Вилла на Бали для себя! Где купить? Какую доходность ждать?
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- Частый запрос, хочу купить виллу на Бали для себя, для жизни или пару месяцев жить, а остальное время сдавать
Разбираю в видео в каких районах подойдет покупка под такую стратегию
#Бали #Строительство #Самостоятельно #Сложности #Советы #Руководство #Материалы #Клима #мифы
Подпишитесь на мой канал, чтобы быть в курсе всех новостей!
Мой бесплатный курс для инвесторов 👇🏻
mnlp.cc/mini?d...
За деталями и бесплатной консультацией👇🏻
wa.me/+6281337...
А где Домогацкий с превью?
Кто?
Качественный разбор от бизнес лиги😂 выручка 4400 в месяц, чистыми 4100. Потому что 300 на управление.
И так 200 кв.м зднания - только уборщица которая будет это драить уже минимум 2,2 - 2,5 млн рупий в месяц (без знания английского языка) 6 соток в зелени, расходы на садовника приходящего 2 раза в неделю. Огромный бассейн - нуждающийся в регулярной чистки и химии.
Далее комиссия Ук или агенту - от 12% ведь в белую сам собственник не может заниматься поиском арендаторов.
Взносы Банджарам
Налог на сдачу - 10% ( можно и в черную работать , но мы говорим про бизнес а не про схематоз)
Где учет амортизации виллы/техники / отделки итд, а это еще как миниум 5% от сдачи в месяц. Если вилла на лизхолде - где учет амортизации остаточной стоимости земли...
Если считать все правильно чистыми будет менее 3000, а это рентабильность менее 10% в год, поэтому и продают ее, что возни много,а выхлоп минимум.
Оо! Спасибо за такой развернутый комментарий 👍 В ближайшее время сделаем видео с разбором 😊