800万豪宅外墙风化成渣，才10年。不少外墙和园艺师傅都忽略的技术细节
Vložit
- čas přidán 21. 07. 2020
- 大家好，我是豆壳儿。昨天去一个客户那里，她家的外墙被水侵蚀严重，一些地方石头都风化，分层脱落了。检查了一圈，我发现5个问题，她家不仅外墙有问题，砖缝、台阶，甚至平台底下的屋顶也都存在问题。这些问题其实很普遍，不少园艺师傅，在施工的过程中，很容易把这些技术细节给忽略了。唯一不同的是，这些问题都集中体现在这个项目上了。
今天，豆壳儿跟大家分析一下，到底哪里出了问题。此外，室外贴砖需要注意些什么，为什么一些地砖贴完了，一过冬就脱落了。在施工台阶和平台的时候，应该如何注意。最后，在跟大家介绍一下室外贴地面砖，为什么不能用Type N 或 Type S 的motor。到底该用什么。室外贴地砖，这个砖缝，用该用什么来填。
咱们先说一下这个石头外墙，这个石头外墙是用印第安纳石头砌的。我们可以看到上面都是水迹、苔藓、霉菌。出现这种情况最主要的原因就是因为在砌石头coping的时候，没有预留滴水线。而且有些台阶石头，坡度没找好，还存水。
关于滴水线的问题，我之前专门做了一个专题，滴水线 - 一个鲜为人知的行业规范。里面就详细介绍了，很多的豪宅病都是因为没注意滴水线引起的。
这个就是典型的没留滴水线造成的，水从平台上留下来，没有滴水线的阻挡，顺着墙壁墙壁留了下来。印第安纳石，是石灰石，吸水能力强，时间久了，就产生了霉菌或苔藓。
而我们看到的视频里面石头风化的问题，一般是在冬天，化雪的时候，雪水渗透到石头里面，晚上一上冻，水分膨胀，天长日久导致石头分层脱落。通常，印第安纳石头即便被水侵蚀，过冬也不会出现这种情况。比如，我们在大街上看到的石头雕像，很多都是印第安纳石头雕刻的，一些城堡、博物馆也都是用这种石头堆砌的。但是，为什么大人家的石头在户外上百年了不出问题，而这里的在10年就这样了呢？
在跟业内的朋友交流沟通了以后，我了解到，目前在印第安纳州有9家采石场，因为地理位置的原因, 石头的硬度含水度也各不相同。印第安纳石头按照颜色分类，可以分为浅黄色和灰色两大类。
硬度从6到17不等，按照等级可以分为4类，第一类select，精选 按照高标准精选出来的产品，石头的密度细腻平均，第二类 standard 标准分类，石头的密度中等密度，第三类Rustic 粗糙 从细腻到粗糙的石头都有，超过平均值的质量，第四类 Variegated 杂类，未经选择的混合物，灰色和黄色共存。
我观察了一下这个石头，感觉等级应该属于杂类，石头花样多，硬度也各不相同，最后导致，有的石头保持完好，有的风化严重。这就是石头等级的问题。
一般台阶或者平台边缘的盖板，英文名字叫coping，一般来说大多数人造的盖板，自带滴水线，在安装的时候只需要找好流水坡度就可以了。但是一些天然石材包括窗台石，不带滴水线，这就需要干活的师傅在安装之前切出来。
有些师傅觉得，我只需要把石头盖板的坡度找好，水自然会流下来，不会滴在墙上的。我跟不少的师傅沟通交流的时候，他们都这么想。我就简单的给他们做了演示。
这个盖板流水坡度做够了，水可以很容易的从表面流下来，但是因为没有做滴水线，水靠着张力从盖板底下爬上去，最后又从墙面流下来。这个是切了滴水线的盖板，大家看一下这个流水。判断你家的石头盖板、台阶盖板有没有滴水的问题，可以按照上面的方法来测试。
有些人觉得，在石头上喷上一层sealer，防水涂层，可以解决这个问题。其实是不行的，这个石头表面进行了多次修补，也喷过sealer，但是都不管用，该风化的继续风化，该起霉斑的还是继续长霉。
咱们再来看一下砖缝，这个平台很多砖缝，都开裂了，而且也修补过很多次了。
在工地上，我看到很多师傅在砌室外地砖的时候，选用type N 或 Type S的水泥沙灰来铺砖。其实，这两种沙灰是用来砌墙的，强度上Type S 要好于Type N的水泥。Type N的是用于非承重墙，Type S 用于承重墙，比如地下室的混凝土砌块。高墙用Type S，矮墙用Type N。
但是，这两种都不适合铺地砖，因为他们里面不含胶。我在Home Depot工作的时候，我发现，不光是员工不知道户外砌砖用什么沙灰，连店长、副店长、经理们也搞不清楚。所以干活的师傅们不知道也很正常。最后的结果就是，这种产品用的少，知道的少，卖的也少，恶性循环，导致很多师傅一直在错误的道路上越走越远。有的用砌墙的沙灰砌砖、有的买室内贴瓷砖的沙灰来砌，这些都不是户外贴地砖的产品。
在这里我需要澄清一下，加拿大的施工要求比很多地方要高很多，毕竟一年四季温差60多度，而且还要考虑到冰冻，因此在产品选择上跟澳洲、美国加州、德州都不相同。大家在热带地区几十年不出问题的产品，到了加拿大很容易水土不服。
我看过一些房子，户外平台地砖、最常见的问题就是，地砖脱落，掉角，几年下来，砖缝开裂，整块砖都送了。在跟Sika的区域经理咨询了以后，我了解到室外贴地砖，用Stone Venner Motar 合适，里面含胶，是专门用于室外铺砖或干挂石板的。里面含有Polymeric，这个成分跟胶沙里面成分一样，这个成分可以起到防水作用。铺完以后，水、雪盐很难渗透下去。
改天，有时间，我会把室外铺砖的一些细节跟大家讲解一下。
这个是专用的室外铺砖的产品，因为买的不多，所以不是每家商店都有的卖。在多伦多这边，我查了一下Home Depot的网站，也就Markham East 和 Leaside有，您也可以在其它的店来预定。关于室外铺贴地面石头的这个材料其实困扰我好几年了，也是最近在跟Sika 接触的时候，我才找到答案。
这几天，我在铺Porch的台阶和地面，Sika专门给我送来10包测试。在测试的过程中，师傅说这个沙灰很粘，干了以后硬度也很好，他打算他下一个项目都有他。跟师傅确认了，我才放心跟大家推荐。
另外就是摸砖缝，这个产品也可以用来抹砖缝，因为本身有胶，强度和粘结能力比普通的沙灰要好， 厂家也推荐用于室外地砖抹缝。
这个豪宅其它的问题，还有很多，都是一些细节施工，没到位造成的。比如屋顶造型、墙面和地面交接、soffit，等有时间，豆壳儿会总结出来分享给大家。
别忘了订阅我的频道，并点击小铃铛，这样您就不会错过每一次的更新了。
感谢您的收看，希望对大家有帮助，咱们下次见。 - Zábava
滴水线 讲的真是干货啊，这个细节真是影响深远，果断支持订阅豆壳儿
更新视频又快又好，豆壳儿真是个勤劳的小蜜蜂，总是给我们分享这么多建房知识和经验，谢谢，豆粉打卡
看过滴水线那期，所以这个问题一看我也看出来了😁跟豆壳儿兄学了不少
偶然之中找到了需要的信息。非常感谢分享
这个视频太好了。精华之精华。谢谢您。
豆壳讲得很有意思，我一个写代码的看得津津有味
很有帮助
外墙砖近年来看到flex stone 就是那种硬的防砖产品，看起来安装很方便，不知道这类产品有什么缺点么 可以介绍一下么
請問房子外面周邊可以用這混凝土修補裂縫嗎？請指教！
谢谢豆壳儿
可不可以讲一讲不同 roofing materials, 和怎样做 maintain?
As long as the mortar is polymer-modified. Even better if it is fiber-reinforced.
干货满满
赞，干货
主要是冬天结冰，渗水进去后就会炸裂
确实要有经验才能处理好
请问视频这种石头风化，砖头碱化，有什么修补的办法？
看到这个视频真是太及时了，刚好我家要自己建墙
希望能有一期介绍如何屋顶换新的视频
专业👌
想问问地基有裂缝，七年没有变化，是不是应该做些什么？
豆壳好，第一名
Mortar是难懂，sika可以办些讲作就好了。我看有人拿网球，足球往学校的外墙上猛击，难道mortar和砖不会受傷吗?
好技术
请问石墙掉沙屑该怎么处理？谢谢！
有没有外墙防水的视频？
很不错👍
就是很好奇屋主怎么补救，包括滴水线以及风化的石头
豆壳可以去b站开一个频道吗？想给国内的亲人朋友分享，支持你啊
多謝分享，想請教，Psi6000水泥能用來修補車道的裂縫嗎？感謝🙏
不是的，你拍照片，发我邮件看一下。
建房子的豆壳儿 :感謝🙏我等下拍張照片～
豆壳你好！想问一下烘干机出风口有什么办法防止花栗鼠进入？我也住GTA 谢谢！
换个带铁网的风口
我想问一下如果遇到你视频里石头风化的情况，是不是只能重做滴水和重砌石头？这种石头用哪种材料砌比较好呢？
如果滴水线没问题，没有水的侵蚀。白色的Masonry Cement + 沙子
现在才看到这个视频，有相逢恨晚的感觉！
关于滴水线，有个补救的想法不知道是否可行？对于已经完成了的户外Porch平台，是用天然石板铺的，边缘也是没有预留滴水线，现在重新切滴水线似乎难度不小。那么，如果从下方往上打一条胶线（用户外的silicon之类的胶），形成一条凸起，是否也能起到滴水线的作用呢？
中国叫滴水，十年石头风化成这样，主要还是石材品质差。
这视频要是介绍中国的房子估计该一大推人说豆腐渣工程了，换成国外就是其他问题了。
使用石灰石，本就指望不上，除非达到大理石程度。还以为是花岗岩呢。
Hi 豆壳，在安省农场，推倒两卧两房建一四卧新房，太概多少钱？豆壳愿不愿意承包此工程？如果不愿意，有没有可推荐的？
S. Li 您方便把联系方式发我邮箱，邮箱地址在频道介绍里面。
您好豆壳，我家外墙和窗台就是这种石头，发现有窗台石头很大的裂缝，手指都能伸进去，要怎么修补？用视频中这种水泥吗？
用户外 caulking 同色的
@@CanadaDouker 谢谢豆壳
视频中说的水泥是哪一种呢？
S a k re te Stone Venner Mortar
好痛心
真的是豪宅病，我家窗台用的成品塑料的，自带滴水线。我以前还奇怪窗台下多一截干嘛的，现在终于弄懂了
说的好 👍
请问家里的瓷砖缝隙老化流失，能够使用此填缝吗？
室内还是室外？室内有专门的填缝剂，室外可以的。
是室内客厅和卫生间墙壁的瓷砖，是紫红色的填缝剂，不知道英文叫什么
@@user-gv1dj9yv3t tile grout Home Depot 有卖，选好颜色就行
@@CanadaDouker 谢谢！
👍🏻
求豆壳儿微信。我家烟囱和你放出来的一张烟囱的图片很像，想问问该怎么解决。
您可以拍了照片发我邮件，邮件地址在频道介绍里面
我就在印地安纳
怎么样可以联系上你
我的频道介绍里面有电子邮件
室內為啥還帶口罩
咋联系你呢？
我的频道介绍里面有电子邮件
自己在家录视频，别带口罩了
为什么戴口罩 ？旁边很多人 ？
怕你看见他那大炮臉.
对我们这些已有四十多年从事这行業的人来講,價錢是首要因素,價錢开上,七扣八扣还有什么誠信可言？还有賣那些産品的售銷员,講时无敵做时无力,唉~
买豪宅为了啥？十年后有幸运石从天而降！！
听不太清
黄瓜Mils 有字幕
@@CanadaDouker 我只是提个建议，估计是口罩的形象！
板凳
怎么联系你呢?有问题需要请教。
我的频道介绍里面有电子邮件
绝对假石头
100% 真石头 石灰石
民间豆腐渣工程好多……是技术问题还是工人偷懒问题……
大部分是 管理的问题 细节注意不到。
豆壳，你在家做视频也戴口罩，是不是传给空气啊？
你一个人录视频，为什么要戴口罩?
工地白天进出的人多
为啥戴口罩做视频？闷人也没必要呀
拍视频就不要带口罩了吧，或者后期配音也可以，这个声音。。。。又不是在有人的地方
沒字幕
退訂