Ипотека под 2% / Жилищный кооператив
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- 🔥zaycman.ru/yav...
Как безопасно и стабильно зарабатывать на крипте? Регистрируйся по ссылке на бесплатное занятие.
На глаза попалась реклама ипотеки под 2% годовых? Сомнения и жадность борются внутри тебя, то подавляя, то разжигая желание доверить свои сбережения странной компании под название “Жилищный кооператив”? Как обстоят дела с законом у подобных компаний? И не пролетишь ли ты? Узнаешь в этом выпуске Экономиста на час!
Касса взаимопомощи - • Касса Взаимопомощи
215 ФЗ - www.consultant....
188ФЗ - www.consultant....
Задавай вопросы:
zaycman
ramy@zaycman.ru
Грамотное управление zaycman.ru
Доступная Экономика/Аналитика/Новости
zaycman.ru/analitika
econapa
zaycman
Подписывайся в Instagram @ramyzaycman
Экономисты, планирую запись выпуска рубрики "Ответы на вопросы". Собираю ваши вопросы в комментарии к этому)
как работает механизм кэшбека и почему банкам выгодно делать "кэшбек" за покупку?
Рами, стоит ли инвестировать в МОТОР-КОЛЕСО ДУЮНОВА?? Почитал договор и не хрена там не нашел конкретной информации. Это очередной развод или всё же стоит инвестировать. Спасибо за ответ
Рами, привет! Вопрос о сохранении накоплений, как инвестировать тот же доллар под 12%+, рублю ну совсем доверия мало, инфляция по молочным продуктам ,например , уже 20%+ и далее далее далее.
Экономическое будущее россиян со средним доходом, какое оно? Стоит ли ждать кризис как в 90е. ?
Стоит ли брать ипотеку,? ведь вообще творится полная херня в экономике!
как же меня за бала ютубовская реклама перед моими роликами. как же стыдно за этих людей))) смотреть не могу)) такие актеры, миллионеры, успешные трейдеры блять
а нас то они как за бали
Ой не говори
Успешные отсосники
@@maksimvali хаха
Вышел трейдер видит трейдер! Трейдер, трейдер, трейдер!
Зайцман, про кэшберри расскажи)
О них движнов и Потапенко рассказывали
кидалово, что тут расказывать
Асса, Движнов, Потапенко. И даже цб рф по фед.каналам))) кого еще разбирать там?)
скам не за горами
руки прочь от кэшбери! вложил 1 косарь и очень сильно поднялся!
Вдруг откуда ни возьмись ниоткуда не взялось.
www.interfax.ru/presscenter/678115 взялось вот от чего
Жадность губит. Халява ловушка. Надо всегда думать головой.
Первую свою однушку приобрёл через ЖСК "Строим вместе". Друзья говорили:" Ты что! С ума сошёл?! Тебя кинут, бабки уплывут!..." Первоначальный взнос был 10000 баксов. Потом какое-то время (год примерно, может меньше) я накопил ещё 2000 баксов. Итого получилось 12000. И вот тогда мне кооператив купил квартиру за 24000 баксов. То-есть 50%-я, и 50%-добавил ЖСК. Каждый месяц я платил примерно 240 баксов (основной долг)+ примерно 20 баксов (проценты). За 2 года всё выплатил и переоформили тогда собственность с ЖСК на меня. Всё ок. Повезло?
Игорь ещё про взносы паевые не рассказал, а это от 24000$ выйдет в 6000-7000$
Все кооперативы собрал в один котёл. Законодательство предусматривает разные статьи на разные виды кооперативов. Каждый вид кооперативов работает по отдельным статьям "Жилищного кодекса". У ЖСК свои у ЖЖП свои. А вот ЖК совсем другие. 5 раздел кодекса запрещает ЖК тратить деньги пайщиков налево и направо. Только на приобретение жилищного помещения. И что самое главное: ЖК как некоммерческая организация, налогом не облогается. У ЖК нет собственника. По этому оформление квартиры на ЖК это всего лишь формальность, и чтобы такие как Ты не сбежали продав квартиру.
На счёт ЖК деньги могут поступать только целевые - на покупку недвижимости. А со счёта могут списываться либо на покупку квартиры для пайщика, либо на возврат денежных средств пайщику!
очень понравилось, больше подобных видео, развивающих фин грамотность. Но, к сожалению, новости собирают больше просмотров, что и мотивирует делать новостное шоу, я понимаю. Однако, прошу, делай по-больше видео о правовой системе, банковской и об экономической системе.
а причем тут финансовая грамотность? вопрос практически весь юридический. я вот столкнулся немного с подобным при ликвидации судоремонтного завода, кароче смысл что правительство хочет отжать все имущество из-за решения ДИЗО 1991 года. арбитражный суд уже 7 раз отклонял ходатайства и 3 раза менял решения, заводу назначили пеню за издержки в 68 млн рублей хахах, но губернатор стоит на своем и хочет отжать все до последнего камешка.
При том, что банки и псевдобанки связаны со средствами. Фин грамотность в моем смысле, это умение вложить выгодно деньги, и лис рассказал, почему не стоит туда вкладываться. А вот причем твой судоремонтный завод.... Хзхз к теме банков он никак не относится.
Вот если бы еще это видео давала бы объективную информацию, а так это просто мнение. Профессионал сразу видит, что человек не разбирается в кооперативах. К сожалению, у данного "эксперта" поверхностные знания.
Чушь. Напрасно многие относятся скептически к кооперации. Я приобрела квартиру через ЖК "Best Way" под 0% на 10 лет. Кооператив уже пять лет работает на территории России, Казахстана, Кыргыстана, Армении.. в рамках Жилищного Кодекса . Переплата за все 10 лет со всеми вступительными и членскими взносами составляет не более 30% от суммы займа. И самое главное ст.132 ЖК в случае выхода из кооператива 100% возврат паевых средств. Срок приобретения 6 месяцев. Устав полностью соответствует ЖК. Разобраться легко, было бы желание. За пять лет более 6500 пайщиков. Кооператив приобрел более 800 квартир. .... Не завидуйте! И не несите чушь. Плюсов больше! Пропаганда ИПОТЕКИ! Сколько вам заплатили - это не вопрос.
Сейчас ипотека под 6,5% годовых. Если квартира стоит 2 миллиона, у тебя первоначальный взнос 50%, то по ипотеке на 10 лет переплата ( с учётом возврата налога 13% с этой переплаты) 315 тыс руб, а это от цены квартиры 2 миллиона переплата 16% всего. В кооперативе взносы членские за 10 лет как раз будут 300 тыс руб и выше. Так, что про 0% туфта, там членские взносы доходят до 30% от цены квартиры, а переплата по ипотеке 16% в итоге. Вы бы хотя бы подсчитали переплаты по факту.
Ты получила хату, а другие пайщики нет, а цены выросли
Почему то не сказал, что деньги поступают ещё и от тех кто рассчитывается за полученную квартиру, а если не рассчитывается, то квартира продаётся и деньги от продажи поступают обратно на целевой расчетный счёт. Квартира на кооперативе это страховка денег всех пайщиков. Это для предприимчивых людей которые не боятся рисков, а находят способы их минимизировать. При правильной формуле и минимизации рисков будет взаимовыгодный круговорот денег, а не пирамида. Так что здесь не все так однозначно с минусами. У кооперативов не очень репутация, и банки этим очень выгодно пользуются
все вроде правильно, но есть один минус и он очень большой например квартира 5 млн рублей с первоначальным взносом 10% на 15 лет в сбере под 9,7% годовых ежемесячный платеж составит 47 535 рублей и еще переплата свыше 4 млн рублей, а если в НПК тоже самое 5 млн на 15 лет под 0% ежемесячный платеж составит 27 777 рублей. Еще забыл сказать если не дай Бог ты в банке например на 10 год своего кредита перестал платить кредит то ты останешься и без квартиры и без денег. А в нормальных кооперативах тебе вернут твои деньги, а квартира останется в кооперативе. Также если ты купил квартиру в банке и она переписана на тебя это тебя ни как не спасает, во время кредита если у тебя возникли финансовые трудности с третьими кредиторами например взял еще кредит то судебные приставы с удовольствием еще обременения наложат на твою квартиру. А в кооперативе твою квартиру у тебя ни кто не заберет, ни банк, ни коллекторы, ни приставы. Если решил тему рассказать людям прошу на будущее сперва самому изучить ее, а не делать поспешных выводов. Если тебе мешают лишние 20 000 рублей за свою ипотеку и готов отдать банку 80% дополнительно стоимость своей квартиры это сугубо твое мнение.
По сути - финансовая пирамида, где первые получают квартиру за счет последующих. Как люди перестанут приходить в кооператив - его закроют
Нехрена подобного. Даже если ни один участник больше не придет в ЖСК, то те, кто уже получил квартиру всё равно должен выплатить её стоимость. Т.е. вернуть деньги остальных участников на которые им и должны купить квартиры. И ещё с процентами. Т.е. оплатить хозяйственную деятельность ЖСК.
Вы правильно сказали про финансовые пирамиды, но большинство кооперативов не являются ФП.
Оформляются как ЖСК, ЖК или ЖНК. Последний контролируется ЦБ.
Прежде чем заключать договор с кооперативом, необходимо узнать его историю и ознакомиться с документами.
Финансовая модель кооператива в меньшей степени зависит от людей которые приходят. Чтобы понять деятельность кооператива и не сравнивать с финансовой пирамидой, нужно рассматривать замкнутую модель на примере 10 человек. Посмотрите ролик и сразу поймете czcams.com/video/FO4ENtc085U/video.html
садись, два.
И это написал тот кто до конца не разбирался.
Жилищные кооперативы будут развиваться в тех случаях , когда будут соблюдаться демократические основы организации кооператива, законодательство и собственный устав кооператива.
Я брала одну квартиру через кооператив.Правда там было11%годовых.И меня вполне устраивало ,не нужно было никаких справок о зп.Хотя тоже риск существовал ,я носила документы к юристу на консультацию,и он мне 2 пункта договора показал и объяснил о их неоднозначности.Я всё же рискнула....
когда это было и какой кооператив?
Красава!! Всё по делу, ни чего лишнего, не навязывает свое мнение!!! Спасибо!!!
Уважаемый Рами расскажи про Бэст вэй
Тоже интересно
Роман, добрый день! Я являюсь консультантом ЖК Бест Вей.
Если есть вопросы или какие то спорные и не понятные ситуации, с удовольствием отвечу по телефону +79232814484
С уважением, Руслан.
лол, так он и рассказывал. Это "ипотечный кооператив", пересмотрите ролик
Это как раз касается в том числе и Бест вей, по всем параметрам он про эту контору и говорил 😁
Вбивание в головы людей, что ипотека - это единственное правильное решение, достигло своего апогея.
Реклама как способ подсознательного воздействия давно стало нормой.
Борцы за свой ссудный процент и за те массы оболваненных уже людей готовы пойти на всё, заплатить любые деньги тем, кто хочет сказать что-то негативное в адрес молодого, но амбициозного проекта, помогающего простым людям решить свой жилищный вопрос.
Главный девиз компании - объединиться чтобы жить! Наш народ многое уже пережил в своей истории, но в трудные времена наш народ всегда объединялся! Душа российского человека безмерна, она всегда готова выслушать и понять. Многие из нас родились и выросли в советском союзе, каждый из нас верил в светлое будущее, ради которого наши родители трудились, наши деды гибли на войне.
Сейчас мы все в кооперативе хотим возродить то зёрнышко, которое в каждом из нас ещё есть. Мы хотим объединиться и помогать друг другу просто купить крышу над головой для себя, своих близких, своих детей. Разве это не хорошая идея? Разве этому можно вставлять палки в колеса?
Сейчас вообще стало модно пугать людей, чтобы ими управлять. Но не страхом хочет жить наш человек, а совсем другими чувствами. И ваша затея потому и бессмысленна! Всё что вы проговорили в своем ролике - это не правда. "- А в чём сила, брат? - Сила в правде!"
Айрат жму руку 🤝
Всё правильно написал.
Прекрасная идея и мы ее возродили. уже более 4-х лет на рынке и более 200 Пайщиков получили беспроцентный заём. Люди довольны, нагрузка на семейный бюджет минимальна, так как человек сам рассчитывает, каким будет платеж, регулируя условия программы.
Я Русских люблю и уважаю за одну пословицу "Бесплатный сыр в мышеловке" ...
Да, похоже на пирамиду чем-то. С другой стороны, можно же просто скооперироваться и построить вскладчину дом на заранее определенный круг лиц, сократив издержки за счёт исключения ненужных посредников. Тут, правда, без кредитов или брать их на стороне.
Короче, если по договору, есть 0.001% шанс что тебя могут кинуть - тебя кинут.
Почитай договор с любым банковским продуктом...
Можете ознакомиться с нашим договором займа. Простыми словами, если вы платите, то по договору с Вами ничего не сделают.
Все понятно ! Это говорит человек , который впаривает людям кабальные ипотечные кредиты ! Сказал много о наших банках , якобы они надежные, ну а вы сами знаете ? Если с банком не расплотился , банк продаст твою квартиру и высилит тебя и то что вы платили скажем 15 лет не вернет В жилищных кооперативах по законам о жилищной кооперации , если пайщик не может оплачивать за квартиру и вообще на любом этапе пайщик может забрать свои вложенные деньги (паи) . И т.к.кооператив это не комерческая организация , у него есть штат людей которым нужно оплачивать з/ пл.налоги и вообще у кооператива есть же расходы т.к он работает и что значит эти вступительные расходы оплачивают сами пайщики . Расходная часть обязательно будет , но уважаемые согласитесь за 1/ 3 купить квартиру через кооператив все равно дешевле нежели через ипатеку на 30 лет , за которую вы переплатите мои дорогие как за две квартиры!
Я тоже поржал. Он предлагает вместо того, что бы с сесть с друзьями и написать устав и зарегистрировать ЖЭК довериться каким-то кровопийцам, которые по три шкуры дерут потому, что так "законнее". Что банки, что кооперативы одними и теми же ук и гк регулируются.
Айгуль! сейчас ипотека под 6,5% годовых. Если квартира стоит 2 миллиона, у тебя первоначальный взнос 50%, то по ипотеке на 10 лет переплата ( с учётом возврата налога 13% с этой переплаты) 315 тыс руб, а это от цены квартиры 2 миллиона переплата 16% всего. В кооперативе взносы членские за 10 лет как раз будут 300 тыс руб и выше. Так, что про 0% туфта, там членские взносы доходят до 30% от цены квартиры
Если по ипотеке не можешь платить , то банк продаст квартиру, а эти 50% и то что ты ещё заплатил вернёт тебе. Так, что не надо фигню нести. А вот если обанкротится кооператив, то останешься без денег и квартиры, так как квартира оформлена на кооператив, пока выплачиваешь
В видео ты говоришь не более 15 членов может быть, в п. 4, ст. 5 215 фз, число членов кооператива не может быть менее чем пятьдесят человек и более чем пять тысяч человек, если настоящим Федеральным законом не установлено иное, почему так?
Зайцман, конечно же красавчик😁😁😁.
Но есть довольно неграмотные ляпы и обобщения, ведущие к появлению у большинства слушателей негативное отношение к схеме кооперации.
У меня вопрос. Если кооперация - это "зло", то почему о ней, как, возможно, о единственно возможном способе решения жилищной проблемы в национальном масштабе, все чаще говорят и в правительстве, и в Думе?
Да, есть и среди "кооперативов" паразитирующие на чужих проблемах уроды и мошенники, но зачем всех под одну дудку!
Согласен с автором ролика, что смотреть надо - куда деньги вкладываешь.!!!
Но именно - смотреть, а не считать заранее, что раз кооператив, то значит - обман.
Поищите, хотя бы, интервью Сергея Миронова про прошлый опыт и перспективы кооперации в нашей стране.
Посему, шалом...😁😁😁 или как там, у наших друзей - евреев.
кооператив легко создать, если это потребкооператив то и налоги платить не надо.
Потребительский кооператив " Богатырский путь " продает земельные ПАИ 4 на 6 м, 24 кв.м. на кооперативной базе отдыха в пригороде Анапы. 250 тыс.р. под строительство до трех этажей. Коммуникации: свет, вода, канализация. Есть группа в ВК - потребительский кооператив богатырский путь. Также есть номера в строящемся таунхаусе по себестоимости... Никаких очередей и подводных камней, все просто и понятно
Близкие брали квартиру в подобной теме, рабочая схема
На самом деле - кооперация действительно рабочая схема!
Наш кооператив отличный пример. 4 года работы и более 200 выданных займов на сумму 266 678 206 рублей.
m.realnoevremya.ru/articles/155442-obzor-programmy-7-dney-za-20-oktyabrya-2019g
ОПЯТЬ ПИРАМИДА? В ПОЛИЦИИ ЖДУТ НАПЛЫВА ОБРАЩЕНИЙ
В Нижнекамске разгорается скандал вокруг местного отделения жилищного кооператива «Триумф-НК». Компания не только выдавала ипотечные кредиты под очень низкий процент - порядка 6% годовых, но и (правда, похоже, неофициально) принимала вклады от населения, но уже под нереально высокий процент - от 15 до 23% в год. Сегодня люди не могут вернуть свои деньги.
Уже сейчас Нижнекамский городской суд рассматривает 12 гражданских исков к жилищному кооперативу, а в полицию принято 15 заявлений о мошенничестве. Правоохранительные органы не исключают, что в обозримом будущем число обращений значительно вырастет. Причем речь идет не только о Нижнекамске, отмечают журналисты программы «7 дней»: жилищный кооператив имеет филиалы в Альметьевске, Набережных Челнах, Чистополе, Казани, Ижевске, Самаре, Москве и Йошкар-Оле. И это при том, что жилкооператив «Триумф-НК» не обнаружился в реестре ЦБ РФ, хотя обязан быть в него включенным. Из реестра жилищно-накопительных кооперативов организация исключена, а Гильдия риелторов не рекомендует иметь с организацией никаких дел «по причине утраты доверия», открытым текстом заявил в телефонном разговоре с журналистами программы «7 дней» президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев.
Полиция пытается разобраться, есть ли в действиях кооператива признаки мошенничества и какие. На это потребуется некоторое время.
Короче понятно, если коротко: кооперативы - лучшее, что есть в ситуации покупки жилья, захочу купить хату - создам ЖЭК или найду такой, который меня устраиает по уставу.
У меня тётушка через бествей квартиру приобрела за 4.5 года расчиталась переплата около 300тыс получилась, причём за это время она возросла в цене как минимум на 20%,поэтому более чем выгодно , сейчас вторую получить должна, кооператив создан по сути сами же пайщиками и цель не заработать на процентах как в банке а получить жильё на максимально выгодных условиях.
Зайцман, это топ видос. Очень информативно и правильно.
Рами,привет ,как ты относишься к платформе intrade,стоит ли хотябы 10000 им доверять ?
Ты не прав, в кооператив можно по законам РФ с 16 лет. Читай законы перед тем как делать видео.
На самом деле в видео ролике много не соответствующей информации. Если итересно кому то подробнее разобраться в кооперации, а в частности работы кооператива Бест Вей - к вашим услугам)))
+79232814484 Руслан
С первых минут ролика полное не знание законодательства РФ. Развитие кооперативов в данном направление будет способствовать конкуренции. Кредит(ипотека) под 2-6%, а не 10-15 как в банках.
Я сколько не смотрел в интернете, хоть один негативный ролик от вкладчика подобных кооперативов, а то одни ,,юристы,, Процентов 80 из услышанного полный бред.
В основном люди не разбираются и что им говорят их лидеры мнений они воспринимают как единственно верное. Кооперативы действительно способны менять экономику. При условии если все жители стали бы Пайщиками кооперативов.
@@user-fd6vj3ti4e мавроди твой кумир?)))
Зайцман, решил написать комментарий.
После твоего ролика про трейдинг в прошлом году, решил покупать битховены (точнее альты) за месяц до прошлогоднего пампа, продолжай )))
п.с. сделал 8х
Знакома с одним таким «мошейником». Он очень богат и сильно верующий (бугага). Ну то есть, работает на 2 фронта денежных притоков ))
*религиозен, точнее. Грёбанные сектанты.
Очень богат звучит странно
Всё по полочкам, как всегда, спасибо незнакомый еврей.
Был Здесь, у этого еврея свастика на руке
Я, как израильтянин и еврей, давно подозреваю, что Рами, таки, не еврей. :) Подтверждаю про свастику. Тоже видел тот ролик, когда она у него засветилась. И музыка в начале играет не еврейская, а какая-то кавказская. Но я очень надеюсь, что свастику он набил по дурасти. Ведь, еврей или не еврей, контент у него, таки, годный. :)
Жилищный кооператив Бест вей. Вступительный взнос 160 тысяч рублей на покупку квартиры требуется 35% процентов
Регулируется законодательством очередь на квартиру 4-6 месяцев, кстати все деньги кроме вступительного возвращаются.
Квартиру вы получаете под 0 процентов в рассрочку на 10 лет. В кооператив принимают мат капитал для первоначального платежа, эту сумму перечисляет пенсионный фонд.
Кооператив существует 5 лет
Если сравнивать с банками которые тоже принимают мат капитал, только в этом случае если вдруг покупатель не сможет платить по ипотеке ничего не возвращается. В кооперативе же мат капитал возвращается 100%
Квартиру можно покупать с 16 лет
Будут вопросы пишите
под 0%? А сколько взносов за несколько лет выплатили?
сейчас ипотека под 6,5% годовых. Если квартира стоит 2 миллиона, у тебя первоначальный взнос 50%, то по ипотеке на 10 лет переплата ( с учётом возврата налога 13% с этой переплаты) 315 тыс руб, а это от цены квартиры 2 миллиона переплата 16% всего. В кооперативе взносы членские за 10 лет как раз будут 300 тыс руб и выше. Так, что про 0% туфта, там членские взносы доходят до 30% от цены квартиры
Вы только первый взнос платите 160 тыс руб, а плюс за 10 лет ещё куча взносов. А при ипотеке при цене квартиры 2 миллиона руб и взносе 50% под 6,5 % годовых переплата по факту всего 315 тыс руб.
И фигня, что при ипотеке ничего не возвращается. Банк продаёт квартиру, с этой суммы гасит долг, а остальное возврат заёмщику
Зайцмана в Президенты!
Не перебарщивайте
Да ну нах. Он же всю страну спиздит
Вы его так любите, что готовы возненавидеть?
Министром финансов
Рами так держать! Вопрос к тебе про хранение сбережений. Все яйца не хранят в одной корзине (я про баксы), скажи что думаешь? Юань? Швейцарский франк? Скупать золотые украшения или лом серебра?
Гречка, сахар, мыло и веревка
@@rusbull1067 😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣👍👍👍👍
Rus Bull частично соглашусь. Может случится и такое, что 1кг гречки можно будет поменять на джип или ак47 с двумя рожками
Подходит мужик к таксисту, смотрит на машину и говорит:
- Слушай, а что это у тебя машина непонятного цвета?!
- И почему написано слово "ТАКСИ" неразборчиво?
- И почему шашечки неровно нарисованы?
На что таксист отвечает:
- Так вам нужны шашечки или вам надо ехать? :)
_____________________________________________________________
Так вот, если вам действительно нужна квартира, в любом регионе России, на условиях ЖК BestWay, напишите мне +7(960)163-96-12. Помогу оформить. (Viber,Watsap,Telegram
Цель таких кооперативов- сосредоточить в обороте максимальное количество денег клиентов. При достижениии порога притока/оттока моментальное сворачивание деятельности. Особо наглые в течение нескольких месяцев продолжают привлекать средства по мутным схемам.
Отличный, познавательную выпуск Рами, Спасибо за годный контент .роста, здоровья и дохода тебе.
Какая пирамида, если участники должны вернуть все деньги, которые были выделены ему за счёт других участников? Ещё и с процентами.
Пирамиды завлекают получить выгоду больше разумного предела. В ЖСК же не только не получаешь финансовую выгоду, а ещё и переплачиваешь. Как тут можно разглядеть пирамиду?
Андрей Земсков потому что 15участников максимум, тоесть первые получают квартиры почти сразу а остальные "тогда когда никогда"
@@user-yf8wx6bi5g где 15 участников? В таких кооперативах несколько тысяч участников.
@@user-yf8wx6bi5g для регистрации ЖНК необходимо минимум 50 пайщиков, а максимальное количество до 5.000
@@KolodinKonstantin В ЖК нет ограничения... В ЖК Бест Вей уже более 8000 пайщиков.
@@ruslanaltynguzin8444 ЖК и ЖНК две разные формы правления. Для ЖНК есть хотя бы Федеральный Закон, в котором можно найти ответы на многие вопросы и то... остаётся ещё достаточно много нюансов. А ЖК так вообще регулируется лишь парой статей из Жилищного Кодекса. Читайте лучше законы, которые регулируют эти формы правления, а не только слушайте товарища Василенко.
Без лоха и жизнь плоха, как говорится...
к нашим банкам вообще нет доверия никакого. Поэтому идея классная, но реализация....
Реализация налажена на отлично за пять лет работы! Всё прозрачно и юридически законно!!!
Сам прежде чем стать пайщиком ЖК Бест Вей очень много читал и изучал.
Сегодня сам консультирую людей по вопросам кооперации и помогаю людям оформлять документы на квартиру в рассрочку!!)))
Если интересно, пишите/звоните +79232814484.
С уважением, Руслан.
Мне такое предлагали -в Краснодаре - Бест Вэй
Heroes Might and Magic Вступили?
Это как раз тот случай, когда ключевое слово надо ИЗУЧИТЬ
У меня брат работает в этом кооперативе. Я собираюсь вступить все оочень прозрачно. советую с Ув Роман.
@@Garage3861 , я тоже являюсь партнёром этого кооператива. Конечно каждый случай индивидуален. Нужно внимательно изучать всю документацию, чтобы уберечь себя и своих близких от недобросовестных.
Будущее у кооператива на долгие годы, берите пока есть возможность.
Спасибо, разжевал!!!
Дружище. Ты сначала расскажи. Сам то брал ипотеку когда-нибудь. Если не брал то и не вякай. Ты перечисли риски, которые есть при ипотеке. Про ануитетные платежи расскажи. Про митингующих валютных ипотечников.
Приобрести квартиру через кооперацию - это нормально. Просто к этому необходимо подойти грамотно, с сопровождением незаинтересованного юриста.
Риски есть всегда и везде. Даже когда садишься за руль. Но к делам необходимо подходить разумно, логично с выгодой для себя.
Полезная информация, спасибо
Но лучше всего привязать покупку квартиры с действующим законом о ТОРах и здать свой земельный участок китайцем ,и пусть они оплачивают твою квартиру да и ещё диведенды пусть мне платят
А что вы думаете о ЖК БестВэй? ЖК BestWey??? С Романом Василенко и счете виста
пока все узнавали я оформил
@@svetromira3413 BestWay - некоммерческий жилищный кооператив. Работает в правовых рамах на территории России,а также Казахстана и Киргизии ( Регистрация - Приморский р-н Санкт-Петербурга) Взнос 35 или 50% ( оставшуюся сумму выделяет кооператив под минимальную рассрочку на 10 лет, чем больше первый взнос,тем меньше % рассрочки). Деньги на покупку квартиры аккумулируются на целевом счете Сбербанка. Более 500 квартир куплено за 4 года работы. Есть накопительная программа. Считаю это самое достойное предложение на рынке жилья и является лучшей альтернативой ипотеке!!! Кстати при расторжении договора( к примеру не может платить рассрочку) пайщик получает ВСЕ внесенные за квартиру взносы, и может купить себе жилье меньше по стоимости. Сравните ,много ли получит тот,кто платил ипотеку аннуитентными платежами и вдруг не смог это делать! Банк получит проценты и квартиру. А вот с чем останется незадачливый ипотечник? Как правило вообще ни с чем! Так что взвесьте все за и против. И конечно очень ответственно подходите к принятию решения!
Да, спасибо, я все узнала и покупаю квартиру через этот кооператив.
@@svetromira3413 отличный кооператив отвечу на все вопросы ватцап +77015362057 Гульнара
Классная новость!!! С 1 февраля 2019 г. в Бест Вей можно взять рассрочку без%. Алматы +77072145526 Покупаю 2-ю квартиру и ограничений нет))
Привет. Расскажи про сберзаймы как инструмент инвестиций вклады .Почему у них процент по вкладом высокие и степень риска.За ранее спасибо!
Кооператив " Озеро" так 146 миллионов в свою пирамиду затащили и ограбили )
где можно больше информации об этом почитать/посмотреть?
Я не нашёл не довольных пайщиков какого либо кооператива в сетях - только мнения диванных экспертов и поверхностное изучение кооперации..
Рами, спасибо большое тебе)
Доля правды в этом видео безусловно есть. Но и откровенная лож тоже присутствует. Зачем этот видос снимали? Сказано обо всем и не о чём. Разберитесь в вопросе и потом снимайте видео. Задолбали подобные эксперты!
Согласен, но самое печальное в этой картине то, что многим этого мнения за глаза - как библия)))))))))
Видео -супер!
Мозги встали на место. 👏
Рами, красава! один из лучших выпусков!
Ожидал старого: "ноо!!!"
Разложил все по полочкам, все ясно и понятно "Ну нахер"!!!
Нужно разобраться, прежде чем п..ть
Зайцман красаучик, спасибо за видос 👍
Приветствую! попробуй посмотреть кооператив "КопиКупи" другие условия входа и схема интересная:)
Приятно видеть комментарий про нас
Где можно выучиться на финансового консультанта и где получить сертификат, подтверждающий, что я финансовый консультант? Заранее спасибо!
Мой финансовый консультант учился в Германии. Могу порекомендовать...
Возможно ли взять ипотеку в Европе, И сдать эту площадь?
Боже мой сколько тебе заплатили??? У тебя столько заказных видео ??!! Ты пиариш себя , что сеешь негатив рассказывая только рассказывая необоснованные аргументы раздувая . А сколько людей пострадало по ипотечному займу и остались на улице. И тем самым ни копейки им банк не компенсировал
Что с дилетанта возьмёшь...
Канал для тусы, а не для реальной жизни.
Чтобы давать данные о технологии и уж тем более советы, нужно как минимум пообщаться с профи на эту тему)), норм, если почитать Документы.
Уверен, парень даже не задумается над тем, что он кого-то обрёк на нищебродство, дав такие советы брать ипотеку.
На крайняк, есть же другие способы не платить ипотеку из своего кармана..
Ха, говорящий ник)
Не согласен с некоторыми пунктами
С выздоровлением!
поржал спасибо))) изучи матчасть потом делай выводы, ничего ты не знаешь про кооперативы.
для поверхностной пробежки - не плохо, но инфы правильной и полезной - действительно мало(((
Плохо, что многим хватает этого и дальше не разбираются!!!
@@ruslanaltynguzin8444 точно такой же комментарий выше отставил от нашего кооператива))
Подписка и лайк в е четко понятно и доходчиво, вот бы все так растолковывал бы
За набиулину лайк👍
Наибулина топ
чёт ты выбрал самую гнусный кооператив какой-то, давно уже существуют кооперативы с 5% взносом и покупкой квартиры через 7 месяцев при накоплении около 30%. в остальном да, легко и никаких проблем что хата не твоя вначале.
Красиво верунам веру подправил!
Условие задачи: получить заём в кооперативе 2,5 млн (500 тр внес накопления) в этом случае переплата составит 168 тр на максимальный срок 10 лет, при тех же самых условиях ипотеки 2 млн на 120 месяцев под 9% годовых, то переплата чуть больше 1 млн!!!! Кооператив переплата 168 тр и 1 млн по ипотеке. Так же при этом ежемесячный платеж в кооперативе 16 666 (2 млн/120) и 25 335,15 по ипотеке. Куда еще очевиднее??? Выбор за вами...платить банкам или накапливать с кооперативом
@@user-fd6vj3ti4e , Вы про членские взносы ещё расскажите.. То на то и выходит. К тому же ипотеку можно взять сейчас 6,5% годовых. И можно подумать, что 500 тыс внёс , и тебя заселили в кооперативе. А не 1 миллион 250 тыс внёс и тебя заселили?
При ипотеке 6,5% годовых на 10 лет переплата с 2 миллионов выйдет 630 тыс руб, так как с переплаты по ипотеке вычет налоговый 13% есть. В кооперативе заселяют в квартиру, когда 50% внёс, и ещё кучу взносов, а за те же 5 лет за аренду отдашь 600 -700 тыс рублей, пока копишь эти оставшиеся 750 тыс руб. Что разве не так? Можно подумать человек в кооператив внёс 20% и он может жить в этой квартире? Туфта всё это, человек будет снимать, копить до 50%, и платить ещё взносы. Ипотека выгоднее
Рами как всегда все раскачал тему ) пирамида это пирамида риски есть ! И скинуть ее когда они нужны очень долго ! И справки даже с дур дома нужны ) короче песня сладкая
привет! обожаю что на тебе идеально выглаженная рубашка, каеф!
Zaycman Top
Спасибо🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Расскажи про Путена как он доллар запрещает
Приврал очень красиво только забыл что наши отцы и деды первые кооперировались и все вместе помогали строить друг другу дома лично я это видел своими глазами,,,
Причём тут отцы и деды дружище ))))))) ты наверное стоишь в очереди у вот вот разваливающегося коооператива и безнадёжно ждёшь новых баранов- готовых отдать свои деньги
Просто раньше кидаков меньше было. Знаю много кооперативов гаражных и т.д работают по сей день тема хорошая касса взаимопомощи. Вот только главное не лохануться...
@@heroesmightandmagic9580 смысл в том, что кооперация - дело полезное и поднимающее локальную экономику.
@@heroesmightandmagic9580 уже пять лет говорят подобное, но всё развивается довольно успешно!!!
Я не думаю что так все сложно там.
Интересно, про Виссариона кто-нибудь слышал?
Переуступка квартиры которая в ипотеке, как это понять?
в залоге наверное. Если человек приобретает квартиру за счет заемных средств, то при регистрации в МФЦ в выписке будет указано, что объект в залоге у такого-то банка. Это нормальная практика. У нас в кооперативе тоже объект находится в залоге до полного погашения займа.
Таки надо 7 раз просмотреть ролик, чтобы был "экономист на час" :-/
У Рэми античный хронометр на руке?!
Зайцмен что будет с ипотекой если будет дефолт
Ох уж эти два процента дер... ))
Можно же переуступать...
Расскажи ка про Бествей кооператив жду твоего ответа
Сергей, если у Вас есть вопросы по ЖК Бест Вей, с удовольствием отвечу на них по тел. +79232814484
С уважением, Руслан.
токмоктон жер там алайын дегем
А можно не общими словами всех под одну гребёнку? а брать конкретные фирмы и делать подробный разбор? Например ПК Открытый Дом разберите, я не смог найти минусы.
Как в аптеке разложил
Хотите ипотеку под 2%? Переезжайте в европу. Там все условия для жизни людей, а не выживания
у нас еще меньше...
@@user-fd6vj3ti4e сейчас ипотека под 6,5% годовых. Если квартира стоит 2 миллиона, у тебя первоначальный взнос 50%, то по ипотеке на 10 лет переплата ( с учётом возврата налога 13% с этой переплаты) 315 тыс руб, а это от цены квартиры 2 миллиона переплата 16% всего. В кооперативе взносы членские за 10 лет как раз будут 30% от цены квартиры и выше. Так, что про 0% туфта, у вас членские взносы доходят до 30% от цены квартиры
На Дальнем востоке ипотека 2% годовых, а квартиры стоят в 10 раз дешевле, чем в Европе
А что ты удаляешь комментарии? Что не признаешь свои ошибки, читай законы, в кооперативы по закону РФ с 16 лет, а не с 18, всезнайка. Хоть знаешь чем ЖСК, ЖНК отличается от ЖК? Сделай видео, юрист с большой буквы)))
Правда коменты удаляет????????????????
Если люди будут читать правильные комментарии, то они поймут, что он не разбирается в теме кооперативов. А это подрыв его авторитета, соответственно люди будут отписываться и меньше смотреть. Если еще появятся сомнения, что он и в других областях не специалист, то зачем вообще таких слушать. Вводит заблуждение людей и мешает работать нормальным кооперативам.
Рами как на счет дефолта?
Роман! Расскажи про Бес Вей
Эдуард, позвоните/напишите, если есть вопросы или сомнения по работе кооператива Бест Вей
+79232814484
С уважением, Руслан
я думал где наибулина
Наипалова, расходимся:(
Чувствую, скоро как трансформатор будешь, обманщиком. Продает свои обучения. Только вот ни одного выпускника не видел твоего)))
Про ПК благо расскажи
Зачем я это всё смотрю, я не в РФ живу :)
правильный бро
Спасибо за видосики все разжёвываешь