PRUEBAS EN LA USUCAPIÓN
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- Consejos sobre las pruebas que deben desahogarse en un proceso de usucapión o prescripción positiva.
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/ @carloslang
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Buenas tardes me ha encantado el vídeo, pero sería tan amable de hablar más sobre el tema
Con gusto
*Bonito inicio de semana, Jurídicamente*
Muy buen vídeo. Por favor , si habla de la información Ad Perpeteum en otro vídeo.
Muchas gracias por tus exelentes videos, personalmente me gustaría uno dedicado al adperpetuam. Gracias.
Saludos
Interesante tema
Interesante, podrías hacerlo sobre un terreno, gracias
Muy informativo el vìdeo, quisiera que efectuara un un vìdeo sobre el requisito informaciòn AD PERPETUAM que se debe presentar en registro pùblico. Gracias.
Muy buen trabajo , esclarecedor . Me sumo a quienes solicitan más .
Ya tienes mi.like y campana . Gracias.
Hola que tal buenas tardes me interesaría el video para tener mas información al respecto, al juicio de usucapión, me indicas el método por favor
Excelentes videos informativos, si sería de mucha utilidad los del tema ad perpetuam.
Y si agregaras los pasos a seguir y/o donde encontrarlos y algunos ejemplos simples de los escritos, tu canal sería el mejor al mil por ciento, gracias.
Lo tendré en cuenta.
Saludos!
Excelente video será muy amable dedicar un vídeo ad perpetuam
Muy profesional me gustaría saber si puedo agregar una servidumbre a My propiedad ya que sólo yo soy el que le doy uso por cuánto se ISO sólo para entrar Amy propiedad y tengo más de 20 años de asistir esa entrada de forma única ya que sólo yo la uso
Interesante, seguire su canal y revisare sus videos publicados, me llego como recomendacion de utube, pero el tema solo lo comente por wasap con un contacto muy recientemente... tan avanzado esta utube leyendo mensajes de wasp?...miedito.
Buenas, tengo contrato de compraventa,hace 13 años pero no se pudo dar de alta a la escritura porque cuando se vendió aun pertenecía al Estado,puedo ejercer el derecho de usucapión?,,y sin molestar al anterior dueño?..gracias
Buen día
Se puede dar la usucapión cuando se ha vivido en el inmueble por 30 años, pero se comenzó como arrendamiento durante 5 años y derepente el arrendador dejo de ir a cobrar y se perdió comunicación con él, por lo que se siguió habitando el inmueble, pagando luz, agua y predio puntualmente?
Y en el caso que el acreedor se desaparecieron tanto en cobranza y por no llegar edos de cuenta después de 12 años ,se presentan con otro nombre acreedor ,aplica la prescripción por dejar tantos años sin saber de a quien se le pagaba ??
El certificado libre de gravamen exhibido indica que se debe la hipoteca. ¿ es factor para no salir favorecido en la resolucion ?
Hola, una pregunta si una propiedad que fue hipotecada y por falta de pago ya fue adjudicada y ya se adquirió adjudicada en el 2019 pero no se puede tomar posesión aun porque argumentan los que viven en la casa que ellos están arrendando que se puede hacer ahí? El abogado que lleva el juicio comenta que se han estado amparando y cada amparo es de 3 meses que recomendaría hacer? Y otra pregunta ellos podrían aplicar en dado casa el usucapion argumentando que ellos eran dueños de la propiedad? Y otra pregunta es cierto que las notificaciones tienen que ser personales porque argumenta que cuando van a notificar sólo se encuentra la persona de servicio y que tienen que ser personales las notificaciones. Me ayudaría mucho aclarándome estas dudas , de antemano gracias.
Mis abuelos fallecieron hace años y mis tios iniciaron un proceso de intestado en el cual no incluyeron a mi mamá paso el tiempo y fallecieron casi todos excepto uno que vive en otra ciudad y mi mamá se quedo a cargo de la casa intestada de mis abuelos cabe mencionar que mi mamá tiene las escrituras originales y pagos de predial por varios años mi pregunta es se puede anular el juicio intestamentario que iniciaron los ya fallecidos e iniciar otro solo mi tio y mi mamá que son los que quedan vivos como herederos directos?
ME ENCANTO EL VIDEO//QUISIERA SABER EN ESTE PROBLEMA // UNA PERSONA ES LA DIEÑA DEL LUGAR Y POR OTRO LADO OTRA EMPRESA EDIFICA // MUERE LA DUEÑA Y NADA ESTA EN ORDEN!! COMO QUEDA TODO PARA LOS QUE COMPRARON EN ESE LUGAR !! AVERIGUAMOS EN CATASTRO Y EL TERRENO FIGURA LIBRE DE CONTRUCCION????
Hola buenas noches me interesa el vídeo de información de dominio adperpetum espero lo subas y si tiene un costo el curso con gusto
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Saludos!
Hola buenas noches.
Mi vecino ne iso una usucapion toma la posesión no iso nada en el terreno. No tiene nada .
Yo propietario titular de mi terreno baldío yo tengo escritura, impuesto municipal al día, Arba también al dia,
Por favor más sobr el tema mil gracias
Claro que sí!
Me interesa, lo puedes hacer sobre un terreno, gracias
Yo estoy en una vivienda que estaba sola pero apareció la dueña y bueno, aún que figura otro dueño en el registro creo que de todos modos calculo que tendrá boleto de compra
y venta ,ya me sacarán de vuelo pronto.asi es la vida..
Debiste pagar un buen abogado desde un principio, pero pues si querías todo gratis, imposible
Lei una sentencia de un tribunal de Aguascalientes, si no mal recuerdo, en un asunto de prescripción positiva, en el cual el actor alegaba que había adquirido el inmueble mediante contrato verbal, y aunque ya tenia mas de 20 años poseyéndolo, la sentencia no le favoreció...
Si, es común que la gente se trate de pasar de lista con la figura de la usucapión, en esos casos los jueces suelen determinarla improcedente.
Me gustaría más información..
Hola, me encantaría un vídeo dedicado al proceso información ad perpetuam
Buenas tardes, podria hablar mas del tema,yo estoy en esta situación
Ya presente todas las pruebas correspondientes...solo me falta el titulo de poseedora...pero por el tema pandemia...el registro donde estan los documentos no atiende al publico... este terreno se compro en ley no fue usurpado, solo que se extravio el boleto compra venta, por eso quedo esto en el aire...yo con el tiempo hice todo con pruebas como testigos y son colindantes...mi pregunta es la siguiente...siendo ya la poseedora puedo vender????
Mil gracias....
Hola me podrías dar información, tengo un caso similar
Hola que tal buenas tardes, una consulta, un contrato de compra venta privado puede servir como prueba feaciente?
Si
Pregunta:
Qué pasa cuando los vecinos colindantes no son buenos vecinos?i
Es decir que han perturbado por acciones negativas ,la posesión del bien del inmueble que uno tiene en posesión aún habiendo de por medio un contrato de compraventa con ellos?
No siempre los vecinos colindantes son buenos vecinos con las personas que ellos mismos ofrecieron en venta a esas personas su bien inmueble colindante.
Vecinos de la misma calle...
y tendrás que hacerlos discretamente, porque si se enteran, ellos pueden negar que te hayan vendido (dices que son malos) y será más complicado usucapir
Y que pasa cuando la persona que está inscrita en el registro público fallace y solo queda su esposa e hijos?
Muy bueno el tema, quiero comentarle, estoy reivindicando una casa de dos pisos que es mía, las escrituras las tengo más de 2 años, y esta viviendo en el primer piso un hermano ya 18 años, lo deje por solidaridad, pero no quiere desocupar,, por favor dígame cual es la mejor estrategia, y cuáles son las pruebas, para poder sacarlo de mi casa, estaré agradecido.
En este caso no te recomiendo una reivindicación, sino una terminación del comodato, ya que en este caso tu le permitiste vivir ahí, lo que configura una relación personal, si lo puedes emplazar primero a medios preparatorios para que confiese que su posesión es por comodato, sería lo ideal
@@CarlosLang en este caso, el abogado no habla de esta posibilidad, habría que hacer una declaración juramentada, de que le deje vivir por solidaridad, cual sería, el camino. Ya que fue un convenio verbal, de viva hasta que yo regrese de él extranjero.
Muchas gracias,muy util tu informacion....pudieras decirme...de que manera pudiera ampararme.
..tengo un negocio...en un lugar donde no avia dueño resulta que aparece uno...pero no tiene como acreditar que lo es...yo estoy en pocecion de paracaidista....como puedo hacerle
Aquí el problema es que ambos carecen de justo título.
Lo primero que debes verificar es si el bien es comunal, ejidal o propiedad privada.
En el caso de los 2 primeros, puedes pedir al comisariado se te reconozca como avecindada.
En caso de ser propiedad privada, habría que determinar en el registro público que tiene el carácter de propietario.
Muchas gracias
@@CarlosLang y si un paracaidista aunque viva ahí, vino la legítima dueña del terreno y la empujaron y la insultaron, estos vecinos toman la luz del poste sin pagar, tampoco pagan ningún servicio, pueden entonces quedarse con el terreno a pesar de que si son amigos de algunos vecinos pero no pagan nada por ese terreno? Solo mediante lo que digan los vecinos se pueden quedar con una casa? Sin pruebas de que paguen algún servicio? Gracias
Hola, me gustaría saber sobre el procedimiento de información ad perpetuam y su inscripción al RPPC
Lo tendré en cuenta
Hola muy buena explicación , una pregunta , yo nunca realicé ese juicio de usucapion por desidia y porque no tenia papeles legales porque solo llegue a invadir un departamento y llegó el dueño después de 15 años y ya me desalojó y lo vendió , puedo recuperarlo? Gracias de antemano
No. tu proceso no procedía, en este caso no tenias una forma de acreditar tu título de dueño.
Qué pasa si actualmente aunque yo tenga las escrituras o bien la fe notarial de compra venta a mi nombre y otra persona tiene el registro ante el registro público de la propiedad ?
Lo que sucede en ocasiones, y más con el tema de la pandemia es que la inscripción en Registro Público de varios actos jurídicos se ha retrasado, es posible que el notario dónde realizaste tu escritura aún no haya podido hacer la inscripción, te sugiero que lo revises con la notaría
Y en lo referente a infonavit posesion como 25 años serian los requisitos los mismos
Si, sin embargo, hay que recordar que infonavit constituye una hipoteca, por lo que tendría primero que prescribir el gravamen y su derecho a ejercer el pago del crédito.
buenas tardes, el notario me cobro y no realizo el tramite en el registro publico de la propiedad, y mucho menos me ha entregado las escrituras a mi nombre , ahí entraría este juicio de usucapion ?
No, lo que debes realizar es un seguimiento con el notario, si no te da respuesta será necesario lo demandes.
Buenos días
Si la casa está habitada por dos herederos (somos 7) la albacea está ahí y no inicia el juicio testamentario y no quieren salirse, procede la usucapion si uno de ellos quiere? Gracias por responder saludos
No procede la usucapión entre coherederos.
El albacea no necesariamente debe ser quien inicie el proceso sucesorio, te recomiendo que inicien el sucesorio y realicen la adjudicación ya sea dividiendo o vendiendo el inmueble
Ya, entiendo gracias
Y Uds hacen sucesiones testamentarias?
Si sí, en dónde están, son notarios o abogados ?
Necesito Inf..mas precisa con respecto a algo similar qe me pasa ami de una casa qe compre y el abogado metrae con puras largas y largas..
Difiero de lo que usted expone, la publicidad en la posesión es cuando se ejerce a la vista de todos
Hay tesis al respecto, sobre todo para temas de usucapión. Saludos
Una pregunta, de que país son.
México!!!
Una pregunta, se puede
Lograr la prescripción positiva,si el inmueble tiene hipotecas con entidades financieras y con el infonavit?
Si, pero si los gravámenes son vigentes, se entenderá que el que prescribe también lo hace con dichos gravámenes.
Hola, mi abuelita le compro una propiedad a su suegra, nunca se formalizo ante notario público,a suegra se mi abuela falleció y ahora mi abuela le vendió la propiedad a su hija que es mi mamá, que nos recomiendan hacer en este caso?
Si conocer documentos de forma directa, podemos decir que tienen 2 opciones, el proceso de usucapión, o el proceso de otorgamiento y firma de escritura, les recomiendo que consulten a un profesionista de su zona para que revisando los documentos, les indique lo que más les convengan.
Saludos!
Buenas tardes jurídicamente, te explico en el terreno de mi familia, en el frente vive mi.tia , en el medio vive mi abuela y en el fondo vive mi mamá ( tres casas en el mismo terreno ) sospecho que el esposo de mi tía ( que vive en el frente ) mi abuela le.dio el título y el.pago de los impuestos y se esta usucapiando todo el terreno , como puedo averiguar si están usucapiando ? Hasta ahora nadie me responde nada concreto
Se tendría que investigar en juzgados y en registro público si existe algún tipo de proceso
@@CarlosLang decis que en la municipalidad si están llevando un proceso de usucapion tendria que haber un registro ? Y si lo iniciaron cuanto tiempo tardarían es escriturar teniendo en cuenta que tiene todos los papeles ? Y en en imforme de dominio del inmueble saltaría alta ?
La casa es pequeña no admite la cómoda división y algunos de los coherederos aún no quieren venderla , si uno que sí quiere y pudiera pagar el proceso, qué garantía tiene de que acepten venderla y así recuperar el dinero quien haya pagado todo? Gracias
Que proceso quieres abrir? Si solo uno quiere vender que todos los demás se junten y le paguen. Vayan a métodos alternos.
Debes demandar, la terminación de la copropiedad.
Necesito ayuda sobre este tema
Si me interesa seguir
En una copropiedad opera el derecho para ejercer el derecho de prescripción adquisitiva
No, los copropietarios no pueden usucapir el bien común.
Pero no entiendo, por que hacer ese juicio, si comenta que debo tener un contrato de compraventa, entonces se supone que compré la casa, tengo las escrituras, y fui a un notario, por qué haría este juicio, pensé que era cuando, te la prestan o te metes estando sola y por el paso del tiempo la haces tuya con este juicio
Cuando se compra la propiedad no necesariamente significa que se hizo una escritura, mucha gente sigue usando contratos privados de compraventa.
Eso de que la sola posesión te permite la prescripción es un mito arraigado en la creencia popular, pero es un mito, porque existen muchos criterios de la corte y colegiados que indican que se necesita una causa de posesión a título de dueño y que esta debe acreditarse incluso para la usucapion de mala fe
Mexico?
Si soy dueño no necesito eso !
Esto para que país es??
México
Por favor haz mas amplia la explicación sobre la información Ad perpetuam
Lo tendré en cuenta
USUCAPION, CON EL DUEÑO VIVIENDO AHI, Y EL JUEZ LO DIO...Y OTRO CON DEUDA DENUNCIADA, Y TAMBIEN LO DIO EL JUEZ...AMBOS, DEL MISMO JUZGADO...
Ahí existe irregularidad, sin embargo corresponderá a las partes legitimadas reclamarlo
@@CarlosLang ya no fue necesario a la revisión notarial, se les fue negada la propiedad, tanto en notarias como en desarrollo urbano, a pesar de que se asentó en el registro publico el asiento, y que falsificaron la escritura original poniendo otro nombre distinto...al dueño real...pero el acto quedo como ilegal...y en el segundo caso, demandaron la firma teniendo adeudo del 90% del valor real de la propiedad...quedo asentado el adeudo y demanda por el adeudo pendiente...procedieron al usucapión...
QUE SUCEDE SI TENGO LAS ESCRITURAS DEL DUEÑO , EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA PERO YA FALLECIERON EL DUEÑO Y MIS PADRES ?
CUAL ES EL PROCESO AD PERPETUA ?