Mieten-Wahnsinn in Berlin: Warum Mieter Immobilienkonzerne enteignen wollen | SPIEGEL TV
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- Der Begriff "Enteignung" hat in der deutschen Geschichte zu Recht einen schlechten Beigeschmack. Und doch geistert genau dieser Begriff zur Zeit wieder durch die Hauptstadt. Diesmal soll es die Immobilien-Giganten treffen. Es geht um Konzerne, die mit Straßen, Häusern und Menschen Monopoly spielen. Diesmal ist es nicht der Staat, der sie enteignen will, sondern eine Initiative wütender Mieter. Um zu verstehen, wie man auf so eine verrückte Idee kommt, muss man sich den Wahnsinn auf dem Berliner Wohnungsmarkt näher ansehen.
Lustig ist dass sie in Hamburg eine 5 Jahre Mietbremse planen aber nicht die Grundstücke mit einplanen 🤣
Mietpreisbremse*
Alles komplette Verarschung nicht mehr nicht weniger !!!
Wie kann man bitte die Grundfesten des Grundgesetztes infrage stellen, wenn man sich auf Artikel 15 des Grundgesetzes beruft ? 🤔🤔🤔
@Schildkröte 17 Entschuldigung es wird niemanden verboten das er Gewinn macht, aber hier geht es nicht um normales Verdienen und Gewinn erwirtschaften, sondern das sich wenige um jeden Preis berreichern und ihrer Gier fröhnen.
@@oliversoldner7346 dann Bau einfach
@@ryuzakiyagami1412 gute Idee. Ich bin sicher, dass er da nicht von selbst drauf käme. Du solltest Sozial- und Finanzberater sein mit dieser Expertise.
@@Erg893 Immer diese Geringverdiener die wegen ihrer Armut rumheulen.
Bitte? Von 450€ Miete im Monat auf 1400€? WTF o0
japp ich hab da auch geguckt... das kann einen Sylvester schon ziemlich verhageln...
Wobei 450€ für so eine Wohnung ein Spottpreis ist. Aber in Berlin ist man ja dran gewöhnt jeglichen Luxus durch staatliche Subventionen zu bekommen.
@balsamiqmunchy schon mal versucht einen Wohnung zu finden die einem Zusagt? Wohl nicht..
@@OhSpaceCowboy dann bau du Opfer ich habe zwei Wohnungen . Abbezahlt.. verstehe die leute nicht..
@@m.m.2974 Warum beleidigst du eigentlich gleich, anstatt vernünftig zu antworten? Reicht das bisschen Hirnschmalz dafür nicht?
Die Blase wird platzen und die Geier verhungern.
@Randalizer Die Löhne passen aber nicht dazu. Erkläre bitte, wie diese Steigerungsraten weiter gehen sollen? Dann müsste man 2030 uber 3000 Euro für so ne Wohnung zahlen. Das kann gar nicht flächendeckend für Berlin funktionieren, es sei denn wir haben extreme Geldentwertung.
@Randalizer Berlin und Hamburg sind bei Neuvertragsmieten inzwischen gleich teuer, aber Berlin hat immer noch die geringeren Löhne.
Und jemand der behauptet, die Preise könnten nur steigen und niemals fallen, kann noch nicht lange leben und hat sich auch noch nie mit Wirtschaftsgeschichte auseinandergesetzt. Schau dir nur mal die Demographie in Deutschland an. Wenn meine Eltern-Generation stirbt, geht hier das Licht aus. Und Deutschland zieht entgegen deiner Ausführungen zu wenig Migranten mit Top-Jobs and, sondern vor allem Versorgungssuchende aus den Armenhäusern der Welt und dass das auf Dauer nicht finanzierbar ist, sollte jedem mit Grundrechenarten klar sein. Selbst wenn Berlin als Migrations-Magnet noch die Fahne oben hält, wird auch Berlins Wirtschaft leiden, wenn das gesamte deutsche Hinterland Ende des Jahrtausends als Konsument der dort angebotenen hochwertigen Dienstleistungen weggestorben ist. Ganz Europa hat seit Jahrzehnten Geburtenraten unter Erhaltungsniveau und das insbesondere bei den Leuten mit hohem IQ. Dass das nicht ewig gut gehen kann, muss doch jedem klar sein. Wie man da auf ganz (!) lange Sicht glauben kann, man würde für seine Enkel jetzt mit Investitionen im sterbenden Deutschland, werthaltige Immobilien kaufen anstatt Google oder Ali Baba Aktien, der muss doch die Realität komplett ausblenden.
Könnt euch mal den Spaß gönnen und die mögliche JahresNettoKaltMiete in Vergleich zu den aktuellen Marktwert der dazugehörigen Immobilie setzen... So bekommt ihr einen groben (denn leider können unterschiedliche die NebenkostenRegelungen diese Einschätzung verzerren) Einblick auf die derzeit mögliche Rendite... Wenn ihr davon den Kehrwert nehmt, könnt ihr sehen wie lange das Abzahlen des Kaufpreises durch die Mieteinnahmen schätzungsweise dauern würde... In meiner Region würde es in den meisten Fällen über 20 Jahre dauern... Pi mal Daumen sollte der Wert aber so bei 15 liegen. Das schrieb Dirk Müller jedenfalls in seinem Buch CashKurs und ich stimme ihm dazu. Das was den aktuellen ImmobilienMarkt derzeit so hoch hälte ist meiner Meinung nach:
- die billige Zinspolitik (ich hoffe die Häuslekäufer haben keine dynamische KreditzinsKlausel),
- der Zustrom in die MetropolRegionen,
- die Umschichtung bedingt durch die steigenden MietNiveaus (Wohnungen werden teurer und zwingt massenweise Mieter in günstigere zu ziehen --> Folge künstlich steigende Nachfrage nach nach GÜNSTIGEREM Wohnraum.
- Zeitlich simultane Sanierungsmaßnahmen von großen ImmobielenUnternehmen blockieren während der Dauer Wohnraum,
- die massenhafte Spekulation auf weiter steigende Miet-/Immobilienpreise
- Und womöglich noch einige andere Faktoren...
"Platzen" wird diese "Blase" ungefähr dann wenn:
- Die EZB gezwungen ist den Leitzins zu erhöhen
- wenn sich der Anteil der durchschnittlich Mietkosten am statistischen Warenkorb der 40 bis 50 % Marke nähert (Wenn durch die Kosten nix mehr zum Leben bleibt) . Schätze zumindest hier sollte eine Art natürliche Grenze sein, da ansonsten wohl unzählige Mieter gezwungen wären trotz FullTimeJob Zuschüsse vom Staat zu beantragen....
- die Inflation überhand nimmt und der Staat (wie schon einmal in der Geschichte Deutschlands) Immobilienbesitzer zu einer Zwangsabgabe aufgrund eines "Unfairen Kreditvorteils" (so in etwa wurde es jedenfalls genannt) zum Wohle der Allgemeinheit zur Kasse bittet
- oder wenn die mögliche Renditen bzw die Erwartung von weiteren Wertsteigerungen soweit schrumpfen das diese im Vergleich zu anderen Investionen unrentabel werden. Und im Zuge dessen die ersten beginnen ihre Schäfchen ins trockene bringen, was dann möglicherweise eine Lavine an abverkäufen losgelösen könnte...
Naja, ist aber alles nur Spekulation und vorallem Schwarzmalerei... Keiner kennt die Zukunft, kann also auch alles gut gehen und das Mietniveau kühlt sich "sanft" auf ein "normales" Niveau ab.
@@donkalzone6671 sehr fundiert, klasse Kommentar!
@Randalizer "nichts wird platzen" sagten auch die idioten die bitcoin bei 20.000 gekauft haben. menschen wie du werden ihr blaues wunder erleben. freu dich mal auf insolvenz lol
Der plan ist: in 20 jahren heißt berlin chicago.
CHICAGO FIRE
Was genau macht Chigaco denn aus? Bzw. was wäre dafür markant?
@@fluttershy77x Alle mit Geld die Stadt verlassen...alles steht leer und nur noch Kriminalität und Armut
@@bliblablubdiedadup742 Aber die Entwicklung ist doch genau umgekehrt? Überall in Berlin gibt es Gentrifizierung, die Preise steigen, Menschen ziehen dazu und nicht weg..
@@fluttershy77x Ziehen nicht weg ist auch nicht ganz korrekt. Was an Berlinern übrig ist, zieht quasi an den Rand der Stadt.
Ich bin ein wohlhabender nigerianischer Prinz und kaufe Immobilien in Berlin
Ungeachtet dessen dass die Höhe der Mieterhöhung und das Prozedere eine Schweinerei sind, sind 450 € für über 70 m^2 natürlich extrem preiswert.
ist aber auch ne alte bude wo jeder schritt auf dem holzboden knarrzt und wegen schlechter isolierung im winter arschkalt ist. wahrscheinlich auch kein zentraler ort. supermärkte, apotheken etc mit sicherheit alle weiter weg.
Pommes Mayo trotzdem ist 450 € nen Spottpreis. 1450 ist dann natürlich auch wieder ein Extrem.
Adrian Für Berlin irgendwie nicht wirklich. In München, Stuttgart oder Frankfurt ja aber Berlin ist sowieso verglichen zu anderen Großstädten billig.
Und das sind noch nicht mal Geringverdiener! Wie die wohl in Berlin leben? Werden ja schließlich für zahlreiche Jobs gebraucht. Mit 10 Leuten in einer Wohnung?
In den sozialen Brennpunkten natürlich!
@@ei8612 Da ist es auch nicht günstig. Aber das Amt zahlt ja Zuschüsse.
Das ist nix neues. So etwas passiert in Städten wie New York, Paris und Co. schon seit Jahren, auch in Berlin...nur ist das in Berlin seit 1-2 Jahren deutlich schlimmer geworden.
Zum Glück gibt es auf internationaler Ebene noch Großstädte die noch relativ affordable sind.
in berlin gibts jobs?
@@hanszimmer9224 ja niedriglohnjobs mehr als genügend. Die Bonzen die nach Berlin ziehen brauchen doch Dienstleistungen.
Ich baue jetzt mein Auto zum Wohnen um, damit ich niemals mehr von fremdem Wohnraum abhängig bin.
Das problem ist nur die Dusche
Das gefällt mir gute idee
Klar man enteignet die gerade mal kurz.
Problem 1: Wie werden die Besitzer entschädigt
Problem 2: Wem gehört dann die Immobilie?
Tigar Enteignen heißt, zwangsabkauf. D.h. , dass Berlin alle Wohnungen zum aktuellen Preis abkauft.
2. Berlin - also der Stadt
MGPps 1 und so sieht es dann in 5 Jahren auch aus.
Ihr wisst schon, dass BERLIN PLEITE ist. Die haben doch nicht Geld über 3000 Wohnungen pro Firma abzukaufen. Das kostet doch Milliarden...
@@FailureTaylor Refinanziert durch die darauffolgenden Mieteinnahmen der Stadt in ~ 10 Jahren. Informiert euch einfach mal !
Hat jemand eine Link bzgl der Enteignung?
Ich habe die Stadt verlassen, hier im Speckgürtel lebt es sich toll und naturnah, sollen sie doch mit anderen ihre Häuser füllen....
Erebos einfach abhauen ist ne tolle Lösung 👍🏻🙈
@@peterpan1446 Wenn keiner mehr da ist, der die Arbeiten verrichtet, wird man sehen was passiert. Siehe Sylt...
Im Speckgürtel ist es doch schon teurer als in den städtischen Randgebieten. Teltow ist teurer als Marzahn oder Teile von Reinickendorf, usw.
Aber das ist gut. Es sollten mehr Leute ganz woanders hinziehen, um diesen Wahnsinn hier zu stoppen. Es gibt viele Mittelständler in mittelgroßen Städten in Deutschland, wo die Löhne hoch sind und man ein Haus von seinem Einkommen bauen kann. Leider will jeder in die Metropolen.
@Hans Wurst hier im sogenannten "sozialen Ghetto" - das in den 70ern und 80ern noch eine begehrte Wohngegend war - verdrängen aber langsam die Mittelstandsfamilien die wirklich Bedürftigen die hier kaum noch eine Wohnung bekommen
73 qm für 500€ in einer Großstadt? Das ist soweit unter Marktwert da muss man sich nicht wundern das die Miete erhöht wird.
Hab ich mir auch gedacht, so eine große Wohnung für unter 500€. Dafür bekommt man in einer österreichischen Landeshauptstadt nicht mal eine 1 Zimmer Garconniere.
Es ist aber auch Berlin. Unglaublich viele Flächen stehen frei und die Staat hat nichtmal eine wirkliche Agglomeration.
München, Stuttgart und Frankfurt hingegen (die teuersten Städte) haben unglaublichen Platzmangel und selbst im Umland ist alles zugebaut.
Warum sollten in Berlin mieten astronomisch hoch sein wenn sowieso noch genug Wohnungen gebaut werden?
@@user-mo5ep2kl2l Weil Mietpreise vom Markt diktiert werden sollten - wie in einer gesunden Marktwirtschaft und nicht vom Staat oder noch aus irgendeinem Grund von - den Mietern?
der "marktwert" hängt vom standort ab. niemand will in dieser versifften müllstadt wohnen. selbst 200 qm für 100€ wäre zu viel. ich würde mein haus in brand setzen wenn ich in berlin wohnen müsste
@@VivaMessico Du warst schon lange nicht mehr hier oder? xD
Mit Wohnen, Gesundheit und Bildung sollte niemand Profite machen!
@Mr. Burns Grundbedürnis vs. öffentliche Daseinsvorsorge
@Mr. Burns Dass du eine andere Diskussion ansprichst. Die Diskussion über Grundbedürfnisse muss sicherlich auch geführt werden, delegitimiert aber nicht die Forderung, dass die öffentliche Daseinsvorsorge nicht der Marktlogik unterworfen werden sollte.
@Mr. Burns Bei der Daseinsvorsorge stehen z.B. Institutionen dahinter, die vorher in staatlicher/kommunaler Hand waren.
Des Weiteren bestand bei meiner Aufzählung eingangs nie ein Anspruch auf Vollständigkeit ;)
@Mr. Burns Von Verstaatlichung war hier nirgends die Rede.
@Mr. Burns Das Beispiel der Nahrung würde ich aus den o.g. außen vor lassen.
Bei der Daseinsvorsorge hat sich gezeigt, dass durch Privatisierungen der Betrieb für die Allgemeinheit ingesamt teurer wurde, und zwar wesentlich. Trotzdem fand keine Qualitätsteigerung statt.
Ich sehe keinem Grund, warum einige wenige profitieren sollten, während andere die Kosten tragen.
Die Alternativen sind zahlreich - Genossenschaften, Stiftungsunternehmen, etc. Die Leute, die bspw. in einem Krankenhaus arbeiten, sollten auch ein Mitspracherecht haben. Stattdessen diktieren BWLer - medizinische Anaplhabeten - den Kurs. Die Folgen sind allgegenwärtig.
Selbst ich als eigentlich Kapitalfreundlicher Mensch muss sagen, eine Mieterhöhung um 1000€ ist natürlich brutal. Aber eine so riesige Wohnung in Kreuzberg für 450€ ist ein absoluter joke. Das ist doch nicht Halle Neustadt😂 Also 800€ - 900€ wären angemessen, aber 1400€ ist schon absurd.
Mal im Ernst, wenn die die Mieten so extrem anziehen und die Löhne relativ niedrig sind. Wer wohnt denn da am Ende bitte? Wer zahlt das denn? 😳
Derjenige der es kann und gäbe es ihn nicht würden die Mieten nicht so hoch sein.
Sowas ist eine Frechheit und der Staat macht nichts! Warum lassen wir uns das bieten ?
CDU.
Dann Bau doch einfach
durch die enteignung wird auch keine einzige wohnung neu geschaffen. was soll das auf dauer bringen?
Ja stattdessen sollte die Stadt Berlin mal ihr Vorkaufsrecht nutzten oder selbst eine Wohnungsgesellschaft aufbauen.
das die mieten stabil bleiben und man nicht durch Willkür eines unternehmens obdachlos wird ? :)
Weil Wohnungen teilweise nicht bewohnt werden, da das für den Besitzer lukrativer ist. Darum zum Beispiel.
Vici_Me Dass ist völliger Irrsinn. Wird immer gemeint aber ist so geringfügig
Leon Fiedler Achso aber Leute dadurch obdachlos werden weil keiner mehr in den Berliner Wohnraum investiert ?
Ein richtig idyllischen Umfeld,nicht mal mit 500 EU Prämie p.M würd ich dort einziehen.
Besser ist es, sonst ist wieder eine Wohnung weg, weil jemand dahin zieht!
"Der Sozialismus klopft eines Tages auch an eure Tür."
Erich Honecker wusste es schon 1981.
Auf unsere Politiker kann man sich nicht mehr verlassen. Egal welche Partei, sie sind alle gleich. Bringen nichts auf die Reihe. Hauptsache, ihnen geht es gut. Das Volk muss endlich reagieren
Verbrecher.
Das habe ich schon immer meinen Freunden gesagt was passiert wenn der Chef von Amazon oder ein Warren Buffet ein ganzes Bezirk oder 3 Straßen einfach ankauft und die Miete in die Höhe treibt .
Grundstücke sollen stärker besteuert werden. Investoren sollen auch Steuern zahlen wie Famillien die Eigentumswohnung kaufen wollen.
Na dann darfst du dreimal raten, an wen Kosten für Steuern in Form von höheren Mieten weitergegeben werden ;)
Bist du beknackt?
Die Grundfesten der Eigentumsordnung können gar nicht in Frage gestellt werden, weil die Eigentumsordnung selbst gerade eine Enteignung als Möglichkeit vorsieht. Der Typ kennt wahrscheinlich nur Abs. 1 von Art. 14 GG.🤦🏻♂️
Diese Möglichkeit ist aber nur für Ausnahmesituationen und gegen angemessene Entschädigung vorgesehen. Der Eigentumsschutz ist nämlich von zentraler Bedeutung für unsere Wirtschaftsordnung, weil er den Rahmen für Investitionen bietet. Würdest du in einem Land ein Unternehmen aufbauen oder investieren wollen, in dem es dir jederzeit weggenommen werden kann, wenn die Politik es gern so möchte?
1400 KALT das ist doch krank. vorallem keine Luxusbude mit 120qm
das stimmt wohl. Schuld an der Gesamtsituation ist vor allem aber auch die Notenbankpolitik der letzten 10 Jahre , die dazu geführt hat, dass 70qm Wohnungen in Städten heute oft 260000 Euro und weit mehr kosten. Ist doch klar, dass man als Käufer solcher Wohnungen dann nicht 600 Euro kalt nehmen kann bei Vermietung, denn das wäre ein Verlustgeschäft, wenn man noch die dazu kommenden Instandhaltungskosten einrechnet.
Eine traurige Wahrheit in diesem Land der Mensch wird nicht mehr als wertvoll angesehen von so vielen. Dabei ist doch der Mensch das was einen Staat ausmacht.
Aber ein Staat muss auch fortwährend erhalten werden. Das was die DDR schaffte, schafft die BRD nie. Und wird es auch nie schaffen.
Bund und Länder müssen einfach selbst bauen! Baut von mir aus 100.000 Plattenbauten. Hauptsache JEDE*R hat die Möglichkeit bezahlbaren Wohnraum zu bekommen. Auch in Großstädten.
Du hast nich gerade wircklich gegegendert oder?
@@shelterboy5958 Problem damit weil ich alle Geschlechter anspreche?
@@dendoxx5215 dafür muss man nicht gender. Gendern verschandelt die deutsche Sprache.
Wovon ? Das Geld wird für ,, andere,, Sachen benötigt....
@@peterhuber8510 Mal weniger in Rüstung investieren, diese beknackte "Schwarze/Rote Null" aufgeben, und mal richtig investieren. Nicht nur ~5000 Wohnungen sondern mindestens mal 5.Mio flächendeckend.
Endlich wieder ein längerer Beitrag
schon ne alte doku
2 Mio. mehr in 4 Jahren bei gleichem Wohnraum.
Einfacher Grund für steigende Mieten
Wie wäre es mal damit die Grundsteuer und Grunderwerbssteuer zu senken?
Geliefert wie gewählt.
Theguywiththemask was willst du damit sagen? SPD/Linke/Grüne sind im Abgeordnetenhaus die Mehrheit
armes Deutschland. Vor allem so eine schöne Wohnung.
Ich zahle umgerechnet 13€/qm in der Schweiz und hier ist der lohn mindestens doppelt so hoch wie in Berlin
🤔 Vielleicht sollte ich ja mal in die Schweiz ziehen.
Sei dankbar, Deutschland wird immer schlimmer. Übelster Kapital Faschismus
@@DenyBlackburn hahah du Vollidiot
Sicher nicht in Basel und Zürich, dagegen ist Berlin spottbillig.
In Berlin wohnen doch eh fast nur Hipster
Ja klar. Warst du mal ausserhalb des Touristen Hotspot?
ganze stadt abreißen und einen naturpark draus machen wär am besten. drecksstadt berlin
@@VivaMessico klar. So was von. Ich bin zwar ein Naturfreund aber das geht zu weit
@@VivaMessico Stimme ich zu, Berlin hat das gleiche Problem wie Wien in Österreich. Beide Städte ziehen die Unterschicht aus allen Herren Länder an, nirgendwo wird so viel Geld für Sozialleistungen verbrannt. Vor allem in der Drecksstadt Wien: Dort leben mehr Mindestsicherungsbezieher (das Ösi-Hartz4) als in Restösterreich zusammen(!!)
@@VivaMessico Was hast du eigentlich für einen Hass auf die Stadt? Hat dir jemand deine Currywurst weggenommen?
5:12 Tolle selbstgemachte Plakate! Reicht wohl nicht nur nicht für die Miete sondern auch nicht für eine Schere! hahaha
Liooooooool
Dank der Unfähigkeit der etablierten Parteien und Lobbyisten im BT durch die "Mietpreisbremse" ist das Begehren folgerichtig! Viel Erfolg!
Immer schön enteignen. Zahlen werden es ja wieder wir aus dem Süden...
Nachdem z.b. der Aufbau Bayerns durch den Norden finanziert wurde?
@@maxmustermann4063
Und dafür sollen BW und Hessen zahlen? Und hat Berlin damals Bayern finanziert? Lassen sie doch einfach ihr whataboutism
Bayern first?
@@gzuzru3064 hat genau was mit meinem Kommentar zu tun?
Angebot und Nachfrage macht den Preis ohne Politische Einmischung!
*Sollte den Preis machen ohne politische Einmischung
Das ist so als würde man sich beschweren wenn Gold teurer wird weil jeder Gold kaufen haben willl.
Angebot gering, Nachfrage hoch = teure Preise. Wer es sich nicht leisten kann, muss wegziehen oder anderweitig damit klarkommen. Hört sich asozial an, ist aber einfach die Wahrheit. Und die Einmischung der Politik in die Marktsituation hat sehr selten gute Ergebnisse hervorgebracht. Dieses Rumgeheule kann ich nicht mehr hören.
Bist wohl in der FDP ?
@@rosemariemueller9485 Meiner Meinung nach ist momentan jede Partei unwählbar. Aber mit dem Kommentar hast du mich jetzt natürlich argumentativ zerlegt. Wie wäre es wenn du auf meinen Kommentar eingehen würdest? Verkaufst du dein Auto also auch unter Wert?
@@rosemariemueller9485 Und du bist wohl bei den Linken?
Komm, lass uns Leben wie in Amerika. „GAR KEINE STAATLICHEN SOZIALLEISTUNGEN MEHR.“
Am besten mit 3 Kindern ohne Einkommen Krankenhausrechnungen zahlen und mit Essensmarken jeden Tag Nudeln mit Ketchup kaufen.
Wohoo, Kapitalismus.
Es wird immer schlimmer - in jedem Bereich! Ich mach echt nen Kopf, wo das noch hinführen soll! Habe echt Angst!
So eine Riesenschweinerei! Uns ging es schon 2012 ähnlich. Wir sind auf's Land gezogen. Aber ich hatte mind. 3 Jahre Heimweh nach meinem Zuhause. 7 Jahre sind vergangen. Ich war noch nicht wieder dort...😪
Folgende Punkte vergessen glaube ich viele:
1. Für sozialen Wohnungsbau sind nicht die Immobilienkonzerne verantwortlich, sondern der Staat. Leider wollten die Städte unbedingt die "schwarze Null" haben, und haben deshalb wann immer es ging jegliches Betongold verschachert.
2. Es gibt kein Recht darauf im "hippen Berliner Szeneviertel" zu wohnen. Hätte auch gerne ein Haus am See, kann es mir aber nicht leisten. Ich komme nicht auf die Idee das als eine Art "Recht" durchsetzen zu wollen. Wenn man unbedingt dort hätte wohnen wollen, hätte man vielleicht was anderes als 18 Semester Genderstudies studieren sollen.
3. Bauen ist heutzutage dank staatlicher Überregulierung deutlich teurer geworden. (Energiestandards, Bausvorschriften teilweise ohne Sinn und Verstand) So dass man um einen Neubau rentabel zu gestalten eher ein höherpreisiges Clientel ansprechen möchte.
Das die verhaltensweisen einiger Immobilienkonzerne oftmals gegen Sitte und Anstand verstoßen, will ich nicht bestreiten. Aber es ist nicht immer der andere Schuld.
Du hast mit deinen Punkten sicherlich nicht unrecht (bei Punkt 1 geb ich dir vollkommen recht), aber zB Punkt 3 ist im Kontext dieses Videos doch großer Quatsch. Das waren doch ausnahmslos alles Altbauten.
Das Neubauten eher teuerer werden aufgrund der Kosten und somit ein anderes Klientel ansprechen ist sicherlich richtig und da sollte man an anderer stelle politisch vielleicht nochmal ansetzen (Vorbild Niederlande). Aber gerade wenn Neubauten unerschwinglich sind, müssen Altbauten bezahlbar bleiben.
@@jaspeb9553 Da gebe ich dir recht, aber auch Häuser "verschleissen" und müssen irgendwann renoviert werden. Ob es eine Luxusrenovierung sein muss, sei dahingestellt, aber auch bei der Sanierung von Gebäuden sind umfassende Richtlinien und Vorschriften einzuhalten.
Aber eben, das Grundproblem ist dass die Städte alles verkauft haben, und jetzt den Immobilienfirmen die Alleinschuld zuzuschieben ist falsch. Hier hat einzig und allein die Politik versagt. Und wie sich das Land Berlin den Rückkauf der Immobilien vorstellt (bei den jetzigen Preisen), bzw. wie es das finanzieren will, darf man gespannt sein.
Die Grundfesten des Grundgesetzes werden in Frage gestellt? Die Enteignungsbefürworter argumentieren mit GG Art. 15. Zudem kann man auch mit GG Art. 14 Abs. 2 argumentieren: "Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen."
In diesem Fall wird Eigentum dazu verwendet, gegen das Allgemeinwohl, Profit zu erwirtschaften. Wer handelt denn nun hier gegen das GG? Ich glaube nicht, dass das die Mieter sind.
Lächerlich was werden die linken mit den immobilien machen verroten werden die wie immer siehe DDR siehe Sozialer Wohnungsbau Aufzüge funktionieren nicht usw da werden dann Staatsjobs in der Verwaltung geschaffen . der Staat erbt von kinderlosen bürgern jedes jahr 10 000 Wohnungen und ist nicht in der lage diese Rentable zu bewirtschaften ist doch zum lachen
@@Raptorsky20 Damit das geschriebene Wort von anderen besser verstanden werden kann, hat der Mensch Satzzeichen entwickelt. Diese dürfen auch von Ihnen benutzt werden.
Der Balkon kann max mit der Hälfte seiner Fläche in guter Lage zur netto Kaltmiete berechnet werden oder mit einem Drittel bei schlechterer Lage. Die 309 Euro sind rechtswidrig.
"Der Mietvertrag wurde vor dem 01. Januar 2004 geschlossen: Der Vermieter darf die Quadratmeter der Dachterrasse oder des Balkons mit einer Höhe bis zu 50% in die Grundflächenberechnung mit aufnehmen. Es gilt hier die Zweite Berechnungsverordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (kurz: II. BV).
Der Mietvertrag wurde ab dem 01. Januar 2004 geschlossen: Ab jetzt gilt die neue Wohnflächenverordnung (kurz: WoFlV). Diese besagt, dass Balkone „in der Regel“ mit 25 % ihrer Quadratmeterfläche in die Wohnflächenberechnung mit einfließen dürfen. Jedoch sind Ausnahmen von der Regel möglich, beispielsweise, weil es sich um einen optimal nutzbaren Südbalkon handelt (Qualitätskriterium). Kann von einer besonders hohen Qualität des Balkons gesprochen werden, darf der Vermieter weiterhin bis zu 50 % der Fläche berechnen. Ausschlaggebend für Gerichte ist ferner auch das Ortsüblichkeitskriterium."
Wahnsinn. Hier am Rande des Harzes (Stadt mit 60.000 Einwohner) bezahlt man für eine 65 qm-Wohnung 390 Euro warm! Top saniert vor meinem Einzug und in bester Lage
Und da ist es schöner als in den Ballungszentren. Habe beides ausprobiert. Auf dem Land hast du es weitaus besser.
Miethaie konsequent zu Fischstäbchen verarbeiten!
Was meinen Sie damit? Ist das eine Drohung?
@@Boston2George Ich hoffe doch...
Mit viel Ketchup, bitte.
Gottseidank wohne ich in einem Reihenhaus im schönen Niederösterreich. ;)
Und ich in einem Holzhäuschen am See!
Niemand bedenkt, das Mieteinnahmen versteuert werden. Sollte - entgegen dem Grundgesetz - zwangsenteignet werden, werden diese fehlenden Steuereinnahmen irgendwo anders von Vater Staat "abgerufen".
In Düsseldorf wurden mehrere 1000 neue Wohnungen gebaut. Die Miete startet bei über 1200 € kalt. Und diese Wohnungen sind alle belegt. Jetzt hat man eine alte Kaserne abgerissen und auch hier nur Luxusbauten und alles vermietet.
Sehr gut, Enteignung von ein paar Wohnungen mit dem 3. Reich vergleichen.
Von ein paar? Wir sprechen hier über Enteignung von einen gesamtwert von mehreren Mrd. €
Kein Wunder das in Deutschland kaum einer investieren will
Und das wird bestimmt nicht der Steuerzahler bezahlen...
@@vehmasebastian5889 Wer sonst?
@@RobMetal2 Kaum einer investieren? Setzen Sie sich doch mal mit quantitative easing auseinander und warum das ganze Geld eben nicht nach Griechenland, sondern nach Deutschland wandert.
im dritten reich hat man die missliebige Menschen, unter dem Vorwand, dass sie böse Kapitalisten wären, in großem Stile enteignet. Soweit hergeholt ist der Vergleich nicht.
8:08 Brennende Autos gehören im linken Berlin wohl zum Lokalkolorit?^^
Arabische Mafia, und der deutsche Staat schaut zu.
Ich glaub du hast den Kontext nicht verstanden. Das ist das Auto des Mieters.
Es wäre durchaus vorstellbar dass der (bestimmt nicht ganz so linke) Vermieter dahinter steckt.
@@jaspeb9553 Ich glaub du hast es nicht gecheckt. Ein brennendes Auto gehört zu Berlin wie eine Skipiste zu Österreich. Dein erbsenzählerischer Versuch daß ausnahmsweise der Vermieter dahinter stecken könnte kann wohl nicht von der Tatsache ablenken daß brennende Autos in Berlin (und auch HH) gang und gäbe sind.
@@frankhansen2279 Ist das so? Sehr erstaunlich, dass dann (zusätzlich) die Mietpreise explodieren...
Das Problem ist doch das zu geringe Angebot an Wohnungen und die zu hohe Nachfrage an Mietern. Weil es einen Nachfrageüberhang gibt, steigen die Mieten. Man braucht also mehr Wohnungen! Mehr Wohnungen gibt es aber nicht, wenn man Enteignungen durchführt. Der Staat muss die Vermieter bei einer Enteignung auch entschädigen! Also zahlt er viel Geld für bestehende Wohnungen, ohne neue zu schaffen und löst somit auch das Problem der zu wenigen Wohnungen nicht. Das Geld sollte Besser in den Bau neuer Wohnungen investiert werden, denn die 30 Bewerber pro Wohnung wird es auch nach der Enteignung geben.
Des weiteren muss man sich fragen, warum neue Wohnungen zu teuer sind: Die Politik hat ein haufen Dämm-, Brandschutz- und Bauvorschriften entlassen, die das Bauen massiv verteuert haben. Es ist einfach nichr mehr möglich, billig zu bauen.
Solange man eine CDU in der Bundesregierung sitzen hat wird es eben dazu nicht kommen. In Berlin gibt es riesige Brachflächen die komplett unbebaut sind, nur interessiert sich die Bundespolitik nicht dafür.
Das Auto brennt einfach haha
Haha enteignen, wow! Das ist die dümmste Idee, die man haben kann.
Weil Berlin müsste zum Enteignen alle Wohnungen kaufen, was extrem teuer ist. Außerdem lassen sich die Wohnungen, wenn man zumindest kein Verlust machen will, gar nicht so günstig vermieten.
Und zu guter Letzt hat Berlin bei ca. 4 Millionen Einwohnern, ca. 2 Millionen Wohnungen, gerade einmal 200.000 Wohnungen gekauft, was praktisch null Wirkung hat.
Meine Vorschläge wären:
- Neu bauen
- bauauflagen senken
- grundsteuer senken
- Erbschaftssteuer senken
Denn wenn alle von einer Explosion der Mieten reden, ist das kompletter blödsinn. Die Mieten steigen nur, weil die Rahmenbedingungen vom Staat ao falsch gesetzt sind, dass der Vermieter oft keine andere Wahl hat, als die Miete drastisch zu erhöhen.
Macht doch nix. Geht doch eh auf unseren Nacken in Bayern. Solidaritätsausgleich
Wohnen in riesigen Wohnungen (Altbau saniert) und schimpfen dass sie für 1.4T zahlen sollen...sorry, dass ihr bisher in Berlin einfach viel zu günstig gewohnt habt. Willkommen in der Realität.
Problem nicht verstanden. Hier geht es um nicht sanierungsbedürftige Wohnungen welche sarniert und zu Luxuswohnungen ausgebaut werden.
Enteignung schafft keine neue Wohnung. Bauen. Bauen. Bauen. In die Höhe.
Milliarden versenken, weil gerade jeder Provinzler in die Staadt will und somit Preise hochtreibt? Lieber Infrastruktur für Kleinstädte ausbauen, da sieht es traurigerweise sehr leer aus bei 4Euro/qm und 30 min Fahrt in die Stadt.
Auf den Altbaubestand kann man schlecht aufstocken und was für Monsterstädte sollen das sein? Sehr kurzsichtiges Konzept
@@sarahes8186 steht aber gegen Agenda 21. UN gewünscht.
Ich finde es auf dem Dorf auch viel schöner. Die Lebensqualität ist viel höher. Besonders mit Kindern. Aber es kostet sehr viel Steuergeld. bzw. Die Strukturen verkommen. Ich bin gerade in MVP auf Urlaub. Der Zustand der Straßen ist extrem schlecht. 40.000 Brücken müssten in Deutschland saniert werden. Die Infrastruktur gesamt ist in schlechtem Zustand
Ich glaube unsere Regierung präferiert die Urbanisierung. Im Übrigen ein weltweiter Trend. Eigentlich schade. Echte Nähe und Engagement findet man eher auf dem Dorf. Entgegen der Vereinsamung. Ich war vor kurzem in Berlin auf Geschäftsreise. Es war ekelhaft. Ich bin dankbar auf dem Land zu leben. Trotz schlechterem Verdienst.
Hinzu kommt, die Menschen sind frei. Wenn sie leider die Stadt persönlich vorziehen..
Finde die Idee gut von den mitern!
Raus mit den Verlieren aus meinem Eigentum
Naja, das nennt sich Markt! Wenn Hinz und Kunz in Metropolen wie Berlin wohnen wollen, dann steigen natürlich die Mieten!
Eine Nachricht an die, die denken mit Artikel 15 GG wären enteignungen so einfach. 1) es muss die letzte möglichkeit sein.da wenn Wohnungsbau von der stadt betrieben wird ist es zumindest nicht so einfach art. 14/15 darauf anzuwenden.2) enteignung bedeutet nicht einfach wegnehmen sondern die Unternehmen haben Anspruch auf Entschädigungszahlungen die im hohen mrd. Bereich liegen werden,im klammen Berlin nur schwer zu finanzieren.
Tjoa, solche Details interessieren selbstbezogene Wut-Sozialisten nicht. Jemand hat etwas, dass ich gerne hätte und der hat allgemein mehr als ich (=böse). Also darf ich es ihm wegnehmen (=gut)...für die Gerechtigkeit!
@@fragensteller210 ist doch klar das will ich das klau ich mir. So läuft das immer bei den links faschisten. Die merken nicht mal was die für eine lachnummer sind
450€ für 73qm² in Berlin-Zentrum ist ein Relikt der Vergangenheit. Das wird es für eine sehr lange Zeit nicht mehr geben. Als Vergleich, meine Mutter zahlt im Norden von Deutschland ca. 550€ (Kleinstadt mit 45.000 Einwohner). Ich lebe in West-London und zahle für 65qm² ca. 1700€ (und der Preis ist noch relativ günstig für die Wohnung die ich habe). Paris, Tokyo & New York - die Preise in diesen Städten sind alle sehr hoch im Zentrum. In Berlin gibt es dieses "arm, aber sexy" Mindset aus den 80igern, welches in der heutigen Zeit nicht mehr funktioniert. Zum Beispiel als Krankenpfleger kann man nicht mehr im Zentrum leben. Echt schade für die Leute, aber diese Entwicklung wird weiter voranschreiten. Die Stadt gehört Niemandem. Häuser gehören Ihren Besitzern.
„kämpfen für ein Bleiberecht im eigenen Zuhause“.. es ist eben gerade nicht ihre EIGENE Wohnung.
Enteignet sie alle! Berliner haltet zusammen!!!!
Wer hat uns verraten? Genau!
Geile Idee !
Wo liegt das Problem? Wer zahlt bestimmt Punkt. Wer nicht mehr zahlen kann geht dahin wo er es bezahlen kann alles gut
Der Kapitalismus gewinnt immer!
Das liegt an uns und unserem Wahlverhalten, aber wenn man die Parteien wählt ,die das begünstigen, wie die mit dem C im Namen und die Liberalen, muss man sich nicht darüber wundern .
Da gebe ich dir vollkommen recht. Soziale ungleichheit ist das Stichwort.@@rosemariemueller9485
Monopoly doch wer hat den Würfel?
Vor 10 Jahren habe ich mit Freunden und bekannten eine Diskussion gehabt wenn ich gesagt habe das sie kaufen sollen. Nö, rechnet sich nicht. Jeder hat seine Entscheidung getroffen.
Radikale Lösung? Die steht sogar im Grundgesetz und ist daher legal. Das Recht auf Eigentum wird nicht angegriffen, da Eigentum auch verpflichtet.
Enteignet diese Vermieterzecken. Das Unfaire ist, sobald die Umlage die Kosten für Modernisierung eingeholt hat, bleiben die Mieten einfach genau so hoch.
8:19 soweit reicht also die Macht von Immobilien-Bossen aus, um den wehrlosen Mietern an die Gurgel zu fassen.
Im Osten (Brandenburg) gibt es sehr viel Platz, aber ihr wollt alle in die Stadt!
Gibt es da auch die Arbeitsstellen für uns Alle? Ziehen wir sofort dorthin...
bin ich der einzige der es okay findet, dass ein vermieter mit seiner wohnung machen kann was er will? :D
Endlich mal einer mit verstand
@@ChefKebab88 hier wird freie marktwrtschaft und fairer wettbewerb mit unmenschlichem Kapitalismus verwechselt, dazu braucht man Dummheit.
Wartet mal ab wenn die Grundsteuern Ende des Jahres steigen die wird nämlich auch auf die Miete umgelegt....
War eben sehr wichtig dieses alte unfaire Gesetz zu reformieren lul
Ja und die mieter müssen bezahlen ist doch logisch. Wenn rohölpreise steigen wird das flugticket oder die tankfüllung für dich nunmal teurer ist doch logisch
Also ich muss auch ein bisschen Verständnis für der Vermieter aufbringen. 6,50 € kaltmiete gibt es heute einfach nirgendwo mehr. Wie sollen sich davon renovierungsarbeiten an einem Haus finanzieren lassen? und ich rede jetzt nicht von irgendeinem Aufzug sondern einfach nur Instandhaltung. Wenn man zurzeit ein neues Haus baut das nur auf günstige Mieten optimiert ist (nicht mal ein treppenhaus, sondern mit auf Gängen an der außenseite des Gebäudes) liegt man bei 10 € kaltmiete pro Quadratmeter. Und das nur wenn man die gesetzlichen Vorschriften einhält. es ist natürlich klar dass jeder lieber 6 € Miete zahlt als 10 oder 15 aber man muss ja auch ein bisschen Verständnis dafür haben, dass sich so ein Haus nicht von alleine unterhält und das irgendwie auch Handwerker und Renovierung refinanziert werden müssen.
Es wird sich auf Artikel 15 im Grundgesetz berufen und der BBU Sprecher spricht dann von in Frage stellen des Grundgesetzes.. herrlich lachhaft
Geht zurück in eure stadt geht zurück nach stuttgart den berlin is nicht gemacht für so hipsters wie euch
yaser abu chaker der aller echte ?
Abgewandelt von Frauenarzt über Staiger, auf einem Track von MOK!
@@meiersmeier7515 was echte?
@@ei8612 aber dope das es noch leute gibt die den wahren rap noch kennen probs an dich meine atze 👌
@@zagrebackazlocinackaorgani9181 Ja normal! Die grüne CD!
Tja, so ist das wenn man in der Innenstadt einer europäischen Hauptstadt wohnen möchte. Woher kommen in Deutschland diese Ansprüche??
Dann erklär mir mal wie Berlin ohne Geringverdiener überleben soll.
Klar am Stadtrand ist es günstiger. Wannsee, Zehlendorf, Steglitz. Sind ja wahre Mietparadise!
Boston2George hund
@@rane5004 Na das ist mal ein Argument.
@@drdoener535 Wozu braucht Berlin Geringverdiener? Dei Stadt hat eh schon genug Asylanten die dem Staat auf der Tasche liegen.
Revoloution mit Tiny houses.
das ist doch keine Revolution, wenn wir in kleine Baracken ziehen?!
Das eigentliche Problem ist doch, dass es viel zu wenige Wohnungen gibt.
Welchen Unterschied macht es, wenn sich 500 Menschen auf eine staatliche Wohnung bewerben, anstatt auf eine private Wohnung? Die teuren Mieten sind doch die Folge davon und nicht die Ursache.
Das einzige was hilft ist bauen, bauen, bauen!
Es geht hier um Verdrängung das alte Mieter geschützt werden
Diese wohnknappheit ist künstlich erst informieren dann reden es stehn soviele wohnungen leer das aber alles so gewollt
es gibt genug Wohnungen, nur wollen gerade viele Menschen wenige Wohnungen an wenigen Standorten
Bei der nächsten Wahl das Hirn benutzen
Ja, super Idee mit dem Wohnungsenteignung
Verglichen mit Stuttgart oder München ist Berlin noch Preistechnisch zu verkraften.
450 Euro ist auch einfach zu günstig für 70+ Quadratmeter! Wer es sich nicht leisten kann soll bitte mit der Bahn in die Stadt fahren :)))))
Das Problem beschränkt sich ja nicht auf Innenstädte, Wohnungen rund um S-Bahn Stationen steigen ebenfalls in der Miete.
@@marco26gdm Dann musst du halt noch weiter weg ziehen, oder mit dem Fahrrad zu S-Bahn fahren! Wer der Gesellschaft nichts einbringt kann halt auch nicht in der Stadt leben!
@@Moriwood Sozialdarwinismus at its best.
@@Moriwood boah bist du erbärmlich
Enteignung hat aufjedenfall einen faden Beigeschmack. Allerdings weil bisher immer die kleinen getroffen worden!
Die Berliner wollen es - meiner Meinung nach - so. Siehe Wahlergebnisse der letzten Jahrzehnte.
Mietwahnsinn und Gentrifizierung müssen enden!
Kein Mensch sollte mehr besitzen als sein Eigenheim, Miethaie und Immobilienkonzerne gehören enteignet
Grundgesetz für die Bundesrepublik Deutschland
Art 15
Grund und Boden, Naturschätze und Produktionsmittel können zum Zwecke der Vergesellschaftung durch ein Gesetz, das Art und Ausmaß der Entschädigung regelt, in Gemeineigentum oder in andere Formen der Gemeinwirtschaft überführt werden. Für die Entschädigung gilt Artikel 14 Abs. 3 Satz 3 und 4 entsprechend.
Das soll deutschlandweit ausarten
Warum wird auch bei dem die Miete erhöht, der die Modernisierung gar nicht nutzen kann, das gibt doch gar keinen Sinn.
Jetzt könnte man natürlich auch als Stadt soziale Wohnungen bauen. Was viele vergessen, bei der Enteignung muss die Stadt den Eigentümer trotzdem entschädigen. Das könnte Berlin sich nie leisten...
Dach über dem Kopf = pars pro toto
Was wird die Reaktion sein, sollte so ein Gesetz tatsächlich erlassen werden? Dann spalten die großen Immobilienfirmen ihre Firmen in kleinere auf, die dann immer weniger als die Grenze der maximalen Anzahl der Immobilien zur Enteignung einhalten. :D
Mehr Menschen= mehr Miete!
Nebenkosten sind jetzt schon Zweitmiete
Schon clever...man wohnt im Eigentum anderer und leitet daraus für sich einen dauerhaften Besitzanspruch ab. Möchte der Eigentümer sein Eigentum nicht zu den geschwünschten Bedingungen hergeben, will man es ihm einfach wegnehmen. Aber als "armer kleiner Mieter" ist man natürlich trotzdem der Gute.
Es gibt nunmal Bereiche, da braucht man eine stärkere Einmischung des Staates, weil der Markt allein zuviel Unrecht produziert. Krankenhäuser...Wohnraum...Pflegeheime um ein paar Bereiche zu nennen.
Wir leben im Liberalismus. Die Freiheit aller... die es nie geben wird. Es ist die Freiheit Einzelner des Kapitals über die Masse. Freiheit als politischen Begriff zu missbrauchen wie es die FDP tut, ist genau so eine Freiheit von der Rassisten sprechen. Gleichheit und Frieden darauf kommt es an. Das ist in der BRD aber nicht zu machen.
jetzt ärgern sich die Leute, die in den 90ern nicht eine Wohnung in Berlin gekauft haben, als es noch billig war
Wir können ja auch die Löhne entsprechend erhöhen das es egal wir welche Zahl die Miete hat. Oder einfach die Miete prozentual vom Lohn berechnen z. B max Miete sind 10% vom Einkommen und fertig keine Probleme mehr.
baba idee! Problem ist nur, dann wird niemand mehr bauen. Weil 10% der durchschnittlichen Mieten würde niemals die Investitionen plus Risiko deckeln. (Ich stimme wirklich zu, dass was gemacht werden muss, aber mit marktwirtschaftlichen Anreizen. Nicht mit Verboten)
Ja und im Erdgeschoss wohnt ein Arbeitsloser mit 800 Euro Einkommen und eine Etage drüber ein Mittelständischer mit 3000 Euro und beide Zahlen für fast die selbe Wohnung total unterschiedlich?Also manchmal frage ich mich wie weit denkt ihr bis ihr so einen Müll schreibt?
@@MrMaxi2000 das nennt man Gerechtigkeit mein Freund. Wir haben da son schönes Gesetz bzw Verfassung Artikel 14. Für die die das nicht kennen: Eigentum verpflichtet. Wenn jemand also mit 3000€ mehr zahlt als einer der 800€ bekommt nennt man das gerecht. Aber wir können ja ea auch lassen uns an Gesetze zu halte.
@@torbenju1533 dann verstaatlichten wir das. Dann sollte es egal werden ob da ein privater Gewinne wittert.
@@nhajf4441 , vorallem darf sich der Großverdiener,denn das wäre er aus Sicht des AL mit € 3000,- dann gerne eine schöne kl Eigentumswohnung,o kl Haus finanzieren. Und das wäre durchaus drin bei dem Gehalt. Dessen derzeitige Wohng stünde wieder dem Markt zur Verfügung und es waren alle zufrieden.
Wer hat,der hat, wer nicht hat der mietet zu moderaten Preisen.
wem die mieten zu hoch sind soll in eine andere wohnung ziehen, der vermieter darf verlangen was er will solange er mieter findet ist es keinen cent zu teuer
Erinnert mich an Amerika.
Am besten jede Mietbremse und jegliche Sozialleistungen abstellen und die arbeitslose alleinerziehende Mutter alleine Krankenhausrechnungen zahlen lassen und mit Essensmarken Nudeln mit Ketchup kaufen lassen.
love capitalism.
@@user-mo5ep2kl2l Copy and Paste