Do You Own Property Through an Attorney? পাওয়ার দলিল মুলেকি জমির মালিক হওয়া যায়?
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- Do You Own Property Through an Attorney?
In this video, we're going to talk about the pros and cons of owning property through an attorney. We'll cover the basics of what an attorney can do for you, and discuss the risks and benefits of using an attorney to purchase or lease property.
Whether you're considering buying or leasing property, it's important to know what the costs and consequences of doing so will be. In this video, we'll share with you the information you need to make an informed decision about owning property through an attorney.
I'm an Advocate of Bangladesh Supreme Court.
I work as a corporate Lawyer.
Please contact me in my E-Mail if necessary : ad.mehedi1357@gmail.com
Please follow and message me on facebook: / razamehedi
Please Join my Law related group: / 17558. .
Please Join my page: / ad.mehedi1357
: / advocatemehe. .
Please feel fee to message me your question any time. I'll reply you at my convenient time.
Be a paid member:
www.youtube.co....
Power of attorney related my other videos for you:
• পাওয়ার দাতা মারা গেলে ...
ধন্যবাদ
পাশে থেকো বন্ধু।
@@lawandlifetv ইনশাআল্লাহ সবসময় আছি
ভাই আমার বাবা ৪৫ বছর দোরে জমি কিনে বাড়ি কোরেছে কিন্তু দলিল করতে পারিনি ঐ বাড়ির জমি দলিল অন্নের নামে এখন আমি কি ঐজমি টা আমার কোরে আনতে পারবো
আপনাকে মামলা করতে হবে। দ্রুত একজন আইনজীবীর স্মরণাপন্ন হোন।
ভাই আমি তো দেসের বাইরে আছি আপনি কি আমার কাজটা কোরে দিতে পারবেন
একজন লোক পাওয়ার অফ এটর্নি নিয়ে ৬ জন ওয়ারিশের ( পৈতৃক সম্পত্তি) জমি কিনেছেন এবং পাওয়ার দলিল রেজিস্ট্রি করেছেন। এই জমি পাওয়ার গ্রহীতার কাছ থেকে কেনার জন্য সেই আগের ৬ ওয়ারিশের সাথে আবার যোগাযোগ করতে হবে কি? তারা সবাই পাওয়ার দেয়ার সময় রাজি ছিলেন কিনা এটা কিভাবে জানব? প্লিজ জানাবেন
আল্লাহ পাক আপনার দীর্ঘায়ু দান করুন।
আমি একজনকে আমমোক্তার পাওয়ার দলিল করে দিয়েছি। তার সাথে আমার কথা ছিলো রাস্তার পাশ থেকে ৪০ ফুট নিবে ৪.৯৫ শতাংশ জমির জন্য। কিন্তু সে ৫৪ ফুট লিখে নিয়েছে। ভুলবশত আমিও সেটা দেয়ার আগে খেয়াল করিনি। ১ সপ্তাহ আগে এটা দিয়েছি। এখন সে আপোষে এটা সংশোধন করতে চাচ্ছে না। এক্ষেত্রে আমি কি করে তার দলিল বাতিল করতে পারি দয়া করে বলুন🙏। অনেক চিন্তার মধ্যে আছি দাদা। রাস্তা না পেলে অইখানে থাকা আমার বাকি সব জমির আর কোনো মূল্য থাকবে না।
আমার কিছু জমি বিক্রি করার কতা পাইনাল হয়েছে. এখন ক্রেতা রেজেস্টারি করতে পারতেছে না কয়েক দিন পরে রেজেস্টেরি করার কথা বলতেছে. এখন আমি দেশের বাহিরে চলে যাবো এই ক্ষেত্রে আমার ওয়াইফের নামে পাওয়ার অফ অটনি কি ভাবে দিতে পারি এবং এই পাওয়ার এর তারিখ কত দিন পয়ন্ত থাকে প্লিজ আপনি আমাকে কমেন্টে জানাইলে উপক্রিত হব
চমৎকার পরামর্শ দেওয়ার জন্য আপনাকে মন থেকে ধন্যবাদ জানাচ্ছি
ভালো থাকবেন আর পাশে থাকবেন। ধন্যবাদ।
আমার চাচা 2021 সালে পাওয়ার নিয়েছে অন্য লোকের থেকে , এখন আমার চাচার থেকে ওই জমি যদি আমি কিনে নেই এবং আমার চাচা যদি আমাকে দলিল করে দেয় তাহলে কী সেই দলিল কার্যকর হবে, এবং আমি কি জমির স্থায়ি মালিক হতে পারবো,,??
Parben Jodi sab kabla dalil koren
আসসালামু আলাইকুম।
কেউ যদি কৌশল এ সাদা কাগজে সিগনেচার নিয়ে তা বায়নাপএ তৈরি করে।এখেএে করনীয় কি?
ভাই আমার বাবা বিদেশে থেকে ২টি জমি আমাকে কি ভাবে দিবে plz জানাবেন।
অপ্রত্যাহারযোগ্য poa মূলে বায়না করার পর দাতা মারা গেলে করনীয় কি,এতে poa গ্রহিতার ক্ষতিগ্রস্ত হবেন?
পাওয়ার অফ এর্টনী মালিক হয়ে কি বন্টন মামলা করা যায় ধন্যবাদ ভাই।
আমার ভোটার কার্ডে মা বাবার নাম ভুল,আমি কি এখন আমার নামে জমি রেজিস্ট্রী করতে পারবো? অথবা কি করা যায়?
এটা কিরকম ভুল তা না দেখে উত্তর দেওয়া মুশকিল। সামান্য ভুল হলে এফিডেভিট দিয়ে দলিলে ওরফে লিখে দলিল রেজিস্ট্রি করলেই চলবে।
অপ্রত্যাহার যোগ্য পাওয়ার এটর্নি দাতা ও গ্রহিতা দুই জনই ব্যক্তি কোন ডেভলাপার নাই, এই ক্ষেত্রে দাতা মারা গিয়েছেন তো এই পাওয়ার এটর্নি কি বলবত থাকবে ??
আসসালামুয়ালাইকুম কেমন আছেন স্যার আমার একটা প্রশ্ন ঘশ আমি একজন থেকে জায়গা কিনবো যে জায়গা বিক্রি করবে সে তার বাবাকে পাওয়ার দিয়ে দিছে এখন কি সে জায়গা আমার নামে রেজিস্ট্রি করা যাবে কিনা এখন পরে আমার ওয়াইফের নামে সেটা হেবা করা যাবে কিনা একটু জানাবেন
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার কেমন আছেন।
বাহিরে থেকে আপনার আলোচনা শুনি ধন্যবাদ স্যার
সময় হলে একটু উত্তরটা জানাবেন
এক নাম্বার উত্তর চাই পিতা-মাতা মিতু ভাই বোন সাতজন ছোট বোনকে পাওয়ার দিচ্ছে এখন জমি কিনতে পারবো সাব কবলা দলিল হবে
দুইনাম্বার পাওয়ার ব্যক্তি দলিল দেওয়ার পর মারা গেছে আমি খারিজ করি নাই এখন কোন সমস্যা
তিন নাম্বার পাওয়ার ব্যক্তি থেকে আমি সাব কবলা দলিল নেওয়ার পর যেকোনো সময় খারিজ করতে পারব আমার নিজ নামে বিক্রি করতে পারবো যে কোন সময় দয়া করে উত্তরটা জানাবেন অসংখ্য ধন্যবাদ স্যার
সাধারণ পাওয়ার অফ এটর্নীতে জমি বিক্রি উল্লেখ আছে। কিন্তু গ্ৰহিতা মারা গেছেন।এবার সেই জমি তার ছেলেরা বিক্রি করতে পারবেন কিনা।
পাওয়ার দলিল কত সালের? এটা অপ্রত্যাহারাযোগ্য কি না? এই দলিলে ওয়ারিশদের স্থলাভিসিক্ত হওয়ার অনুমতি দেওয়া আছে কিনা? বিস্তারিত না পড়ে মতামত দেওয়া মুশকিল।
যোগাযোগের মাধ্যম কি
Hi,
I have land in 4 different thana, and sub-registry office, my lawyer said I cannot do one power of attorney, I have to do 4 separate poa, one for each thana. I live abroad, so it's a long process to get 4 poa and also cost.
Can confirm if there other solutions please.
Many thanks
পাওয়ার থেকে জমি ক্রয় করলে কার থেকে জমি রেজিস্ট্রেশন করতে হবে? পাওয়ার গ্রহীতার থেকে না কি জমির মূল মালিকের থেকে?
পাওয়ার গ্রহীতা থেকেই রেজিস্ট্রি করে নিতে হবে। তবে পাওয়ার গ্রহীতা জমির মালিকনন। উনি মালিকের পক্ষে বিক্রি করার অনুমতি প্রাপ্ত ব্যক্তি। তবে অবস্যই একজন আইনজীবীর মাধ্যমে জমি কেনার পরামর্শ রইল।
ভাইয়া অন্য একটি চ্যানেলে লেখা দেখলাম সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নির বলে জমি ক্রয়-বিক্রয় করা যায় না, এটা কি ঠিক, জানালে উপকৃত হব ভাইয়া
ভাইয়া আমার বাবা দাদার আমলে সবাই মিলে একটা জায়গা কিনে,সবাই বলতে আমার বাবা রা ভাইরা সবাই, তো এখন কথা হলো গিয়ে ঐ জায়গা টি কিনার সময় আমার বাবার বড ভাইয়ে সুধু ওনার নামে জায়গাটি স্টাম্প এর মাধ্যমে কিনে নেন,আর এখন এই সময় এসে ওনারা দাবি করতেছে সব জায়গায় ওনাদের, এই জায়গার মধ্যে আমার বাবার বা আমার বাবার অন্য ভাইদের কনো হক নেই,হ্যাঁ ভাই তবে আরেক টা কথা হলো যেই স্টাম্প এর মাধ্যমে জায়গা টি কিনা হয়েছিল ঐ স্টাম্প টির পটো কপি আমাদের কাছে আছে,এখন এটা দিয়ে কি কিচু করা যাবে ভাইয়া?
ওই দলিল না দেখে মতামত দেওয়া ঠিক হবেনা। আপনি একজন সিভিল আইনজীবীকে দলিলটি দেখান।
Bai amr babar 2ta sonsar ekhon amr sod bai ra 2 jon amra bai bon 8 jon ekhon oayris hisebe amr sod bai ra jodi kawke pawar di dey amra ki malik dabi korite parbo ki na
আপনার বাবা জীবিত আছেন নাকি মারা গিয়েছেন?
আমি টাকা নিয়ে জমি বিক্রি করার উদ্দেশ্য পাওয়ার দিলাম, এখন আমি বাড়ি বিক্রি করবোনা আমি তার টাকা ফেরত করে দিবো,এখন আমার করণীয় কি?
দাদা দলিলের
প্রথম পাতায় তো দাতা ও গ্রহীতার নাম থাকে, কিন্তু power of attorney র মাধ্যমে জমি রেজিস্ট্রী করালে, দলিলের প্রথম পাতায় দাতার নামের জায়গায় জমির মূল মালিকের নাম থাকবে না power of attorney holder র নাম থাকবে, দয়া করে একটু details এ জানাবেন
From INDIA
এমন কোন দলিলের ছবি দিতে পারবেন?
@@lawandlifetv আমি জানি না বলে আপনাকে জিজ্ঞাসা করছি
প্রত্যেক দলিলে প্রথমে দাতার নাম থাকে। সেখানে কোনো ছবি থাকেনা। আর আম্মোক্তার মুলে শম্পাদন হয়ে থাকলে তার একটা কলাম আছে। সেখানে লেখা থাকে। কিন্তু আপনি যেভাবে বলেছেন সেভাবে আমি কখনোই দেখিনি।
Bai paoyar malik ki jaga bikri korte parbe
রেজিস্ট্রি পাওয়ার দলিলে বিক্রির ক্ষমতা থাকলে পারবে। ধন্যবাদ।
স্যার আমার শ্বশুর 2শতাংশ জায়গা আমার ছেলেকে দিয়েছে পাওয়ার আমাকে দিছে আর আমার শ্বশুড় মারা গেছেন ।আর দলিলে বলা আছে 23বছর পর মালিক হব এখন কি ওর বাবা কিছু করতে পারবে
Put your questions here
পাওয়ার অফ এটরনি থেকে কি জমি কিনা যাবে? যদি কিনা জায় সে ক্ষেত্রে কি কি বিসয় খেয়াল রাখতে হবে?
@@sahidulhaqueshipon6781 পাওয়ার দলিল রেজিস্ট্রি করা কি না? দলিলে বেচা বিক্রির ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে কিনা? দাতা গ্রহীতা জীবিত আছে কিনা ইত্যাদি। সব চেয়ে ভালো হয় । জমির কাগজ একজন আইনজীবীকে দেখান। তার মতামত নিয়ে জমি কিনুন । ধন্যবাদ।
হলফ নামা দিয়ে কি জমির মালিক হওয়া যায়?
আপনার সাথে কিভাবে যোগাযোগ করবো।
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি থাকা সত্ত্বেও যদি জমির মালিক উক্ত জমি মূল মালিক বিক্রি করে দেয় তাহলে কেন স্বয়ংক্রিয়ভাবে সেই পাওয়ার বাতিল হবে না
পাওয়ার অব এটর্নি দলিল গৃহীতা জমির মালিকদের সঙ্গে আলোচনা করে পাওয়ার অব এটর্নী দলিল বাতিল করে সাবকবলা করিতে পারিবে ?
২০১২ সালে এক ব্যক্তি অন্য ব্যক্তিকে অপ্রতাহার যোগ্য পাওয়ার দেয়,কিন্তু সেই ব্যক্তি কিছুদিন পরে সেচ্ছায় এভিডেভিড এর মাধ্যমে আমোক্তার হিসেবে অব্যহিতি দেয়।
এখন সেই পাওয়ার অফ এট্রনি কি বাতিল বলে গন্য হবে নাকি আদালতের মাধ্যমে ডিগ্রী নিতে হবে
আমি পাওয়ার দলিল দ্বারা একজনকে বিক্রয়ের ক্ষমতা প্রদান করেছি। কিন্তু উক্ত পাওয়ার দলিলটি না বাতিল করে এখন কি আমি নিজে জমিটি বিক্রি করতে পারবো?
না, পারবেননা। ধন্যবাদ।
Power mule malikana accrue kore na namjari o hoy na thik ase kintu power mule jomi pabar por onnotro bikroy korar por uni ki nij name namjari korte parbe? Kindly janaben upokrito hoitam
জ্বী, যার কাছে বিক্রি করা হয়। উনি মালিক হন এবং নামজারিও করতে পারেন। ধন্যবাদ।
Power of attorney jhomi wife er kache bikri kora jay?
আমার চাচার কাছ থেকে অপোত্যাহারযৌগ্য আমমোক্তারনামা দলিল করে দিয়েছি এর পর বৌ এর কাছে সাব কবলা দলিল করে দিয়েছি, এখন কি খারিজ হবে
জ্বী হবে।
২০১১সালে করা পাওয়ার অফ এট্যনীর কাছ থেকে বর্তমানে 2022 সালে জমি কেনা যাবে নাকি কারণ 2012 সালের পুরাতন আইন বাতিল হয়ে নতুন আইন হয়েছে। আসল মালিক ও পাওয়ার অফ এটর্নি দুজনেই জীবিত আছেন, কাগজপত্র সব ঠিক আছে আমরা 2022 সালে জমি কিনেছি দলিল কি টিকবে। দয়া করে পরামর্শ দেবেন
জ্বী দলিল টিকবে ইনশাআল্লাহ। ভয় পাবেননা।
আলহামদুলিল্লাহ ,আপনাকে অনেক ধন্যবাদ । দোয়া করি আল্লাহ আপনাকে অনেক ভালো রাখুক।
চ্যানেলের সাথে থাকবেন। অন্যদেরকেও সাবস্ক্রাইব করতে বলবেন। ধন্যবাদ 😊
অবশ্যই, আপনার চ্যানেলটি সাবস্ক্রাইব করা
ভাই আরেকটি প্রশ্ন, পাওয়ার দাতা বিদেশে থাকে সে এখনো জীবিত আছে, ভবিষ্যতে যদি পাওয়ার দাতার মৃত্যুর পর তার ওয়ারিশগণ দাবি করে যে, পাওয়ার দাতার মৃত্যুর পর দলিল সম্পাদন হয়েছে। তখন আমাদের কি করনীয় দয়া করে বলবেন।
Vai malik bidesh power diye gac akhn atroney uni bikri korbe? Ata ki korte parbe?
Nh
আসসালামু আলাইকুম,,,জনাব আমার একজন আত্মীয় উনি বিদেশে থাকেন উনার ২২ শতক জায়গা বিক্রি সুবিধার্থে বিদেশ যাওয়ার আগে এই জায়গার পাওয়ার অফ অ্যাটনি দিয়ে যান উনার শালাকে ২০০৮ সালে,৩-৪ বছর পরে সঠিক তারিখ ও উনার জানা নেই আবার পাওয়ার অফ অ্যাটনি ফিরিয়ে আনেন,,পাওয়ার অফ অ্যাটনি যে দলিল করে দিয়েছিলেন ঐ দলিল উনার কাছে আছে কিন্তু এখন পাওয়ার ফিরিয়ে আনার যে দলিল খোঁজে পাচ্ছেননা মনে ও করতে পারছেন না কবে ফিরিয়ে এনেছেন হারিয়ে গেছে,, এখন বিক্রি করতে চাচ্ছেন কিন্তু যারা কিনবে ওরা ঐ ফেরত পাওয়ার অ্যাটনির দলিল চাচ্ছে,,এদিকে উনার শালা ও পরবর্তীতে বিদেশ চলে যায় এবং বর্তমানে বিদেশে অবস্থান করছে,,এই অবস্থায় কি করণীয় অথবা এর সমাধান কিভাবে করব দয়া করে যদি বলে দিতেন অনেক উপকৃত হতাম,,আমি সিলেট থেকে বলছি
ভাই আমার বাবা মারা গেছে কিছু দিন আগে তিনি আমার এক আত্মীয়কে জমি দেখা শুনার জন্য পাওয়ার দিচে এখন দেখি আমরা তিনি বিক্রির পাওয়ার ও নিচে,,, এখন আমার বাবা মারা যাওয়াতে কি পাওয়ার শেষ হয়ে যাবে,,, আমার সে আত্মীয় আমাদের জমি ফিরিয়ে দিতে চায় না বাবা মৃত্যু পর
দলিলটা না দেখে পরামর্শ দেওয়া মুশকিল। যদি অপ্রত্তাহারযোগ্য হয়। রেজিস্ট্রি করা হয় । ও দলিলের লেখ ও রেজিস্ত্রাশনের ডেট অনুযাই এখনো দলিল বলবত থাকে, তাহলে উনি এখন বৈধ এটর্নি। আপনি দ্রুত সকল কাগজ নিয়ে একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন। ধন্যবাদ ।
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার বাবা 1999 সালে আমাকে পাওয়ার দলিল দেন এখন 2023 সাল এখনো আমার নামে পাওয়ার দলিল আছে আমার বাবা এখনো জীবিত আছেন আমি কি সেই জমি বিক্রয় করতে পারি এবং আমার বাবা সেই জমি বিক্রয় করতে পারবেন কি না জানাবেন প্লিজ
বায়া দলিলে যদি কোনো ভুল বা সমস্যা হয়
তাহলে ঐ জমিটা পাওয়ার অব এটানি
দলিল করেন কিন্তু দলিল সংশোধন করে না
আমোত্তা দলিল করে
এতে উপস্থিত উত্তর দিকার ঠকে
জন্মনিয়ন্ত্রণ পাসপোর্ট দিয়ে কি জমি রেজিস্ট্রি করা যায় আমার আইডি কার্ড নাই
সাব রেজিস্টার রাজি হলে। জন্মনিবন্ধন সনদ বা পাসপোর্ট দিয়ে দলিল রেজিস্ট্রি সম্ভব।
পাওয়ার দলিল করার পর পূর্বের মালিক অন্য কাউকে সাবকাওলা দলিল করে দিতে পারেন কিনা।
কারো কাছে সাব কাবলা মুলে বিক্রি করে দিলে, ওই জমিতে তার আর কোনো স্বত্ব বা স্বার্থ থাকেনা। তাই সাব কাবলার পরে আর পাওয়ার দেওয়ার সুযোগ নেই। আর এমন কাজ যদি কেউ করেন তাহলে সে ফৌজদারি অপরাধ করবেন।
পাওয়ার অফ এটর্নি দলিল হারিয়ে গেলে কি করবো দয়া করে বলবেন
সার্টিফাইড কপি তুলে নেবেন।
আমি পাওয়ার ওব এটর্নি প্রাপ্ত ব্যাক্তির কাছ থেকে জমি ক্রয় করতে চাচ্ছি এখেতরে কি করতে পারি। আর আমার নামে নামজারি কিভাবে হবে?
অপত্যহারযৌগ্য আমমোক্তার নামা দলিল, দলিল মুল্য 510000, উকিল পরামর্শ নিয়ে বৌ এর নামে ছাপকবলা দলিল করে দিয়েছি, খারিজ করতে চাই,এসিল্যন্ড মালিকে চায় , খারিজ কি হবে
খারিজ হইছে?
কত লাগলো
পুরো ভিডিওতে ২/৪ টা ইংরেজি শব্দ ব্যবহার করে বক্তব্য অস্পষ্টই হল।
Sir Assalamu alikum apner comment daika mona hoy apni khuv valo moner manus sir ak hindu bakti jini mara gasen 3 sontan raika 2 bai ar kase thaka 1 bai power nisa mittha kotha bola sa ak muslim baktir kasa jomi bikri kora dai ami aber tar kas thaka safkobla dolil kora nise amer namjari hoisa then tar o namjari hoiselo sir akhon oi 2 bai boltase ai jomi amader malikana akon ami varir kaj dorta chi akon ke amer dolil tikba plase please amaka janaban ami muslim
Sir please ans me
Sir and ta divan
Ami. Amar. Babar rekejowa. Btowman. Jorif. Amra. Amra. Vawera. Koreketam.
Sorry I can't understand what you are talking about.
স্যার, করিমন নামের ভদ্র মহিলা অনেক আগে ভারতে বিয়ে হয়। তিনি বাংলাদেশের পৈতৃক সম্পত্তির মালিক rs রেকর্ড এ তিনার নাম আছে এখনো । । করিমনের ওয়ারিশ গনদের ভারত থেকে নিয়ে আসি জমি আমাদের নামে পাওয়ার /রেজিস্টার করতে তা হলে সম্ভব হবে কি না দয়া করে জানাবেন প্লিজ sir
শুধুমাত্র উনারা নাম থাকলে হবেনা। এখানে নিরুদ্দেশ আইন শহ বেশ কয়েকটি আইন জড়িত। সকল কাগজপত্র নিরীক্ষন করেই পরামর্শ দিতে হবে।
Contact no den plz
@@khokonkhan4656 এখানে প্রশ্ন লিখে দিলে আমি বিনামূল্যে উত্তর দেই। ফোনে পরামর্শের জন্য ফিস নিয়ে থাকি। ফোনে কথা বলতে চাইলে: facebook.com/ad.mehedi1357/
এখানে ইনবক্স করুন।
আর বিনামূল্যে পরামর্শ চাইলে। নিচে কমেন্টে লিখেদিন। ধন্যবাদ।
❤❤❤❤
আপনার এই মেসেজটা অনেক উপকার হবে।
Md. Mojit babu dabi akta nirdoliw sorkarer dite hobe. 26.3.2023Akmt..BNp.Akmt.
Does is match with our video?