Новый жилищный закон в Испании‼️ Что будет с арендой в крупных городах Испании ⁉️
Vložit
- čas přidán 10. 06. 2023
- Если у Вас есть вопросы или нужна юридическая помощь, Вы можете связаться со мной:
- электронная почта: margarita_bist@mail.ru
Мой инстаграм: / bibikova_margarita
Нашумевший новый жилищный закон в Испании‼️
Подписывайтесь на мой канал‼️
Вмем хорошо просмотра‼️
Конечно, агентствам и дальше будут платить арендаторы, так как спрос превышает предложение. Так что этот закон вообще ни о чём. Рынок сам регулирует подобные вещи, и искусственно регулировать это невозможно. Если правительство хочет помочь людям снять жильё, нужно принять закон против окупасов, тогда хозяевв квартир не будут бояться селить в них людей без пачки документов (контракта на работу, справки о зарплате за 3 месяца и т.д.)
Маргарита, вам спасибо за информацию про нововведения в испанском законодательстве. Но всё это никак не на пользу ни арендодателям, ни арендаторам! И те и другие будут искать лазейки, чтобы обойти закон. Тем более, агенства недвижимости.
Спасибо большое еще раз!🎉
Благодарю за информацию 👌
Спасибо большое Маргарита за информацию
Лайк не глядя .Привет из Аликанте ❤
Большое спасибо Маргарита всё по делу всё чётко!!)))😊
Здравствуйте Маргарита! Я слышала,что изменения коснулись и порядок выселения,если квартиранты перестают платить аренду.Для того,чтобы подать в суд, нужно собрать о нем сведения,для это нужно их письменное согласие на обработку данных....никто этого не даст.И даже если дадут и повезет дойти до выселения,они должны подписать согласие о выселении.Это записано в новом кодексе?? Вы читали закон,надеюсь услышать самое главное в нем...Тк это меняет все и сдавать станет слишком опасно.Осветите , пожалуйста,все изменения!
Что значит подписать согласие о выселении? Кто его дает?
@@mary_vo В том то и прикол нового закона,что квартиранты должны подписать бумагу об обработке их данных,когда выйдет постановление,подписать его.Ьез этого их не выселят......
У вас есть их данные в контракте на аренду. Там же должна быть оговорка про суд, который будет решать дело и тп. , про срок неоплаты, после которой наступает право идти в суд..
Настолько наглый циничный закон об окупасах существует , похоже, только в Испании. Надо жаловаться в Евросоюз/Европарламент. Или в комитет по правам человека. 🤬
Спасибо их левой партии
Маргарита,не могли бы вы про окупас поподробнее рассказать в связи с этим новым законом?! Спасибо
А почему арендатора не должен платить за уборку территории, если вывозят ЕГО мусор и убирают территорию, где ОН живёт?
В сТране сапога тоже похожее...войти войдут а выжить их от туда с большим трудом и нервами....
Спасибо за ваши видео!!! Скажите если я имея лицензию на аренду буду сдавать квартиру краткосрочно через объявления, могу я эти деньги класть в банк и указывать в доходах?
Огромное спасибо Маргарита за как всегда нужную и важную информацию и за отличную подачу! 🙏❤️
🙏🙏🙏👌
Есть прогнозы на счет купить ? Упадут цены или наоборот если купить для себя не для бизнеса.
Спасибо за полезную информацию.
Всё чётко , понятно и по делу.
Добрый день посоветуйте пожалуйста агентства по недвижимости для покупки жилья в ипотеку.
Маргарита, удаляйте комменты религиозных фанатиков, пожалуйста!
Они засрут Вам все выпуски!
С уважением
Хозяева одну цену просят,а агенства отсебятину делают повышая цены ...провоцируя выселение жильца,т.е. создавая текучку....
Хочется побольше про окупасов. Может, их, хотя бы, заставят платить за то жилье, куда они незаконно вселились, а, также, за воду и электричество? Или же они и дальше будут жить нахаляву?
Есть агенство которое выселяет окупасов за 300е за 2 дня
@@saludos2023 за 300 евро окупасы получают от определенных лиц ключи от квартиры в которую они вселятся. А, вот, выселяющие компании Desocupate берут за свои услуги 4 тыс евро и это - не предел. Странно другое, что государство решает эту проблему силами и средствами владельцев жилья, а само умывает руки.
@@valkras6514кциничное государство. Всё направлено против нормальных людей, способных держать экономику страны.
Здравствуйте! Спасибо за видео. Удивилась, что услуги агенства до 27/05 оплачивает собственник, так как мы сдали в декабре прошлого года и нам сразу сказали, что первая месячная оплата идет агенству. Т.е. это мы заплатили услуги , а не арендаторы. Могу ли я потребовать эти деньги вернуть?
Вы могли отказаться платить агенству. Можно было платить пополам с квартирантами, можно было платить собственнику и можно было платить всю сумму квартирантам. Я, как собственник отказалась платить . И платили квартиранты. Тоже в прошлом году. Вы просто не знали об этом.
Маргарита, правильно я поняла, что с арендатора дополнительно к аренде могут брать электричество, воду? Или еще что-то могут?
Аренда+ вода+газ+ электричество+интернет.
Ну так всегда и было. Если это квартира , а не комната.
Адьос частная собственность
А в чём проблема, если комиссию агентству платит собственник? У собственника есть выбор. Можно найти арендатора и без агенства. А кто не хочет или не может заморачиваться, пользуется услугами агенства. Раньше от собственника квартиру найти сложно было. Звонишь по объявлению, а там всё агенства. Теперь будет лучше.
Дело в том, что когда заключаешь кониракт через агенство, они предоставляют помощь в случае выселения. У их есть свой адвокат.
@@natalia35297 понятно. Ну тогда и справедливо сделали, что комиссию должен платить владелец недвижимости. Ведь он заинтересован.
Не поверите! Есть люди для которых окупасы это очень даже хорошо. Это охрана. Есть окупасы есть работа..)))))))))))
Так смешно..как появился закон о неповышении аренды более Чем установлено..НАЧАЛИСЬ МАССОВЫЕ ВЫСЕЛЕНИЯ "СТАРЫХ" АРЕНДАТОРОВ" С целью сдать дороже ...кто устанавливает эти законы или не способны продумать последствия...или всё это просто игра на публику...
дякую ❤ Собственник платит за все ок но болше тисячі евро не можете понять цену то заробіток ооооооооочень мал. И собственник рискует вообще потерять недвижимость так как
окупас портит всю картину. Вообще недвижимость незащищена даже от Воров
олень сложная ситуация 😢
Да. Драконовские и глупые законы.
Недвижимость подешевеет, так как многие начнут избавляться от своих квартир, не приносящих нормального дохода.
Добрый день!Расскажите пожалуйста можно ли иметь два гражданства,может есть какая-то лазейка чтобы оставить Украинское.Благодарю💐💐💐💐😇
когда получаете испанский паспорт, говорите, что от украинского вы отказываетесь. Сами, тем временем, оставляете сего себе. Для Испании вы гражданка Испании, для Украины, вы гражданка Украины. И живёте себе в удовольствие.
@@user-fj5mq2sx6u Благодарю 🙏
Охренеть. Все делают чтобы усложнить жизнь людям.
Этот закон в Ллорет де мара тоже?
Закон по всей Испании, но свои ньюнсы могут быть в каждом регионе.
А с каким доходом семья считается бедной? Может, семья бедная, потому что они мало работают? Наши соседи-окупасы ездят торговать фруктами-овощами 2 раза в неделю. Т.е. они не работают full time.
Всё, что ниже прожиточного минимума на семью. Вот они и работают пару раз в неделю и хватит)
Гениально! И, наверняка, все зарегистрированы в захваченном жилье, чтобы всякие пособия на детей получать. Их было 5 человек до нового года, а теперь уже 10. Приехала дочь с мужем и 2 детьми и бабуля. Вероятно, лишились оккупированного жилья. Может, родители еще кого приютят? Т.е., захват чужого жилья - это нормально для Испании, раз это никакие инстанции не волнует. Все друг на друга только кивают, но, никто ничего не делает.
@@bibikova_margarita Какой прожиточный минимум в Испании?
@@valkras6514😅
Здраствйу,Маргарита! Я сегодня бухаю,ничего не понимаю...
Был окупасом а Берлине в 2011г.,но потом поехал в другую страну Каталонию и стал жить в Банкоматах в роионе Саграда Фамилиа и за аренду платить не надо.
Осторожно здоровье
@@user-pv8xt8du5q
Ну я теперь бухаю пипо в Копенгагене,потому что жары такой нет и не е*башит в голову алкохоль из за этого как в Каталонии или Испании.
@@Dondon-rg8rf я в Севилье здесь жара и Риоха
@@user-pv8xt8du5q
А если бы я приехал в Севилию,вышла бы за меня замуж?
Неа
Хочется побольше про окупасов.!
Социалисты испании как обычно
Как же правильно я поступил, когда отказался от покупки квартиры в этой социалистической клоаке)))) Отказался из-за политики испанских популистов-социалистов. Какой же я умница и как не завидую тем, кто вляпался в эту страну)))
А ты уже?Если чё бери в Марселе,очень жороший город у моря.
Самая прекрасная страна, иди@т ты из клоаки. Такую дичь несёшь...
Взаимно думаю о том же. Какой бред вокруг происходит. Какое тотальное нарушение человеческих прав, права на защиту собственного имущества, права на безопасность. Слов нет
@@24begemot тоже готовлю спальный мешок))
@@24begemot.... убрать имущих, свести с ума слабых, уничтожить немощных... Только бараны в фаворе - им ничего непонятно и многого от жизни не надо.
мы живем в последнее время
Господь есть путь, истина и жизнь.
Послание к Римлянам 10. 9-10
Ибо если устами твоими будешь исповедывать Иисуса Господом и сердцем твоим веровать, что Бог воскресил Его из мертвых, то спасешься, потому что сердцем веруют к праведности, а устами исповедуют ко спасению.
так и Христос, однажды принеся Себя в жертву, чтобы подъять грехи многих, во второй раз явится не для очищения греха, а для ожидающих Его во спасение. Евр. 9. 28
молитва покаяния во спасение души
«Отец Небесный! Я прихожу к Тебе во имя Иисуса Христа.
Я верю, что Иисус - Сын Божий, Он умер за меня, взял на Себя мои грехи и на третий день воскрес.
Я прошу: прости мои грехи. Иисус Христос, войди в мое сердце, будь Моим Господом и Спасителем.
Во имя Иисуса. Аминь».
верующие всего мира ожидают Господа во спасение.
так и Христос, однажды принеся Себя в жертву, чтобы подъять грехи многих, во второй раз явится не для очищения греха, а для ожидающих Его во спасение. Евр. 9. 28
1Фессалоникийцам 4:16-17 "Потому что Сам Господь при
возвещении, при гласе архангела и трубе Божией, сойдет с неба, и
мертвые во Христе воскреснут прежде; потом мы, оставшиеся в
живых, вместе с ними восхищены будем на облаках для встречи с
Господом в воздухе, и так всегда с Господом будем."
После восхищения (вознесения на небо) верующих и ожидающих Иисуса Христа,
начнётся период скорби. Воцарится антихрист и тогда будет великая скорбь,
какой не было от начала сотворения мира и до сих пор. Он будет убивать любого, кто
откажется поклоняться ему и откажется от« метки зверя» (Откровение 13.16).
про последнее время czcams.com/video/_RGzUdkpTg4/video.html
отрок Вячеслав более 30 лет говорил
После массового вживления микросхем людям начнут выдавать последний документ - «это будет маленькая, очень симпатичная серенькая пластиночка - мировой паспорт». Слава сказал, что когда люди будут протягивать свою руку за этим Мировым паспортом, то специальная аппаратура будет особыми изотопами наносить людям на лоб или на запястье правой руки татуировку в виде трёх маленьких шестёрок
Стыдно, голуба, в век информатики бить челом паразитическому религиозному эгрегору!
Религия как первый шаг к знаниям,но лучше этот шаг избежать.
Любая религия это шаг вперёд по двум причинам.
Первая-пускай вера,но все таки внутреннее ментальное признание Тонкого мира и Мастера,откуда все вы инкарнированы в очередной раз.
Все религии-это наши (из Тонкого мира) квантовые проекции и пиар-программы на Человечество в различных вариациях.А им надо следовать.
Но проекции эффективны только на общество и мало эффективны на личность .В этом и заключается замысел Тонкой техногенной цивилизации ,который гласит на земных языках:
Для начала обрети веру,как первый шаг,а дальше,замени веру знанием.И квантовые проекции тебе в этом мешать не будут.Т.к.вера (религия) тебе на пути к знаниям мешать не будет.
В Цивилизации Тонкого Мира никакой веры и религии нет,там есть знание присутствия Мастера (Бога)на частоте переменного гравитационного поля в 1,76 на 10 в 23 степени ЭксаГц,и на частоте ЭМП геонного типа 250 000 ПетаГц или 1,212 на 10 в минус 10 мм.
На этих частотах духи общаются и на них же они чувствуют (нет,не чувствуют ибо чувств у них нет),а просто принимают информацию о присутствии Мастера.
Если вернуться на Землю,то те люди,которые,будучи инкарнантами,останавливают своё развитие только на вере,и не замещают его знанием,они зря теряют время,отсчитывая его от того времени ,когда они обрели веру.
Не надо печалиться.У слабых людей все впереди.Основной интеллект они будут набирать в Тонком мире.Все пойдут там через армию и не раз.У них всё впереди.
Помните,по сути характер личности это земной эквивалент энергетического уровня в Тонком мире.
«Не можешь -научим,
Не хочешь - заставим!»
Этот лозунг спущен с нашего дома духов.
Осознанности
@@galinagrinyuk5927 «Должно вам родиться свыше» Иоан.3:7
Иисус сказал ему в ответ: истинно, истинно говорю тебе, если кто не родится свыше, не может увидеть Царствия Божия. Иоанна 3:3-8
Не удивляйся тому, что Я сказал тебе: должно вам родиться свыше.
Рожденное от плоти есть плоть, а рожденное от Духа есть дух. Дух дышит, где хочет, и голос его слышишь, а не знаешь, откуда приходит и куда уходит: так бывает со всяким, рожденным от Духа.
Рождением свыше в Библии называется именно перерождение, то есть существенное изменение человека изнутри, духовная переоценка им своих ценностей, когда он Бога начинает ставить на 1-е место в своей жизни. Тогда человек как бы становится новым творением, по сравнению со своей прежней жизнью.
Рождение свыше происходит, когда человек осознает, что именно за него, за его личные грехи спустился на землю с Небес, страдал и принял мученическую смерть Господь…
Когда человек понимает, на сколько сильно его любит Бог, что пошел на такую непостижимую жертву… Тогда его сердце открывается во взаимной любви.
Возрожденный христианин начинает любить и ценить других людей, он не может не творить другим добро… Он горит желанием рассказать всем и каждому о том, что их тоже любит Бог, что за грехи каждого из них претерпел мучение и наказание безгрешный Иисус Христос, чтобы даровать любимым Своим чадам вечность!
Адам не послушал Бога, и ел от этого плода. Он не умер физически в тот же день, но он умер духовно. Своим грехом он отделил себя от источника жизни - Бога. Он потерял особые отношения и особое общение с Богом, которые имел.
За смертью духовной последовала и смерть физическая.
С тех пор все люди, рождающиеся на землю после Адама, рождаются по его подобию и образу, рождаются духовно мёртвыми, отделёнными от источника жизни - Бога. Духовная смерть является причиной и смерти физической.
Уже с момента зачатия ребёнка начинают отсчитываться дни до его смерти. Вот почему каждый человек, желающий жизни вечной, должен быть рождён заново, рождён от воды и Духа.
Рождение свыше происходит, когда человек принимает верою жертву Иисуса Христа за его грехи. Рождение свыше происходит тогда, когда вера человека также сопровождается истинным, искренним покаянием. Вот почему Иисус, проповедуя, призывал людей покаяться и веровать в Основная суть Евангелия содержится в трёх истинах: Иисус умер за грехи наши, по Писанию, был погребён, и воскрес в третий день по Писанию. Именно верой в это Евангелие, сопровождаемой покаянием, мы спасаемся, получаем рождение свыше и дар вечной жизни:
@@galinagrinyuk5927 15 минутный город в Китае
Вы искуплены дорогою ценою; не делайтесь рабами человеков.
11Кор 7:23
czcams.com/users/shortsomF9mG85ArI
@@galinagrinyuk5927А разве Бог это религия?
Скажите в Валенсии подались на соц выплаты для украинцев. Все подали, с документами тоже все второй раз подали. А знает ли кто-то когда будут эти выплаты? Когда их ждать? Сделайте пожалуйста видео по этому поводу. Спасибо
12 месяцев ждите
Блин, я против социализма, но...!.. Рациональное зерно тут есть - все хотят вложить в бетон и курить бамбук. А чуть пошевелить булками (мозгами) и создать продукт или услугу НЕ Хотят!! Про агентства - не зря в исламских странах риэлторы вне закона - это грех, т.е. нахлебники, хоть и юридически подкованные. Вот. Кому не нравиться -> фондовые биржи, золото, крипта...etc. Никто слова не скажет.
Валюта страны должна быть эквивалентна ВВП, а не мыльному пузырю 😜
Уже невозможно будет стать окупантом , от печалька 😢😂😂😂 ...
Что такое НАЛОХ на недвижимость? Лохи какие-то?
Налог налоги
Налох это Украинский налог. Не , ну а «шо». 😀
Можно ли сдавать в летнее врем не квартиру , а комнату?