外墙潮湿，4年了，谜团解开，Damp Exterior Walls For 4 Years: Unraveling The Mystery!
Vložit
- čas přidán 4. 02. 2024
- 今天跟大家分析一个典型的外墙潮湿的案例。可能性包括：冰坝、冷凝水、水槽漏水、屋顶漏水
一个朋友发给我张图片，四年了，每年冬天，他家外墙就变成这个样子，找了很多师傅过来看，始终没有解决。房子买了8年了，之前不这样，最近4年才变成这样的。到了现场，我很快就找到了问题。按照要求做了修复，这是两天以后的样子。
今天，豆壳儿不仅要把，解决办法告诉您，还会分享一些解题思路和过程。我在不同的平台做了投票，有1000多位网友参与，咱们看一下，哪些网友选对了。
这种情况不少人认为，是水槽漏水导致的。毕竟加拿大的冬天，水槽上冻或者被树叶堵上，导致水槽排水不畅。雪水从屋顶上流下来，会跨过水槽或者从水槽背后流下来，都有可能。
你看，水槽里面没有水，没有冰也没有树叶。 如果是水槽导致的，我们不但可以看到水槽的积水，在水槽的底下还应该可以看到水印。冬天有问题，夏天也应该有。而这里，只有冬天有，所以水槽的可能性已经排除了。
下一个选项是冰坝，咱们先看一下冰坝是什么样子的。
最近这几周都没下雪，屋顶既没有积雪也没有冰，如果是冰坝造成的，在屋顶上我们应该可以看到冰坝。冰坝这一选项也排除了。
从视频里面我们可以看到，瓦片有明显的变形痕迹。有一处，已经鼓起来了。
屋顶漏水的嫌疑很大。为了验证这一点，我们需要爬进阁楼去看看。不但可以确定屋顶漏水，还可以验证冷凝水的问题。如果是屋顶漏水，那么在阁楼的甲板上，我们应该可以看到水渍，如果是冷凝水，那么阁楼的甲板应该是潮湿的。
屋顶漏水是这个样子的。
我们看到的，是这个样子的。
在阁楼里面我们看到些许水印，但是那些水印是干燥的，甲板也都是干燥的。可以排除阁楼冷凝水的问题。阁楼冷凝水，应该是这个样子。
冷凝水排除了，冰坝也排除了，因为冰坝也会造成甲板潮湿。
我们再来看一下外墙和屋顶的图片，外墙这一部分是湿的。屋顶的甲板是干的。这两周都没下雨也没下雪，阁楼也没有冷凝水。虽然屋顶有一些漏水隐患，但跟湿哒哒的外墙，没有必然联系。
哈哈，"解题思路"，像破案，明明是很苦恼困扰的事变得很吸引人👍不仅有专业知识，还很有责任心，这种认真的态度，豆壳儿让我感动。
專業人士做專業的工作，真棒！
感谢豆壳儿的分享，太专业了！👍
专业，表达流畅有条理，口齿清晰，不拖泥带水，订阅 ！！！
豆尔摩斯厉害
真专业 特别喜欢你抽丝剥茧的解决问题思路
您真实救了业主啊。看来这个视频，我也检查了一遍外墙，还好没问题
用心做事👍
很棒！細心不懈地找出問題，專業！房屋的疑難雜症找豆殼。
看了视频， 有点像侦探case, 严密的逻辑推理，最后一击抓住了主犯，带出来一帮协犯。
豆壳厉害啊 ！！专家
豆壳儿，厉害！必须点赞👍
学习了， 谢谢豆壳儿！
分析很专业 很详细🤙
非常欣赏做事严谨的风格😊点赞点赞点赞
Love to hear this detective work and tips for problem solving.
学习了！豆壳厉害👍
真不错❤❤
太厉害了！！
终于等到了。预告后就等着呢😊
高手。 学习了。
你好厉害，专家
厉害了😊
结尾第一张照片是厨房排风扇穿墙密封有漏洞，导致热气泄露在砖墙后面，冷凝后造成大面积潮湿。图二阁楼小排风口周围的小面积水印是由排风口里毛絮淤积造成的，这个小封口是连在二楼左（小）窗洗衣房里烘干机上的，这种风口容易堵；二楼左窗左上角一尺远处的水印原因是洗衣房排风扇周围严重漏气；二楼右窗上端水印是局部泡沫密封漏气；二楼至一楼图左外墙是Vapor Barrier 和 Tyvek House Wrap 同时有漏洞；一楼大窗左上角密封有漏洞；一楼厨房风扇管道穿墙时密封有漏洞。图二这面墙house envelope 施工质量有误
很棒的分析 👍
专业👍
图一提到19年冬天非常严重，那么这是因为当年冬天更潮湿导致冷凝更严重造成吗？还是有可能厨房使用更频繁导致冷凝更长？
另外局部缝隙啥的打泡沫封住就行，图二那种防水施工问题不开墙的话怎么解决呢？请教！
不建议开外墙。关于图二，造成1楼顶2楼底之间位置外墙冬天出现水印还有一种原因：通风管HAVC在房梁(Joist) 之间漏气，管道上有二楼地板，下有一楼顶的灰板，这形成了一个单独的隔离区域，当泄露的热气走到房体边缘处，如果房体边缘处挡板(rim board)室内一侧没有安放保温棉，那这里局部在冬天就会有突出的温差，温差导致冷凝水...@@CL-pe5qo
術業有專攻, 讚
謝謝
厉害了
一環扣一環的解謎過程讓人聽得津津有味，真是厲害。
趣味学习👍
这类解决疑难问题的视频好像侦探小说丝丝入扣，不错哦。还看到留作业，呵呵叫一声豆老师
学到了
果然是行行出状元！👍👍👍
专业 ！
不错, 尽管走了太多的弯路!
讲的很好，就是声音有点儿小。
可以在冰坝处敷设电热缆。
《走近科学》系列～
烘乾機排風口會讓外牆濕
后面的作业是暖气漏了？
濕氣和水氣從那裏來的
不要的話可從那裏走的
您好 ，视频最后的 外墙潮池 我想会不会是 房屋墙体隔热层 到了年限，隔热层的隔热效果 出现断层现象 导致室内的 热空气向外排放 导致 遗孀 儿形成的 潮湿呢？？？？
请问，房子外墙底部的混凝土地基外出现白斑是什么情况？
猛猛猛猛。。。。。。
Masonry Sealer 为什么不好 ？买那种可以 breathable 的， 买那种水可以出去进不来的，来保护砖头在寒冷低温下潮湿的砖头开裂成渣
加拿大都是木结构外面贴一层砖墙吗？
偉大
寒帶地區的建築比溫熱帶地區須更嚴謹丫！
新买的房子刚入住一个月，发现内墙baseboard出现水印，发霉变形。上方drywall干净，墙内没有水管，这面墙外面是房前花园，有浇水。是冷凝水问题，还是外墙漏水到内墙？现在找不出水是哪里来的。
豆壳啊，你搬来温哥华吧
那鼠患该怎么杜绝呢？老鼠不会在房子里做窝吗？
豆·柯南
兩圖屋內是甚麽？
暖气漏出，冷熱変水
夾板不是甲板，请检视字幕！再次请求您！
我还没看，猜一下，是不是窗台密封没做好，导致潮气进入外墙。
豆壳儿出国以前是《走进科学》的编剧吗？
这外墙的潮湿还是来源于冷凝水啊？
我家也有老鼠，不知道从哪里来的 ，抓不尽。
大多的房子全部都有外墙，砖墙或石墙。大温的房子顶多正面或正面底部铺设板岩或砖，其它墙面完全裸奔，真的太丑了😥
柯南😂
墙基没作防水层，导致毛细吸水现象。
太牛啦！一般人都想不到👍
第二个作业像是窗户，通风口， 屋檐保暖没处理好，第一个有点难猜呀，没法想到为什么水会出现在回温零度以上的时候。假如是保暖漏了像视频介绍的，应该一整个冬天都会出现外墙潮湿。是不是某个缝隙热胀冷缩导致那个位置漏暖气。
能坚持看到最后 找彩蛋的不多，你算一个 👍
@@CanadaDouker 谢谢豆壳儿的赞。一直在看您的视频学习。有空还请揭晓一下作业的答案。
你这个走近科学能拍16集
你好 豆壳 😊 多伦多房子的水锤在哪 声音太大了 谢谢 谢谢😊
我有一个专门讲水锤的视频 您可以看一下
@@CanadaDouker 收到 谢谢 谢谢🙏
一個廢棄的口子有這麼大的濕氣，這家也忒潮了吧？😂
哇塞，从港佬水喉工师傅，游啊油的演算法让我过来观摩学习，真受益良多 Arigatou Gozaimasu。因为老友是搞加西HVAC，跟他爬串屋顶好几回。😁
请问您是在多伦多做项目吗？
是的
洞口是堵住了，但是，如果堵了一窝老鼠在里面的话，等天气回暖了，这味儿也应该出来了吧🤭🤭🤭🤭
豆壳您好，从看您蒸大馒头开始至今，非常感谢您的分享，我有个问题就是如何避免家里水管在使用水龙头和马桶时帮帮作响的问题，还有无水箱热水器的优劣，使用时有滴水的声响，但没有漏水怎么办？
方便的话 您可以拍视频发我邮件 帮您看看
帮帮响可能是 水锤效应， 搜索一下 water hammer arrestor
@@Kevin-bp2mw 我有一期视频就是讲水锤的 但是他这里可能指的是共振 同频
像在看侦探片
很多问题最后都是考排除法😂
老鼠已经安了家了, 过几天就会再出来
真的🐮B
神医也
确实厉害！
你这四个选择都是错的可还行😂
望闻问切 太厉害了 老中医啊😂
怎么解决外墙风化的问题？
我去，这么高都能爬上去，不过我家楼顶也是来老鼠，而且我都不知道哪里上去的，这里小老鼠很小的洞都能进去，大概25分的硬币大小就能进去了
我感觉是内部保温出了问题，里面冷凝水结冰了，到零上以后变成水慢慢渗
这种水迹，不用想都知道肯定有地方漏水。美国建房标准中是有规定墙必须有一些固定的缝隙让水流出以便察觉问题。
买房与住房最重要的是两个“水”，一是漏水，包括上水和下水，管道漏了都会有问题，小到白蚁大到地基。二是缺水，地基周围不浇水地基早晚会断裂，特别是南部土质疏松天气爆热的地带。
你算是稍微专业一点的工程人员，博主纯粹就是一个外行混子，装腔作势招揽顾客。只要不是漏水，绝对不可能渗透到外墙这么夸张，什么冷凝水纯属扯淡。
我弟弟家外牆滲漏，每逢下雨天水就會滲進屋內，大雨、小雨，長雨，短雨，無一例外。
四五輪所謂專家看過，外牆防水做了多次，問題卻一直不能解決。
我想，外牆是垂直，雨一下來就沿著外牆流走，除非很大雨，下雨的时間太長，才能慢慢滲進牆內，如果雨下得不長仍然滲漏，唯一解釋，牆外有貯水源，貯了些水，長時間慢慢滲進屋內。
幾個滲漏位置都是冷氣機位下面，很明顯冷氣機位的水泥頂蓬有貯水源，召來師父檢查，果然建屋的時候冷氣頂蓬斜水做不好，做成內傾，每逢下雨就會積水，水沿著細小裂逢滲進屋內。
指示師父重做斜水，不再積水，問題解決。
看到牆壁潮濕，其實立刻就肯定一件事，水不會無原無故自動出現的，屋頂肯定有一個貯水源頭，長時間把水不斷滴滲，找出這水源頭，去掉，就解決了。
很難明白有些所謂師父，看來問題卻不用腦子，不斷在無謂的支節地方做無用功，花錢花力花時間，卻看不到問題的根源。
简单的事情非要说的这么复杂，草
天哪太多知识……根本学不来