Video není dostupné.
Omlouváme se.
Почему недвижимость на Шаболовке скоро подорожает? Самые привлекательные ЖК для покупки
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- ✅ НАШИ КОНТАКТЫ:
• Сайт - bit.ly/3JlGqdh
• Написать нам в Telegram - t.me/andream_realty
• Написать нам в WhatsApp - wa.me/79175288959
• Телефон / Telegram / WhatsApp - 8(917)528-89-59
• Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot
• Адрес - Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
✅ НАШИ СОЦ.СЕТИ:
• Telegram с новостями и подкастами о недвижимости - t.me/FromDreamToRealty
• ВКонтакте - andreamrealty
• Дзен - dzen.ru/dreamrealty/
В этом видео мы поговорим про локацию Шаболовки. В ближайшем будущем этот район станет престижнее и недвижимость там вырастет в цене. Вы узнаете, что повлияет на это, а также какие жилые комплексы мы рекомендуем рассмотреть в этом районе.
ТАЙМКОДЫ:
00:00 - Что обсудим?
0:22 - Кому полезен этот ролик
1:01 - Чем интересен район Шаболовки
2:45 - Готовые ЖК района
4:45 - ЗА счет чего район станет дороже?
6:30 - Новые ЖК района
9:35 - Какие ЖК будут дорожать? Куда вкладываться?
📌 Ведение канала от студии "23media" - tap.link/antonpronin23
#недвижимостьмосквы #новостройки #dreamrealty
✅ НАШИ КОНТАКТЫ:
• Сайт - bit.ly/3JlGqdh
• Написать нам в Telegram - t.me/andream_realty
• Написать нам в WhatsApp - wa.me/79175288959
• Телефон / Telegram / WhatsApp - 8(917)528-89-59
• Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot
• Адрес - Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
✅ НАШИ СОЦ.СЕТИ:
• Telegram с новостями и подкастами о недвижимости - t.me/FromDreamToRealty
• ВКонтакте - vk.com/andreamrealty
• Дзен - dzen.ru/dreamrealty/
ТАЙМКОДЫ:
00:00 - Что обсудим?
0:22 - Кому полезен этот ролик
1:01 - Чем интересен район Шаболовки
2:45 - Готовые ЖК района
4:45 - ЗА счет чего район станет дороже?
6:30 - Новые ЖК района
9:35 - Какие ЖК будут дорожать? Куда вкладываться?
Хотите удивлю вас? Residence Hall на Шаболовской имеет статус жилых помещений. С постоянной регистрацией и всем вытекающим. На неделе взяли аванс там, сам не верил, пока ЕГРН не увидел)
Офигеть, как эту дичь вообще разрешили продавать?
Поздравляю с авансом
знаю про юридические нюансы этого проекта, по качеству один из достойных ЖК района
почему про Shift не сказали?
Премиум это конечно хорошо, но про самое интересное не рассказали. Что огромный участок на малой Калужской отдан под реновацию
а не могли прислать источник этой информации? В официальных ресурсах нет этих данных. Под реновацию попал по адресу Хавская ул. 24 и три дома на ул. Малая Тульская
И в районе нет утвержденных площадок для строительства новых домов по программе реновации.
вангую в данной локации жесткую кровавую баню между застройщиками. для таких немалых предполагаемых объемов на такой маленькой площади все как обычно будет упираться в цену за квадратный метр. и никакие уникальные фишки конкретного проекта тут не вытянут массовый спрос. т.к. штучный потребитель, который готов переплачивать за качество и комфорт для таких объемов строительства является нерелевантным. как вы думаете, сколько должен стоить лот на шаболовке допустим евро-2 38 метров в небоскребах-муравейниках у колхозников ЛСР (которые в принципе не способны строит настоящий бизнес), когда в конце 2023 года у мосреалстроя готовые лоты с ключами в ЖК Западный порт стоили от 14 млн за 36 кв м и 13,5 млн за 38 кв м в строящемся ЖК Интеллигент в ЦАО? 🙃 к тому же массовый отток ипотечников после 1 июля и резкое падение общих продаж по всем проектам в том числе эконом-комфорт класса явно не помогут в уверенном положении того же например застройщика лср. вангую что с учетом всех развивающихся макротрендов, мы еще увидим очень интересные цены в данной локации уже задолго после старта продаж (с учетом конечно же горящих скидок и суперограниченного предложения от тех же менеджеров лср 🙂), т.к. в здравый смысл от финансистов лср, чтобы они выкатили адекватные рынку и обстоятельствам цены на старте я не верю. когда застройщики факапят с ценооборазованием, они 1-2 года продолжают жевать кактус и только потом начинают предоставлять акции, часто дешевле номинальных цен старта (и это с учетом инфляции за 2 года!!!). куда двигается рынок, особенно в бизнес классе мы уже сейчас видим по штучным продажам в таких проектах за последние пол года. ПИК уже устал заносить чемоданы всем блогерам подряд за свой многотысячноквартирный муравейник Republic чтобы хоть как-то расшевелить продажи. а достаточно ведь было бы просто немного снизить цены до адекватных условиям рынка. отмена льготной ипотеки также будет иметь косвенное влияние на снижение цен на ЖК бизнес класса, т.к. предполагается что весь рынок первички опять вернется к справедливым уровням цен ниже аналогичной готовой вторички (то есть падение цен на эконом-комфорт потянет за собой и цены на жк классом выше)
Сейчас такое время, что на ценник действует только один фактор - ежемесячный платёж по ипотеке, потому что основной потребитель - лохи, которые думают, что ипотека и особенно льготная очень выгодно)
Факторов влияющих на ценнообразование много. И это не только ипотека. Мы много на нашем канале говорим об этом
@@erlan_broker Теоретически много, но сейчас фактически только % ставка и ежемесячный платёж, бетонные зомби даже на цену несмотрят)
Мне так нравились рендеры английского квартала, и вот он уже устарел
Да, согласен время идет неумолимо
"Устарел" он только для тех, чья работа заключается в продаже новостроек))
Очень престижный района, особенно будет при такой плотной застройке. Я бы не купила там недвижимость, рассмотрела бы менее густо застроенный
Важно выбирать район, в котором комфортно жить не только с точки зрения но и психологически. Плотность застройки - важный фактор. Поделитесь, пожалуйста, какие районы в Вашем личном топ-листе?