возможно ли, заработать 60к+ за месяц в США, без языка и образования???
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- вполне возможно!!! привожу пример и доказательства)))
мой инстаграм / bilet_na_contract
#купитьдомдешевовсша
#заброшенныйдом
#сколькостоитдомвсша
#домподфлип
#ремонтдомасвоимируками
#домвсша
#недвижимостьсша
#заброшенныйдом
#флипдомов
#ремонтдома
#купитьдомвсша
#какнайтидомвсша
#доммечты
#билетнаконтракт
#работариелторавсша
#строительвсша
#бизнесвсша
#гдеработатьвсша
#переездвсша
#чемзанятьсявсша
#работавсша
#инвестициявсша
#явамерике
#переездвсша
#гринкарта
Не большой и уютный апартамент, цена шикарная. При малом вложении в ремонт, это вообще подарок судьбы, особенно если брать для проживания своей семьи.
Спасибо за видео и обзор апартамента!
💫💥Антон дружище привет! 👋😊Только вчера подписалась,классный у тебя контент! 🔥👍
В течении 2х дней пересмотрела почти большую половину видео,отлайкала их)).
Благодарю за видео! Удачи тебе во всём!😁✊
Отличный дом! Впервую очередь надо смотреть на стены и потолок. А хлам это ерунда. Не стоит даже обращать внимание.
Вы понимаете разницу между домом и сараем? Так вот это не дом , а картонный сарай
@@helgamal только у русских дома, весь остальной мир живёт в сараях )))
Дом понравился, небольшой но уютный. Спасибо что показываешь нам разные варианты домов, интересно
Для кого хлам, а для меня настоящий клад находится в этом доме. Столько одежды, что душа радуется. Можно столько переделок сделать из белья: кепки, банданы, шляпы, сумки, прихватки с печворком, оригинальные юбки. А из остатков ткани сшить картину. Очень много творческих идей. Жаль что я не в Америке там столько возможностей заработать. Ручная работа очень ценится. Я пока в России не смогла продать ни одной вещи,сделанной своими руками. А всё из-за того я думаю, что многие россияне умеют сами делать ручные работы. Талантливые люди живут в России. Вы тоже умелец на все руки! Просто золотые руки! Мастер своего дела!
Рядом оживленная дорога - единственный минус, что дом на перекрестке стоит.
Жилье прикольное, если навести порядок и сделать мелкий ремонт. Та я бы там и сам жил))
Приветствую, домик с большим потенциалом заработка!
Дом неплохой! Если навести порядок ,перекрасить стены ,сделать кухню и ванные комнаты будет отличный домик.Желаю тебе удачи с покупкой этого дома
Отличный дом, если купите, жду видео после ремонта.
Мне дом очень понравился, хоть там и хлама много. По ощущению, даже через инет, что там "добрая" атмосфера.
Главное не самого Плюшкин найти в этих горах мусора:(
😁
Читаешь мои мысли)))
Тоже так подумал, там реально труп можно найти под горой этого мусора 😂
Как всегда у Вас - спокойно, интересно. Удачи!
Главное не упустить удачу !
Такое впечатление, что завезли пару камазов барахла с помойки. Вроде и мебель приличная, и домик неубитый.
Дом очень не плохой, и в ваших рук будет вообще конфеткой!👍 .
Пусть Вам повезёт и Вы сделаете этот домик! В Ваших руках он обретёт новую жизнь и значит, что и домику тоже повезёт! Удачи Вам и домику! Спасибо за интеллигентный обзор и рассказ, с удовольствием посмотрела ролик!
Молодец Земляк !!
Здорово ,что делишся и подсказываешь будущему эмигранту..🌈🌈🌈
Очень интересно наблюдать за вашим каналом!
Красота! Очень интересное видео и темы
Хороший контент! Сам живу в Канаде, тут в разы дороже похожие домики. Не интересует инвестор случайно? Только начал смотреть Ваши видео, вы в каком штате?
интересует!)))
Антохааа давай))))))свежачее подьехал!!!
ПОНРАВИЛОСЬ. ПРОСМОТР И ЛАЙК !!!
Коротко и по делу👍
Да и правда дом отличный, но как то грустно все это, видно что долгое время хозяева поддерживали порядок и чем меньше оставалось у владельцев сил тем больше в доме копилось мусора и прочего хлама. Но может просто дом достался в наследство и наследники его в такой хламовник и превратили.
наследники я думаю просто продают его за дешево)))
@@user-vd3pf8fy5x Обычно такие дома продают по тихому, и своим через адвоката, который занимается завещанием (так называемый Probate), чтобы избежать комиссии риэлтора и через Quick Claim deed. Адвокат делает Due Diligence, чтобы подтвердить что нет Lienов. Странно, что он вообще появился на рынке. Видимо наследники решили, что могут выручить больше за него на рынке. Это отличный дом для Buy and rent out , если по цифрам можно сделать HELOC (< 75% ARV) и иметь cash flow. Но ситуация меняется Sellers market переходит в Buyer's market непонятно сколько он будет стоить через год. Интересно какой на него официальный Appraisal, выйграет тот у кого больше денег на (1)Downpayment (если с финансированием) + (2)cash чтобы перебить другие офферы + (3)ремонт. Например, если Appraisal 100k, а примерная цена продажи150k и buyer pre-approved. Нужно (1)20k+(2)50k+(3)20k =90k. Это не считая денегна клоузинг.
В США ужасающая налоговая смстема. Там налог на дом не зависит от выбора покупателя. А проставляется третими лицами. Чинушками. И зависит от "колебаний руки ринка". То есть ты не можешь выбрать то, что ты точно сможешь оплатить. Стоимость налога исчисляется не по цене покупки. А по цене изменений стоимости в районе. А вы как думали? Почему в США столько бездомных. И живущих на пособия и в ночлежках. Выгнали с работы и нечем платить налог. А хлам в доме -это рукотворно. Чтоб кинуть бывших владельцев дома и за откат продать дом подешевле . А вы как думали.
@@ninini4825 Не пизди.
капец там мусора,даже машину на улицу выгнали все завалили мусором ужас
Отличный план! Домик действительно неплохой. Будем следить за развитием событий!
Все было хорошо, заработать 60+, если бы не одно 'но' - желающих на такое предложение многовато будет))
все же хотят взять по дешевле...и никто не знает кто сколько предлагает)))
Боже якби я хотела б купіть такой и в таком состоянии дом, я б всё убрала и покрасила б сама. Та был бы как лялечка.
В/на Украине купите и робите че хотите. Из мазанки коттедж, из говна палки...
@@user-nz4bk2tz8f успокойся что ты наежаешь на ние
Наташа и сама бы жела и це было бы дуже добре
@@user-nz4bk2tz8f Это на россии гнилые деревянные дома.Вы в Украине дома видели? Ваши побратимы орки даже удивления не сдерживали, так восторгались.Так что не лепи горбатого, если не знаешь.
@@laraheleks8610 Так за ваш счёт построим, вы же так считаете. Так тому и быть.
Берем!!!!! Удачи!!!!!
Очень круто👍
Спасибо за контент
И язык нужен и знания нужны, как и что делать и знать какие цены и что сколько будет стоить. К этому надо идти не один год.
английским до сих пор не владею....
к любому делу надо идти и учиться на опыте, а так говорить можно ничего не делать сидет ьпиво пить тут опыт не нужен!!
Да, маленький но планировка и место отличное!
Страна возможностей.
На такое обилие хлама страшно смотреть, но сам дом уютный. Если не надо менять крышу, то почему плесень на потолке?
Система приточки может не работала и сырость копилась, кто его знает сколько дом стоял пустой, этож каркасник, если там вентиляция не работает то такое и происходит.
@@Karatros1, ясно, спасибо.
нет проветривания ....
Очень хороший обзор. Вы молодец. Познавательно всё
Нет, ну без языка и образования - это уж совсем! Совсем себя охаял по поводу языка, да и образование - ты же начинал на ремонтах с кем-то или у кого-то, или обязательно бумажка нужна? И кроме того надо было добавить...без ....того-то и того-то, но будучи трудоголиком, который хорошо знает местный рынок недвиги ;)
Супер предложение
привет 🙌🙌🙌
Приятный дом
Узнаешь какие цены за аренду бывают в данное время еще от раположения штата так удивляет
Отлично!
домик без заднего двора .если бы я искал дом за эти деньги подумал бы хотя цена в этом случае решает.
Плюс тойота в мішок 👍
)))))
👍👍👍
Так и кто в итоге пендинг ?))) Ессть один плюс - через дорогу пожарная часть)))
увы не наши клиенты....
Хорошенький домик, всегда было интересно как так можно захламить жилище. Это же треш
Ощущение что хозяин этого хлама где то рядом.😕
Как человек может собрать столько хлама ,в голове не укладывается
👍
Привет, почему выбрал Колумбус?
знакомые были здесь!))
@@user-vd3pf8fy5x а куда-нибудь ещё присматриваешься или тут можно вечно "флип-флип" ? :D
я думаю, что местные чёрные ребята уже побывали в этом доме, вот почему всё так раскидано
Добрый день,смотрю вас не давно.
В каком штате вы работаете?
ОГАЙО
Вопрос: почему всегда такой срач в домах???
!!!!!
Вопрос. Можно ли так зарабатывать из за пределов страны? Сейчас же все онлайн можно делать и покупать недвижимость, и сдавать в аренду, и заказывать услуги чистки и ремонта. Или только самому проверять каждый дом и приводить его в порядок, сдавать?
инвестор может находиться где угодно))
@@user-vd3pf8fy5x здравствуйте, как с вами связаться? Страничка контактов не заполнена.
турецкий лайк
Подскажите пж. покупать и ремонтировать дома может любой человек или нужны разрешения? Спасибо!
купил да работай!))
Отлично, осталось за малым, купить билет ))))
и наличку накопить
А какой налог на прибыль ?если не секрет...сколько стоит оформление...адвакаты....и тд.?
20% от прибыли
Но с деньгами и прямыми руками
60к вряд ли. если дом на рынке, то оффер будет соответствующий. Либо нужен свой риэлтор, чтобы делать оффер до того, как дом на рынок попадет. короче, кликбэйт, и не всё так сладко, как кажется.))
то что вы пишете-мошенничество
нет, дома на аукционе продаются, сам делаешь ставки.
приветствую ,скажите при покупке домов сколько платятся налогов и какие еще затраты ?
наверное все от штата зависит...
От штата Илиной далеко?
4е часа
Спасибо
Не плохо конечно за месяц типа, но надо где-то взять 110 к на покупку , 20 к на дишманский ремонт. И плюс к этому налоги , клоузинг , разрешения с тауншипа и так далее...
год на траке поработать -вот и старт)))
@@user-vd3pf8fy5x так в сюжете сказано без языка и т.д. Без языка cdl может и удастся получить. Но полиция может забрать. В правилах написано, что водитель должен знать язык. Так что не так всё просто. Реально, но не просто.
@@andriybocharov4051 в США все не просто--но реально!)))
@@user-vd3pf8fy5x здравствуйте уважаемый! Я скоро собираюсь приехать в Огайо. Можем в месте работать? Профессиональный строитель,15 лет стаж.
никакой клоузинг с домов с аукциона платить не надо, а вот что надо так это часто бывает 5% с продажи фи берёт аукцион. Buyer's Premium. Там главная проблема не в деньгах, а в том что часто эти дома Occupied, то есть если попадутся жильцы с детьми, их надо будет долго выселять с помощью шерифа и местного закона. Тем временем, ты уже как владелец обязан оплачивать HOA и налоги.
А хлам в доме -это рукотворно. Чтоб кинуть бывших владельцев дома и за откат продать дом подешевле . А вы как думали.
Так и в России можно заработать 60 тысяч имея капитал 200 тысяч.
В США ужасающая налоговая смстема. Там налог на дом не зависит от выбора покупателя. А проставляется третими лицами. Чинушками. И зависит от "колебаний руки ринка". То есть ты не можешь выбрать то, что ты точно сможешь оплатить. Стоимость налога исчисляется не по цене покупки. А по цене изменений стоимости в районе. А вы как думали? Почему в США столько бездомных. И живущих на пособия и в ночлежках. Выгнали с работы и нечем платить налог. А хлам в доме -это рукотворно. Чтоб кинуть бывших владельцев дома и за откат продать дом подешевле . А вы как думали. Проще дом не попадает на торги. А продается с откатами в карманы юр чинушек
Aleksandr
5 дней назад
60к вряд ли. если дом на рынке, то оффер будет соответствующий. Либо нужен свой риэлтор, чтобы делать оффер до того, как дом на рынок попадет. короче, кликбэйт, и не всё так сладко, как кажется.))
Если Вы на себя купите и продадите ранее чем через год? Будет налог 37%?
20%
@@user-vd3pf8fy5x Если оформить свою компанию, то да.
если не секрет и известно, какая сейчас примерно ставка в час у тех, кто нанимается разгребать и грузить подобный треш? (не у мексов)
я сам разгребаю лучше любого мекса))
А электрику и сантехнику Вы тоже сам меняете или уже с лицензией нанимаете мастеров???🤔🤔🤔
в основном сам
@@user-vd3pf8fy5x а не будет проблем со страховой в случае случись что с домом ?? Мол, «электрику делали мастера без лицензии, страховка не будет покрывать , например, ущерб от пожара»???
Вы имейте ввиду, что это сионисткие штаты Америки. Как написала в комменте одна мудрая женщина...продали свой дом с мужем...вместе с курями. Купили на колесах. А платить налог по 800 долл в год...и без штанов ходить. А сдох и не заплатил... ну или не здох...но нечем ....вот такие и изымают на флип
в 16К - 20К еще поверю...
тоже сомневаюсь. Надо отнять все налоги....Оплату покупки продажи...Материал...и что купят за мечтаемую сумму
Зачем вы врете народу, что можно заработать по 60 к за месяц? Тогда указывайте кому можно заработать? Сколько пошло платой за все налоги, страховки и оформления? Сколько будет уплачено за ремонт на материалы и зарплаты по ремонту? Сколько было уплачено за ввоз хлама в дом, чтоб снизить его стоимость? За сколько это будет продано? Сколько ушло риэлтеру? Сколько потерь возможно при судебном иске за ввоз хлама и пониженную цену за покупку дома? Там вообще без штанов и притом всем?
Ну да и омэрика загнётся скоро. Как там люди вообще живут.
Привет. А где видео где взять 150 к? Кто то в сентябре его купил в гугл картах, видно. От 15 году перед этим домом росло большое дерево.
Вещизм зашкаливает!😮
Пларировка хорошая
25000 разве не нужно платить за инспекцию дома при покупке?
Не совсем понял что такое 110 тыс $ и потом идёт уточнение если купить этот дом за 130-140 тысяч + 20 ремонт
Получается это аукцион какой то будет? Или там много желающий, кто больше даст денег, объясните пожалуйста
всё отлично, познавательно. но это не россия и в сша чтобы что-то снести или переделать в доме нужны разрешения. не всё так просто. но пипл хавает контент )
что за город?
да но нужно 160 т для того чтобы его купить и отремонтировать ! не у многих эмигрантов кто только только приехал есть такие деньги в свободном полете ,а те у кого есть такие деньги редко занимаются таким !)
Так что лишь пару вариантов, те кто начинает с минимума и по тихоньку растет , либо инвесторы займы кредиты ! )
плата передаточного налога
Передаточный налог оплачивают при передаче документов новому владельцу. Размер выплаты зависит от оценочной стоимости владения и штата.
Например, в Калифорнии ставка 0,55 $ с каждых 500 $.
Налог оплачивает продавец. Иногда стороны делят его. При покупке нового жилья у застройщика передаточная пошлина ложится на покупателя.
Как рассчитываются налоги на недвижимость в США узнайте из видео.
Источник: visasam.ru/emigration/canadausa/nalog-na-nedvizhimost-v-ssha.html
7573 Tina Ct, Columbus, OH 43235
Sold: $155,000Sold on 09/01/22
Похоже что флиперы обломались, не заработали $60К
👍👍👍