저금리와 손쉬운 대출이 부른 전 세계 집값 폭등의 현장 밀착 취재 | 집값 전쟁 1부 “세계 집값 폭등, 거품의 경고” | 부동산 밀착다큐 시리즈 3탄 (KBS 050731 방송)
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- čas přidán 7. 12. 2020
- KBS 스페셜 - 집값 전쟁 1부
“세계 집값 폭등, 거품의 경고” (2005.07.31 방송)
2005년, 지금 전 세계는 역사상 유례가 없는 거품을 경험하고 있다.
전 세계에서 동시에 집값이 폭등하는 이유는 무엇인가. 집값 폭등은 거품인가. 거품이 붕괴됐을 때의 파장은 무엇이며, 우리는 어떤 대비를 해야하는가.
KBS스페셜에서는 한국을 포함한 전 세계에서 벌어지고 있는 집값 전쟁의 현장을 취재해 그 원인과 구조를 밝히고, 거품의 실체를 분석한다. 아울러 집값 거품이 우리 사회에 가져오는 파장을 미리 진단하고 급격한 거품의 붕괴를 막고, 집값을 안정시키기 위한 연착륙 방안을 모색해본다.
1. 전 세계 집값 폭등의 현장을 가다.
뉴욕, LA, 상해, 베이징, 파리, 런던 등 집값이 폭등하고 있는 세계 주요도시를 찾아, 집값 상승의 현장을 생생하게 전달한다. 매물로 나온 각국 주택을 찾아가 가격변동추이를 비교한 결과 대부분의 도시에서 집값 폭등 현상이 극명하게 벌어지고 있음을 알 수 있었다.
2. 돈 없이 부동산에 투자한다- 이상과열을 부추기는 투기세력
취재진은 부동산 시장을 취재하면서 집값 폭등을 부추기고 있는 투기세력들의 존재를 확인했다.
LA에서 열린 한 부동산 투자자 클럽 총회. 이 총회에는 수 백명의 회원이 몰려들어 부동산 투자에 대한 뜨거운 열기를 보여줬다. 이들은 5년간 원금없이 이자만 내는 모기지로 대출을 받아 집을 산뒤, 5년이 되기 전에 집을 팔아 단기 시세차익으로 돈을 벌고 있었다. 변칙적인 모기지로 집값의 거품을 키우고 있는 사람들을 취재했다.
3. ‘지금 절대 집을 사서는 안 된다’- 아메리카 익스프레스
‘2006년 세계 집값은 급격히 하락할 것이다’- UCLA 앤더슨 연구소
『아메리카 익스프레스』의 ‘8월 투자 분석자료’에서는 지금 미국의 집값이 거품 상태기 때문에 절대 집을 사서는 안 된다고 주장하고 있다.
버블을 판단하는 12개 항목중 11개의 항목에서 버블로 나타나는 미국 집값.
항목 분석을 통해 집값 거품의 실체를 밝힌다.
취재진이 단독으로 입수한 『UCLA의 앤더슨연구소 보고서』
이 보고서에서는 2006년 세계 집값이 급격하게 하락할 것이라고 분석했다.
현재 미국 부동산의 과도한 대출비율, 집값과 임대료의 격차가 비정상적이고, 지난 50년간 미국 집값 변동추이를 볼 때 거품붕괴의 시점에 다다랐다는 것이다.
『모건스탠리』는 영국, 호주, 스페인 등 세계 25%의 국가에 집값 거품이 존재하고 있다고 분석했다. 거품이 낀 나라에는 한국도 포함돼 있었다. 또한 미국, 프랑스, 캐나다 등의 40% 국가를 거품 붕괴의 가능성이 있는 ‘요주의 국가’로 분류해 거품 붕괴의 위험성을 경고했다.
최근에는 언론에서도 집값 거품을 두고 ‘메가 버블’, ‘1조원의 도박’으로 비유하며 붕괴 가능성에 대해 강력히 경고하고 있다. 지금 세계가 경험하는 집값 거품은 우리가 경험한 IT버블과는 그 차원이 다르다. 전문가들은 거품의 크기도 2배고, 경제에 미치는 영향도 2배가 될 것이기 때문에 신중하게 접근해야 한다고 조언한다.
취재진이 만난 전문가들 통해 세계 집값 전망에 대해 들어본다.
※ 부동산 밀착 다큐 시리즈
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#부동산 #버블 #거품경제 #집값 #폭등 #저금리 #유동성 #아파트 - Zábava
![무주택 서민들의 혹독한 현실과 부동산 전망, '미친 시장의 끝'은? [풀영상] | 시사기획 창 354회 (2021.12.05)](http://i.ytimg.com/vi/Thk_Y1v5cbI/mqdefault.jpg)
※ 부동산 밀착 다큐 시리즈
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(3탄) 2005년 전 세계 집값 폭등의 현장 밀착 취재 - 저금리와 손쉬운 대출로 넘쳐나는 유동성이 향한 곳, 부동산 | 집값전쟁 1부 “세계 집값 폭등, 거품의 경고” (2005) czcams.com/video/Bl7Eu8Z9yOw/video.html
(4탄) 2005년을 휩쓴 대한민국 부동산 폭등의 현장! | 집값 전쟁 2부 “아파트 거품 200조 어떻게 빼야 하나” (2005) czcams.com/video/I40OME3Xc1o/video.html
(5탄) 한미일 부동산 시장 밀착 취재! 이상과 현실 사이 냉정하게 따져본 아파트 불패 신화 | KBS 스페셜 “아파트 과연 불패인가” (2018) czcams.com/video/9xClq3IwBb4/video.html
정말죄송한데
오토포스트 청원좀 부탁드립니다.
맙소사 2005년은 좀 그렇다 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 그래서 뭐 저때도 3년뒤 집값버블 터졌다고? 빡대가리같은 전략을 쓰네
도대체 몇년전 자료로 방송을 하는겁니까?문재인이의 무능을 덮기위한 방송이구만 ㅎㅎ
어용방송 KBS
2020년에 tv에서 다시 틀어도 사람들이 15년전껀지 모를듯하네요ㅋ
화질이 너무 구려서 알둣합니다......
@@user-vg5wf7xe8r ㅋㅋㅋ 화질 드립 빵터졋네요 ㅋㅋㄴ
너 바보지..
2005년 영상을 왜 지금?
2008년을 견뎠다면 또올랐으니 폭락만 기다리면서 계속 집 안사는 사람들은....
@@ig1457 ''mnnbbbv. Ok
맨해튼 중심가에 20평대 11억이라고하니 싼데라고 생각했더니...
2005년이구나.. 그렇구나...
지금 상황과 너무나도 같네요...ㄷㄷㄷ
기가 막힌 다큐네.. KBS 스페셜은 진짜 명프로그램이었는데..
요즘 방송인줄 보다가 댓글보고 옛날거인거알고 놀람ㆍ현재와 넘 비슷상황
정반대 상황입니다 상승만 똑같은것
현재 상황 다시 다큐 만들어 주세요~
시대만 다르지 내용은 비슷할거같네요.
KBS가 요즘 출구전략 피네. 한강물 차갑다 얘기하네.
버블붕괴때 피해가 가장 큰 부류는 공통적으로 대출을 필요이상으로 끌어다써서 투기한 사람들이군요.
그런 사람들이 가격을 끌어올리가도 하죠
돈은 당장 가진거 없는데 욕심과 허영만 가득한 인간들이죠
지금 영끌해서 집 산 사람들 피눈물 흘릴날 온다
@@user-os1ls3hi1d 열끌하는게 죄도 아니고 왜그럼 ㅋㅋ
@@user-wj3cu8oe7d 죄는 아니지 집 똥값돼도 대출금 죽어라 갚으면 됨 ㅎㅎ
이런 과거 역사적인 기록을 보는것이 아주 도움이 되고있습니다.
결국 미국은 서브프라임 모기지 사태를 맞고 전 세계에 금융위기가 찾아옴...
파티는 언젠가 끝이 나게 마련입니다.
신기할 정도로 정확히 똑같이 반복되네.
미친 부동산메뚜기떼
? 뭔소리임 저때랑 지금이랑 정반대 이유로 집값상승하는건디ㅋㅋㅋ
@@user-ui1lv8re9r 지금도 자금유동성증가, 저금리 이율로 상승기조에 한몫을 더하는것은 사실입니다. 거기다 플러스로 괴랄한 정책으로 추격매수까지 붙여주니 불난집에 부채질하는 격이구요
아묻따 정부욕하는것도 똑같음
@@user-ui1lv8re9r 뭔 정반대라는 건지 알못이면 가만히라도 있든지
@@FCK_FCK 자금유동성 증가 이전에 이미 집값은 16년도 조정대상지역 확대 LTV 규제 등으로 정책영향으로 가장 크게 오름 대도시권 부동산 가치는 원래 정책에 따라 가장 빠르게 오름 자금유동성 증가는 코로나 이후 미국의 양적완화와 한국정부의 가계부정책 때문이고 코로나 이전부터 이미 정책으로 가격 오름
재밌게 잘 봤습니다
주식이든 부동산이든 내년이 마지막불꽃일겁니다 무리한투자나 감당키힘든 대출 자제하시고 대비하세요 요번 하락은 리먼사태때보다 훨씬 심각할거라하니..
잘 보겠습니당
정말죄송한데
오토포스트 청원좀 부탁드립니다.
2008년 서브프라임 모기지 사태전이네요. 진짜 2008년이후 우리나라 수출입 기업힘들어서 저도회사에서 원가절감해서 매번 마른수건도 짜야한다고 아침조회들었던거 생각나요 ㅠㅠ
엄청 재밌어요 ㅎㅎ 😂
낙관론자에게는 너무 빨리, 비관론자에게는 너무 늦게 온다.
거품 빠지는 날이.
오우 멋있다
뛰어난 어휘력을 가지신분!!!!!
이곳 미국 California 눈만뜨면 상상이 않되게 어르고 가슴이 아프네요. 젊은이들이 희망이 없어요. 대학졸업후 Job이 없어 어쩔수없이 대학원을 갑니다. 졸업하면 엄청난 빚을 가지고 시작해요
서브프라임 모기지로 집값만 떨어진게 아니라 주식은 인수분해당했죠.. 작살났어요.
지금 돈이있어도 저금은 아무 이득이없고 부동산과 주식은 똑같이 거품이라하면 뭘해야하는지 아무런 대안이 없네요
걍 선택 옵션 없으면 세상일은 돌고 돈다고 기회는 언젠가 온다는 심정으로 돈 비축하면서 기다리셈.. 아니면 차선or차악 승부수로 정말 무슨 일이 있어도 여기가 망하면 다 망한다 할만거 저평가 사놓고 존버까세요(물론 다른거도 떨어지면 애네들도 떨어지긴한데 그런 일 안 터질 수도 있고 유동성이 미쳐흐르면 언젠가 저평가된거도 올라가는 행운이 올 수 있음)그런데 막상 폭락 그런 상황 온다고해도 투자 못하는 사람 수두룩하고 그 위기 속에서도 똥 밟는 사람도 허다함.. 위기 속에서도 장기간 살아남을 수 있는 혜안을 찾는 안목을 길러서 그런 상황이 왔을때 귀신같이 낚아채세요..그와 동시에 위기 돌파때까지의 인내심과 버틸 수 있는 자금력,현금흐름을 기르시구요..그리고 제일 중요한건 될놈은되고 안될놈은 안되는 그런 세상이기 때문에 '운빨'이 필요해서 정주영,이병철 회장 사진 휴대폰에 넣고 나쁜 짓안하고 착하게 살테니까 재물운 0.00001% 좀 주세요하면서 빌면서 마음을 가다듬고 버티세요
@@sun-df8hy 공감! ^^ 특히 끝 문장
2005년 다큐지만 인터뷰한 사람들이 말하는 논리나 이런게 지금이랑 비슷한 느낌든다
부동산 -> 주식으로 바꿔보면 진짜 비슷하네
부동산으로 바꿔도 똑같은듯....
리먼사태 직전의 마지막 불꽃 시절 .... ㅎ
Knnnbvvvbb
자산은 항상 싸이클이 있음..산이 높으면 골이 깊죠..영원히 하락없이 상승하는건 없고 주식처럼 주체가 사라지는 순간일 듯..그냥 현재 코스피처럼 무한 상승이 결국 세력이듯이..이 무한상승 탑승치 못한 사람들의 불안과 박탈감을 유도하여 불나방처럼 달려들게 하고..주식이나 부동산시장 똑 같음..
대형주 위주로 외국인 수급이 많아서인데 먼 세력이야 ㅋㅋㅋㅋㅋ
세력은 대량 자금을 가지고 종목을 주도하는거니 그게 외국인일수도
2010년 리먼사태때 반토막난 집값 지금 원상복귀하고도 올랐져
누군가 그러져.. 그 버틴 시간이 지옥같았다고 .. 정신적 스트레스가 심했다고 .. 원상복귀되고 좀 오를때 바로 팔았다고...다시는 빚많이 내서 집 살생각 없다고 ㅋ 삶의 질이 떨어져요 영끌하시는분들 잘 생각하세요 ㅠㅠ
보통 위기가 오면 공사 공기업 공무원 아닌이상 구조조정도 같이 이뤄지는게 진짜 무서운거죠 .. 현금부자들이야 1-2억빠져도 짜증한번 날 정도지만 ..1-2억이 전재산이였던 사람은 ..^--^
분명한건 금리인상 하는순간부터 헬게이트 열린다
크게 오를수록 파티가 끝나면 크게 떨어진다는거군요
문제는 타이밍인데 씁...
미국 메뚜기떼가 우리나라에도 있지..ㅋㅋㅋ 미국은 전세가 없으니 최소 수만채는 보유하진 못했겠군
2005년... ㅋㅋ 3년 후 이들은 망했습니다
부동산 불패신화 너무 믿지 마세요
무리한 빚 있으시면 정리하세요
별일 없네 하며 좋아하거나 폭락론자들
손가락질 할 이유 없구요 우리는 나락에
떨어지면 한없이 떨어질수 있습니다
근데 그 시기는 언제인지 알수 없는 것이고 우리가 이전에 겪은 IMF가 반면교사가 되는 것인지 또한 알수 없을
뿐입니다
미래에서 오셨나요 어떻게 떨어질 걸 아시지 ㅎㅎ
@@user-yl5xw3hz8k 미래 부동산 가격은 우리가 함부로 예측해서는 안된다는 것이죠
경험이 있으니 대처 가능할지 모르지만
급락이 올때는 그야말로 어떻게 손을
쓸수 없다는 것이죠 너무 암울하게 생각해서는 안되지만 어느 정도 인지하고
있자는 것이죠
이 분 말이 맞습니다. 지금 급등하고 있다고 하지만 저 당시는 지금보다 심각했고 꺼질 때는 심각하게 꺼젺었어요. 오를지 내릴지 안다는게 아니고 위험할 수 있다는거에요. 감안해서 투자를 하는거죠. 2008년 이후에는 다주택 투자한 사람들 중 어중간한 부자들은 부동산 폭락해사 빚덩이만 남아 극단적 선택도 하고 그랬어요. 오를지 떨어질지는 향후 예측하기 어렵지만 집값이 안정화되지 않는다면 폭락사태를 맞이할 수도 있다는거죠. 그 언제가 언젠지는 모르지만요. 오르는 시기가 길다보니 내릴 가능성보다 오를 가능성을 더 크게 두고 높은 확률에 투자를 하는거지 백프로 오른다? 그건 아니니 감안하고 투자해야 한다는 겁니다.
23년에 금리오르는건 기정사실이고 ..백신이 생각보다 효과 좋으면 그전에 오르는거고 ..더이상낮출 금리는없고 ..뭣보다 선수들은 지금 집팔고 땅보러다녀요 ..존경스러운 사람들 ..
이게 15년전이라니... 그럼 아직 우리나라 버블 안꺼졌고 오히려 더 커졌으니 터지면 상상도 못할 아비규환되겠네
데쟈뷰!
이건사실 집 2채이상 가지고있으면 주택담보 대출 불가 하면 끝날일
왜 안하는지 모르겠네요
집없는사람들은 가능한 대출 비율 높게 해주고
니가하는 얘기는 ㅋㅋㅋ전세사는사람 죽으란얘기다
@@kanucoffeegood 평생 전세살다 집값오르는거만 볼래? 아니면 있는 놈들 집 더 투기 못하게 해서 서민들 전세못살아도 1,2년후 사람들 90%대출받아서 집살수있게 가격 막을래?
솔직히 부자들은 실패를 해도 그렇게 큰 타격이 없다.
손해를 봐도 자신이 가지고 있는 재산에 일부분만 손해 본 것이고 존버 해버리고 회복 시장때 팔고 여유자금 있으면 버블꺼질때 헐값에 오히려 더 매입하고 묵혀놓면 언젠가 회복시장에서 큰 이익을 본다.
하지만 일반인들은? 대출 풀로 받아 산 사람들은 과연 어떻게 될까?
1억 집이 2억이 되가는 시기에 대출 70% 받아 샀는데 가격이 다시 1억으로 되돌아가면 버틸수 있는 사람들이 있을까? 회복시장이 돌아오기 전에 대부분 팔아버린다. 은행 빚에 사는게 사는게 아닐테니.
자신의 원금은 커녕 집을 팔아도 은행빛이 남아 파산하는 사람들이 나온다.
현 한국 시장은 자신들에게 불행은 안올꺼라 눈감고 있는거 같다.
이쯤 올랐음 팔고 사라져야할텐데 살 사람이 없다
저러고 몇년 후 정말 집값 버블 터졌잖아. 이거 찍은 PD 선견지명 지리네...
그리고 다시 버블터진거 두배 오르고 지금도 오르고 있네요 에휴....................................
@@user-ji5hd8sb1j 에고 그렇게 오르고 올랐는데도 빈집이네요...에휴
@@user-ji5hd8sb1j 아뇨 미국은 2012년 떨어진집값에서 회복 10년걸렸어요
명작다큐 3년뒤, 2008년 모기지 박살... 골로갔죠 ㄷㄷ
2007년 서브프라임 모기지로 주택가격 붕괴하고 리만 브라더스 문 닫았죠.
사기뀬들 어째 생긴게 세계적으로 다
비슷하네
아는 사람들은 거품낄때팔고 나중에 빌딩삽니다 늘 반복 영끌들만 개박살
박살나는 인간들도 자업자득이네요
그래서 난 지금 팔고 다음에 살까? 생각 중..,ㅎ
바보니..몇백년 사나부네...
@@user-vl9rn1gd3q 현명한 분이 여기에!
공감
부동산 업계 관계자에게 부동산 버블에 대해 물어보면 답은 뻔하죠.
부동산올라야 먹고 사는 유튜버들의 답도 같죠 무주택자 조롱하면서 돈벌어야되니
절대안터진다고 하죠. 부동산은 불패다 근데 폭등론자들 지금 하는말이 ..그지역의 강남을 잡되, 영끌하지말래요..자꾸오른다고 이상한거(?)사지말라고
이런거 2020년에 안만드나;; 2005년이면 15년전인데 하;;
개돼지들 수준에 맞는 농담 따먹기 말장난하는 개그 방송 같은것만 만듭니다.
영화 big short 보시면 잘 나와요. 결국 월가의 특권세력들이 지들 배만 채우다가 이렇게 되었죠. 금융감독원 공무원들이나 월가의 세력들이나 다 똑같더라구요. 죽어나는건 국민들... 그러니 우리가 특권층이 되려고 열심히 공부 시키는거구나 이런 생각이 들더라구요
ㅋㅋㅋㅋ잘 알아보지도 않고 집값은 무조건 오른다는 신념으로 대출받은 서브프라임 등급 신용의 사람들은 아무 잘못도 없는 피해자일까요?
영화 빅쇼트가 생각나네. 영화보면 심각하던데 서브프라임 버블의 현실은 더 심각했구나
지금 영상 나온 분중에서 몇명이 폭락에서 살아남았을까
대출 받아 산 거 아니라면, 살아 남죠~^^
대출 영끌했어도 소득이 높아 이자만 잘 낼 수 있었다면 한채 가진 사람은 살았죠 ~
영끌해서 다주택 하면 망하는 거죠~
한채는 무조건 사야 물가 상승률을 이깁니다...
@@user-yx4oz9yj5t 그건 맞죠 버블에 탑승하지 않으면 앉아서 손해를 보게되니...
한참오르기전에 사서 방어가 되신분이나..대출별로 없던사람이나 ..직장이 탄탄해서 대처된사람..
지금은 그 때보다 훨씬 더 비싸다는 사실~ㅠㅠ
05 년 다큐지만 폭락은 08년에 왔다
지금봐도 다르지 않아 보인다 악재엔 반응하지 않고 호재에만 반응하는 비이성적 과열, 금리를 올릴수없는 지경과 부채 항상 위기에 올라탄 부자만이 부자가 되고 초양극화되는 이 상황이 과연 계속 갈수있을까
앗.. 15년 전 영상이었다니..
어찌되었든... 마지막에 폭탄 받은 사람이 제일 불쌍하디.. 그리고 마지막에 폭탄 던진 사람이 승리자이다......
라고 정신승리 중
마지막에 서브프라임 맞고 끝남 그전에 판 사람들이 진짜 승리자죠
@@sun-df8hy 노무현때 10억 오르고 서브프라임때 3억 떨어졌네요....................
마지막 폭탄 받은 그 사람은 지금 집값 3~4배 넘게 올랐는데 그 사람이 불쌍할까? 이거보고 불쌍하다는 무주택자가 불쌍할까?
@@user-bz5bo1vn1c 그전에 강제 경매야 이 하수야ㅉㅉㅉ 매매를 안해보니 알기나 하긋냐 ㅉㅉㅉ
사요나라. 한국산 서브프라임 모기지론. (서민 담보대출융자 ) 과연 미국처럼 평균가 40프로 빠질건가 덜빠질건가 더빠질건가.. 팝콘 튀기면서 그것만 보고있으면 될듯.
갑자기 요즘 이런 다큐를 올리는 이유는? 다들 손 털었다?
이미 대기업은 작년부터 부동산 털어내고있죠
저금리에 수도권 공급부족으로 부동산이 비정상적으로 치솟고 있는거지
코로나 종식후 금리인상시작되고 3기신도시 등 물량쏟아지기 시작하면
지금 들어간 사람들은 상투잡히는거죠 뭐
금리인상 3기신도시 아직 한참 멀었는데.. 연준에서도 저금리 기조 2,3년은 유지할거고 3기신도시 낙관적으로봐야 빨라야 5년
빙고! 너도 빨리 털어라! 우리는 예고했다! 털고 현찰로 인생 즐기다가 몇년지나서 다시 사서 또 15년 재미봐라!
딱 2년 뒤에 붕괴! 부동산 폭등은 버블의 끝! 항상 반복이네.
그리고 다시 우상향이네요 에휴....
끝?...ㅋ..화폐가치는 늘 떨어지고있는겨..부동산이 오른게 아님..
양적완화로인한것
저 시대하고 지금하고 원인이 다름
과거를 보며 미래를 준비한다...버블을 취하겠지만 비상구 근처에 서있겠습니다..
저러고 3년뒤에 서브프라임 모기지 사태가 터짐.
우리나라도 지금 부동산, 주식에 거품 많이낀 거 맞는데, 당한 역사가 많아서 어떻게든 버틸듯. 즉, 당장은 안터짐. 적어도 2년은 감.
그 이후에 대출금 못받은 은행이 파산하고, 금리를 올릴 때 마찬가지로 금융위기가 올 가능성이 큼.
최악의 경우에는 x세대 은퇴까지 맞물리면서 주가가 곤두박질 칠 수 있음.
그러니까 지금 너무 길게 보고 투자하는 건 위험. 조금이라도 이상징후가 느껴지면 바로 빼고 거품꺼지길 기다려야함.
12년전 금융위기가 새로운 부자를 많이 만든 것처럼, 위기는 곧 기회가 될 테니...
49:46 가격의 거품이라기보다는 거래량의 거품이라고 할수 있습니다
2020년 현재 영끌하는 우리의 모습이라 소름 끼친다
돌고도네요 ㅜ
저의 부모님도 영끌하셨고 저역시 영끌 제 자식도 영끌을 해야하나봐요 에휴..............
이번에 시장규모 2위인 중국이 헝다를 시작으로 아작나기 시작하면 우리도 어찌될지모름;;
정답
방송 듣고 있음 햇갈려요 년도 기재 하시고 방송 하세요
이런 거품논란에도 3년이나 더 집값은 오릅니다. 이후 서브프라임 모기지 사태로 부동산거품은 종지부를 찍습니다. 경고의 메세지가 나올때는 고점이 아닐수 있지만
모두가 확신하는 그 순간에는 고점이 막을 내리게 되지요.
53:08 리먼브라더스 직원 다 합친거보다 똑똑한 사람
아직5년남았다. 마지막 불꽃이 더 뜨거움
지금 영끌이랑 비슷하네..
2020년에 현시점에서 다시 촬영을해야죠
금융위기 터지기전 1년여전에 진단된 거품.
어째 지금시기와 비슷하게 돌아간다.
독일도 최근 5년동안 대도시는 2배로 오른듯 힙니다
역사는 돌고 도는구먼.
공중파 다큐가 짱이다
750만채! 다주택자가소유한 아파트 주택! 우리나라 뿐 아니라 전세계 현상이었네요!
@@user-zf1zu7rm5b 되레 우리나라는 부동산 카페 때문에 더 심해졌음...
성지순례 또또 왔습니다ㅋㅋㅋ강남은 이미 평당1억시대 2020 기준
강남 평당 1억은 2011년에도 있었어요 상가 건물주가 강남에 살았거든요
지금 대치팰리스 1억 넘었어요 정말 대치동에서 일하는 일인 매일 놀랄뿐
거주자를 위주로 부동산 정책이 들어가야는데 투자 위주로 집까지 간다면 인간이 살 수 없는 세상으로 스스로 몇 사람이 끌어올린 결과가 되니까요.
참 경제란 복잡하고 어디서 어느 변수가 나오고 참 어렵네요..
안복잡해요. 그냥 돈푸느냐 .거두느냐. 그것말 알면 됩니다. 가치가 오르는게 아니고 호가가 오르는건 다 사기 입니다.
이번 거품은 코로나 거품이라고 2차 거품 생성이라서 꺼지면 무섭습니다.
가격예측을 하려하면 답이 안나오는 어려운문제죠. 다만 과열일때 참여 안하고 다들 저평가 할때 참여하는 정도는 노력하면 누구나 할수 있죠.
과열될때 사면 좋은 결과 별로 없음.. 뭔가 차가운 기류 돌때 장기간 우상향 상승할 수 있는 옥석 잘 가려서 사면 개꿀임..
다들 광신도 처럼 한쪽으로 몰릴때 조심하세요 그것만 잘하면 안망함
이명같은 소리가 나서 이게 KBS에서 올린 것인지 궁금해요
빌딩 숲을 전망이 좋다고 말하는 인간 사회~
진짜 중요한 것은 눈에 보이지 않습니다.
햇볕, 공기, 바람, 숲, 물....등등
사랑~🙏
인간의 욕망은 어디까지 인지 자연이준 돈 이상의것들을 못누리고
의사, 병원, 인프라...늙을수록 필요합니다
이제 버블 시작임, 문제는 사람들이 버블이 끼는걸 예상한다는거임, 시장은 예상하면 그대로 흘러 가지 않음
빠져나온 사람들 얘기지, 아직도 상황파악 못하고 못 빠져나온 사람들은 바젤3 체제 안에 갇혀 평생 노예에서 탈출 못함
버블과IMF는 친구일듯
님 천재다!!!
이거 나올 때만 해도 아이폰이 없었군요.... 2005년....
부동산이든 주식이든 버블터질때 돈버는 사람은 숏치는 사람이랑 우상향 노리고 여유자금으로 매물 쓸이해서 존버타는 찐부자들임.....그렇게 계급 고착화로 계층이동은 점점 더 불가능해지겠지.....그래서 시장흐름에에 따르되 소득성장에 맞추어 상승폭을 완만하게 유지하는게 정부의 역활인거지.....ㄹㅇ
앞으로 2년뒤 금리인상 + 공급 늘어나면 다 작살난다
"수도권과 거리에 의해서 부동산의 가치가 결정되느냐"거나 혹은 서울이나 수도권에도 인기 높은 지역은 따로 있는 것을 비판하는 데, 그 또한 억지로 강요해서 될 수 있는 것은 아니다. 사람들이 살고 싶어하고 소유하고 싶어하는 집과 지역이 있는 데 , 그것을 정부가 나서서 "별 가치 없으니 집 사지 마시오" 라고 "거기에 집 사면 세금중과해서 못살게 하겠다"고 엄포를 한다거나 국영방송이 참새노릇한다고 해결되는 게 아니다.
폭락할때 도와주지 말길 ㅎ 탐욕 부리다 당해야함 ㅎ
폭락할 때가 투자할 기회죠
안돼 그럼 망한놈들이 정줄놓고 차로 달리는 버스에 꼴아박을지도 몰라 ㅜㅜ
폭락하면 분명히 수도권을 중심으로 파산자와 노숙자 그리고 부실은행이 급격히 증가한다 왜냐????? 일본과 미국이 각각 증명했음
52:56 올랜도님 정확하게 서브프라임 모기지사태 예언ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
금리 올려 집값 폭락 해야 ㅡㅡ대졸후 직장인들 힘빠진되요
일본에서 거품 붕괴 때 3만명이 자살했다니!
우리 나라 일 자살 137명인데, 1년에 13만 넘는데 우리 나라는 머지?
@@user-tk6wx9oq2p 한국 자살 하루 40명(oecd 1위)정도 입니다. 연 14,600명이네요.
2020 대한민국 이야기 네요.
2005년에 거품이다 아니다로 논쟁이 활발했군요. 결국 2008년에 빵~ 터졌고, 거품이었다는 게 증명되었죠.
그래서 집값 상승이 2~3년 더 유지 된다는 사람들이 있는거였네요 ㅎㅎ 한번 경험한게 있으니 그러는거였네요
요번에도 거품이 터지고나면 또다시 더 오르겠군요 ㅠㅠ
@@e75short14 만약터지면 그때 매수하세요ㅋㅋ
그때 매수버튼누를수있는 야수의심장을 가졌는지는 모르겠지만..
@@btc_usd7851 저는 이 게임을 플레이 하지 않겠습니다 ㅠㅠ
지금 방송 2005년도 방송 이면 다시 2020 년도 앞으로 기록 방송 을 해주시면 감사 하겠습니다...
과연 어케 될것인가~
산업구조는 바뀌고 일자리는 점점 줄어들고 인구는 줄고 젊은이들은 취업하기 어렵고 돈도 없고 집값 올려놓은 어른들 은퇴하면 일자리 없고 집팔고싶어도집 살 사람은 없고. 환경변화도 더해져서 코로나보다 더한 전염병들의 위험은 더 커지고...집이 문제가 아니라 살 수 있는지도 모르는상황이 오는 데...
인간은 욕심을내려놔야 산다.
집은 생활 필수품입니다, 투자 대상으로 삼게 놔둬서는 안되요.
청년세대의 실수요자들이 감당할 수준을 넘어서게 방치하면 국가적으로는 결국 손해입니다~*
요즘 내표정이 저사람들 같진 않은지..
지구인은 어쩜 시대를 떠나 똑같은지 놀라는 중..각성하는 중..
서브프라임 한 참 미쳐갈때 야그군...
지금 다시 미쳐가고 있지만...ㅋ
이제 슬슬 우리나라 아파트값 불꽃놀이가
끝나갈 무럽이 도래되는 듯 합니다..
부채관리 잘하세요..
2부는요?
저 때 대출규제 빡세게 해서 노무현 대통령이 욕 많이 들었죠 서민들이 돈 못 벌게 막는다고 근데 그 후 서브프라임 사태 터지고 우리나라는 상대적으로 큰 타격없이 조용히 지나간게 그 덕분인데 사람들은 과거를 잊고 또 욕합니다. 올림픽 선수촌 아파트로 예를 들면 2006년 평당 3000까지 하다가 몇년후 2000까지 떨어진채 유지됩니다 다시 3000으로 회복된건 2017년이고 지금은 5000이예요 2006년 영끌해서 집산 사람은 십년 넘게 고통받은 거죠
핵심은
한국이 미국 서브 프라임 모기지
채권에 거의투자 안했기때문
중국 대만 아시아 국가는 거의
투자 안했음.일본이 가장많이투자
서브프라임
모기지 채권 투자국
1.미국
(베어스턴스 리만브라더스 파산)
2.영국(HSBC)
3.프랑스(BNP파리바)
영국 프랑스등의
서유럽 국가들이 모기지 채권 투자 많이해서 나중에 휴지 되면서 급격한
신용경색 이것 때문에 PIIGS사태
(그리스 부도)
서브프라임 모기지사태후
2008년 세계 금융위기후
한국 아파트도 40%정도 하락했음
미국 서유럽 일본등
세계 주류가 흔들이니
당연히 한국도 흔들림
언제 찍은 비디오인가?
펜데믹 전 약 1년전 이상된것 같은데.
댓글는 3일 이전에 댓글을 달았는데..
한번도 경험 해보지 못한 혼란
현재 세대의 30%는 결혼을 안하고 독신생활, 결혼한 나머지 70%중 30%는 아이 가질 계획 없음- 당장은 오르고 대도시는 항상 집이 부족하지만 현재 세대가 자리잡는 5-10년 정도 되면 양상이 엄청 달라질 듯 특히 32평대를 기점으로 수요가 갑자기 절벽아래로 갈 것임- 지금 32평 아파트에 몰리는 역사적인 마지막 세대임. 뭐 평생 살려고 산거면 오르던 내리던 상관이야 없지만
저 때가 2005년 방영한 거 감안해서
2004년~2005년 즈음을 기준으로 둬도 2008년에 미국 경제 나빠진 것 보면 3년, 4년만에 경기가 나빠지는 건데 부동산 투자 조심해야지
2005년에 보도 2008년 폭락 ...
다시 2015년부터 폭등 ~
2020년 현재 전국이 조정지역 ~
이제는 대출도 안 되서 집도 사기 힘들고.
답이 뭘까요?
2015년 걸 이제 올리는 이유는??
저 그때 본방 받어요.
집 값 떨어져라 ~~ 외치고 있었죠.
그런데 지금은...
집은 사야 합니다.
투기는 하면 안되고요.
한국은 갭투자자들이 많아서 전세들어가 있는 사람들도 다 죽는다. ㅠㅠ
서브프라임 모기지 사태가 일어나기 전 영상이군요. 몇 년후 지옥이 시작 될 줄 저 사람들은 알고 있었을까요?ㅋ
지금과.. 상황은 완전히 똑같지만 우리나라는 좀 더 다른 문제가 또 직면되는게 인구 감소가 급격함 우리나라는..
2005년... 저때는 저게 폭등인줄 알았죠...지나고 보니 최저점
평균이 40프로 폭락 하고 양적완화 하는데도 회복하는데 11년걸림. 2005년 금사거나 주식 그냥 아무거나 하나샀으면 부동산보다 이득이 크지. 부동산은 인플레이션 대비로 따지면 소비재지 투자재는 안됨. 인플레이션이 크면 클수록 사실 더 손해보는 자산임. 집샀으면 빨리 파쇼 피보기전에..
@@Doctor.Blender 먼헛소리하냐 그때 집말고 주식가지고 있었으면 그냥 패가 망신이였어 뭔 주식을 보유해 집은 거서 살기라도 하지 주식은 휴지 조각됫는데 뭔 ㅋㅋㅋ 알도못하면서 처말하냐 ㅋㅋ
@@user-tp1mo8jk1l 아저씨가 만일 10억 가지고 2005년으로 돌아 간다면
1, 시총100위 안에 기업 몇군데 주식사서 지금까지 묻어 둔다
2, 서울시내 부동산을 산다
어떤거 하실래요??
이건 그냥 답이 나와 있는 문제입니다
@@Last-Question 아가야 결과론적으로 말하면 누구나 너같이 결론을 낼수있겟지? 그러나 현실에서 부동산으로 부자가 된사람이 많은거같냐 주식으로 부자가된 사람이 많은거같냐?
답은정해져잇는데?
@@user-tp1mo8jk1l 2008년이후 집으로 부자된 사람이 주식보다 많은건 사실 하지만 2013년 이후 주식으로 부를축척한 사람들이 많음. 그리고 문재인 정권와서 주식보단 부동산부자가 아직 상당히 많음.