פודקאסט בתוך מוחו של יזם נדל"ן | פרק 1 - אריאל רוטר, רו"ח, שותף מנהל קרן JTLV
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- את העונה הראשונה אני גאה לפתוח עם אריאל רוטר, מבעלי קרן JTLV המבצעת השקעות והשבחת נכסי נדל"ן וגייסה עד היום למעלה מ-3.5 מיליארד שקל ב-3 קרנות שונות. הקרן מתמחה בהשקעות בנכסים מניבים ומחזיקה, בין היתר, בבעלות על טריו בראשון לציון, גרין וורק ביקום, קניון סי-מול באשדוד, קניון רננים ברעננה, בכיכר אתרים ובמתחם מד"א בבזל שבתל אביב ועוד ועוד. אריאל הוא איש עסקים ויזם נדל"ן מצליח שעשה כברת דרך לא מבוטלת והוא גם בנם של גבי ואתי רוטר ובעלה של השחקנית, המנחה והדוגמנית רותם סלע... אבל אני לא מבטיח שנדבר על זה בפרק הזה.
גילוי נאות, JTLV2 מחזיקה, בין היתר, בחברת דוניץ- אלעד, שכידוע מחזיקה ב50% מחברת ישראל אירופה שבבעלותי, מה שהופך אותנו לשותפים.
אריאל יספר על הדרייב שלו להצלחה, על איך הוא מקבל החלטות ועם מי הוא מתייעץ, על החלטות קריירה שעשה, איך בוחרים שותפים ועובדים וגם כמה קשה זה פשוט...לשחרר. הצטרפו אליי!
המון תודה על הפודקאסט שמעורר השראה !!! המון טיפים איכותיים . אני בנקאית 20 שנה כמנהלת מחלקה עסקית . ובתור בנקאית תמיד היתה לי מוטיבציה לעסוק בנדלן . יצאתי מהבנק השנה והיום אני קונה ומוכרת מגרשים מהמכרזים של מנהל . הפודקאסט ממש מחזק יזמים צעירים ומחדד את האהבה לעולם הנדל״ן !!!
תודה רבה ❤
תודה רבה, בדיוק בשביל זה הפודקאסט הזה נועד. כל הכבוד לך על הדרך המקצועית ועל השיפט המהיר שעשית. בפרקים הבאים הולך להיות מעניין לא פחות... :)
ואו פודקאסט ברמה סופר גובהה
תענוג . תודה
פרק סופר מעניין.. בהצלחה בהמשך
היי אלעד,
אני אף פעם לא מגיב על סרטונים אבל הפעם הייתי חייב רק לאמר תודה על היוזמה המבורכת - פודקאסט נהדר שנותן הרבה נק׳ למחשבה לאלו מאיתנו שבתחילת דרכם בענף.
פרק מעניין מאוד.
מאחל לך המון המון בהצלחה בהמשך!
איתי.
הוא משקיע נדל"ן יש לו אינטרס להגיד שהמחירים יעלו כדי לשמור על המקורות שלו במצב של עלייה,
הם תמיד אומרים כחלק מהתעמולה שלהם את המושגים הבאים אין הרבה קרקעות, יש הרבה ביקוש, לפי הנוסחה הזו כל החיים המחירים רק יעלו. מנגד אני אומר שהפתרון זה רק התערבות של המדינה הצבת יעדים של כמות בנייה בשנה כדי לצמצם את החוסר בדירות. בנוסף גם שהמדינה תבנה בעצמה וככה תתחרה בקבלנים שגוזרים כל כך הרבה כסף על חשבון האזרחים.
עוד דבר שגורם לעלייה זה מחיר למשתכן במתכונת הנוכחית זה מגיע עם מחיר גבוה מאוד שנותן לגיטימציה להמשך העלייה.
ואם כבר עשו משגה פאטלי הייתי דורש כחלק מההסכם של 5 שנים שאסור למכור את הדירה עוד סעיף קטן וחשוב שיכול לבלום את העלייה זה להגיד לכל מי שקנה במחיר למשכן שאם הוא מוכר את הדירה הוא מחוייב למכור את הדירה בפחות 30% אחוז וככה זה בעצם יוצר מצב ששוק גדול מוכר תמיד 30% פחות.
לסיכום:
1. הצבת יעדים של כמות בנייה על ידי המדינה, שבונה בעצמה וככה מתחרה בקבלנים.
2.הטבת מחיר למשתכן שבעת המכירה הם מחוייבים למכור לקונה בפחות 30%.
3.הכי חשוב !!!! לא פחות לא לראות חדשות נדל"ן כי הם ממומנים על ידי אנשי ההון שיש להם הרבה נכסים ויש להם אינטרס לתעתע בקונים על ידי מכבסת מילים וככה מעודדים את עליית המחירים.
בשיטה הזו מבטיח להם שמחירים יורדים משמעותית.
מוסר השכל פעם היינו משלמים על שיחות טלפון במינימום 500 שקלים היום זה ירד ל-30 שקלים.
.
סופר מעניין איך אפשר ליצור איתך קשר?
ראיון פגז אריאל רוטר בא חד כל תשובה שלו הביא דוגמאות נימוקים… פתח לי את הראש בתור אחד שרואה את זה בתור שאיפה לקריירה