СКОЛЬКО СТОЯТ НОВЫЕ ДОМА В АМЕРИКЕ ► КАК КУПИТЬ ДОМ В США ► НОВОСТРОЙКИ
Vložit
- čas přidán 14. 06. 2024
- ► Мы семья из Новосибирска. Мы переехали в Америку полтора года назад через границу Мексики и США по приложению CBP one.
► Вот уже в течение нескольких месяцев мы посещаем open houses для того, чтобы присмотреть себе дом на будущее.
► Мы планируем в ближайшем будущем купить себе дом в ипотеку в Калифорнии, поэтому ищем подходящие варианты.
► В этом видео вы увидите:
- Новый поселок в Сакраменто - дома в которых еще никто не жил
- Как строят дома в Америке?
- Почему каркасные дома строят в Калифорнии?
- Как долго строятся каркасные дома?
- Современные дома в Калифорнии
- Какие преимущества в покупке нового дома?
- Планировка дома 3 бедрум
- Что такое RV гараж и как он выглядит?
- Гостевой домик - в чем его фишка?
- Сколько стоит новый дом в Сакраменто?
---------------------------------------------------------------------------------
► Полезные видео:
- Как перейти границу:
• ПЕРЕХОД ГРАНИЦЫ МЕКСИК...
- Какие документы нужны в Америке:
• ПЕРЕЕЗД ИЗ РОССИИ В СШ...
- Как снять жильё в Америке:
• Аренда жилья для иммиг...
- Как застраховаться в США:
• Медицина в США ► Сколь...
- Плейлист по адаптации в США:
• Адаптация в США ► Купи...
-------------------------------------------------------------------------------------------------
📪 Сотрудничество/Реклама:
the.moskwins@gmail.com
📱 INSTARGARM: The_MoskWins
the_mosk.wins?i...
-------------------------------------------------------------------------------------------------
► Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые видео!
► С Любовью The MoskWins 🔥
#иммиграция #америка #сша #themoskwins
Берите этот дом! Он будет сам платить за себя ипотеку!👍🥳 Сдадите в аренду домик для гостей, гараж и лишние площади! И вуаля!👍
Может и не будет, все зависит от размера ипотеки учитывая что кредитные ставки сейчас высокие.
Однозначно брать!!! Ребята, вы в будущем можете ещё заработать на этом, сдавай отдельный домик в аренду.
Дом классный 👍, брать не раздумывая.Удачи вам, молодцы.
Узнаю нашего человека. Еще только зашел, уже планирует перепланировку. Здесь стена, там забор, там проезд.
Но дом действительно очень хороший. Если бы я себе купил, ничего не менял бы. Разве что гараж поделил бы на два этажа для хранения мусора наверху.
Цена, я думаю, очень даже подходящая. Моё мнение - для вашей семьи идеальный дом.
А я очень понимаю про стену в домике - живу сейчас в студии, иногда сложно заснуть под мурлыканье холодильника) и кухонные запахи тоже хочется от спальни отделить.
А так я согласна, дом классный)
Ребята,дом шикарный,я с вами погуляла по дому,,восторг,давно вас смотрю и радуюсь за вашу семью и хочется чтобы вы там поселились.Удачи вам❤❤❤❤❤❤❤
Шикарный дом. Учитывая то, что дом новый и вы первые жильцы. Думаю стоит покупать. Обделка в ванной кафелем. Здорово. Гараж на 2 машины и еще куча преимуществ😊.
ОТДЕЛКА, грамотейка
@@user-talayka там опечаток.
Ребята -это отличный дом. А маленький домик можно реально сдавать в рент. Удачи вам))) Я почти угадала, предположила 800
Добрый вечер! Больше всего понравился отдельно стоящий домик. Я угадала цену- 1100000 тысяч, а фактич 900, успехов Вам, семья!❤❤❤
Привет! Думала, 950 и выше
Классный, уютный дом, очень крутой задний двор.Отдельный дом.. Отличный бонус! Надо брать🙂
У нас такой, в хорошем районе.. Примерно от 40 миллионов и выше(Краснодар)
Могу только порадоваться за вас если вы решитесь купить этот дом .отличный вариант ,главное чтоб вам все нравилось.
Ребята я подсела на ваши видео.Мы тоже планируем переезд в США с двумя детьми.И смотря на вас,верю что и у нас все получится.Вы вселяете в людей уверенность в собственных силах,мотивируете. Практически никогда не комментирую,но вам хочу сказать спасибо за позитивный и полезный контент🙏
Спасибо 🙏
Переезжайте! Если есть вопросы - пишите обязательно.
Подумайте 550 раз
@@user-bt2rq1xm7n правильный совет: перед любыми важными решениями в жизни надо подумать 550 раз. Вот, например, президент рф думать не умеет, поэтому вламывается к соседям и вся страна получает люлей :)
Вауч, какой интересный передача сегодня, ребзя!
Спасибо большое.
От всей души желаю, чтобы ваши визуализации ожили как можно скорее😊
18:54 цена за такой дом будет от 1 млн$ до 1,3 млн$, смотря в каком районе расположен. Но Вы очень хорошо в нём смотритесь, желаю Вам в будущем приобрести свой домик мечты ❤
Адекватная цена за дом. В ближнем Подмосковье(до 35 км от Москвы) цена за такой объект будет похожей, 100 км от Москвы в два раза дешевле. Вам надо посчитать свои возможности с учетом сдачи в аренду гостевого дома и принимать правильное решение. Учитывайте, что время летит быстро, а силы с возрастом уходят. Вам ещё детям путевку в жизнь давать, чем старше тем больше на них расходы. Удачи в выборе!
P.S. Альтернатива, самим построить дом неспешно, чтобы не лезть в кабалу. Тем более у вас опыт есть
Шикарный дом 👍 понравилось абсолютно всё)
Вы крутые!Любим вас!
Блииин, какой классный дом! Всем здоровья 🍀
🫶
Это восторг!!!! Это очень красивый участок,дом,комнаты,так красиво,это дом мечта!!! Моя оценка этому дому 1 200 000 $ ,может не угадала, но этот дом точно на 1 000 000 $
Отличный дом! И маленький очень крут! А гараж просто песня! Можно брать)
Покупайте!
Как раз, когда соберусь ехать, сниму у вас домик на неделю😅
Если есть возможность о обязательно брать!!!! Потом расскажите о покупке.какие условия и платежи
Макс, привет. Не надо вам такой маленький участок, вам нужен больше в любом случае, чтоб поставить, если захотите нормальный бассейн!!! Желаю вам удачи, и всё у вас получится, даже не сомневаюсь....!!!!!
Поставить нормальный бассейн - минимум 100 тысяч. Еще и 2-3 тысячи в год на обслуживание. Да и где в тех краях большие участки взять? Еще и чтобы в бюджет вписаться.
Шикардос просто!👍 только вот Лиса подрастёт, где будет ее комната?
Брать однозначно ❤❤❤
Дом конечно фантастика. Обалдеть!!! Мне понравился и гараж и планировка отличная и большой уютный. Бэк ярд до ума довести, сад посадить, площадку для детей сделать. Супер!!! А в типо "маленьком" домике можно хороших пару комнат нарезать и сдавать. Отличный вариант. Во Владивостоке сложно сказать сколько бы стоил. Мне думается от 15 млн.руб минимум. Площадь большая, вода, канализация, гаражи. Плюс дополнительно ещё домик на территории. И все готово к проживанию. В смысле строить и ремонт делать не надо. Заезжай живи. Мне кажется домик уже продан .
Шикарный дом!! Все в нем замечательно!!
Шикарный вариант
Мечта!💪
Классный дом и здорово что ещё есть маленький который можно действительно в аренду сдать
Визаулизирую с вами👍
Скорее всего, кто-то уже написал, что стоимость дома - это, грубо говоря, только полцены. Надо показывать дополнительные платежи: примерная стоимость страховки и сколько будет налог на этот дом. Сейчас очень вырос процент на займ из-за инфляции. Этот процент должен снизиться в ближайшие пару лет, я думаю. Следовательно, можно подождать с покупкой или перефинансировать через пару лет.
Еще одна упущенная в этом видео деталь: обустройство участка надо будет самостоятельно завершить в течение года (опять же, как правило). А это тоже серьезные расходы.
Когда снизится процент, повысятся цены.
@@THE_MoskWins Но и на первый взнос вы сможете накопить чуть больше. Разумеется, надо считать все варианты. Успехов вам.
ОСТОРОЖНО! Аренда АирБандБ и тому подобное часто запрещена уставом нового комюнити.
Дом очень симпатичный ❤
Привет ребята, отличный шикарный дом , для вашей семьи супер ,спасибо за видео, привет с России ❤❤❤❤❤
Хороший дом дальнобойщика как раз гараж под фуру и маленький дом для себя большой сдать в аренду что бы кредит отбить))) а цена если перевезти в рубли то очень дорого можно штук 5 таких построить по крайней мере в Сибири. Ждем следующие видео как вы купили его))
Ну в рубли точно переводить не стоит)
Хороший дом за отличную цену как для Калифорнии. Подскажите, пожалуйста, как называется район?
В Розвиле
Дом не плохой ,но меня смутили комнаты для сна, они маленькие по сравнению с площадью остальных помещений, а вот домик для гостей-это +++))) А как там с инфраструктурой, школы, сады? Сколько комньюнити в год?
В пешей доступности миддл скул с рейтингом 9.
Комнаты для сна ведь, что в них еще делать кроме сна? Зачем в них лишние метры?
HOA в следующем видео будет, я не помню сколько.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если в Р|Ф лишён В/У, по переезду в Сша будучий лишеным в Р|Ф в США возможно получить В/У?
Не знаем. Мы не были лишены в/у.
Но в теории вы можете получить тут драйвер лайсенс, даже если не имели прав вообще. Просто сдать теорию и практику
Вам Спасибо Большое, и Всех Благ Вам Во Всем Делах
США (тем более сейчас) не обмениваются базами с РФ
Очень крутой дом .❤
Тем более что есть возможность окупать ипотеку.
Я вам желаю от всей души там жить и быть счастливыми.С таким мужем не пропадёшь.
Спасибо 🙏
Дом-пушка! Берите, если само место расположения устраивает.
Детские очень маленькие, на Лизу и вовсе нет.Дети растут.Нет ,дом не годится.Совсем не понравился.Лучше добавить и купить просторнее.
Дом классный ! Однозначно брать !
Как вы любите считать чужие деньги 😂 попробуйте считать свои. Вдруг получится 🤣
@@MyName-pl8dt вот и не считайте😉
@MyName-pl8dt пусть вам ваша жизнь будет просто интересна😉
Нет ни малейшего желания вас в чем то убеждать. Зачем нам это?
Да пофиг что вы там себе вообразили.
Если ваша единственная возможность чувствовать себя счастливой - только ощущение, что у кого то хуже, чем у вас - не будем забирать у вас ощущение счастья.
Пусть в вашей унылой жизни мы будем лучиком света😃
Классный дом,но дороговато как-то. Идея с rv гаражом-отличная,так как это почти готовый шоу-рум
Думал тысяч 600-700 стоит. В Иркутской области такой стоил бы я думаю в районе 250к$
Такая цена, хорошый якорь ко дну.но всё зависит от кошелька.....пожелаем покупки,но осторожно.
Цена как раз "купи - не прогадаешь".
Ищем дальше, не отвлекаемся))) На самом деле, если убрать всю мебель и антураж (а там просто так это стоит,для наглядного примера, так сказать), то станет видно и неудачную планировку, и маленький размер комнат с видом на забор соседа впритык к окну, и еще много чего......
Дом конечно отличный . А сколько будет Property Tax на такой дом в год ?
В Калифорнии типа 1% от цены дома в год. Там чуть поменьше, но для простоты можно считать один процент
Однозначно брать,это не дорого
Дом очень симпатичный и функциональный. Цена тоже очень хорошая за такие опции.
Я думала дом будет стоить 1-1,5млн баксов) у нас в Кемеровской области наверно миллионов 40-50 такой домик стоил бы)
Цена дома думаю миллион или лколо того
Ps: о, почти угадал.
Ну в принципе в ипотеку на 30 лет, плата будет где то 2.500-3.500, и если зарплата позволяет, то вполне можно взять
С налогами и страховкой ежемесячная плата , думаю, тысяч семь-восемь будет.
@user-wo9ek3ck1d нет, не 7-8, меньше. В следующем видео будет рассчет.
@@THE_MoskWins о, интересно, ждём)
Этот однозначно лучше первых берите я одобряю😊но я бы исключил второй домик и высокий гараж...лишняя переплата...😮
А что за район такой?
Розвилл, мы сказали в видео
Для Сакраменто это грабеж. Я предполагал цену 400-500 тысяч. За такую цену и в LA можно что-нибудь неплохое найти :)
Кое-что можно улучшить, на мой взгляд. Например, я предпочитаю прачку иметь на первом этаже, а не на втором. В этом случае, вывод горячего воздуха из сушилки осуществляется проще, труба короче, меньше забивается мелкими частицами. Особенно плохо, если эта труба идет вертикально и выводится на крышу.
Это одноэтажный дом)
@@THE_MoskWins Спасибо за ответ. Еще раз просмотрел видео, на первом этаже все проще. Возможно, мой комментарий запомнится тем, кто сейчас выбирает дом и пойдет им на пользу. В прачках есть еще одна вещь, которую никто не видит. Если вода подается по медным трубам, краны припаяны к ним, а не накручены. Намучился, когда пришло время менять. Пришлось вырезать часть стены (сухой штукатурки), чтобы открыть доступ, и срезать краны. За одно освоил пайку кранов к медным трубам.
Ха😂 или телевизор побольше, или глаза получше😅
Берите! Отличный дом!
Привет отличная семья я бы не взяла этот дом там много минусов как и плюсов одит другого укрывает но больше минусов а цена завышена удачи вам приобрести ваш дом мечты удачи
В Калифорнии такой дом за 890т!? Это почти даром! Только надо обратить внимание на рейтинг школ. Доп. домик покроет Вам ипотеку, Участок не маленький. Классный дом, классная планировка(всё для людей), классный гараж......... БЕРИТЕ если одобрят!!!
Хороший красивый дом , правильно делаете что развлекаетесь и вообще прикидываете варианты. Если планируете жить в этом штате очень долго почему и нет? Да а второй дом очень перспективный.
Да даже если и не жить, а иметь недвижимость в Калифорнии все равно не плохо😉
Шикардос, очень понравился!!! Ипотеку выплатите, время придёт Любашку отселите . А потом и пенсия ваша до конца дней. Самое главное ремонта не требует, сантехника , электрика, канализация- всё новое!!!! Жить и радоваться в таком прекрасном доме. Вы-красавцы, молодцы!!!❤
Не понятно сколько будет платеж в месяц. И, для начала, работать вдвоем надо на стабильной работе. Удачи.
Дом классный, но еще важнее место, где он. Мои знакомые жили далеко от города в прекрасном доме, с баней и шикарным садом, в итоге продали и переехали в р-н, в старую трешку,(цена одинаковая) но, рядом замечательная школа, бассейн, сады, магазины все в пешей доступности. Такой дом в тутуево какой-то области за себистоймость отдадут, а на рублевке будет стоить в, 100 раз дороже. Первое выбирают место и р-н.
А какой платёж в месяц интересно?
В следующем видео будет
@@MyName-pl8dt вы неправильно посчитали. Смотрите видео через неделю, там как раз будет об ипотеке и платежах.
В Калифорнии таких цен нет на такие дома. Лет 15 назад можно было купить такой дом за так е деньги но не сейчас. Вы наверное не поняли что вам сказали те люди что показывали дом
Прекрасно мы все поняли😂 мы же не можем вставить в ролик 20 минутный разговор с менеджером. Но у нас вообще-то и буклетики со всеми ценами на разные дома есть. Так что придется вам нам поверить )
Я живу в Сакраменто и именно сейчас строим свой дом мечты и цены мы то уж точно знаем, такой дом в Сакраменто стоит минимум полтора лимончика.
Ок. Давайте мы вам его за полтора лимончика перепродадим😁😁😁
@@THE_MoskWins спасибо мы строим свой дом по собственному дезайну. Удачи вам
И вам
Суперский дом. Пока будете сдавать, не заметите как доча вырастет - уже готовый дом. 😊
Да, риэлтор Дими Ленцев классный 👌
Правильно сделали, что работаете с ним. У нас остались только самые лучшие впечатления от него
Мы ни с кем не работаем пока. Просто знакомы. Виделись пару раз.
@@THE_MoskWins понятно)
Скажите, это коммюнити с НОА? Если да, то позволяют ли они сдавать в аренду? Впрочем, еще 2-3 года, и старшая девочка может запросто переехать в отдельный домик, и спальня для младшей освободится.
Да, там НОА, три в следующем видео мы расскажем что там и сколько. Дом классный, но нам 3 бедрум мало.
@@THE_MoskWins Правила НОА надо очень хорошо прочитать перед тем как решать купить или нет. Где-то полная свобода действий, а где-то кустик на заднем дворе не дадут посадить.
100%
@@Inuus Не представляете, как я рад, что в моем микрорайоне нет HOA.
@@andreikirienko4521 Ну так у меня 4 дома и никакого HOA. А вот где квартиры, там без этого не обойтись.
Like.!
Ну у нас примерно в Челябинской области такой дом будет стоить 80 ти милл.
Дом шикарный, он именно ваш. Вы так его рассматривали. Думаю он 1.5 миллиона стоит.
18:50 600.000$
Такой дом, в Батайске, думаю 15-18 мл рублей
1200000
Как ваш кейс? Когда суд?
Как только, так сразу) нет еще даты.
Не Дом, а мечта. Думаю 1,3-1,5 млн
Учитывая, что у вас масса знакомых, которые наверняка уже закидали советами, сомневаюсь что скажу что-то новое.
1. Не знаю как в Сакраменто, но в Калифорнии вообще маркет сейчас уже долгое время перегретый и стоит подождать
2. Лето это сезон продавцов. Каникулы у детей, большинство переезжает именно летом. Стоит подождать до осени.
3. Насчет ставок. Важнее качество покупки/потенциал/школы, нежели процент. Не пройдет и 5 лет, как вы его перефинансируете. Главное, чтобы дом не упал в цене, как только рынок охладится. А ставки должны откатиться вниз.
4. Конечно, здорово въехать в новенький дом. В старом с первого дня начнется близкое знакомство с Home Depot. Но даже в новом доме придется что-то делать/переделывать. А если руки растут от куда должны, это не проблема. И, я гарантирую, подобный дом, только старый будет стоить дешевле.
5. Теперь совсем субъективное. Вы хоть и общительные оптимисты, но сомневаюсь что захотите играть лотерею на тему, "кто же станет нашими соседями". Обжитой район более предсказуем, нежели подобная застройка с нуля.
ШИКАРНО
всё понравилось.
достасточно недорого...берите...очень классный дом
У нас в России 🇷🇺 Крыма 🏖️ Керчь, такое будет стоить в районе 30 миллионов рублей . или 353000уе.
В моем Ростове стоил бы порядка 60-70 мильёнов)
😱
Шикарный❤❤❤
Ё ма ё, я думала миллиона полтора стоит... А тут, фууу, мелочь😁 Надо, ребята, брать😊
800 тыс
650000$?
Да, дом очень классный и красивый! Но детские спаленки маленькие. Это единственный минус! а что это за район?
Розвилл
@@THE_MoskWins О, это где инопланетяне?)))
@@ladylera3470 Инопланетяне в Нью-Мексико.
Владивосток,,, минимум 20😊😊😊лимончиков
Брать! Но у Вас подрастает ещё карапуз, нужны 3 детских. А так дом огонь и место для бабушки есть!
560 $
650-750.000$
Ждем видео, УРА!!! Мы купили дом!🎉
🎉❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤
600000
800
Я думаю что стоит такой 800 тыс) в Москве это будет миллионов 40-50
Думаю что больше 1 миллиона
Зачем такой гигантский гараж. Я бы искала дом с 4 спальнями, чтобы у каждого ребенка было по комнате. Ну и 900 тыс конечно очень дорого.
Если перевести в рубли то стоит он 80 миллионов. В России где-нибудь в Краснодаре, Ростове такого рода дома стоят 15-20 миллионов.
Даже в Новосибирске такой дом будет стоить около 40 млн
@@THE_MoskWins Ну все равно дешевле. Что в России в ипотеку, что в США, тот же хер только в другой руке.
@Patriote45 дешевле, но и зарплаты в Краснодаре не в тысячах долларов измеряются. А в ипотеке нет ничего плохого.
@@Patriote45зарплаты у вас, мягко говоря, мелкие в рф :))
@@THE_MoskWins Какие ЗП у среднестатистического эмигранта из России?
1500000$