*IMPORTANTE* Este vídeo contiene sólo algunos fragmentos de una entrevista más extensa. Si tienes más dudas, tienes el contacto de Carolina en la descripción :) 🔴 Si buscas humor, finanzas y buen rollo, suscríbete al canal 👉 bit.ly/3c9Q3gn 👉 Sígueme en Instagram: bit.ly/36ziL5G
Reflexion: Antes las familias, solamente con el sueldo del hombre, pagaban la casa en 10 años, mantenian a la mujer e hij@s, y daba hasta para vacaciones. Más tarde, la mujer se incorporá al trabajo, y entre ambos sueldos, consiguen comprar un piso e ir cambiando a uno mejor cada cierto periodo de tiempo. Más tarde, una persona se hipotecaba con su pareja a 30 años, para poder pagar un inmueble a lo largo de su vida. Ahora, te tienes que hipotecar con varios amigos, para ser CO-propietarios de una vivienda. ¿Soy el único al que algo no le cuadra? Gracias.
@@UriVyce@ Hola Uri, un placer saludarte, acabo de ver algun vidéo tuyo y me encanta tu contexto,me gustaria preguntarte si conoces algun asesor fiscal en suiza que conozca las leyes fiscales de suiza y de españa( si hablara español mucho mejor), estoy en finales de proceso de herencia, y ni abogados de españa me saben asesorar sobre temas fiscales, he preguntado tambien aqui en suiza pero no me queda nada claro, no me gustaria perder la propiedad de mi madre ya que esta practicamente libre de deuda y me gustaria aprovechar ese capital para poder invertir pero sin tener problemas, si conoces alguna asesoría que conozca los 2 paises me encantaria ponerme en sus manos porque esta situacion me quedo un poco grande de como gestionar todo esto, un gran saludo desde el Canton du Valais y mucho éxitos, cordialmente.
Uri, eres un crack, me estas acompañando mucho en este viaje.. ya voy por el 5! Pero siempre das con los temas más relevantes en los momentos justos (por lo menos para mí) abrazo monstruo!
Hola Ury. A mí y supongo que a más gente nos interesa cómo adquirir inmuebles sin dinero. Como ese gran almacén que conocemos : te venden sus productos sin haberlos pagado previamente ; los pagamos nosotros sin que les cueste nada. Pues eso pero con inmuebles. Saludos
Para variar, te pasas ajajajajaja, GRAN VÍDEO, has dado otra vuelta de tuerca, ...desconocido que se había tirado lo de necesitar a alguien de mantenimiento para las SL si tenías 8 o más víviendas. Por cierto, todo lo que has dicho de lo que se puede hacer un vídeo... Elijo TODO!! no te cortes y sigue aportando valor! Un saludo desde las islas canarias!!
Este video me hizo también pensar en comprar un terreno con un amigo para construir vivienda, que en mi ciudad tiene un precio elevado en las mejores zonas, pero porque suelen ser de 2.000 m2. No necesito tanta superficie y pagarlo entre dos sería dividirlo a la mitad. Voy a investigar si al vendedor no le importaría que se le hiciera en 2 pagos diferenciados y también el tema de dividir un terreno en dos propiedades...en fin....a explorar posibilidades gracias a ti, Uri!
Hola, Uri. Ante todo gracias por la variedad de alternativas que nos enseñas y por la calidad del contenido que compartes con los que te seguimos. Me gustaría que hablaras en otro vídeo sobre crowdlending y plataformas relacionadas con este tipo de inversión.
Muy interesante el video la verdad, me ha gustado mucho conocer una pincelada de fiscalidad, nunca está demás. Con respecto a las 5 alternativas de financiación, la última no la conocía y la cooperativa ni me la hubiera planteado la verdad. Pero la hipoteca inversa y el alquiler con opción a compra,esta última creo que sería la más interesante para gente como yo, personas que tenemos una hipoteca de nuestra vivienda habitual y representa mas de un 20/25% de nuestros ingresos, ya que te permite amortizar a interés nulo. Y luego con el monto restante ya puedes jugar con el banco. Aunque también me planteo como puedes llegar a negociar la compra a plazos, es una gran idea. Entonces yo creo que lo más factible serían esos dos modelos de financiación o incluso los tres primeros. Mira a ver si puedes hacer una saga de 5 videos de, “ como financiar tu inmueble de inversión sin que el banco ponga sus condiciones” y pam toma 5 videos muy aclaradores y entretenidos . Ahí te lo dejo, consejo gratis ;D Un saludo y sigue así
Hola Uri! ¿Tienes algún vídeo en el que hables de la inversión cooperativa? Nos la estamos planteando para algún proyecto personal para viviendas de larga duración. Gracias!
Excelente vídeo. Respecto al final, todo lo que sea ampliar información sobre este tema de hacer inversiones inmobiliarias con amigos (cosa que llevamos un tiempo hablando un buen amigo y yo), sería bienvenido.
Grande Ury!! Ya es un tema q había hablado con amigos de confianza, y tu vídeo me lo deja más claro. Puede ser un poco pesada la gestión de la vivienda de acuerdo con otra persona, pero es la manera de aumentar rápido el patrimonio pq necesitaría la mitad de entrada y seguro q unas condiciones más atractivas para que el banco conceda hipoteca por ser 2 titulares.
Hola Uri. Como siempre, toda una clase magistral. ¡Eres un crack! Te sugiero otro tema que creo que sería interesante que trataras en un video: Financiación. ¿Cuáles son los mejores tipos de interés que se pueden conseguir hoy en día? ¿Hipoteca fija vs. Variable (con posterior subrogación si sube el Euribor)? ¿Se puede conseguir financiación al 100%? ¿Qué bancos lo ofrecen? ¿O recomiendas combinar una hipoteca al 80% con un préstamo personal? También me interesaría la afectación de la nueva ley de vivienda. ¡Muchas gracias y saludos!
Hey, he echado en falta que hablaras de 2 puntos. Primero creo que ignoraste por completo la parte de cuando o por que pasariamos a ser autonomos y tendriamos que tributar por ello. Segundo, cuando hablas de las sociedades (tanto la civil como la limitada) y comentas que pagarian IS, es importante decir que despues de pagar el IS, ese dinero sigue perteneciendo a la sociedad y que al pagar dividendos a los propietarios, esos dividendos serian parte de la renta y por lo tanto tendrian que pagar tambien IRPF
Aunque no es mi caso. toda la info que das en este video es muy útil, enhorabuena. comento para pedirte si podrías hacer un video sobre la nueva ley de viviendas que ha sacado el gobierno, lo que cambiará en tema impuestos. saludos crack!
La sociedad civil es obligatoria hacerla en escritura en el que de que se aporten bienes inmuebles o derechos reales (art 1667 cc)y la responsabilidad en la comunidad de bienes , efectivamente es personal , e ilimitada , en la sociedad civil es personal ,ilimitada , mancomunada y además subsidiaria respecto del patrimonio social , respecto de al ya. Creo q la cosa está más clara.
Hola Uri, gracias por tus vídeos, super interesantes. Me gustaría que pudiera hacer un vídeo explicando bien de qué se trata la hipoteca inversa. Muchas gracias!
Muy buen video. No se ha hablado de los contratos de cuenta en participación. Tengo entendido que es un modelo perfecto para inversiones compartidas. No te parece? Saludos
La bonificación del 85% para sociedades que se dediquen al arrendamiento de inmuebles SÍ requiere de la contratación de una persona a tiempo completo, lo que se deduce de los arts. 5 y 48 de la ley de impuesto de sociedades. Es cierto que antes hacienda lo aplicaba sin que estuviera previsto en la ley y los tribunales lo tumbaron como comentáis, pero tras esas sentencias se modificó la ley y se incluyó el requisito.
Buenas tardes a todos y a @Uri Vice Tengo una duda a ver si alguien me puede responder... Estoy interesado en un piso de Haya y/o Divarian Propiedad S.A.U., es un piso que compraría al contado ya que es de los baratos. He pedido nota simple y me aparece lo siguiente: "- AFECCIÓN: EXENTA DE TRANSMISIONES. Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados durante el plazo de 5 años. Según nota al margen de la la insc/anot: 5 de fecha 11 de marzo de 2019. - EXISTEN AFECCIONES FISCALES CADUCADAS Y PENDIENTES DE CANCELAR. SIN MAS CARGAS" ¿Huele muy mal o solo es cosa mía? Gracias de antemano por vuestras respuestas. Un saludo.
@UriVyce Hola Uri, un placer saludarte, acabo de ver algun vidéo tuyo y me encanta tu contexto,me gustaria preguntarte si conoces algun asesor fiscal en suiza que conozca las leyes fiscales de suiza y de españa( si hablara español mucho mejor), estoy en finales de proceso de herencia, y ni abogados de españa me saben asesorar sobre temas fiscales, he preguntado tambien aqui en suiza pero no me queda nada claro, no me gustaria perder la propiedad de mi madre ya que esta practicamente libre de deuda y me gustaria aprovechar ese capital para poder invertir pero sin tener problemas, si conoces alguna asesoría que conozca los 2 paises me encantaria ponerme en sus manos porque esta situacion me quedo un poco grande de como gestionar todo esto, un gran saludo y mucho éxitos, cordialmente.
Hola Uri, Tengo una pregunta. Sabes si se puede constituir una de este tipo de sociedad cuando eres extranjero ? Tengo amigo espanoles, y queremos creer una sociedad para invertir. Gracias por tu tiempo
![👉 Cómo Encontrar BUENOS INQUILINOS y EVITAR PROBLEMAS 💥10 PASOS💥 [Entrevistas Reales con Inquilinos]](http://i.ytimg.com/vi/r-Vs6tx5xJo/mqdefault.jpg)
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*IMPORTANTE* Este vídeo contiene sólo algunos fragmentos de una entrevista más extensa. Si tienes más dudas, tienes el contacto de Carolina en la descripción :)
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Reflexion: Antes las familias, solamente con el sueldo del hombre, pagaban la casa en 10 años, mantenian a la mujer e hij@s, y daba hasta para vacaciones. Más tarde, la mujer se incorporá al trabajo, y entre ambos sueldos, consiguen comprar un piso e ir cambiando a uno mejor cada cierto periodo de tiempo. Más tarde, una persona se hipotecaba con su pareja a 30 años, para poder pagar un inmueble a lo largo de su vida. Ahora, te tienes que hipotecar con varios amigos, para ser CO-propietarios de una vivienda.
¿Soy el único al que algo no le cuadra? Gracias.
Nada cuadra...
Todo cuadra xk ellos nos quieren en casa del papa y metio en un mundo virtual que dios nos pille confesados hahaha
Agradezcamoselo a los políticos que no dejan construir, nisiquiera el 3% del suelo español es "urbano".
Vendem se muitas..... Ilusões
Abraço desde Aveiro 🇵🇹
@@UriVyce@ Hola Uri, un placer saludarte, acabo de ver algun vidéo tuyo y me encanta tu contexto,me gustaria preguntarte si conoces algun asesor fiscal en suiza que conozca las leyes fiscales de suiza y de españa( si hablara español mucho mejor), estoy en finales de proceso de herencia, y ni abogados de españa me saben asesorar sobre temas fiscales, he preguntado tambien aqui en suiza pero no me queda nada claro, no me gustaria perder la propiedad de mi madre ya que esta practicamente libre de deuda y me gustaria aprovechar ese capital para poder invertir pero sin tener problemas, si conoces alguna asesoría que conozca los 2 paises me encantaria ponerme en sus manos porque esta situacion me quedo un poco grande de como gestionar todo esto, un gran saludo desde el Canton du Valais y mucho éxitos, cordialmente.
Uri, eres un crack, me estas acompañando mucho en este viaje.. ya voy por el 5! Pero siempre das con los temas más relevantes en los momentos justos (por lo menos para mí) abrazo monstruo!
Me alegro mucho crack!! Muchas gracias por el apoyo como siempre! Un abrazo
Hola Ury. A mí y supongo que a más gente nos interesa cómo adquirir inmuebles sin dinero. Como ese gran almacén que conocemos : te venden sus productos sin haberlos pagado previamente ; los pagamos nosotros sin que les cueste nada. Pues eso pero con inmuebles. Saludos
Para variar, te pasas ajajajajaja, GRAN VÍDEO, has dado otra vuelta de tuerca, ...desconocido que se había tirado lo de necesitar a alguien de mantenimiento para las SL si tenías 8 o más víviendas. Por cierto, todo lo que has dicho de lo que se puede hacer un vídeo... Elijo TODO!! no te cortes y sigue aportando valor! Un saludo desde las islas canarias!!
Excelente información , concreta y detallada , aporta mucho valor a tu canal Uri te felicito .
Muchas gracias :)
Q bueno sale mi comentario en el video 😁
Uriiiiiiii, buenísimo el vídeo. Podrías explicar el alquiler con opción de compra y subarriendo. Sigue a topeeee crack!!!!
Este video me hizo también pensar en comprar un terreno con un amigo para construir vivienda, que en mi ciudad tiene un precio elevado en las mejores zonas, pero porque suelen ser de 2.000 m2. No necesito tanta superficie y pagarlo entre dos sería dividirlo a la mitad. Voy a investigar si al vendedor no le importaría que se le hiciera en 2 pagos diferenciados y también el tema de dividir un terreno en dos propiedades...en fin....a explorar posibilidades gracias a ti, Uri!
Mucha suerte David!!
Hola, Uri. Ante todo gracias por la variedad de alternativas que nos enseñas y por la calidad del contenido que compartes con los que te seguimos. Me gustaría que hablaras en otro vídeo sobre crowdlending y plataformas relacionadas con este tipo de inversión.
Muchas gracias Viviana!! Me lo apunto :)
Gran contenido!
Esperamos video sobre requisitos, ventajas y como declarar el alquiler de una vivienda habitual 😎✌️
Anotado!! :) gracias!
Hipoteca Inversa & Cooperativa ;D - Gracias por otro video con info interesante crack!
Muy bueno como de costumbre Uri!! Gracias!!
Muy interesante el video la verdad, me ha gustado mucho conocer una pincelada de fiscalidad, nunca está demás. Con respecto a las 5 alternativas de financiación, la última no la conocía y la cooperativa ni me la hubiera planteado la verdad. Pero la hipoteca inversa y el alquiler con opción a compra,esta última creo que sería la más interesante para gente como yo, personas que tenemos una hipoteca de nuestra vivienda habitual y representa mas de un 20/25% de nuestros ingresos, ya que te permite amortizar a interés nulo. Y luego con el monto restante ya puedes jugar con el banco. Aunque también me planteo como puedes llegar a negociar la compra a plazos, es una gran idea.
Entonces yo creo que lo más factible serían esos dos modelos de financiación o incluso los tres primeros.
Mira a ver si puedes hacer una saga de 5 videos de, “ como financiar tu inmueble de inversión sin que el banco ponga sus condiciones” y pam toma 5 videos muy aclaradores y entretenidos . Ahí te lo dejo, consejo gratis ;D
Un saludo y sigue así
Hola Uri! ¿Tienes algún vídeo en el que hables de la inversión cooperativa? Nos la estamos planteando para algún proyecto personal para viviendas de larga duración. Gracias!
jajajaja, que bueno eres. Poder informarse y además partirse de risa, es lo máximo. Gracias Uri, un abrazo!
Muchas gracias Alejandro!!
Com sempre molt be!! Un vídeo cojonudo! Grande!!
Hey quiero que hables de Compra a plazos y cooperativa.
Compra a plazos, hipoteca inversa, cooperativa, alquiler con opción a compra, todos son interesantes de conocer antes de dar el gran paso...
Excelente vídeo. Respecto al final, todo lo que sea ampliar información sobre este tema de hacer inversiones inmobiliarias con amigos (cosa que llevamos un tiempo hablando un buen amigo y yo), sería bienvenido.
Gracias!!
Grande Ury!! Ya es un tema q había hablado con amigos de confianza, y tu vídeo me lo deja más claro. Puede ser un poco pesada la gestión de la vivienda de acuerdo con otra persona, pero es la manera de aumentar rápido el patrimonio pq necesitaría la mitad de entrada y seguro q unas condiciones más atractivas para que el banco conceda hipoteca por ser 2 titulares.
video sobre el subarriendo . Un buen video como siempre !!!!
Fantástico video. Gran noticia y motivación llegar a 8 ⭐️💪🏻
Gran vídeo Uri, como siempre!
Hola Uri. Como siempre, toda una clase magistral. ¡Eres un crack!
Te sugiero otro tema que creo que sería interesante que trataras en un video:
Financiación. ¿Cuáles son los mejores tipos de interés que se pueden conseguir hoy en día? ¿Hipoteca fija vs. Variable (con posterior subrogación si sube el Euribor)? ¿Se puede conseguir financiación al 100%? ¿Qué bancos lo ofrecen? ¿O recomiendas combinar una hipoteca al 80% con un préstamo personal?
También me interesaría la afectación de la nueva ley de vivienda.
¡Muchas gracias y saludos!
Muchísimas gracias Ramón!!
Me apunto las sugerencias :)
Un abrazo enorme y mil gracias por el apoyo crack!
Alquiler con opción a compra y crowdlending serían buenos temas para próximos vídeos. Gracias por la información :D
Hey, he echado en falta que hablaras de 2 puntos.
Primero creo que ignoraste por completo la parte de cuando o por que pasariamos a ser autonomos y tendriamos que tributar por ello.
Segundo, cuando hablas de las sociedades (tanto la civil como la limitada) y comentas que pagarian IS, es importante decir que despues de pagar el IS, ese dinero sigue perteneciendo a la sociedad y que al pagar dividendos a los propietarios, esos dividendos serian parte de la renta y por lo tanto tendrian que pagar tambien IRPF
Interesantes ideas para poner en práctica cuando BTC acabe el ciclo alcista. Saludos
Para que BTC acabe ciclo alcista... Puede que nos plantemos en 2034 😂😂
Bull run te refieres no miquelpradas?Porque el mercado alcista sigue viento en popa y a toda vela, como dice Ury
Muy bueno Uri como todos 👌
Creo que no me asociaría nunca con ningún amigo con el que no haya trabajado antes....son ambientes muy distintos y puede haber sorpresas...
A tope Ury!!! Once again.."¡Falisitats!"
Gracias Paolo!!
Aunque no es mi caso. toda la info que das en este video es muy útil, enhorabuena. comento para pedirte si podrías hacer un video sobre la nueva ley de viviendas que ha sacado el gobierno, lo que cambiará en tema impuestos. saludos crack!
Uri, ademas de aprender, tus videos me alegran el dia jajajaja 1:05
crowlending, eso me interesa 😀
1:19 me parto 🤣
La sociedad civil es obligatoria hacerla en escritura en el que de que se aporten bienes inmuebles o derechos reales (art 1667 cc)y la responsabilidad en la comunidad de bienes , efectivamente es personal , e ilimitada , en la sociedad civil es personal ,ilimitada , mancomunada y además subsidiaria respecto del patrimonio social , respecto de al ya. Creo q la cosa está más clara.
Habla de alquiler con opción a compra.. Requisitos y cuantos años debo vivir en el inmueble para poder subarrebdarlo
Hola Uri, gracias por tus vídeos, super interesantes. Me gustaría que pudiera hacer un vídeo explicando bien de qué se trata la hipoteca inversa. Muchas gracias!
Odio el tema leyes, pero es necesario 😅 Yo quiero que hables de todas las formas de inversión con poco dinero 🤣 Poc a poc
Buen vídeo, pudieras hablar de comprar a plazo...
Apuntado!!
Buen vídeo Uri
Muy buen video.
No se ha hablado de los contratos de cuenta en participación.
Tengo entendido que es un modelo perfecto para inversiones compartidas.
No te parece?
Saludos
Seria genial que hables de alquiler con opcion a compra, gracias.
Gracias. Me has aclarado algún aspecto que no tenía claro....
Genial! Gracias por comentar :)
Y si la propiedad financiada es para vivir los propietarios, sería como empresa también?
Gracias Uri, y al final x cual te vas teniendo en cuenta uno de tus videos estando en suiza para no pagar el 24% ?
La bonificación del 85% para sociedades que se dediquen al arrendamiento de inmuebles SÍ requiere de la contratación de una persona a tiempo completo, lo que se deduce de los arts. 5 y 48 de la ley de impuesto de sociedades.
Es cierto que antes hacienda lo aplicaba sin que estuviera previsto en la ley y los tribunales lo tumbaron como comentáis, pero tras esas sentencias se modificó la ley y se incluyó el requisito.
y desde 2022 ya no es del 85% si no del 40%
En todas se tiene que ser autonomo? Si ambos amigos trabajamos por cuenta ajena sin ser autonomos que podemos hacer?
Buenísimo vídeo, felicidades
Muchas gracias Jose :)
Gran video Uri
Mezclar negocios y amistad es la mejor manera de cargarse ambas cosas.
Por que no haces un video sobre la nueva ley de la vivienda ????
Porque no tengo tiempo 😂😂😂
Para invertir con amigos, ¿sabéis qué bancos ofrecen hipotecas? Porque a todos a los que voy me dicen que sólo dan hipotecas a unidades familiares.
Alquiler con opción de compra
Buenas tardes a todos y a @Uri Vice
Tengo una duda a ver si alguien me puede responder...
Estoy interesado en un piso de Haya y/o Divarian Propiedad S.A.U., es un piso que compraría al contado ya que es de los baratos.
He pedido nota simple y me aparece lo siguiente:
"- AFECCIÓN: EXENTA DE TRANSMISIONES. Afecta a la posible revisión por la
autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados durante el plazo de 5 años. Según nota al margen de la la
insc/anot: 5 de fecha 11 de marzo de 2019.
- EXISTEN AFECCIONES FISCALES CADUCADAS Y PENDIENTES DE CANCELAR.
SIN MAS CARGAS"
¿Huele muy mal o solo es cosa mía?
Gracias de antemano por vuestras respuestas.
Un saludo.
@UriVyce Hola Uri, un placer saludarte, acabo de ver algun vidéo tuyo y me encanta tu contexto,me gustaria preguntarte si conoces algun asesor fiscal en suiza que conozca las leyes fiscales de suiza y de españa( si hablara español mucho mejor), estoy en finales de proceso de herencia, y ni abogados de españa me saben asesorar sobre temas fiscales, he preguntado tambien aqui en suiza pero no me queda nada claro, no me gustaria perder la propiedad de mi madre ya que esta practicamente libre de deuda y me gustaria aprovechar ese capital para poder invertir pero sin tener problemas, si conoces alguna asesoría que conozca los 2 paises me encantaria ponerme en sus manos porque esta situacion me quedo un poco grande de como gestionar todo esto, un gran saludo y mucho éxitos, cordialmente.
Hola Uri,
Tengo una pregunta.
Sabes si se puede constituir una de este tipo de sociedad cuando eres extranjero ?
Tengo amigo espanoles, y queremos creer una sociedad para invertir.
Gracias por tu tiempo
Compra a plazos
Interesante... 🎉
Present!!!!! :)
Gracias!!
Te dejo un like porque dos no puedo
Maldita sea, hay que hablar con CZcams para que habilite esta nueva funcionalidad 😂
Que bueno
Creo que seria mejor comprar un inmueble tokenizado, menos problemas y buenos rendimientos xD
Lo trataremos en breve :)
Una pregunta: quién fue el ganador del sorteo de los 200€ 😁
Si miras el vídeo con atención verás claramente cuándo se realizará el sorteo :)
Un abrazo!
@@UriVyce parece que tengo falta de vista porque no lo veoooo😂😂🙏🏼
Hipoteca inversa? Eso qué es? 😮
Que demonios es la hipoteca inversa??? 🤣🤣🤣 Y lo de comprar a plazos??
Todos hahahah