casa all'asta, posso recuperare i danni?
E se il creditore è lo stato?
E se la casa è già stata pignorata e assegnata, cosa si può fare?
@AngeloGreco avvocato ma ha diritto a difendersi con questa giurisprudenza anche i figli residenti e eredi nella casa in questione, che e' venduta all'asta?, perche' il debitore appartenava a 1 societa', quindi non rientra nella casistica purtroppo!! e magari sono passati anche 30 anni dalla firma originale debitrice..
Assurdo però… e se la casa è già stata messa in vendita, e venduta?
Amen
MOLTO INTERESSANTE, GRAZIEEEEEEEEE!!!!!!!
parliamoci chiaro se è stato concesso un prestito a tassi giusti deve essere restituito soldi o casa poi se dovranno fare un nuovo pignoramento e il debitore guadagnerà dei mesi di tempo può essere!
Quindi cosa succede se il bene all'asta è già stato assegnato?
Chi se lo è aggiudicato rischia qualche problema?
Ma quindi se io ho una clausola abusiva sul contratto di mutuo, posso non pagare più le rate e comunque la casa resta mia?
😂😂😂 ti piacerebbe
La linea generale é che la prima casa é intoccabile , cioè garantisce che tu e la tua famiglia non finite in mezzo a una strada,ma credo che le banche possano pignorarti tutto il resto,seconde case,auto,parte dello stipendio...ecc...alla fine devi pagare,ma almeno hai la sicurezza che se non ci riesci per i motivi più vari,non diventi un povero nullatenente,con tutto quello che ne deriva.
@@mario7321 io mica ho un mutuo.. era una domanda generale :)
Se già ora è facile farsi concedere un mutuo ora che le banche hanno meno tutele lo sarà sicuramente ancora di piu con buona pace di chi paga e di chi vorrebbe accedere a un mutuo per andare via da casa dei genitori
E se il valore reale supera dell'80% il valore della perizia all'atto della stipula del mutuo???
Va be troveranno il modo di dover sbrogliare l ennesima matassa e impazzire per farsi valere tanto da preferire che si prendano tutto e gli vada di traverso p😅😂😂😂
Io ho ereditato una fidejussione e la sentenza mi ha condannato a pagare 290 a vita perché non mi hanno detto fino a quando non mi hanno pignorato la casa ma mi impediscono di cederla o venderla pazzesco
In che senso hai ereditato una fidejussione?
@@francesco6946 mio padre negli anni 80 aveva firmato una garanzia alla banca per un mio fratello che aveva dopo 12dalla firma uno scoperto di 164 milioni di lire , mio padre muore nel 97 e nel 92 arrivano gli avvisi di garanzia a mia madre proprietaria di una villa in campagna assieme a mio padre, a quei tempi la fideiussione non aveva né limiti di denaro e né di tempo e poi arrivano anche a noi figli come eredi
Non lo faranno per spellarvi più denaro?
Si ma se uno non paga è giusto venga espropriata la casa
Ma lo hai visto il video?
Esempi di clausole vessatorie?
minuto 6.30.
@@massimo63troppo aspecifico
Il problema sono i giudici come sempre
Davvero, peccato che lo abbia stabilito la cassazione con la sentenza del 6 aprile 2023, dopo pronuncia della Corte di giustizia Ue, chiesta con rinvio pregiudiziale da un giudice del tribunale di Milano...
ma non lo trovate strano che le banche se sono nei guai sono salvate con nostri soldi ed invece se siamo noi nei guai finiamo con la casa all'asta?
Buongiorno Avvocato per favore mi può aiutare ? Io vivo in Germania i miei genitori sono morti primo mio padre e poi mia madre dopo la morte di mio padre i mio fratello e le mie sorelle hanno smarrito la successione di morte a favore di mia madre adesso che è venuta a mancare anche lei come possiamo fare richiedere una copia o cosa ? La ringrazio molto distinti saluti Vito
l'atto di successione viene fatto da un notaio. sicuramente lui ha una copia.
La ringrazio e la saluto
Vabbe allunghi i tempi e le spese agli avvocati ..la casa la perdi lo stesso
Non ho capito, quindi se il debitore non ha pagato, ma c'è una clausola vessatoria, il debitore può tenere la casa? A me sembra una cosa assurda.
Non è assurdo perché era un mutuo illegale,lo sbaglio della banca non deve pagarlo il cittadino debitore.
@@lorenzoazzimiei9814 si, ma i soldi il privato li ha presi.
@@brunobral5485 infatti è un furto
@@brunobral5485anche gli strozzini danno denaro con clausule illegali,se si tutelano mutui illegali,si legalizza lo strozzinaggio,se le banche non fanno bene il loro lavoro,non è colpa di chi chiede e non ruba un mutuo.
@@lorenzoazzimiei9814 no, lo strozzinaggio è un altro discorso, è un reato anche grave. Qui è stato fatto l’esempio di una clausola dove per eventuali controversie la banca sceglieva un foro diverso da quello dove il debitore risiedeva. Si può agire facendo annullare quella clausola, ma ciò non va ad inficiare sui doveri di restituzione dei soldi ricevuto, se no siamo alla follia.
OK. In questo modo le banche ci penseranno 2 volte prima di dare il mutuo. Siete sicuri che sia una buona notizia??
Si
@@francescoricciardi1072 parli solo perchè tu non ne hai bisogno
Finalmente una buona legge.
Come fa la banca a recuperare i suoi crediti se nn può più mettermi l immobile all asta?
Ma lo hai visto il video?
@@francescoricciardi1072 e tu l hai capita la domanda?
@@caldarolavalerio io la domanda l'ho capita, tu riguarda il video dato che solo in certi casi la banca non può metterti l'immobile all'area, magari capisco quali sono. Comunque si scherza eh
COSA DEVE FARE IL DEBITORE ?
Ascoltare il video
7:16 devi rivolgerti ad un avvocato esperto in questo ambito e fargli leggere il tuo contratto di mutuo e verificare se ci siano clausole vessatorie illegali,se ci saranno potrai bloccare il pignoramento della casa che rimarrà a te.
Deve pagare i debiti
non prendere soldi che sa di non poter restituire
Deve trovare un pò di soldi almeno 1/4 del prezzo di partenza e far comprare la casa ad un parente fidato quando il prezzo scende, è l'unico sistema. Questi cavilli servono a prendere tempo ma non ti risolvono il problema. Dopo che trovi i soldi devi far capire senza commettere reati che sei una testa calda uno che crea problemi, che non molla, gli sciacalli delle aste si tengono lontani dai guai e rinunciano. Rimangono gli avventurieri, quelli sono i più pericolosi.
Le esecuzioni traggono origine da inadempimenti del debitore ....
👍👍👍👍👍👍
IL MIO GIUDIZIO È CONDIZIONATO IN QUANTO LA LEGGE Dovrebbe ESSERE CONOSCIUTA E NON ANONIMA LEGGE NON SI SA PIÙ QUEL CHE SI PAGA... E COSA SI PAGA...
Questa è una legge fatta in fretta da Renzi, già di suo è sempre stato incostituzionale. Tutto a favore delle banche
GRAZIE BRAVISSIMO
Quindi le banche da ora non useranno più queste clausole vessatorie abusive. Grazie avvocà di aver rinfrescato la memoria alle banche 😅 (si scherza)
Credo che lo scopo sia questo, scoraggiare l'abuso da parte di chi eroga il mutuo.
@Social Music ora come garanzia bisognerà ipotecare anche i loculi, in caso metteranno all'asta quelli🤦♂️ che pure li.........andranno a ruba
mi pare semplice. vai da un avvocato
@Social Music Purtroppo è normale che sia difficile ottenere un mutuo, tu presteresti mai dei soldi a qualcuno di cui non hai una quasi certezza che ti torni indietro tutti i soldi?
Anche perché se poi non vieni pagato sono a carico tuo tutte le spese legali del caso.
A leggere certi commenti pare che la gente voglia soldi gratis in prestito, in quale mondo qualcuno presta gratis 50k/100k/200k euro?
Tutti si lamentano delle banche perché non sanno come funzionano e pretendono diritti che non gli spettano.
Titolo clickbait, le aste ci saranno sempre
Avvocato questa non è legge.
A me piace l'immobiliare, ci sono canali molto ferrati e specifici, se ne intendono e non sono in conflitto d'interesse, come Riqualifico e Affitto o Voglia di Ristrutturare.
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Bette call Angelo Greco
Buon giorno avvocato prima del video c'è una pubblicità penso occulta dice che si quadagnano 1000 dollari al giorno ci illumini graziie
Le pubblicità non le sceglie il creator del contenuto, ma le sceglie l'algoritmo di Google Ads in base ai suoi interessi tracciati.
Credici è tutto vero 😂😂
@@mario7321 😂😂😂 !!!
I poteri fottiiiii!1!1!!1!1!1 illuminati1!!1!1
Perché mi viene in mente Morgan?
Ciao Angelo,
ho un mutuo con deutsche bank;
La clausola che anche per 1 sola rata non pagata la banca puo' chiederti indietro il pagamento totale del mutuo , la decadenza del beneficio del termine,
puo considerarsi vessatoria?
grazie,
un saluto
Tony