Ипотека на строительство загородного дома. Льготная ипотека на дом: условия и особенности
Vložit
- čas přidán 11. 07. 2024
- Сегодня пообщаемся об ипотеке на строительство загородного дома. Какие виды ипотеки доступны в данное время? Что такое льготная ипотека на дом, какие условия и особенности льготной ипотеки? Обсудим как часто банки оказывают в ипотеке и какие основные причины отказа, а так же как происходит процедура оформления ипотеки. Ответы на все вопросы смотрите в этом видео
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
✅ Дом вашей мечты от GOOD WOOD: www.gwd.ru
Какие банки, которые выдают ипотеку под строительство загородного дома, знаете вы? Как думаете, увеличится доля ипотечных сделок в 2023 году? Делитесь мыслями в комментариях
Подробнее в этом видео:
0:00 - ипотека на загородный дом
0:40 - тенденция на строительство в ипотеку
2:00 - строительство загородного дома в ипотеку
3:00 - ипотека на строительство нового дома и на вторичку
4:46 - особенности IT ипотеки
5:25 - часто ли проходят сделки по IT ипотеке
5:55 - особенности семейной ипотеки
6:25 - ипотека с гос.поддержкой
7:00 - как часто банки отказывают в ипотеке
7:42 - причины отказа в ипотеке
8:07 - документы для одобрения ипотеки
8:40 - ипотека на теплый контур или дом с отделкой
9:25 - поэтапное финансирование
10:23 - условия ипотеки на строительство дома
11:50 - как выглядит подготовка к строительству дома
12:40 - участок в залог
13:00 - какие банки выдают ипотеку
14:06 - ипотеку оформляет заказчик или компания
15:40 - как происходит процедура оформления ипотеки
16:25 - срок одобрения кредита
16:57 - первоначальный взнос
18:15 - прогноз на ипотечные сделки на 2023 год
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: gwdru
#goodwood #гудвуд #александрдубовенко
✅ Подпишись на канал - / goodwoodblog
✅ TikTok - / good.wood
Какие банки, которые выдают ипотеку под строительство загородного дома, знаете вы? Как думаете, увеличится доля ипотечных сделок в 2023 году? Делитесь мыслями в комментариях
Дуб, ну какая ипотека, ты упал что-ли?? :D
Многим хотелось-бы послушать про ипотеку на самострой, но понимаю, что это не ваше...
@@SSVK31 всё тоже самое, только без договора подряда.
В следующем выпуске расскажите пожалуйста про сельскую ипотеку.
Ребята, молодцы! Искренне желаю вам удачи!
Книга куплена, Дом без ошибок - очень полезная структурированная вещь.
Приближает к теме строительства, но без ипотеки не обойтись:)
Так что ролик был в тему. Спасибо.
Гуд Вуд молодцы! Александр всегда в контексте и по делу👍
Спасибо, было интересно послушать. И понравилось ,что воды очень мало, все по делу и понятно.
Очень полезное видео! Спасибо
Взял IT ипотеку на землю+стройку в Сбербанке. Добавлю несколько замечаний:
7:30 - Сбербанк одобрил IT ипотеку без разрешения на строительство, возможно из-за того, что земля также бралась в ипотеку.
И если строить в ипотеку, обязательно нужно либо иметь еще имущество на всю сумму договора строительства, или иметь поручителя на то время, пока дом не построен и не заложен в пользу банка.
8:47 - не всё компания GWD готова в один договор включать, в моем случае строительства каменного дома, проектирование и отделку (штукатурку) включать в общий договор отказались. Соответственно эти работы мне нужно оплачивать отдельно из собственных средств.
9:43 - по факту Сбербанк готов выдавать не все деньги сразу, а траншами, мне просто открыли кредитную линию и в рамках этой линии я могу приходить в отделение и запрашивать очередной транш по необходимости. Естественно «в каком отделении кредит оформляли, туда и обращайтесь!» :)
10:27 - про 1 год на стройку относится только к банку ДОМ.РФ, Сбер дает 3 года на стройку
17:23 - информация не соответствует действительности. За проектирование и геологию, а это круглая сумма, приходится платить ОТДЕЛЬНО, в дополнение к первоначальному взносу, вне сделки по кредиту, а не как в данном видео «первоначального взноса вполне достаточно чтобы начать проектировать…». Не вводите людей в заблуждение.
Александр, спустя 9 месяцев можете дать какую-то оценку gwd? расскажите что-нибудь, мы думаем о строительстве дома, рассматриваем эту компанию, но есть сомнения
Спасибо 😃 Молодец 👍🏽
Полезный выпуск
Спасибо!
Я точно знаю про сельскую ипотеку, в Краснодаре она есть в Россельхозбанк. Процентная ставка 3%. Я ходила все узнавала, так как хотела купить или построить домик где-то в природе. Сумма до 3млн. Дом обязательно должен быть из кирпича или блоков. Если готовый покупать, то не старше 5 лет. Если строить, то только аккредитованной строй, фирмой, список есть, но там просто куча каких-то ИП. И важно, чтобы земли были населенных пунктов, у нас это станицы, хутора, посёлок, а вот ПГТ уже не годиться, и если дачный кооператив за границами земель населенного пункта, то тоже нельзя. И обязательно нужно построить в течении вроде трёх лет. В общем идея хорошая, чтобы народ переезжал из городов на землю, а в Краснодаре вообще это рай, жить на земле, но условия мне лично совсем не подошли. Ну и плюс специалисты в Россельхозбанк ну совсем не вызывают желания приходить к ним снова, а тем более иметь с ними финансовые отношения.
Дело в том что основное ограничение при такой ипотеки это наличие залога на этапе строительства. Залогом может выступать либо земельный участок на котором строится дом, либо дополнительный объект недвижимости (как правило ваша квартира) при этом оценку вы делаете сами, а банк рассчитывает лимит кредита из расчета 85% от суммы оценки. Дальше становится понятно что при желаемой сумме кредита в 10 млн. ликвидных залогов найти очень проблематично для большинства....
Игорь насколько я слышал это условия сбера, а в дом рф наличие залога необязательно.
Спасибо! Все отлично разложили. Но остался вопрос: есть ли возможность на период строительства дома (пока он не перешел в залог банку) не давать ничего в залог и не брать поручителей? Возможно, даже, ценой повышения ставки по кредиту на этот период. Цена участка почти всегда не достаточна для залога.
А не много ли банк хочет получить в залог: участок + дом + квартира? Участок + дом еще понятно, но с квартирой у них морда не треснет? Я бы на такое не согласился
Зажравшиеся банкиры естественно стараются обезопасить себя со всех сторон и далее более, а в свою очередь заёмщик остаётся в случае каких-то форс-мажорных с голым задом, да и проценты по кредиту конские
Читайте внимательно условия. Дом сдан и меняется по документам с квартирой. Квартиры на срок строительства.
Они еще и поручителя хотят под самострой с гос потдержкой. Сбер лето 2022
Кввртиру в залог, дом в залог, землю в залог, всё это ещё застраховать 1% от суммы + страховка жизни . Ляпота.
Да у тебя и нет столько недвижимости.
Здравствуйте есть дома на подряд из газоблока кирпича, поротерма, в Калуге или области?
Да, остались вопросы. Что вы скажете банку, если вы потребуете от клиента доплатить за стройку, как было полтора года назад, а клиент откажется? Как вы объясните банку, почему стройка остановлена, и дома, который банк хотел взять в залог, не будет?
при любом раскладе клиент должен будет платить банку ипотеку. только по повышенной ставке. доплатить врятли получится заставить клиента. тем более сейчас цены вниз идут на стройматериалы.
Полезная передача.
Но интересно получается, один из крупнейших госбанков предлагает мне кредит чуть больше 4млн, ставка чуть больше 6 %. И при этом платёж будет чуть около 90тр в месяц... Потому что страховка!
:)))
Александр, в каких посёлках Ленинградской области вы строите? Хочется посмотреть.
Здравствуйте! Заметил интересную особенность. Если первый этаж намного холоднее второго, то на втором мёрзнут ноги. Если первый холоднее, но ненамного, то на втором болит голова. Если равная температура, то на втором воздух сухой. Дело в радиаторах или в необходимой концентрации притока снизу? А в квартире всегда болит голова зимой, жил на первом этаже, в подвале продухи закрыты
Извините за этот возможно не совсем правильный вопрос, но негде не могу найти на него ответа. Я сейчас работаю в городе и хочу взять ипотеку на этой работе, после уволиться и поехать в посёлок городского типа к родителям строить дом в Ипотеку, там же сразу и устроиться на новую работу, если мне выдадут 1 транш и потом я сменю работу, банк как нибудь отреагирует и выдаст ли мне остальные транши на указанную заранее сумму ?
Все в вашей компании замечательно, кроме цен.
За качество нужно платить
Спасибо за информацию! Вы рассказали про ситуацию когда у клиента уже есть свой участок. Если участка нет то как в этом случае происходит процесс? Есть ли какие-нибудь продукты от банков земля+стройка? Местами стоимость участка можно осилить только через ипотеку.
Земельный участок тоже можно приобрести по программе строит жилого дома, только она должна быть ижс. Когда купите участок он идет залогом в банк
Не разрешение на строительство,а уведомление о начале строительства.Это абсолютно празные вещи!!!По жилой недвижимости ,нет разрешения на строительство
Спасибо за видео! Вопрос: если на участке ИЖС стоит маленький дом, оформлен как жилой, то можно ли строить второй большой, с привлечением кредитных средств? И как оформить всё?
мне банк не одобрил. на участке было строение не зарегистрированное. приехал оценщик от сбера, а это обязательно для заявки на ипотеку и все завернул, так как участок должен быть пустой без построек и фундаментов
Спасибо за очередное полезное видео!
Очень бы хотелось узнать по ипотеке, где срок год для постройки дома:
1. В течение года надо строить конкретно сделать:
- построить тёплый контур,
-поставить дом на учёт в егрн (что минимально нужно, чтобы поставить дом на учёт в егрн);
- иной вариант
2. Можно ли получить ипотеку по господдержке при начатой стройке? (Мне было бы спокойнее, если бы я уже имел фундамент и стеновой материал к моменту получения денег и началу течения годичного срока)
Также сам узнавал по ипотеке с господдержкой- плюс в ней в том, что дадут до 85% от стоимости участка (можно взять больше и рефинансировать иные кредиты по более высокой ставке), но надо банку показать 15%своих средств на счёте
Надо сдать дом в течении года.
Строительство банки определяют с 0. Если есть фундамент, то это уже достройка и она возможна по не льготной ставке. И только с поставленным на учёт фундаментом. Мы построили фундамент и получили отказ(
Почему ничего не рассказали про сельскую ипотеку в лен.области😒
Я брал в сбербанке ипотеку под строительства жилого дома под 11%, 3 млн, было это 5 лет назад. Был один поручитель, залог была земля и когда построил дом, оформил его, он тоже стал залогом в банке. Погасил все заранее.
Не поняла из видео, что для банка является готовым домом. Теплый контур плюс коммуникации или нужна внутренняя отделка?
Поставить на кадастровый учёт ,получить право собственности,сделать оценку строения.
@@sammolodetz2723 Причем, для регистрации прав и постановки на учет подведение коммуникаций не требуется, достаточно закрытого теплового контура, этот факт подтверждают сотрудники Сбера
Ну вот, а мы тут все переживали, что вся ипотека будет в Среднюю Азию уходить!)))
Все немного не так, как рассказали. Надо было на съемку Сергея звать, он лучше тему знает.
Сбер не требует уже разрешение на строительство. После стройки по упрощенке ставишь дом на учет. Сбер просит поручителя.
Взял ипотеку в РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ (сельская ипотека под 3,5% годовых) Условие, участок должен находиться в посёлке или селе. Мой участок находится в 500 метрах от городской черты. До центра города 10 минут на автомобиле. Город Чита.
Ипотеку на участок или в том числе на строительство? Речь о самострое или о привлечении компаний из списка банка?
@@imya666 ипотека на строительство дома, земля была приобретена заранее самостоятельно (ИЖС). Строительная компания привлекалась аккредитованная банком. Оформлением всех документов (разрешение на строительство, оформление и т.п.) занимался застройщик
Если бы подобные строительные компании были поскромней и не драли бы три шкуры с клиента, то возможно и выгодно бы было брать деньгт под 6-7 процентов и строится с их участием, но из своего опыта могу сказать, что когда начинал строить дом тоже расчитывал смету через компанию, но она оказалась явно завышенной плюс нельзя было вносить изменения в проект в процессе строительства, в результате принял решения взять кредит наличными под 10 процентов и на данный момент, когда теплый контур закрыт могу сказать, что коробку удалось поставить за 6 млн с копейками, при том, что строительная компания выкатывала смету на 8.5 млн.
Вы с нами строили дом? Или просто негативный опыт?
так а всё-таки продлят льготную ипотеку на строительство дома с подрядом на 2023 (не it, не семейную)?
Есть не маленькая вероятность, что нет. В бюджете уже сейчас большая дыра образовалась из-за санкций и прочего. Скорее всего все эти программы продлевать не станут.
Если земля ИЖС, разве требуется разрешение на строительство по закону? Его же отменили с 2019 года. Спасибо.
Не совсем отменили. Вы теперь обязаны подать уведомление о начале строительства/реконструкции, а местный орган самоуправления обязан вам дать письменный ответ. Этим ответом тоже является Уведомление о соответствии или несоответствии указанных параметров. В общем то же самое разрешение, только называется теперь "Уведомлением".
Александр добрый вечер. Меня зовут Юлия и я веду свой канал на CZcams .У меня 80 000 подписчиков. И наверняка некоторые из них хотели бы приобрести Ваши замечательные дома, но просто не знают о компании GOOD WOOD. Я готова прорекламировать Ваши проекты на своём канале. В замен прошу мелочь для Вас. Помогите нам достучаться до отдела снабжения вашей кампании. Так как мой муж занимается производством и продажей пиломатериалов. Он уже давно оставил заявку Коммерческого предложения на Вашем сайте в разделе для партнёров и она весит со статусом в работе. Мы уверены что у Вас работают честные и порядочные люди как и их руководитель. Спасибо.🙏
Если снабжению будет интересно ваше предложение, коллеги с вами свяжутся. Реклама тут не причём :)
@@GOODWOODBLOG Очень жаль. Что Вы сами не готовы помогать людям. 🤌
Заключал договор с вами первично в мае и допы последние согласовали в уже в июне. поэтому комментарии по неточностям.
Итого с включением ремонта в дом я проехал, так как на тот момент вы никак не заключали сразу ремонт и инженерку от одного юр. лица :( Жалко, пролетел.
Деньги сбер все перечислил мне на счет и потом с моего счета банк в течении нескольких дней сам полностью 100% перевел к вам.
Ну вот если бы вы начали работать например в калужской области то там низкие ставки в Россельхозбанк, сельская ипотека
Калужская область это совсем не далёко
сбер щас дает сельскую ипотеку под 3%
Добрый день. Возможно будет полезно. НовикомБанк - опорный банк государственной корпорации РосТех, в которую входит огромное количество предприятий. Банк организует зарплатные проекты, а также предоставляет льготную ипотеку для работников предприятий Корпорации. Конкретных цифр не назову, анонсируют 3-6%, тут стоит пообщаться с представителем банка
Я конечно понимаю что возле столицы нет программы сельская ипотека, но в регионах она есть и помоему она гораздо выгодней всех остальных, всего 3 процента
Сумма не адекватная, всего 3 млн.
Мы хотим у вас строить по ИТ ипотеке. Но у вас стоимость договора на инженерные и отделочные работы не фиксируется. Это очень не удобно, так как сумма ипотеки фиксированна.
Вы что не знаете пословицу Александра?? Хочешь сорвать сделку - расскажи про отделку🙂 Поэтому и виляют..
Подскажите, пожалуйста, можно ли получить ипотеку, если участок оформлен на родственника(брат)?
Зависит от программы, лучше обратиться в банк
Взяли семейную ипотеку в дом.рф. Банком были предложен список акредитованных подрядчиков. Выборали, заключили сделку через банк. Итог:
1.стройку подрядчик во время не сдал, сроки прошли, дополнительное соглашение не предложено. Застройщик не идёт на контакт! Полученные средства(выплачено 80%) от банка находятся у поставщика. Работа выполнена на 50% примерно.
2. Банк ни какой ответственности не несёт!
Вопрос к вам
Как избежать данной ситуации?
Просьба поднять данную тему...
Остаётся только идти в суд, К сожалению вам не повезло с подрядчиком.
@@Aleksandr_Leo А ваша организация выполняет отделку дома снаружи термопанелями?
Прямо в тему ,беру ипотеку 6.3%на строительство своими силами. Условия построить за 12месяцев. Преимущества не нужен проект, не нужна смета, участок может быть в аренде, деньги выдаются сразу все.
какой банк если не секрет? первоначальный взнос на счет банка нужно вносить?
@@GeorgeLeeLee Сбербанк, первоначальный взнос у меня от 25% без справок о доходе,только паспорт и СНИЛС. Деньги либо на счёт в банке,либо наличкой показать.
Скажите а год для чего: надо дом поставить на учёт в ЕГРН или только тёплый контур? Росреестр может ведь полгода приостанавливать регистрацию
@@kockkv думаю главная задача государству получать налоги, а если недострой 90%то налог не платится, вот и закрывают глаза на некоторые недоделки.
Расскажите по шагам, как это происходит в вашем регионе? Какое ограничение по сумме? Есть ли требования к подрядчикам? Как происходила оценка проекта банком? Заявка подавалась до покупки участка или уже после при наличии уведомления о строительстве?
Добрый день Александр!!! Всё понятно.Но как быть если нет первоначального взноса? Купили земельный участок,и всё денег нет.А дом очень нужен.И что компаниям Good Wood строила.Как быть? С нетерпением жду Вашего ответа.
Копить на первоначальный взнос, другого выхода нет
😢😢
13:20 банка Возрождение не существует уже несколько лет
Ребята, а как же мат.капитал? Почему про него не рассказали
Он напрямую не относится к ипотеке, но учтем эту тему для будущих выпусков
А ограничение до 44-х лет для IT-шника это включительно?
Минцифры увеличило возрастной ценз, теперь это 18-50.
@@YerGap ценз для ИТ- кредита? Где вы эту информацию увидели, поделитесь, пожалуйста?
Постройте мне каркасник 8 на 8, 2 этажа в ЛО
Исключительно для больших городов программа .
Земельный участок в регионе стоит 1 млн. рублей. Где найти столько залога , что бы Дом Клик Дал 6млн. На стройку .
Плюс программа вроде действует до конца года .
через поручителя
Теперь нет обязательного условия по разрешению на строительство. Отменили эту норму. По крайней мере в ДОМ КЛИК. Сроки по сделке сильно сократились из-за этого. И ставки, которые называют стали выше. Не настолько сладенько всё.
Отменили разрешение, но уведомление с ответом обязательно. Тоже самое, только названия другие.
Не сказали про IT, что если сотрудник меняет работу и не устраивается в другую акредитованную компанию в течении кажется 3 месяцев, его ипотека слетает на ставку 12% минимум. А в IT текучка это естественный фундаментал развития.
Как разработчик с 16 летним стажем не нахожу ничего хорошего в таких условиях
Спасибо за дополнение!
Здравствуйте,как быть нам пенсионерам работающим?
Обращаться к своим детям, внукам, если таковые имеются.
Как вы представляете оценку рисков банка в вашем случае?
Добрый день. Ипотека от Росбанка по ГПХ для клиента, с 30% первоначальным взносом
Для банка очень важно, чтобы вы, гасили досрочно, желательно лет за 7-8. За этот срок они получают быстро и с большей выгодой, далее кредитуют других. За 20 лет эти деньги можно провернуть 3 раза. Спасибо.
Банк Открытие. Такие же условия 5.3% и т.д.
здесь не упомянули несколько условий для ипотек под строительство дома - участок должен быть пустым, ни фундамента, ни построек быть не должно. уведомление о начале строительства тоже обязательно, чтобы было все в соответствии с нормами по расположению дома на участке от соседей, дорог и тд.
а как получить разрешение на строительство если участок не твой, а покупаешь его тоже в ипотеку
@@SvoyaDachaDIY все равно участок и строительство - две разные ипотеки. После оформления документов на землю надо через госуслуги или местную администрацию направить уведомление с примерным планом постройки.
@@user-ut3hv3ot6l в сбере семейная ипотека. Вы можете потратить деньги на покупку участка и дальнейшее строительство дома. С сайта дом клик списал.
@@SvoyaDachaDIY понял, не знал о таком. В любом случае в местной администрации в отделе строительства можно узнать об уведомлении о строительстве. Там же важен тип земель. Не везде разрешать строить.
@@user-ut3hv3ot6l это вы ещё в Севастополе не смотрели - вот там гуляй-поле. ГПЗУ с нулевой зоной застройки, а ипотеку выдают. Главное, чтобы воду и э\э можно было подвести.
А что с Россельхозбанком и Сельской ипотекой под 3%?
Слышал что еë нет
она есть как бы, но банк лимиты в минсельхозе согласовывает + спецификацию и смету вплоть до марки штукатурки и производителя дверей уточняют по полгода. *Со слов застройщика.
@@GeorgeLeeLee жесть!!!!
Ещё сельская ипотека не доступна в Московской и Ленинградской области. А ГудВуд вроде больше нигде не строит
@@user-ht3jw5gc7x в ленобласти доступна
Я вам так скажу, дали мне ипотеку льготную, но с недвижимостью под залог, которой у меня нет! Поэтому и беру ипотеку либо поручитель, на что никто не хочет согоаситься((. ЛЬГОТЫ НУЖНЫ ТЕМ, У КОГО НЕТ НИЧЕГО, Я ТАК СЧИТАЮ.
Не верно про семейную ипотеку!
Ребенок должен родится с 18 года до 31.12.2023 года, а кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2024!!!
Спасибо за уточнение, проверим вашу информацию
Дерево то подешевело вроде?! Как там дома из клееного бруса подешевели??)
Ага, с 20 млн до 19
В Крыму РНКБ неплохую ипотеку предлогает
А как же сельская ипотека?
Дом от Москвы в 60 кил обходится в 20миллионов а в Москве 50миллионов мы такой цены в 3миилиона дом не знаем
Подали летом по Господдержке в Сбере. Говорили под 15% первоначального взноса. Но потом одобрили с дополнительным условием - ещё 20% к первоначальному взносу. Т.е. первоначальный взнос 35%. От этой неожиданности не смогли собрать столько денег, а этап взросления фундамента уже начинали. В итоге деньги, которые предполагали на первоначальный взнос, потратили на фундамент. Он готов. Что можно сделать дальше, если иных свободных средств пока не хватает на 15% первоначального?
Закрывайте и утепляйте свой фундамент на зиму, если он не свайный.
@@Aleksandr_Leo по периметру цоколь и утеплённую отмостку выполнил. А вот сверху бетон пока не закрывал. У меня мелкозаглубленная плита с рёбрами вниз. То ли просто пригрузить кирпичом, то ли раскошелиться и укрыть слоем ППС...
@@user-ck7bz1zb6c Укрыть ппс верное решение, сверху плёнку и пусть снегом закроет.
Пропустили, что господдержка закончится 31 декабря 2022 года
Хотел брать ипотеку для строительства, строю сам, отказался от ипотеки, так как я должен успеть построить дом за год, что нереально, плюс платить страховку жизни и страховку объекта каждый месяц
Страховку разве каждый месяц надо платить?!
@@user-gc4se3sp2g нет, раз в год, опечатка была, Т9 подставил, не обратил внимание
@@user-iv8fz6pb4r фуф, это хорошо)
@@user-gc4se3sp2g да все равно, деньги не малые, в зависимости от взятой и суммы и на сколько оценят постройку, чем дороже, тем больше сумма страховок, звонил в банк, назвал примерную сумму планируемого кредита и примерную стоимость дома, так вышло, что две страховки будут итоговой суммой около 70 тысяч в год
жалко что не упомянули, есть ли у вас опыт стройки на арендованной земле у муниципалитета....с правом выкупа потом. дают ли банки на такую землю ипотеки
Такой участок не подойдёт, его в залог не поставишь.
@@Aleksandr_Leo в том то и дело что вышел указ от государства на сельскую ипотеку - давать кредиты на такую землю. но как по факту хз
@@Arkasha18 по факту не дают. Брали сельскую ипотеку, пришлось сначала выкупить участок, а потом подавать заявку на ипотеку
@@FAUSTOVAE блин а как его выкупить без капитальной постройки. ни как (
@@Arkasha18 Можно выкупить, по кадастровой стоимости, мы так поступили, благо она не большая была в сравнении с рыночной
Как дом Портнягина ?
Давно построили
В строй видео, все как пробирочные монтируют… 2ное превью уже “об этом поговорим сегодня»,генчик берет интервью у своего манагера…
Разрешение на строительство жилого дома на участке ИЖС не требуется, читайте градостроительный кодекс РФ. Подается уведомление о строительстве в муниципалитет. Не вводите в заблуждение людей
Россельхозбанк от 3% сельская ипотека или от 6,6% господдержка
Спасибо за информацию
Самозанятым не выдают таких кредитов?
Нужно уточнять в банке, сейчас высокий процент одобрения
Люблю канал за позитизм, особенно новости малоэтажки). Жаль, что объективно все идем в минус.
Что же всё так сложно? За границей человек приходит в банк, и банк ему предлагает участок и проекты домов под ключ. И не клиент старается начать строительство, а банк обговаривает сроки, и находит подрядчиков со строительством. Клиент может спросить с банка, за сроки и подать на банк в суд за не соблюдение договора. И % там минимальные.
Ага, и банк стоит у молочной реки с кисельными берегами)))
Там десятки тысяч людей банки ежегодно вышвыривают на улицу. В США сейчас ипотечная ставка выше 6,5%)))
@@BomGavS Почитайте о кредите в Швеции
@@user-nk7vy3hw6i А почему не в Анголе?
@@BomGavS да.хоть в Мозамбике
@@user-nk7vy3hw6i Т.е. в Швеции, Анголе и Мозамбике, цитата "человек приходит в банк, и банк ему предлагает участок и проекты домов под ключ. И не клиент старается начать строительство, а банк обговаривает сроки, и находит подрядчиков со строительством. Клиент может спросить с банка, за сроки и подать на банк в суд за не соблюдение договора. И % там минимальные."? Даже если это так, то в "менее развитых" США - не так, что полностью опровергает ваш изначальный тезис (где речь шла о ВСЕЙ загранице).
Логика, даже элементарная, формально-логическая - вам так и не далась...
А вы реально пытались разобраться в ситуации? Мне кажется спикер не в теме на момент записи ролика, ни на текущий момент. Продать одобрение ипотеки не сложно, сложнее выполнить требования банка. У каждого кредитного учреждения свои требования. А для гудвуд очень бы хотелось пожелать, аккредитацию где возможно. Плюс крутой проект чтобы переплюнуть Самолет.
Самолет переплюнуть в чем?
Скоро уже отменят, до конца года только а потом усё
Всё что связанно с ипотекой !!!! знаю Я!!!!! за год купил квартиру и дом с участком все в ипотеку!!! Все круги ада пройдены!! Я! ЗНА Ю ЧТО Та Ко Е - ИПОТЕКА (нервно дергается глаз)🤣
Банк? Ставка? Какая программа? Регион?
Доход для айти ипотеки должен быть 100 или 150 в зависимости от региона, в месяц у этого айтишника, а в регионах далеко не у всех такие зп в регионах…)
Такие айтишники как правило на удаленке или недалеко от большого города строят
Правильно понимаю что гудвуд даёт ипотеку под 6%???
Спасибо. Очень полезное видео. Всегда была интересна реальная ситуация с ипотечный кредитованием на рынке загородной недвижимости. Но, всё таки, остался один вопрос, а именно: возможна ли льготная ипотека с одновременным приобретением участка и строительством дома ( конечно на этом участке)?
@@OlegMedov Да, конечно
@@LolSpice как-как? В ролике говорят о совместных программах когда гудвуд дотирует ставку и получает 5-7% годовых (за счёт своей маржи - она у Гудвуда есть)
Просто много людей кто не подходят под гос программы и они не хотят платить 10%+ годовых (уже экономика не позволят тк роста нету с 2011 года)
@@LolSpice не смотрю за минутами - это там где идёт перечисление программ по 5-7% ставкам… отсюда и вопрос был задан
Тема сельской ипотеки не раскрыта.
Они строят в Московской области, а для неё сельская ипотека не предусмотрена
Ипотека - это кабала. Я прекрасно вас понимаю, что надо как-то поднимать бизнес и в целом отрасль, но подменять собой банки... Видно сосем плохо в строительстве?
Согласен кабала,но а где жить?! Платить за съемную?!
Чтобы построить дом хватит и трёх миллионов! Вы там в москве зажрались!!!)
Ну ну построй дом за 3 млн
Прежде чем писать просчитал бы бетон для начала или кровельные материалы
@@user-ch5sr4dz4i люди считают коробку, а про то что куда то надо какать, откуда то воду пить, и как то лампочку включать мозгов не хватает.
Потом читаем: что строители, Путин, банки и тд ублюдки, обобрали
Как ни странно но страшно ипотека как то как построят дом и насколько он просто т?