확 바뀐 분위기, 요즘 집 산다는 사람이 많아지는 이유
Vložit
- čas přidán 4. 07. 2024
- 본 영상은 7월 2일 촬영본입니다
서울 아파트 거래량이 5월에 5천 건에 근접하고, 6월에 5천을 훌쩍 넘을 것으로 전망되는 가운데
연초와 달라진 주택 시장 분위기에 당황하는 사람들이 많아지고 있습니다.
내 집 마련을 위해 좀 더 돈을 모으려는 분들이 시장 분위기가 달라지는 것에 걱정이 많은데 실제로 분위기가 달라진 것인지 연말 연초 대비 무엇이 바뀐 것인지 이야기해 봅니다
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요즘 집 산다는 사람이 많아지고 있는 이유
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나팔국 만만세 만세
똥집이라도 내집은 있어야함
언젠가. 오르기 마련.
마음도 편하구!
감사합니다
울산은 남구빼면 미분양 해소도 애매하고 마피붙은 분양권도 많아서 물건마다 잘봐야할듯하네요;
두다리 뻗고 잘 내집한채는 필수
좋은 내용 감사합니다 😊
실거주 한 채는 있어야죠
살집 한채는 마련해야
않겠나…
살집한채 그리고 갈아타기 계속 구축은 위험함 재건축 장담못함 아파트마다 노인인구비중올라가면 동의받기 개 힘든것이 큰이유중하나. 지금 노인인구 1년에 백만씩 늘어남
나는 좌파다. 집있는 적폐들 집 뺏어서 나눠주라!! 이렇게 집사게냅두라고 더불어당 너거들 뽑은거 아니다!!
@@user-zx7kg5oo9b 똑똑하네요 ^^
살집많음 터무니없이높은거말고현실을보면살만한집 4~5억대도많음 더낮게보면 2억3억대도있음 지방 ㄱ
@@user-mw6kn1lu4z 병원도 없는 깡촌 님이나 가셈
지방에서 사는 평범은 세입자입니다.. 사회초년에 원룸에 살다가 보증금 때이고.. 이제 돈 좀 벌고 아파트 전세 사는데, 이번에도 집주인이 보증금을 안줍니다... 다행히 전세보증 보험 들어놓아서 신청해야됩니다. 집 없이는 사는거 힘듭니다.. 자가 한채는 필수인거 같아요.
허겁지겁 달려왔어요
일년전부터 매수하고 싶어도 내집이 매도가 안되니
갈아타기 못했어요 오르는거 쳐다만 보고 있네요
가격을 내리세요.. 그럼 매도됩니다..
@@bychaen 가격 무조건 내린다고 매도 안되는거 왜 모르겠나요. 사람마다 적정매도가라는게 있는데. 더 싸게 팔면 갈아타기를 못하니까 그러는거겠죠.
대출을 더 엄격히 할것 같아 올1월에 인천에서 서울신축으로 갈아탔는데 다행이네요ㅜ
전세가 꼭지점에 들어가신 분들은 지금
딱 집사기좋아요 저도 올초에 만기맞춰 내집마련했네요 어차피 대출받을거 전세보다는 자가죠
돈 있는 유주택자인데, 이번에 갈아타기 성공했네요. 인구 주니 앞으로는 사줄 사람이 없다 그런 얘기들이 있는데, 언제 세상이 그리 합리적, 일반적으로 흘러간적 있나요? 지금 추세 보면, 수도권/지방 양극화 되고 있는데, 강남과 주변 양극화처럼, 수도권 내에서도 양극화 일어날껍니다. 언제든 돈 있는 사람들은 생각보다 많고 좋은 아파트는 몇십만채 수준입니다. ㅜㅜ 일단 저 죽을때까지는 뭐....
본인이 서울이 아니라면 나중에 집값 떨어져도 제발 정부 탓하지말기를...
@@user-fh6ul4te1m 당연히 예측 및 투자는 본인 책임이죠. 정부 대책은 항상 급조된 대책이었고, 기조에 따라 억제책 유동성 공급등으로 중구난방 했죠. 게다가 우리는 미국 눈치도 봐야죠. 단기 흐름보다는 중장기 흐름을 봐야하고, 어차피 엄청 많이 가진 다주택자도 아니고 서울권에 급락할 위치는 아니지만 거주 목적이라 딱히 떨어져도 큰 문제는 없습니다. 투자 목적은 따로 하고 있으니.
떨어질땐 안사고 오르니까 또 또 너도나도 불나방처럼....
지금이라도 사면 양반임
오를수록 매수 수요 더 많아짐 ㅋㅋ
지금 떨어졌으니까 사는거지
올 초 집 샀습니다.
주변에서 더 떨어지는데 왜 사냐고 참견도 많이 들었는데 실거주라 오를꺼 떨어질꺼 생각하지말자고 생각하고 샀네요!
그동안 전세다니느라 힘들었는데 정말 제 보금자리같고 마음이 편하네요 ㅠㅠ
실거주이신분들는 주변말 듣지말고 소신대로 가세요!
지방광역시인데..작년올해초. 5명 집샀음.
참....안타깝네요
물가 상승률 때문에 주택 구매에 조바심이 나는 심리도 있는것같아요 ... 정말 물가 무섭습니다...
대부분 주담대어떻게받으시나요? 갈아타기하고싶어서 대출알아보니 dsr때매 자영업인데 소득이적어 대출이안나온다네요 나와도턱없이부족.. 집을담보로사는건데 왜 뜬금포 소득을보나 이게 맞는건가싶네요..
은행은 돈되는 사람만 고객입니다
많이들 사주십쇼~
언론플레이 항상 조심..ㅎ
언론 플레이? 누가? 팔려는 사람이? 아님 언론이? 왜? 뭐하러?
@@TV-pg9ro이 바닥 처음 왔나? 건설사들이지 ㅋㅋ
분위기 바뀐건 언플이 아닌데.. 현장 가보시고 실거래가 꾸준히 보세요
@@Iliillliiilill 그니깐요 어디한번 봐보세요ㅋㅋ 저도 수도권1채 ,지방1채 있는데 떨어질거라고 봅니다
@@686s3댓글로는 너도나도ㅋㅋㅋ
경기도라도 지하철근접해있으면 쌀때사세요 구축이던 신축이던 결국 수도권으로 모입니다 서울접근성좋은 경기도는 하락안해요
경매 감정가 보다 높게 낙찰 됩니다 서울 낙찰가 110%.. 아마도 서울 가격이 올라가는건 맞는거 같습니다.
잘모르고 22년도에 집샀는데 1억하락 했습니다. 어차피 실거주라 상관없지만,
마음은 아프네요~😂ㅎ그래도 내집마련 후회는 없습니다😊
1억 하락할 정도로 비싼 집이라니 부럽습니다!
몇채 갖고있는거 아니면 차라리 그런마인드가 건강에 좋습니다 저도 그렇거등요
저도...
노도강은 아님. 그냥 빈부격차만 커지는듯
@@user-ow1ch3mf6t 노원구도 학원가쪽은 다올랐네요.
집을 사야겠다
더 좋은데로 가야겠다 라는 욕망을 가진 사람이 아직은 많음
인구 감소로 수요가 줄어들거다 하지만 집값이 내리면 어차피 무주택자가 그걸 담아가기 때문에
인구가 빠르게 빠지는 지방 일부 지역 아니면 단기간에 인구문제로 집가격에 영향은 없을테고
20년30년 뒤 생각하며 살거라면 모를까 본인 소득, 이자 적당히 따져서 무릎에만이라도 사자
생각으로 때를 보는게 맞지 않나 함.
개인적으로는 연말 미국 금리가 내려간다는 확실한 신호가 오면 그때쯤 미리 보고 있던 지역 매물들
보고 적당한 가격 골라 사시길
@@iamyahoho 지방은 지금 사도 무릎쯤에 살수 있지만 서울은 물론이고 경기도권 입지괜찬은곳은 무릎에 사기엔 이미 늦었음
직접 안 돌아다녀본 사람들이나 폭락 거리지
진짜 다녀본사람은 다 알지
사람들이 원하는 곳은 오를테고 원하지 않는 곳은 떨어질테죠.
그런데 떨어진다고 하는 사람들도 실제 떨어지는 곳에는 관심도 없고 사려하지 않습니다.
결국 모두가 살고 싶어하는 좋은 입지의 새집이 언젠가는 떨어지겠지 하며 기다리는 중.
그렇기 때문에 선호지역은 집값이 떨어지지 않는겁니다.
빌라 다가구는 서울 관악구쪽 어떤가요? 구매타이밍 어떨찌? 궁금하네요
빌라 말고 상가 + 주택 이런 건물이 좋음.... 임대료가 나오니까요 관악구도 나쁘지는 않는데... 수익형이 좋을듯 보이네요. 전 개인적으로 동대문구 중심으로 보고 있어요..
배아프다고 다주택자 규제하고 한 결과
배아파한 사람들 머리 깨지는 중...
특히 신축은 자재값 인건비 올라서 가격 더 올라가는거 같음😢
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ 재건축이 그러니..
근데 짓고나면 엉망임ㅋㄱㅋ
솔직히신축보단 코로나 전 아파트가 튼튼해요…
아는지인이 요즘신축아파트 부실공사많다고함 다는 아니니 오해말길
존잘 부읽남 ❤
환율 수렴중 다음달 위로 튈지 아래로 튈지 위로 튈 확률이 높음
1500원 돌파 나올 수 있음
몇달전에 환율 1330원일때 명동환전상 통해서 누군가.. 1380원에 끝없이 매수하는거 봤네요... 무언가 아는듯한 느낌... ㅋ
생각만해도 흐믓..^^ 3년전 아파트두개 다팔고 전부 달러사놨는데...이자도 5%받고있어서 때땡큐
빌라전세와 매매가 그냥 망해버려서 아파트 전세 매매 수요폭증
많이사주세요 많이
지인들중에 전세살다가 그 집을 매수로전화하는분들 꽤 있네요
서울 고가 아파트 소유 전세주고 살기좋은 비전있고 살던 서울 근접 좋은경기도르 내려와
전세 사는분들 전세집 매수로 전환
역시 부를 이룬분들 움직는 행동은 인간지표^^
옛날엔이런 행동나오고 6개월뒤 부동산 상승 안정화 되었는데 지금은 좀 빨라져서 3개월로 단축된 흐름으로 움직일듯
한마디로... 이것들이 집 안사네?
니들 집 사서 이자들 내야지?..ㅋㅋㅋㅋㅋ
5천더올려내놨습니다ㅎㅎ 대출막차타서 얼른얼른 사세요^^
한놈만 걸려랔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ
헤헤 중간 거점 광역시지만 그래도 유성구 신축아파트 사줘서 곰마오 울엄망❤❤❤
자기 기준과 관점이 없으면 단편적인 시류에 마음이 흔들리게 됩니다. 참고만 하시고 공부를 하세요.
집값 무지하게 오르네...
16억에 살경우 18억되어야 본전인데
오늘 갈아타기 할려고 알아보니 가고싶은곳 이미 가격이 다 올랐네요~~ 물건도 없구요~~ 갈아타기 포기 할려구요~~
3월부터 흑석동 알아봤는데.. 와.. 몇억 올랐어요.. 이제 저희 집이 팔려서 간신히 바지밑단잡았습니다..
ㅜ
저도 3월부터 알아봣는데 포기했습니다..
작년에 움직였어야 하는군요
호가 5천씩 😊올려서 저도 포기
@@s0in126흑석으로 갈아타기라니. 멋지십니다
다주택자 규제 완화하면 또다시 갭투기 열풍 불고 집사재기, 매점매석 성행으로 집값이 오르기는 마찬가지. 이제는 누구나 알지만 외면하는 전세대출 dsr 적용 카드를 내놔야 할때임. 전세대출이 집값 거품의 출발점임.
예전에 부읽남님이 연봉의 몇프로까지 대출받으라고 하신 영상이 있지 않았나요? 어딨죠?ㅠ
최대 10배요
6월달 서울 거래량 7000건 예상 ㄷ ㄷ ㄷ
내년4월에 전세끝나는데
아파텔이라도 사려합니다
최소 3억대출ㅠㅠ
인구가 감소하면 지방에서 서울로 모이는 속도가 가속화 되겠죠.
데드캣바운스...?아니라면 다행😂
여기는 서울등 집값 올리는 내용으로 가네요
지방은 지금 계속 하락중입니다
미분양에 계약금 10% 에서 5% 내려도 그래도 계속 미분양 입니다
지금의 현상은 서울 쏠림현상 인듯 합니다.
결혼하고 수지에서 전세 4년살다가 너무 불편해서 내년 중반기쯤에 내집장만 하려 계획중이었는데 댓글보면 맨날 사지말래.. 지금 사면 망한대 그럼 안망할때가 언제임..
저희집 급매로 팔고, 가고싶은데는 올랐지만 매수 했습니다. 작년부터 갈아타려고 노력했는데 저희집이 이제 처분이 되었어요. 😢
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 많이 사세요.
초조해서 사면 늘 손해봄.
늘 초조하지 않았어?
사본적 있어??? ㅋㅋ
평생 초조.
판단이 안 되니까 초조하죠. 부읽남, 월부 보면서 해당 아파트 가격의 적정성부터 공부하세요. 그런 안 초조해요
@@user-fw2hl5vc6n 가격만 바닥을 보는 눈은 늘 빈통 빈통에 물이 채워지기 시작할때 움직여야함
돈없는 무주택자 : 집값 떨어질거임!!
돈있는 무주택자 : 얼른 사자
유주택자 : 절대 안떨어짐!!
돈있는 유주택자인데
집값떨어질거임
집은 언제나 넘쳐났다 돈이없어서 못 샀지 국제 정서를 보자 전쟁이 끝나기는 커녕 확산 조짐이 크다 물가오르고 이자 감당 하겠나 냉철히 판단 할때.
전쟁확산추세? 국제정세는 당장 내일도 뭔 일이 생길지 예측이 불가함...늘 그래왔음. 지금 전쟁하고 있다고 앞으로도 계속 그럴거니 집사지 말라고? ㅋㅋㅋ
저도 1채남기고정리하고 현금보유하고 관망중인데...
미국대선에서 트럼프가되는순간...미국금리인상이 확실시되는데....우리나라도 스트레스dsr2단계 시행되면 금리인상가속화될건데....흠...연말쯤 보면 알겠죠
@@shinbat9255 한 5억은 있으심?
상승세 ㅎ
무주택이신분들이 좋은조건으로 좋은집사시길바랍니다~~
하남 미사신도시는 어떨가요?
돈없는 다수의 표로 움직이는 부동산 정책들
분양가 오르고 이제 분위기를 안거죠 지금이라도 집사세요
어떠한 경우든 무리해서 집을 사면 안된다고 생각 부동산은 사이클이 있다
최대한 현금을 확보 후 기회를 노려야 될 듯
제가 그렇게 했습니다
17년 넘게 청약저축 넣으면서 한 집에서 주인이 두 번 바뀌어도 이사 안하고 돈 모아서
50에 청약 당첨되었습니다
지금은 4배 가까이 올랐고요
평생 살 거지만 가격이 올라서 주택연금 수령액이 많아서 좋습니다
@@user-dx6nr1rz5p주택연금 믿으면 안될것 같아요. 나라에 돈이 없어지고 있어요
유동성, 전세가율, 수요와 공급
던지는거 많이들 사주세요.
지방은 아직 떨어지는 중
진짜 내집 한칸은 있어야됨
한칸이면 원룸예?
@@kk12 나머지는 은행집이죠 ㅋㅋ
맞아! 꼭 집이있어야 해ㅋㅋ 내집이있어야 해서 영끌한 사람들한테도 이 말하세요. 스트레스 dsr 하고 난 이후에 특례보금자리 신생아 대출로 산사람한데도요. 위로가될거다.
1:51 기사가 개판이네. 기사 그래프에서 2023년 5월 시작했는데... 그 뒤에 또 23년 1월이 나오네. 왜 작년꺼 나오나 했는데..... newsis 기레기가 글썼나. 저런거 검수도 안하고 글을 막 쓰네.
목동 재건축만 기다리고 있네요.
신생아도 5억까지만 가능해서... 지방만 가능할꺼같어요 ㅠㅠ
"오늘의 집값이 가장 싸다"
서울근교 빌라는 어찌될지 ㅠㅠ 아파트말고 빌라가 궁금해요ㅠㅠ
일자리 인프라 있는 수도권 내집 하나는 정말 필수
늦었다고 생각되는 지금이 제일 싼 날이다
그러게요...울 아파트 몇달새 1억 올랐음😅
수도권 집값이 너무 비싸서 살 수가 없어요..지방으로 가서 내 집 하나 싸게 구할 수 있다면..그렇게 소소하게 살아가야 겠어요..
@@loveispain1185 대전으로 오세요 목련아파트 11억이면 매매 가능 할 거에여
@@user-hm1hd8zs4z10억 초면 서울 변두리도 많고 위례도 쌉가능한데 굳이 대전을…?
@@user-rh2hl4to3b 지방도 메인 or 대장급들은 싸지 않다고 말씀드리는거에요ㅎㅎ
@@user-hm1hd8zs4z 11억이라니..갈 곳이없군요...ㅠ
@@user-hm1hd8zs4z 그 지방에 11억 아파트 사는 사람이 바보임...인구소멸 생각하면 서울 올라와야함. 지방은 대장급일수록 향후에 가격 떨어진다고 보면 됨. 감가상각은 서울 보다 지방은 더 커서 메리트가 없음. 갭투자 매력도 없고. 호재를 굴려야 살아남는게 지방임
어제 금리가 올랐는데요..?
????
@@TV-mq3pd 뉴스보시면 금감원 뜬다고 해서 은행들이 급히 대출 금리 올렸어요
맞습니다
어제 각 은행마다
주택 담보대출 금리를 올렸어요
10%로 가지않는이상
지금 금리 적응해서
코딱지 만큼 오른건 의미 없음
기준 금리가 3.5%인데 주택담보대출 이율이 2%대입니다. 머가 문제 일까요.
전세사는 사람은 구입해야 돼지안을까요? 투자자는 조금 더 경향을 보고 구입 해도 늦지 안하요
부동산 사이클이 상승/하락 바뀌면 꽤 길게 갑니다. 바뀌는 분위기로 보여요. 일단 저점은 찍은 것 같고요
@@dowghner9907전고점 찍은게 저점이라..
200억이라.. 똘똘하긴 똘똘하네 ㅋ 저정도 돈이면 통건물을 살수 있는데도, 굳이 집한칸 사는거 ... 놀랍긴하다.
이도저도
빈부격차...밖에 생각이안드네..
그냥 빠지는 경우가 있나요...조정 줬다 다시 빠지지!!!ㅋ
서울에 집사면 조금이라도 올라갈듯
부모잘만나신분 아님 고소득자 제외 나머진 어차피 아파트 구매포기
경기 지방 3~5억대 기껏 살수있는 사람들은
이런거 사봤자 안오른다는 분위기라
경기 20년이하 5억대 아파트 살까하다가
고점대비 -30%인거보고
아 이런곳은 앞으로도 안오를꺼다라는 소리가 많아서
포기함
그이상 수도권 신축이나 서울또는 경기 대장아파트등 앞으로도 오를 아파트는 그림의떡일뿐이고
난 포기 ㅠ
전 경기도 역세권 현재 5억대, 최고점에서 -25%인거 구입했어요, 서울은 상승장이라던데 여긴 급매 빠지고 난 뒤엔 오르지도 떨어지지도 않네요, 더 싼가격 바라는건 욕심인거 같고 그나마 저희 집 구매 한 후엔 좋은 물건은 다 빠져서 괜찮은 집 구매했다는거에 위안을 삼고, 인테리어 맘대로 하는거에 소소한 재미 느끼며 살고있네요. 너무 오를거 떨어질거 생각하면 결국 사지도 팔지도 못하는거 같아요😢
상승장x, 가격회복장o
상승장 아직 시작도 안함
전세가는 1년전하고 비교하는게아니라 2년전 4년전하고비교해봐야죠. 지금매슈자들은 전세만기가온사람들이 전세가가 올라서 매수하는게 크죠 실거주로..
누구나 다 한해에 전세들어가는게 아니라서 1년전과 비교하는게 맞죠.
자재값 인건비 오를때 다 예견되었던거 아닌가?!
절대 해결 안될거라고 봄. 다주택자와 부자들을 위한 정책하지 말라고 악을 쓰는 인간들이 설치는 한 불가능함. 웃긴 건 그래서 자기들이 박살나는데 이를 인지 못함. 그래서 결론은 더욱 심한 양극화로...누구 탓할거 없음 본인들이 선택한 것이니 남탓하지 말고 각자도생해야지...
그러게요 공짜로 얻은 자신도 아닌데 ...
젊은세대의 신축선호가 눈에 보이는데
아파트가 감가재라는건 못받아들이는 기성세대
😵💫
뉴스믿으면안된다 양가도움x 둘이합쳐 모은돈 2억인데 남자 대기업대출받으니 바로 서울아파트사더라 12억 동갑인데 너무 현타옴 ㅠㅠ
월140에 관리비30해서 한달에 주거에만 200가까이 쓰는데 차라리 이게나은거같다
적어도 집을 사네마네 하는 스트레스 없다
어차피 살집이면 올라도 무슨 소용인가
집값 1000억되면 짜장면이 10만원일듯
본인 수입으로 감당 가능하면 허공에 돈뿌리느니 감당가능한 집 한채 끌고 가는건 나쁘지 않아 보입니다
짜장면이 10만원이 되면 최소한 사 먹을 수는 있겠지. 뭐라도 투자 안 한 사람은 굶어 뒤지는 거야.
집은 살아있을 땐 은행꺼고, 죽을 때는 정부꺼다.
그러니간여 자식꺼라도 되면 좋을텐데
사는 동안 편히 능력 되는 곳에 사세요.
오우~명언이십니다!
와 👍
공감
서울만 오르나요? 여기는 미분양 넘처나고 -P 5천까지 주는대도 안팔리고있음 천안.아산 지역입니다
저헐대 안살거잏😊
30대 초반인데 연봉 6000대 공공기관 근무합니다 제 친구들은 집 구매 전부 포기했는데 다시 올라가는 분위기인가 보네요 내려 놓고 관전하면 이것도 꿀잼이긴합니다ㅎ
30대 초반인데 연봉 6천대이면 어디 공공기관 근무하나요?
모르는 분에게 개인정보 공개하지않습니다~
25년전 공공기관 다닐때 그 나이에도 저희는 항상 대출받고 집샀습니다. 매월 이자내면서 허덕이며 애 둘 키웠고요. 정말 아끼고 살았어요. 25년뒤 지금도 사는 동네만 바뀌었지 여전히 집대출 받고 삽니다. 서울살이가 원래 예전부터 이랬습니다. 다들 그렇게 아끼며 집 사고 애 키웁니다.
기운내세요
사회 초년생이신듯 한데 근로소득 모아서 집사는거 아닙니다 사회생활하면서 결혼하게 되면서 큰 빚내고 내집마련하고 아이태어나고 학교갈쯤 갈아타기 하고 그런겁니다 30대초반이 집포기했다니 웃음만 나오네요
능력에 맞는 집을 보면 됩니다.
능력에 안 맞는 집을보니 포기하게 되는것 뿐
오르는건 사실이고 오르는 곳 만 오르는것도 사실이고 정부에서 돈 안풀면 사줄사람이 있는 사람이 얼마 없다는것도 사실임
시장 나가보신거져??
터지기 전 막판 끝물
글쎄... 인플레이션이라고 월급도 같이 인플레이션 됐나요?? 언론과 정부에 속지 마세요.
지금 사는건 전형적인 패닉바잉 😊
댓글만 봐도 우리나라는 부동산의 의미가 퇴색된지 오래군 ㅋ ㅋ많이들 사셈 제발
저도 신축 갈아타기합니다~