Семейный район в Дубае в котором вы захотите жить.
Vložit
- čas přidán 31. 05. 2024
- Сегодня перед вами обзор популярного жилого комплекса Town Square от застройщика Nshama. Все знают Dubai Hills, но не все знают про этот проект - достойный конкурент, который не хуже, но стоит сильно дешевле.
Если вам понравился этот проект, то вы можете его купить со мной без комиссии. Пишите в WhatsApp +971502879580
t.me/wrongrealtor Подписывайтесь на мой телеграм канал. Там разборы застройщиков, перспективные проекты, хорошие варианты вторички.
/ ivanindubai мой инстаграм.
В ЭТОМ ВИДЕО:
0:00 Вступление
1:03 Инфраструктура и фишки
1:58 Генплан проекта
4:00 Шоурум застройщика
7:45 Причины для роста
8:51 Смотрим вторичку
10:52 Детали комьюнити
12:52 Цифры и доходность
13:59 Интервью с экспертом
17:18 Плюсы и минусы
#Недвижимость #Дубай #Инвестиции #StonetreeHolding #НедвижимостьДубай #КвартираДубай #РынокНедвижимости #ИнвестированиеВНедвижимость #АпартаментыДубай #ПродажаКвартир #Смарент #ЗубикВиктор
#дубай #оаэ #недвижимостьвдубае #дубай2024 #квартиравдубае #эмираты #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #релокация #недвижимость #алексеевinvest #жизньвдубае #абудаби #перездвдубай
Благодарю Вас за ролик 🎉
Спасибо за выпуск 👍🏻
Очень хорошая презентация. Разложено по полочкам. И объяснили почему этот район лучше и будущую выгоду. Благодарю.
не понимаю тех, кто предлагает здесь первичку под инвестиции - слишком неоправданно большой разрыв по ценам. вторичка стоит 900. первичка 1200. вы предлагаете здесь покупать первичку в надежде продать за 1500, аргументируя тем, что в новых домах "кухня поновей". не лучше ли в таком случае покупать старую и делать апгрейд, вложив не более 50к в кухню и как минимум сразу сдавать начинать, а продавать, как только цена достаточно прирастёт?
а по соотношению цена-качество мне лично больше нравится Марьям Айленд, комьюнити от Eagle Hills на первой береговой, первые дома там в лизхолд, поэтому по цене сопоставимы с Таунсквером, а новые здания уже фрихолд, они чуть дороже. сам живу по соседству с женой и сыном. но это Шарджа. зато на пляж на берегу Персидского залива пешком хожу.
а) новые дома будут иметь лучше отделку МОПов, удобства, будут больше размеры.
б) За 900 что-то приличное сейчас у парка не найдете. Минимальная цена сейчас 1-1.1
в) Учитывайте стоимость денег. От застройщика вы получаете рассрочку на весь срок строительства - 3 года. За вторичку нужно заплатить сразу.
г) стоимость в town square растет очень быстро. За год примерно 15%. К сроку сдачи стоимость вырастет на 30-40%.
В целом, если у вас есть все деньги на руках и вы готовы вложить те же 50к сверху в ремонт (хотя я очень сильно сомневаюсь, что вы уложитесь), то это уже минимум 1 050 000. И да это будет дешевле, согласен. Но не всегда инвесторы готовы вкладывать всю сумму им выгоднее пользоваться чужими деньгами. Стратегии бывают разные.
Eagle hills хороший вариант, но комьюнити слабее и еще не готово, до Марины далековато, кого-то отпугивает Шарджа. Везде есть и плюсы и минусы.
Спасибо за ваше мнение 🙏