Стоит ли делать ремонт квартиры перед продажей?

Sdílet
Vložit
  • čas přidán 28. 08. 2024

Komentáře • 14

  • @rozmarieva
    @rozmarieva Před 9 měsíci +5

    Чтобы устранить запах в подъезде и насекомых, нужно устранить жильцов этого подъезда или дождаться, когда они самоустранятся.

  • @rozmarieva
    @rozmarieva Před 9 měsíci +3

    Покупатели вторички бывают двух типов. У одних есть деньги на ремонт, у других нет. Второму типу нужен вариант "заезжай и живи".

  • @user-ri1jb7oe2c
    @user-ri1jb7oe2c Před 11 měsíci +8

    Делать какой-либо ремонт перед продажей - это бессмысленная трата денег. Если квартира совсем убитая, то лучше сделать полный демонтаж, чем пытаться оживить 100-летний паркет или наклеить новые обои на кривые стены.
    Если вы сделаете ремонт на 100.000, то вы автоматически поднимете цену квартиры на 100.000. Казалось бы, по деньгам нет никакой разницы ни для вас, ни для покупателя, ведь покупателю всё-равно, куда он денет 100.000 - отдаст вам за готовый ремонт или отдаст строителям, чтобы те сделали ремонт. Но как известно, на вкус и цвет товарищей нет: покупателю может просто не понравиться ваш ремонт: цвет обоев, рисунок ламината, количество стеклопапакетов и т.д. Соответственно, покупатель ни на грош не оценит ваши вложения: он наоборот будет себе представлять, как всё сломает и сделает заново на свой вкус, а соответственно, будет охотнее торговаться, чтобы купить вашу квартиру по цене голых стен.
    Когда я искал себе квартиру, я нашёл отличный вариант, который идеально подходил по всем параметрам: и район, и тип дома, и этаж, и вид из окна и всё-всё-всё. Был лишь один нюанс: в квартире был сделан качественный косметический ремонт, что повышало цену квартиры на $7.000. Да вот беда, когда хозяин делал этот ремонт, он не поменял электрику (а дом 1980 года постройки, то есть электрике 40 лет). И вот я себе представил, что для того, чтобы сделать электрику, мне придётся сломать весь его ремонт: содрать во всех помещениях обои, содрать натяжные потолки, сбить в ванной и кухне плитку.... Короче, если б продавец не делал никакого ремонта, а сразу выставил на продажу на 7000 дешевле, я бы сразу у него её купил. А так, разумеется, я не стал переплачивать за то, что всё равно придётся сразу ломать.

    • @MsSkotty
      @MsSkotty Před 7 měsíci +4

      Вы прекрасно все описали, во многом с вами согласен, но из вашего текста возникает вопрос, почему не купит первичку и самому протянуть там электрику, залить полы на сверлить разеток и так далее. Как для меня вторичка эта в первую очередь это временное жилье, пока не накопил на новый дом или квартиру. Так как по мне в плане старых квартир/домов/машин вкладывает в эту рухлять не благородное дело.

    • @user-ri1jb7oe2c
      @user-ri1jb7oe2c Před 7 měsíci +2

      ​@@MsSkotty Есть 3 причины, почему я выбрал вторичный рынок, а не новостройку.
      1. Расположение. Я живу в Киеве. Тут всего 3 линии метро и 2 скоростного трамвая. Для меня главное было - найти квартиру рядом с метро/трамваем. Но увы, в таких местах очень мало новостроек. Просто ОЧЕНЬ мало.
      2. Цена. В новостройке цена квадрата примерно на 30% выше, чем на вторичном рынке. Я себе купил трёшку 69 квадратов за $65к. В новостройке квартира аналогичной площади обошлась бы минимум в $90к. Лишних 25к у меня просто не было.
      3. Планировка. В новостройках ужасные планировки. У меня в трёшке (16-этажка серии БПС) 4 окна, то есть у кухни отдельное окно, а в 95% квартир в новостройках в трёшке - 3 окна, в двушке - 2... Короче, в них нельзя сделать отдельную кухню, а я не хотел кухню-гостиную.

  • @user-wb4wg9fx6g
    @user-wb4wg9fx6g Před 11 měsíci +4

    Очень умно!вложите 400 тыс. И продавайте!это итак понятно..кому надо,купят и без ремонта..

    • @SpiritualAspirant.
      @SpiritualAspirant. Před 7 měsíci +1

      Купят дешевле на 800 000 руб. Неплохой варик!

    • @SeaEngineering2023
      @SeaEngineering2023 Před měsícem

      ​@@SpiritualAspirant. Тут да. Либо дорого, но с ремонтом. Либо без ремонта, но со скидкой.

  • @user-bf5yp5nt7b
    @user-bf5yp5nt7b Před rokem +1

    Интересно как бороться с запахом в подъезде?!

  • @EmpathicPerson
    @EmpathicPerson Před rokem

    Благодарю.💜

  • @fatcocker6466
    @fatcocker6466 Před 2 lety +2

    Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры ?

    • @user-ks7vk9ie1z
      @user-ks7vk9ie1z  Před 2 lety

      Добрый день. Все зависит от состояния квартиры. В ролике описаны разные случаи, вам надо только классифицировать вашу квартиру под какой то конкретный и посмотреть, какую рекомендацию мы даём.

    • @user-vg1kq5ju6q
      @user-vg1kq5ju6q Před 2 lety +1

      Г